2025年度土地承包经营权租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地承包经营权租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息2.承包土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途3.承包期限3.1承包起始时间3.2承包终止时间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.土地使用及管理5.1土地使用范围5.2土地使用限制5.3土地管理责任6.交付及验收6.1土地交付时间6.2土地验收标准6.3验收程序7.保养及维护7.1土地保养责任7.2土地维护责任8.土地使用权变更8.1土地使用权转让8.2土地使用权抵押9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：土地承包经营权证书14.2附件二：土地使用合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3地址：_______1.1.4联系电话：_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3地址：_______1.2.4联系电话：_______2.承包土地基本情况2.1土地位置：_______2.2土地面积：_______（亩）2.3土地性质：_______2.4土地用途：_______3.承包期限3.1承包起始时间：_______3.2承包终止时间：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______（元/亩/年）4.2租金支付方式：4.2.1每年支付一次4.2.2每半年支付一次4.3逾期支付处理：4.3.1逾期支付金额按_______%收取滞纳金4.3.2逾期超过_______日，出租方有权解除合同5.土地使用及管理5.1土地使用范围：_______5.2土地使用限制：5.2.1不得改变土地用途5.2.2不得擅自建设永久性建筑物5.2.3不得破坏土地生态环境5.3土地管理责任：5.3.1承租方负责土地的日常管理5.3.2出租方负责土地的总体规划和调整6.交付及验收6.1土地交付时间：_______6.2土地验收标准：6.2.1土地平整、无杂草6.2.2土地界限明确、无争议6.2.3土地设施完善、无损坏6.3验收程序：6.3.1承租方在土地交付后_______日内进行验收6.3.2验收合格后，双方签署验收报告6.3.3验收不合格，出租方应在_______日内整改完毕7.保养及维护7.1土地保养责任：7.1.1承租方负责土地的日常保养7.1.2承租方定期进行土地巡查，发现问题及时报告出租方7.2土地维护责任：7.2.1承租方负责土地的日常维护7.2.2承租方发现土地损坏，应在_______日内报告出租方，出租方应在_______日内进行修复8.土地使用权变更8.1土地使用权转让8.1.1承租方如需转让土地使用权，应提前_______日书面通知出租方，并取得出租方书面同意。8.1.2转让方与受让方应签订书面转让协议，并提交出租方备案。8.1.3转让协议签订后，受让方应向出租方支付相应的转让费用。8.2土地使用权抵押8.2.1承租方如需抵押土地使用权，应提前_______日书面通知出租方，并取得出租方书面同意。8.2.2抵押权人应向出租方提供抵押登记证明。8.2.3抵押期间，承租方应继续履行本合同约定的义务。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。9.1.2如承租方违反土地使用规定，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.2出租方违约责任9.2.1如出租方未按约定交付土地，承租方有权要求出租方赔偿损失。9.2.2如出租方违反合同约定，导致承租方权益受损，出租方应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______（仲裁委员会名称）。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应提前_______日书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自_______日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的承包期限届满。12.2.2合同因解除而终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：土地承包经营权证书14.2附件二：土地使用合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、中介、担保、保险或其他服务而介入合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1.1土地使用权转让时，需第三方提供评估报告；15.2.1.2土地使用权抵押时，需第三方提供担保；15.2.1.3土地使用权租赁合同纠纷调解时，需第三方作为调解人；15.2.1.4土地使用权租赁合同履行过程中的其他必要服务。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.4第三方责任15.4.1第三方在本合同中的责任限于其提供服务的内容，并对因其提供服务而产生的后果承担相应责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为_______元。15.5.2如第三方责任超出约定限额，甲乙双方应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任。16.第三方介入后的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入时应确保第三方提供的服务符合合同要求，并承担因第三方服务不符合要求而产生的责任。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和评估。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入时应如实提供相关信息，并配合第三方进行必要的调查和评估。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方提供服务的费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应费用，并有权要求第三方提供服务质量保证。17.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应费用，并有权要求第三方提供服务质量保证。17.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.3第三方与出租方和承租方的划分说明17.3.1第三方对出租方和承租方提供的服务，出租方和承租方应支付相应费用，并有权要求第三方提供服务质量保证。17.3.2第三方对出租方和承租方造成的损失，出租方和承租方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.第三方退出18.1第三方在本合同履行过程中，如因故退出，应提前_______日书面通知甲乙双方，并承担因退出而产生的责任。18.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地承包经营权证书详细要求：提供土地承包经营权证书的复印件，确保证书真实有效，清晰可辨。说明：本附件用于证明出租方对土地拥有合法承包经营权。2.附件二：土地使用合同详细要求：提供双方签订的土地使用合同的复印件，确保合同内容完整，双方签字盖章齐全。说明：本附件用于证明甲乙双方签订的土地租赁关系。3.附件三：第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，报告内容应包括土地价值、市场行情等。说明：本附件用于证明土地价值及相关信息。4.附件四：第三方担保合同详细要求：提供第三方担保机构出具的担保合同，合同内容应包括担保金额、担保期限等。说明：本附件用于证明第三方对甲方或乙方的担保责任。5.附件五：第三方调解协议详细要求：提供第三方调解机构出具的调解协议，协议内容应包括争议解决结果、履行期限等。说明：本附件用于证明双方争议的解决。6.附件六：第三方保险单详细要求：提供第三方保险公司出具的保险单，保险单内容应包括保险金额、保险期限等。说明：本附件用于证明土地及农作物等的保险责任。7.附件七：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务机构的协议，协议内容应包括服务内容、费用、期限等。说明：本附件用于证明第三方提供的服务内容及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定交付土地责任认定标准：甲方未在合同约定的交付时间内交付土地，构成违约。示例说明：甲方应于2025年1月1日前交付土地，但实际交付时间为2025年1月15日，甲方构成违约。2.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在合同约定的支付时间内支付租金，构成违约。示例说明：乙方应于每月1日前支付租金，但实际支付时间为每月5日，乙方构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务，构成违约。示例说明：第三方应于2025年1月1日前完成评估报告，但实际完成时间为2025年1月10日，第三方构成违约。