2025年度存量房买卖合同范本模板（含房屋租赁备案要求）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同范本模板（含房屋租赁备案要求）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规引用1.3本合同术语解释2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3中介机构信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋产权3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋现状4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间节点4.3付款方式4.4预付款及尾款5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及程序5.3验收争议处理6.履约保证6.1出卖人履约保证6.2买受人履约保证6.3中介机构履约保证（如有）7.房屋产权转移及登记7.1房屋产权转移手续7.2登记手续7.3登记费用及责任8.房屋租赁备案要求8.1租赁备案的必要性8.2备案时间及程序8.3违约责任9.产权过户税费9.1税费承担9.2税费缴纳方式9.3税费争议处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约行为及后果11.2违约金计算及支付11.3违约责任免除12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止的程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除及终止后合同的效力14.其他约定14.1合同附件14.2合同签署及生效日期14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1出卖人：指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.2买受人：指在本合同中购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3房屋：指出卖人有权出售的、符合国家法律法规规定的房地产。1.1.4交易价格：指买受人购买房屋所支付的总金额。1.1.5履约保证：指合同双方为保证履行合同义务而采取的担保措施。1.2法律法规引用1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2.3《中华人民共和国物权法》1.2.4《中华人民共和国个人所得税法》1.3本合同术语解释1.3.1本合同中的术语如无特别说明，均按照上述法律法规及相关政策解释。2.合同主体2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名（名称）：________________2.1.2身份证号码（营业执照号码）：________________2.1.3联系电话：________________2.2买受人信息2.2.1买受人姓名（名称）：________________2.2.2身份证号码（营业执照号码）：________________2.2.3联系电话：________________2.3中介机构信息（如有）2.3.1中介机构名称：________________2.3.2联系电话：________________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在省（市、自治区）：________________3.1.2所在区（县）：________________3.1.3所在街道（镇）：________________3.1.4具体地址：________________3.2房屋产权3.2.1房屋产权证号：________________3.2.2房屋产权性质：________________3.3房屋面积3.3.1建筑面积：________________平方米3.3.2使用面积：________________平方米3.4房屋用途3.4.1房屋用途：________________3.5房屋现状3.5.1房屋结构：________________3.5.2房屋装修情况：________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2付款时间节点4.2.1首付款：买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为人民币____元。4.2.2尾款：买受人应在房屋交付前____个工作日内支付尾款，金额为人民币____元。4.3付款方式4.3.1.1银行转账4.3.1.2现金支付4.3.1.3其他支付方式（如需，需另行约定）4.4预付款及尾款4.4.1预付款：买受人支付首付款后，双方应签订预付款收据。4.4.2尾款：房屋交付后，买受人支付尾款，双方应签订尾款收据。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：____年____月____日。5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：买受人应根据房屋现状及合同约定进行验收。5.2.2验收程序：买受人应在房屋交付之日起____个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知出卖人。5.3验收争议处理5.3.1若买受人认为房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在验收期内书面通知出卖人。5.3.2出卖人应在收到通知之日起____个工作日内予以修复或更换，修复或更换费用由出卖人承担。6.履约保证6.1出卖人履约保证6.1.1出卖人保证所出售的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。6.1.2出卖人保证房屋现状与合同约定一致。6.2买受人履约保证6.2.1买受人保证按合同约定支付款项。6.2.2买受人保证在房屋交付后按约定使用房屋。6.3中介机构履约保证（如有）6.3.1中介机构应保证其提供的服务符合合同约定。7.房屋产权转移及登记7.1房屋产权转移手续7.1.1出卖人应在房屋交付后____个工作日内办理房屋产权转移手续。7.2登记手续7.2.1买受人应在房屋产权转移手续办理完毕后____个工作日内办理房屋产权登记手续。7.3登记费用及责任7.3.1房屋产权转移及登记手续费用由双方按法律规定各自承担。8.房屋租赁备案要求8.1租赁备案的必要性8.1.1出卖人保证所出售的房屋符合租赁备案条件。