二零二五版房产抵押贷款贷后管理及风险预警服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产抵押贷款贷后管理及风险预警服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3借款人2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物价值4.贷后管理及风险预警服务内容4.1贷后管理范围4.2风险预警指标体系4.3风险预警服务方式5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.合同期限及终止条件6.1合同期限6.2合同终止条件7.违约责任7.1抵押权人违约责任7.2抵押人违约责任7.3借款人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：抵押物清单10.2附件二：贷款合同10.3附件三：服务协议11.其他约定11.1通知送达方式11.2合同变更及补充11.3合同解释12.合同签署及生效日期13.附件清单14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人抵押权人名称：________抵押权人住所：________法定代表人：________联系电话：________1.2抵押人抵押人名称：________抵押人住所：________法定代表人：________联系电话：________1.3借款人借款人名称：________借款人住所：________法定代表人：________联系电话：________2.贷款基本信息2.1贷款金额贷款本金金额：人民币________元整2.2贷款期限贷款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。2.3贷款利率贷款利率：年利率为________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.4还款方式还款方式：按月等额本息还款法。3.抵押物信息3.1抵押物名称抵押物名称：________3.2抵押物地址抵押物地址：________3.3抵押物价值抵押物价值：人民币________元整4.贷后管理及风险预警服务内容4.1贷后管理范围贷后管理范围包括但不限于：（1）对借款人还款情况进行跟踪监控；（2）对抵押物价值进行定期评估；（3）对借款人信用状况进行监控；（4）对贷款资金使用情况进行审查。4.2风险预警指标体系风险预警指标体系包括但不限于：（1）借款人逾期还款率；（2）抵押物价值下降率；（3）借款人信用评分变化；（4）贷款资金使用合规性。4.3风险预警服务方式风险预警服务方式包括但不限于：（1）定期出具贷后管理报告；（2）在发现潜在风险时及时发出预警通知；（3）对风险事件进行跟踪调查和处理。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额服务费用总额：人民币________元整5.2费用支付方式服务费用支付方式：按年支付，于每年的________月________日前支付。5.3费用支付时间服务费用支付时间：________年________月________日至________年________月________日6.合同期限及终止条件6.1合同期限合同期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。6.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同期限届满；（2）抵押权人解除合同；（3）抵押人、借款人提前清偿贷款本金；（4）合同约定的其他终止条件。7.违约责任7.1抵押权人违约责任（1）支付违约金，违约金为服务费用总额的________%；（2）赔偿因违约行为给抵押人、借款人造成的损失。7.2抵押人违约责任（1）支付违约金，违约金为贷款本金金额的________%；（2）赔偿因违约行为给抵押权人、借款人造成的损失。7.3借款人违约责任（1）支付违约金，违约金为贷款本金金额的________%；（2）赔偿因违约行为给抵押权人、抵押人造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）双方约定的其他仲裁机构。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）合同期限届满；（2）抵押权人、抵押人、借款人任何一方违约，经催告后仍未履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。10.合同附件10.1附件一：抵押物清单附件一应详细列明抵押物的名称、地址、价值等信息。10.2附件二：贷款合同附件二为借款人与抵押权人签订的贷款合同。10.3附件三：服务协议附件三为本合同的具体服务内容、费用及支付方式等。11.其他约定11.1通知送达方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）传真；（4）合同约定的其他方式。11.2合同变更及补充合同变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。11.3合同解释本合同的解释权归抵押权人所有。12.合同签署及生效日期本合同一式________份，抵押权人、抵押人、借款人各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.附件清单13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款合同13.3附件三：服务协议14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式________份，具有同等法律效力。14.2合同保管合同原件由抵押权人保管，副本由抵押人、借款人各保管一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。（1）甲乙双方的员工或关联方；（2）甲乙双方的代理人或代表；（3）合同约定的其他非独立第三方。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方介入的费用和责任由甲乙双方另行约定。3.第三方职责与权利3.1第三方职责（1）按照甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定，完成相关任务。3.2第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供相关信息和资料。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过________元；（3）第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失。4.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方承担责任，由甲乙双方共同承担；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未履行合同义务，导致第三方承担责任，由责任方承担；（3）第三方在履行职责过程中，因自身故意或重大过失导致合同履行出现瑕疵或违约，由第三方承担全部责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和所需条件。5.2第三方介入的审批对方收到申请后，应在________日内予以答复，同意第三方介入的，双方应共同与第三方签订补充协议，明确第三方职责、权利、责任限额等。5.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照补充协议约定，履行相关职责，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方完成合同约定的任务；（4）合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同与第三方进行结算，并解除与第三方的合作关系。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方提供专业服务，甲方应承担第三方因提供专业服务而产生的所有费用和责任。7.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方提供专业服务，乙方应承担第三方因提供专业服务而产生的所有费用和责任。7.3第三方与抵押权人的划分第三方对抵押权人提供专业服务，抵押权人应承担第三方因提供专业服务而产生的所有费用和责任。7.4第三方与借款人的划分第三方对借款人提供专业服务，借款人应承担第三方因提供专业服务而产生的所有费用和责任。8.补充条款8.1本合同条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.2本合同修正条款作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：列明抵押物的名称、地址、产权证号、评估价值等详细信息。确保抵押物清单与实际情况一致，并由抵押权人和抵押人共同签字确认。2.附件二：贷款合同详细要求：列明贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款条款。确保贷款合同内容完整、准确，并由借款人、抵押权人和抵押人共同签字确认。3.附件三：服务协议详细要求：列明贷后管理及风险预警服务的内容、方式、费用等。确保服务协议内容明确、具体，并由甲乙双方共同签字确认。4.附件四：第三方服务协议详细要求：列明第三方介入的原因、目的、职责、权利、责任限额等。确保第三方服务协议内容与合同一致，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。5.附件五：争议解决协议详细要求：列明争议解决的方式、机构、程序等。确保争议解决协议内容明确、具体，并由甲乙双方共同签字确认。6.附件六：合同变更协议详细要求：列明合同变更的原因、内容、生效时间等。确保合同变更协议内容合法、有效，并由甲乙双方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行贷款还款义务；抵押权人未按照合同约定履行贷后管