中山二手房产交易具体合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中山二手房产交易具体合同书版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量5.2瑕疵责任第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条第三方权益10.1第三方权益确认10.2第三方权益保障第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同附件12.1附件清单第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指中山市X房产的所有者，具有完全民事行为能力的自然人或者法人。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方所出售的房产的具有完全民事行为能力的自然人或者法人。1.3房产定义：指位于中山市X的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。第二条房产基本情况2.1房产位置：中山市X区X街道X号。2.2房产面积：房屋建筑面积为X平方米，土地使用权面积为X平方米。2.3房产结构：房屋结构为X，房屋楼层为X层，房屋朝向为X。2.4房产所有权：甲方保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房产的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.2.1一次性支付：买方在合同签订之日起X个工作日内，将全部交易价格支付给甲方。3.2.2分期支付：买方在合同签订之日起X个工作日内支付首付款，剩余款项按照甲乙双方约定的分期付款方式进行支付。3.3支付时间：买方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内将交易价格支付给甲方。第四条过户及交付手续4.1过户手续：甲乙双方应按照中国法律和相关政策规定，共同办理房产过户手续。4.2交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起X个工作日内，甲方将房产交付给乙方。4.3.1房产权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.3.2房产现状与甲方提供的房产资料相符。4.3.3房产已按照约定完成维修和保养。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量：甲方应保证房产质量符合中国法律、法规和政策的规定，以及符合行业标准。5.2瑕疵责任：如房产存在瑕疵，甲方应承担修复瑕疵的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1甲方违约：如甲方未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约：如乙方未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行，经甲乙双方签字或者盖章后生效。8.3合同解除：本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并按照中国法律和相关政策的规定办理，经甲乙双方签字或者盖章后生效。第九条保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方应对双方的商务秘密和商业机密予以保密。9.2保密期限：甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或者终止之日起X年止。第十条第三方权益10.1第三方权益确认：甲乙双方声明，本合同项下的房产不存在任何第三方权益纠纷。10.2第三方权益保障：如因第三方权益问题导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，并各自承担因此产生的费用。第十一条附加条款11.1附加条款内容：甲乙双方可以在本合同的基础上，就双方关心的问题签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件清单：本合同附件包括房产证、土地使用权证、房屋所有权证等相关证明文件。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：甲乙双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他约定内容：甲乙双方对本合同的理解和执行如有分歧，应友好协商解决。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：房屋所有权证附件四：房产现状照片附件五：房产维修和保养记录附件六：付款凭证附件七：过户手续相关文件附件八：补充协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产证要求：房产证必须是有效的，未过期，且权利清晰。说明：房产证是证明甲方房产所有权的法律文件，乙方应核实房产证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证要求：土地使用权证必须是有效的，未过期，且权利清晰。说明：土地使用权证是证明甲方土地使用权属的法律文件，乙方应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房屋所有权证要求：房屋所有权证必须是有效的，未过期，且权利清晰。说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件四：房产现状照片要求：照片应真实反映房产现状，包括内外部情况。附件五：房产维修和保养记录要求：记录应详细，包括维修和保养的时间、内容、费用等信息。说明：房产维修和保养记录是证明甲方对房产进行合理维护和保养的依据。附件六：付款凭证要求：付款凭证应完整，包括付款时间、金额、方式等信息。说明：付款凭证是证明乙方已按照约定支付交易价格的依据。附件七：过户手续相关文件要求：过户手续相关文件应完整，包括过户申请、审批等相关手续。说明：过户手续相关文件是证明甲乙双方已完成房产过户手续的依据。附件八：补充协议要求：补充协议应合法、有效，且经甲乙双方签字或盖章。说明：补充协议是对本合同未尽事宜的补充和约定，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定履行其义务的行为。2.乙方未能按照本合同约定履行其义务的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未能按照约定时间交付房产，应支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如乙方未能按照约定时间支付交易价格，应支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指中山市X房产的所有者，具有完全民事行为能力的自然人或者法人。2.乙方：指愿意购买甲方所出售的房产的具有完全民事行为能力的自然人或者法人。3.房产：指位于中山市X的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。4.交易价格：指甲乙双方约定的房产交易价格，包括房款和其他