8.1.2买受人应在房屋产权登记后____个工作日内办理房屋租赁备案手续。8.2备案时间及程序8.2.1买受人应在办理房屋产权登记手续的同时，向房屋所在地房地产管理部门申请办理租赁备案。8.2.2.1房屋产权证8.2.2.2买卖合同8.2.2.3买受人身份证明8.2.2.4其他相关材料8.3违约责任8.3.1若买受人未在规定时间内办理租赁备案，应向出卖人支付违约金，违约金金额为人民币____元。9.产权过户税费9.1税费承担9.1.1房屋产权转移税费由买受人承担。9.1.2出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续。9.2税费缴纳方式9.2.1买受人应在办理产权转移手续前缴纳相关税费。9.2.2税费缴纳方式为银行转账或现金支付。9.3税费争议处理9.3.1若对税费计算有异议，双方应协商解决；协商不成的，可向税务机关申请复核。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内进行协商。10.2.2若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1诉讼费用由败诉方承担。11.违约责任11.1违约行为及后果11.1.1出卖人违约：未按约定时间交付房屋或房屋产权不清晰，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。11.1.2买受人违约：未按约定支付款项或未按约定使用房屋，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。11.2违约金计算及支付11.2.1违约金按合同约定支付，未约定违约金的，按实际损失赔偿。11.2.2违约金支付方式为银行转账或现金支付。11.3违约责任免除11.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1出卖人违约，买受人有权解除合同。12.1.2买受人违约，出卖人有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除及终止的程序12.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方。12.3.2对方收到解除合同通知后，应在____个工作日内予以答复。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章。13.1.2合同签订后，买受人支付首付款。13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方。13.2.2双方协商一致后，签订补充协议。13.3合同解除及终止后合同的效力13.3.1合同解除或终止后，除法律另有规定外，本合同中的有效条款继续有效。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同签署及生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同解释权14.3.1本合同由中华人民共和国法律解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方指在本合同中，除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入原因1.2.1合同履行过程中，甲乙双方可能因需要专业意见、技术支持或解决特定问题而引入第三方。1.2.2第三方介入可以是单方的请求，也可以是双方的协商一致。2.第三方责任限额2.1责任限额设定2.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以法律规定的最高责任限额为准。2.1.2责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任、咨询费用等。2.1.3责任限额的具体金额应合理反映第三方可能承担的风险。3.第三方职责3.1第三方职责界定3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。3.1.2第三方的职责包括但不限于提供专业意见、技术支持、监督管理、纠纷调解等。3.2第三方行为规范3.2.1第三方在执行职责时，应遵守相关法律法规和行业标准。3.2.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请4.1.1任何一方需要引入第三方时，应提前向对方提出书面申请，说明介入原因和所需第三方类型。4.1.2.1第三方介入的原因和目的4.1.2.2第三方的基本信息和资质证明4.1.2.3第三方介入的期限和费用4.2第三方介入协商4.2.1甲乙双方应对第三方介入的申请进行协商，确定第三方介入的可行性。4.2.2协商内容包括但不限于第三方的职责、费用分摊、责任限制等。4.3第三方介入实施4.3.1第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观地履行其职责。4.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1第三方对甲乙双方的直接责任由甲乙双方根据合同约定承担。5.1.2第三方对合同履行过程中产生的间接责任，由甲乙双方根据合同约定和法律规定分担。5.2保密义务5.2.1第三方对甲乙双方的商业秘密和私人信息负有保密义务。5.2.2未经甲乙双方书面同意，第三方不得泄露上述信息。5.3合作关系5.3.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，而非委托代理关系。5.3.2第三方不代甲乙任何一方进行决策或承担责任。6.第三方介入费用的承担6.1费用分摊6.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和实际需要分摊。6.1.2分摊方式可以是按照工作内容、时间长短或实际费用比例进行。6.2费用支付6.2.1第三方介入费用应在第三方提供服务的完成后支付。6.2.2支付方式为银行转账或现金支付。7.第三方介入终止7.1第三方介入终止条件7.1.1合同履行完毕或达到第三方介入目的。7.1.2甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序7.2.1甲乙双方应提前通知第三方介入终止。7.2.2第三方应在收到终止通知后，按照合同约定完成剩余工作并提交报告。7.2.3双方应根据合同约定处理剩余费用和责任问题。8.第三方介入争议处理8.1争议解决方式8.1.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决费用8.2.1第三方介入争议的处理费用由争议方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋登记备案表说明：提供房屋登记备案表，以证明房屋已办理登记备案手续。