4.违约行为：土地使用过程中造成环境污染责任认定标准：承租方在土地使用过程中，因不当行为造成环境污染，构成违约。示例说明：承租方在土地使用过程中排放有害物质，造成环境污染，承租方构成违约。5.违约行为：土地使用过程中破坏土地资源责任认定标准：承租方在土地使用过程中，未经出租方同意，擅自改变土地用途或破坏土地资源，构成违约。示例说明：承租方未经出租方同意，将土地用于非约定用途，破坏土地资源，承租方构成违约。全文完。2025年度土地承包经营权租赁合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：为合理利用土地资源，促进农业发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，甲方自愿将其土地承包经营权租赁给乙方经营使用。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方双方在土地承包经营权租赁过程中的权利、义务，确保合同双方的合法权益，实现土地资源的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）土地承包经营权：指甲方依法取得的土地承包经营权；（2）租赁期限：指乙方承租甲方土地承包经营权的有效期限；（3）租赁费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的土地承包经营权租赁费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的土地承包经营权出租方；（2）乙方：指本合同中的土地承包经营权承租方；（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利、义务；（4）合同终止：指甲乙双方按照本合同约定解除或终止合同关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在合同约定的租赁期限内出租土地承包经营权给乙方；（2）甲方有义务按照合同约定，向乙方提供合格的土地承包经营权；（3）甲方有义务在合同约定的租赁期限内，保证土地承包经营权的稳定性和有效性；（4）甲方有义务按照法律法规的规定，及时向乙方缴纳土地承包经营权相关税费。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，租赁甲方的土地承包经营权；（2）乙方有义务按照合同约定，支付租赁费及土地承包经营权相关税费；（3）乙方有义务合理使用土地，不得改变土地用途、性质；（4）乙方有义务按照合同约定，合理利用土地资源，不得造成土地浪费和污染；（5）乙方有义务在合同约定的租赁期限内，合理使用土地承包经营权，不得擅自转让、出租、抵押土地。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的土地承包经营权所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，支付租赁费及土地承包经营权相关税费；（2）甲方应按照合同约定，提供合格的土地承包经营权；（3）甲乙双方应按照法律法规的规定，履行各自的权利、义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提出解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲方或乙方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方应在合同解除之日起____日内，共同清理合同履行过程中的各项事宜；（3）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租赁费及土地承包经营权相关税费。6.4终止后果：（1）合同解除后，乙方应将土地承包经营权交还给甲方；（2）合同解除后，甲乙双方应按照法律法规的规定，处理合同解除过程中产生的各项事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租赁费：根据土地面积、地理位置、土壤质量等因素，经双方协商确定的基本租赁费用；（2）土地流转服务费：甲方提供土地流转服务所收取的费用；（3）税费：乙方在租赁土地上产生的相关税费；（4）其他费用：根据实际情况，经甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）基本租赁费：乙方应于每年租赁期开始前支付；（2）土地流转服务费：乙方应于合同签订后支付；（3）税费：乙方应按照相关法律法规规定，自行缴纳；（4）其他费用：按照甲乙双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）基本租赁费：乙方应于每年租赁期开始前支付，具体支付时间为每年的____月____日；（2）土地流转服务费：乙方应于合同签订后____日内支付；（3）税费：乙方应按照相关法律法规规定的时间缴纳；（4）其他费用：按照甲乙双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付租赁费用时，应将款项汇入甲方指定的账户；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（3）若乙方未按约定时间支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（4）如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供土地承包经营权，应向乙方支付____倍的违约金；（2）若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租赁费用，应向甲方支付____倍的违约金；（2）若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约金的计算和支付方式，按照本合同约定的违约责任条款执行。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，甲乙双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可终止合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的土地承包经营权；（2）合同约定的保密内容；（3）合同约定的其他不得转让的内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对土地承包经营权的所有权；（2）甲方保留对土地承包经营权的监督权；（3）甲方保留对土地承包经营权的调整权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为保护土地资源安全，对乙方经营活动的干预权；（2）甲方保留在乙方违反合同约定时，要求乙方改正或终止租赁关系的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致，并签署书面协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护土地承包经营权的合法权益。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照法律法规和合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于土地承包经营权租赁的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）年月日乙方（承租方）：（签字或盖章）年月日甲方（出租方）代表：（签字）乙方（承租方）代表：（签字）附件：1.土地承包经营权证书复印件；2.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地承包经营权证书复印件；2.土地测量报告；3.地块地理位置图；4.甲方提供的土地相关证明文件；5.乙方提供的身份证明文件；6.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供土地承包经营权；未按约定缴纳土地流转服务费；未按约定缴纳相关税费；未按约定履行保密义务。2.乙方违约：未按约定支付租赁费用；未按约定合理使用土地；未按约定履行保密义务；擅自转让、出租、抵押土地。违约行为的认定：违约行为以甲乙双方签署的书面协议或法院、仲裁机构的裁决为准。三、法律名词及解释：1.土地承包经营权：指土地承包人依法取得的对土地的承包权、使用权和收益权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.保密义务：合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租赁费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付；若乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定提供土地承包经营权。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内提供；若甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：土地出现不可抗力导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商不成，可终止合同，互不承担违约责任。4.问题：甲乙双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等