3.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同，以证明买卖双方已签订合同。4.首付款收据说明：提供首付款收据，以证明首付款已支付。5.尾款收据说明：提供尾款收据，以证明尾款已支付。6.房屋验收报告说明：提供房屋验收报告，以证明房屋已按照约定进行验收。7.房屋产权转移登记申请书说明：提供房屋产权转移登记申请书，以证明房屋产权转移登记申请。8.房屋租赁备案证明说明：提供房屋租赁备案证明，以证明房屋已办理租赁备案手续。9.税费缴纳证明说明：提供税费缴纳证明，以证明相关税费已缴纳。10.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明款项已支付。11.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，以证明第三方介入的合法性。12.争议解决协议说明：提供争议解决协议，以证明争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。出卖人提供虚假信息责任认定：出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按约定时间支付款项责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为未付款项的____%。买受人未按约定使用房屋责任认定：买受人应赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为合同约定金额的____%。第三方泄露商业秘密或个人隐私责任认定：第三方应赔偿因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定合同约定以外的违约行为责任认定：违约方应根据违约行为的具体情况，按照法律规定或合同约定承担相应责任。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金金额为交易价格的1%。若买受人未按约定时间支付首付款，买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为未付款项的0.5%。全文完。2025年度存量房买卖合同范本模板（含房屋租赁备案要求）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方全称）地址：（如有，请填写相关方详细地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其存量房屋出售给乙方事宜，经双方协商一致，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证，且未被拆除、未进行改造、未进行过抵押、未进行过查封的房屋。2.房屋租赁备案：指按照《中华人民共和国城市房地产租赁管理办法》规定，房屋租赁当事人应当向房屋所在地房地产管理部门备案。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房屋的出卖方。2.乙方：指本合同中购买房屋的买受方。3.房屋：指本合同中甲方出售的存量房屋。4.交易价格：指本合同中甲方出售房屋的成交价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋交易价格。2.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够依法取得房屋所有权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋权属清晰。2.乙方应按照本合同约定支付房屋交易价格。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，确保甲方能够依法取得房屋所有权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自甲方将房屋交付乙方之日起，本合同履行完毕。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后进行验收。2.乙方应在合同生效后，按照本合同约定支付房屋交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商解决合同履行中的争议；2.如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续；2.合同终止后，双方互不承担本合同约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：指本合同中乙方购买房屋的成交价格，包括但不限于房屋本身的价值。2.交易税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费，如契税、印花税等。3.其他费用：指在房屋交易过程中产生的其他费用，如房屋评估费、中介服务费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付房屋交易价格。2.交易税费及其他费用，乙方应按照相关法律法规及政策规定，自行承担并支付。7.3支付时间1.乙方应在合同生效后，按照本合同约定支付房屋交易价格。2.交易税费及其他费用，乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕。7.4支付条款1.乙方支付房屋交易价格后，甲方应向乙方提供房屋所有权证等相关文件。2.乙方支付交易税费及其他费用后，相关管理部门应出具相应凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋交易价格的万分之五计算。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付房屋交易价格，应向甲方支付违约金，违约金按房屋交易价格的万分之五计算。2.若乙方在房屋过户过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金应在违约行为发生后，由违约方支付给守约方。2.若违约行为造成守约方损失，违约方应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起计算，为期五年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：指国家间的战争、地区冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，如无法协商一致，可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损毁，无法交付。2.政府行为：如政府征收房屋，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利。2.甲方保留对房屋的占有权，直至本合同约定的交易价格全额支付完毕。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方返还已支付的交易价格的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方履行合同约定的义务，并赔偿因此造成的损失。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.修改或补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力1.合同的修改或补充，是合同的一部分，具有同等法律效力。2.任何修改或补充，均不得违反国家法律法规和本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，以协助对方履行合同义务。2.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助，以确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应尽最大努力，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各部分相互独立，任何部分的内容不影响其他部分的有效性。16.3增减条款1.未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签名/盖章）年月日乙方（买受方）：（签名/盖章）年月日甲方（出卖方）代理人（如有）：（签名/盖章）年月日乙方（买受方）代理人（如有）：（签名/盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋租赁备案证明4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋评估报告6.双方身份证复印件7.双方银行账户信息8.任何其他与本合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定。乙方未按合同约定支付房屋交易价格。乙方在房屋过户过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.违约行为的认定：甲方违约：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，或房屋存在权属纠纷，或房屋不符合合同约定。乙方违约：乙方未能在合同约定的时间内支付房屋交易价格，或在房屋过户过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，且未被拆除、未进行改造、未进行过抵押、未进行过查封的房屋。2.房屋租赁备案：指按照《中华人民共和国城市房地产租赁管理办法》规定，房屋租赁当事人应当向房屋所在地房地产管理部门备案。3.交易税费：指根据国家相关法律法规，在房屋交易过程中应缴纳的各项税费，如契税、印花税等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指合同一方因违约行为而应向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。如因不可抗力导致延期交付，双方应协商解决。2.问题：乙方未能按时支付房屋交易价格。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快支付房屋交易价格。如因不可抗力导致延期支付，双方应协商解决。3.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：双方应共同协商解决权属纠纷，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋不符合合同约定。解决办法：双方应协商解决房屋不符合合同约定的问题，如协商不成，可要求甲方进行整改或退房。5.问题：合同履行过程中信息不对称。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在存量房买卖合同中，除了甲方（出卖方）和乙方（买受方）之外的任何参与方，包括但不限于中介机构、担保公司、金融服务机构等。2.第三方权利：中介机构：有权获得中介服务费用，并在合同中明确费用标准和支付方式。担保公司：有权在乙方未按时支付款项时，按照担保合同约定履行担保责任。金融服务机构：有权根据合同约定提供贷款服务，并在乙方违约时采取措施。3.第三方义务：中介机构：应如实提供房屋信息，协助双方完成交易，并保证交易过程合法合规。担保公司：应按照担保合同约定，保障甲乙双方的合法权益。金融服务机构：应按照合同约定提供贷款服务，并确保贷款资金安全。4.第三方责任：中介机构：若因中介机构原因导致交易失败，应承担相应的法律责任。担保公司：若因担保公司原因导致乙方无法按时还款，应承担相应的法律责任。金融服务机构：若因金融服务机构原因导致贷款出现问题，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋所有权证明，并确保房屋权属清晰。乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权在房屋交付前进行房屋验收。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋。乙方有权要求甲方承担因房屋问题导致的额外费用。乙方有权要求甲方提供必要的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在重大瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得在合同履行期间擅自变更房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋交易价格。甲方有权要求乙方按照合同约定的时间过户房屋。甲方有权要求乙方提供必要的过户手续。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。甲方有权要求乙方承担因过户手续导致的额外费用。甲方有权要求乙方在合同履行期间不得擅自转卖房屋。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付房屋交易价格，应向甲方支付违约金。若乙方在合同履行期间擅自转卖房屋，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方不得在合同履行期间对房屋进行任何形式的破坏或损害。全文完。2025年度存量房买卖合同范本模板（含房屋租赁备案要求）2合同目录第一章合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效1.3合同履行1.4合同变更1.5合同解除第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途第三章买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点第五章房屋过户手续5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用5.4过户责任第六章房屋交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章房屋租赁备案要求9.1备案主体9.2备案时间9.3备案材料9.4备案流程第十章其他约定事项10.1合同附件10.2合同解释10.3合同效力10.4合同终止第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序第十二章合同解除后的处理12.1解除后的房屋处理12.2解除后的款项处理12.3解除后的责任承担12.4解除后的争议处理第十三章合同解除后的争议处理13.1争议处理方式13.2争议处理机构13.3争议处理程序13.4争议处理费用第十四章合同附件14.1房屋产权证明14.2付款凭证14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同签订本合同由买卖双方于____年__月__日在____市____区签订。1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同履行买卖双方应按照本合同的约定履行各自的义务。1.4合同变更任何一方对本合同的变更，均需书面形式经双方同意，并签字（或盖章）后生效。1.5合同解除本合同在下列情况下可以解除：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方提出解除；（3）双方协商一致解除。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____市____区____路____号____栋____单元____室。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____结构，层数为____层，所在楼层为____层。2.4房屋权属房屋所有权证号为____，卖方为房屋的唯一合法所有人。2.5房屋用途房屋用途为____，不得改变房屋用途。第三章买卖双方基本情况3.1买方信息买方名称：____法定代表人：____住所地：____3.2卖方信息卖方名称：____法定代表人：____住所地：____3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____代理人身份证号码：____代理授权范围：____第四章房屋价格与支付方式4.1房屋价格房屋买卖价格为人民币____元整。4.2支付方式（1）首付款：在签订合同之日起____个工作日内支付人民币____元；（2）尾款：在办理房屋过户手续后____个工作日内支付剩余款项。4.3付款时间首付款及尾款的具体付款时间应按照双方约定执行。4.4付款地点付款地点为____市____区____银行。第五章房屋过户手续5.1过户时间买方应在签订合同之日起____个工作日内办理房屋过户手续。5.2过户手续买方应按照卖方提供的资料，在房地产交易中心办理房屋过户手续。5.3过户费用过户过程中产生的税费由买方承担。5.4过户责任过户过程中因买方原因导致过户失败的，由买方承担相应责任。第六章房屋交付与验收6.1交付时间卖方应在办理房屋过户手续后____个工作日内将房屋交付给买方。6.2交付条件（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋设施齐全，符合合同约定；（3）房屋无抵押、查封等权利限制。6.3验收标准买方对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋外观无破损；（2）房屋内部设施完好；（3）房屋附属设施齐全。6.4验收程序买方应在收到房屋后____个工作日内进行验收，并书面通知卖方。第七章违约责任7.1违约情形下列情况属于违约：（1）一方未按合同约定支付款项；（2）一方未按合同约定办理房屋过户手续；（3）一方未按合同约定交付房屋；（4）一方违反合同约定，造成对方损失。7.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。7.3违约赔偿违约金的计算方式如下：（1）未按合同约定支付款项的，每日应支付____%的违约金；（2）未按合同约定办理房屋过户手续的，每日应支付____%的违约金；（3）未按合同约定交付房屋的，每日应支付____%的违约金。7.4违约处理违约处理方式如下：（1）违约方应在接到违约通知之日起____个工作日内支付违约金；（2）违约方应在接到违约通知之日起____个工作日内采取补救措施；（3）如违约方未在规定时间内履行违约责任，守约方有权解除合同并追究违约方的法律责任。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至____仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序争议解决程序应按照争议解决机构的规定进行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。第九章房屋租赁备案要求9.1备案主体买方和卖方应作为房屋租赁备案的主体。9.2备案时间买方应在办理房屋过户手续后____个工作日内向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋租赁备案。9.3备案材料备案所需材料包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）买卖合同；（3）身份证件；（4）租赁合同（如有）。9.4备案流程备案流程如下：（1）提交备案材料；（2）房地产管理部门审核；（3）领取备案证明。第十章其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等。10.2合同解释本合同的解释权归卖方所有。10.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。10.4合同终止（1）合同约定的目的已经实现；（2）合同约定的期限届满；（3）合同解除；（4）法律规定或双方约定的其他终止情形。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）一方严重违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除要求；（2）对方确认；（3）签订解除协议。11.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）法律规定或双方约定的其他终止情形。11.4合同终止程序合同终止程序如下：（1）通知对方；（2）办理相关手续。第十二章合同解除后的处理12.1解除后的房屋处理合同解除后，房屋归卖方所有，买方应将房屋退还给卖方。12.2解除后的款项处理解除合同后，已支付的款项按照合同约定处理。12.3解除后的责任承担解除合同后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。12.4解除后的争议处理解除合同后，如产生争议，按照第八章争议解决方式处理。第十三章合同解除后的争议处理13.1争议解决方式同第八章争议解决方式。13.2争议解决机构同第八章争议解决机构。13.3争议解决程序同第八章争议解决程序。13.4争议解决费用同第八章争议解决费用。第十四章合同附件14.1房屋产权证明14.2付款凭证14.3其他相关文件_________________________卖方（盖章）：_________________________买方（盖章）：_________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权1.1.1本合同签订后，如甲方在同等条件下希望购买乙方名下的其他房产，乙方应给予甲方优先购买权。1.1.2甲方在得知乙方出售其他房产信息后，应在____个工作日内行使优先购买权，否则视为放弃。1.1.3甲方行使优先购买权时，应按照本合同约定的价格和支付方式购买乙方房产。1.2甲方指定过户时间1.2.1甲方有权指定办理房屋过户手续的具体时间，卖方应予以配合。1.2.2甲方指定的过户时间应在签订合同之日起____个工作日内完成。1.3甲方指定过户地点1.3.1甲方有权指定办理房屋过户手续的地点，卖方应予以配合。1.3.2甲方指定的过户地点应为卖方所在地房地产交易中心或双方协商一致的其他地点。1.4甲方指定房屋用途变更1.4.1甲方有权在房屋过户后____个工作日内向相关部门申请变更房屋用途。1.4.2甲方申请变更房屋用途时，应遵守相关法律法规，并承担由此产生的费用。1.5甲方指定房屋装修1.5.1甲方有权在房屋过户后____个工作日内对房屋进行装修。1.5.2甲方进行房屋装修时，应遵守相关法律法规，并确保不影响房屋结构安全。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方指定房屋交付时间2.1.1乙方有权指定办理房屋交付手续的具体时间，卖方应予以配合。2.1.2乙方指定的交付时间应在签订合同之日起____个工作日内完成。2.2乙方指定房屋交付地点2.2.1乙方有权指定办理房屋交付手续的地点，卖方应予以配合。2.2.2乙方指定的交付地点应为卖方所在地或双方协商一致的其他地点。2.3乙方指定房屋装修要求2.3.1乙方有权在房屋交付后____个工作日内向卖方提出房屋装修要求。2.3.2卖方应按照乙方的要求进行房屋装修，并确保装修质量。2.4乙方指定房屋配套设施2.4.1乙方有权在房屋交付后____个工作日内向卖方提出房屋配套设施要求。2.4.2卖方应按照乙方的要求提供房屋配套设施，并确保配套设施符合要求。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担3.1.1本合同签订后，中介服务费用由____方承担。3.1.2中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.2中介保密义务3.2.1中介机构及其工作人员对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.2.2中介机构违反保密义务，导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。3.3中介服务期限3.3.1中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.3.2中介服务期限届满后，中介机构不再承担任何责任。3.4中介变更通知3.4.1若中介机构在服务期间需要变更，应提前____个工作日通知双方。3.4.2双方有权在接到变更通知后____个工作日内提出异议，否则视为同意变更。3.5中介争议解决3.5.1中介机构与双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。_________________________卖方（盖章）：_________________________买方（盖章）：_________________________日期：____年__月__日附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖合同3.付款凭证4.房屋过户手续相关材料5.房屋交付验收清单6.争议解决相关文件7.房屋租赁备案相关材料8.其他双方约定附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按合同约定支付款项；b.未按合同约定办理房屋过户手续；c.未按合同约定交付房屋；d.违反合同约定的房屋用途；e.未履行保密义务；f.未在规定时间内行使优先购买权；g.未在规定时间内完成房屋装修或配套设施。2.违约行为认定：a.买卖双方应依据合同约定及法律法规进行认定；b.争议解决机构或法院将根据事实和证据进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.优先购买权：指一方在同等条件下，对另一方的某项权利或财产享有优先购买的权利。3.过户手续：指房屋所有权转移过程中，需要办理的相关法律手续。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或执行产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决分歧的过程。5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容及相关信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：支付款项时发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请争议解决机构或法院仲裁。2.问题：房屋过户手续办理不及时。解决办法：双方协商解决，必要时可向房地产交易中心反映情况。3.问题：房屋交付与验收不符合约定。解决办法：双方协商解决，必要时可委托第三方进行鉴定。4.问题：房屋用途变更引发争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请争议解决机构或法院仲裁。五、所有应用场景：1.适用于存量房买卖交易；2.适用于房屋租赁备案要求；3.适用于涉及第三方中介的房屋买卖交易；4.适用于房屋装修及配套设施要求；5.适用于合同违约行为及处理。全文完。2025年度存量房买卖合同范本模板（含房屋租赁备案要求）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于____________________的存量房屋，现欲出售该房屋；乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就存量房屋买卖事宜达成如下协议。2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方在存量房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未进行房屋所有权转移登记的房屋。（2）房屋所有权证：指由我国房地产管理部门颁发的证明房屋所有权的法律凭证。（3）房屋租赁备案：指房屋出租人与承租人签订房屋租赁合同后，向房屋所在地房地产管理部门办理备案手续。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售存量房屋的当事人。（2）乙方：指本合同中购买存量房屋的当事人。（3）房屋：指甲方拥有的、位于____________________的存量房屋。（4）成交价：指甲乙双方协商一致，就房屋买卖达成的价格。（5）违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付成交价。（2）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。（3）甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方应按照合同约定支付成交价。（3）乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应在本合同生效之日起____个工作日内完成房屋买卖交易。5.2合同履行地点房屋买卖交易地点为____________________。5.3合同履行方式（1）甲方应将房屋交付给乙方；（2）乙方应按照合同约定支付成交价；（3）甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）房屋买卖交易完成，双方履行完毕合同约定的权利和义务；（2）一方违约，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签订合同终止协议；（3）合同终止协议签订后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理房屋所有权转移登记手续；（2）合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋成交价：指甲乙双方协商一致确定的房屋买卖价格，具体金额为人民币____________________元整。（2）房屋交易税费：指根据国家相关法律法规和政策，由买方承担的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（3）中介服务费：指甲乙双方同意支付的中介机构提供的服务费用，具体金额为人民币____________________元整。（4）其他费用：指在房屋交易过程中可能产生的其他费用，如房屋过户费、评估费等。7.2支付方式（1）甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等合法证明文件，并确保房屋无任何权属纠纷。（2）乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付房屋成交价及其他相关费用。（3）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间（1）乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付房屋成交价的_____%作为定金。（2）剩余的房屋成交价及交易税费等费用，乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。7.4支付条款（1）乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝交付房屋。（2）乙方支付房屋成交价及其他费用后，甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。（3）如因乙方原因导致房屋过户手续无法按时办理，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合约定条件，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付房屋成交价及其他费用，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方在房屋过户手续办理完毕前，未经甲方同意擅自使用房屋，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。（2）赔偿金额的支付方式为：违约方应在违约事实发生后____个工作日内支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生时，甲乙双方应相互通知，并采取一切可能措施减少损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁，无法交付。（2）政策调整导致房屋交易税费增加。（3）战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。（2）调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同的权利和义务。（2）如需转让，转让方应书面通知对方，并经对方同意后方可进行。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或他人合法权益的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。（2）如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求解除合同，并保留追究对方违约责任的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋过户前对房屋的占有、使用、收益和处分权。（2）乙方保留在房屋过户前对房屋的购买权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。（2）修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改或补充的内容自双方签