2025年度个人商铺租赁合同（含租赁物租赁权续租）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺租赁合同（含租赁物租赁权续租）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护责任7.押金及退还7.1押金金额7.2押金支付时间7.3押金退还条件7.4押金退还时间8.修缮与维修8.1租赁物修缮责任8.2维修费用承担8.3维修通知与处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同附件13.1租赁物清单13.2租赁物照片13.3合同签订证明14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年12月1日签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：本合同在甲乙双方约定的地点签订。2.租赁物信息2.1租赁物名称：位于市区路号的商铺。2.2租赁物地址：市区路号。2.3租赁物面积：商铺总面积为100平方米。2.4租赁物用途：商铺用于经营餐饮业务。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日。3.2租赁终止日期：2029年12月31日。3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，如双方无异议，可续租一年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。4.2租金支付时间：每月租金于每月的5日前支付。4.3租金支付方式：通过银行转账支付至乙方账户。4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付租金的1%作为滞纳金。5.租金调整5.1租金调整条件：如市场租金上涨超过5%，双方可协商调整租金。5.2租金调整方式：调整后的租金为原租金的105%。5.3租金调整通知：租金调整前一个月，乙方应书面通知甲方。6.租赁物使用6.1使用范围：乙方仅限于商铺内经营餐饮业务。6.2使用限制：乙方不得将商铺用于其他用途，不得擅自改变商铺结构。6.3使用维护责任：乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。7.押金及退还7.1押金金额：租赁押金为人民币20,000元。7.2押金支付时间：合同签订当日支付。7.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在5个工作日内退还押金。7.4押金退还时间：租赁期满后，乙方应在合同终止之日起10日内办理退还押金手续。8.修缮与维修8.1租赁物修缮责任：租赁期间，租赁物的日常维护和保养由乙方负责，包括但不限于清洁、维修和更换必要的设施。8.2维修费用承担：租赁物因自然损耗或乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。如系租赁物本身质量问题，维修费用由甲方承担。8.3维修通知与处理：乙方发现租赁物需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内进行维修。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、未按约定进行修缮等。9.2违约责任承担：乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理方式：违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件：包括但不限于甲方违约、乙方违约、不可抗力等。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后果：合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：合同争议提交市仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同附件：本合同附件包括租赁物清单、租赁物照片、合同签订证明等。12.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等。13.2租赁物照片：提供租赁物现状的照片，作为合同附件。13.3合同签订证明：提供双方签字盖章的合同签订证明，作为合同附件。14.合同签署14.1合同签署人：甲方代表：______；乙方代表：______。14.2合同签署日期：______年______月______日。14.3合同签署地点：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与合同履行或与合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的在于提供专业服务、担保、评估、见证等，以确保合同履行顺畅，减少合同风险。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。如无特别约定，第三方对合同履行的责任限额不超过其收取的费用。4.第三方介入方式a)中介方：提供租赁信息、促成合同签订、协助双方履行合同等；b)担保方：提供担保，确保乙方按合同约定支付租金和履行其他义务；c)评估机构：对租赁物进行评估，确保租赁物价值与合同约定的价值相符；d)见证方：见证合同签订和履行过程，确保合同内容的真实性和合法性。5.第三方责任5.1第三方在本合同项下的责任包括但不限于：a)中介方：如实提供租赁信息，协助双方签订和履行合同，不得故意隐瞒或虚假陈述；b)担保方：按照合同约定提供担保，确保乙方履行合同义务；c)评估机构：提供客观、公正的评估报告，不得故意夸大或低估租赁物价值；d)见证方：如实记录合同签订和履行过程，确保合同内容的真实性和合法性。6.第三方权利6.1第三方在本合同项下的权利包括但不限于：a)中介方：有权收取中介费用，有权获得甲方和乙方的信任与支持；b)担保方：有权要求乙方按合同约定支付租金和履行其他义务；c)评估机构：有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；d)见证方：有权要求甲方和乙方在合同签订和履行过程中提供必要的信息。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方（甲乙双方）的划分说明如下：a)第三方与甲方：第三方为甲方提供专业服务，甲方为第三方支付相关费用；b)第三方与乙方：第三方为乙方提供专业服务，乙方为第三方支付相关费用；c)第三方与合同履行：第三方参与合同履行，对合同履行的风险和后果负责。8.第三方变更与退出8.1第三方如需变更或退出本合同，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。未经通知和同意，第三方不得擅自变更或退出本合同。9.第三方介入的效力9.1第三方介入本合同的，其介入行为不影响本合同的法律效力。本合同仍对甲乙双方具有约束力。10.第三方争议解决10.1第三方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌、购买日期、保修期限等。附件说明：本清单作为租赁物现状的证明，由双方共同确认无误。2.租赁物照片提供租赁物各区域的详细照片，包括但不限于外观、内部装修、设施设备等。附件说明：本照片作为租赁物现状的证明，由双方共同确认无误。3.合同签订证明提供甲乙双方签字盖章的合同签订证明，证明合同已经正式签订。附件说明：本证明作为合同生效的证明，由双方共同保管。4.租金支付凭证提供乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证。附件说明：本凭证作为乙方支付租金的证明，由双方共同保管。5.押金收据提供乙方支付押金的收据，证明押金已收讫。附件说明：本收据作为押金支付凭证，由双方共同保管。6.修缮记录提供租赁期间租赁物的修缮记录，包括但不限于修缮日期、原因、费用等。附件说明：本记录作为租赁物修缮情况的证明，由双方共同保管。7.争议解决记录提供双方协商解决争议的记录，包括但不限于协商时间、地点、内容等。附件说明：本记录作为争议解决过程的证明，由双方共同保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方逾期支付租金；b)乙方擅自改变租赁物用途；c)乙方未按约定进行修缮；d)甲方未按约定提供租赁物；e)甲方擅自提高租金；f)第三方未能履行其在本合同项下的义务。2.违约责任认定标准：a)逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的1%作为滞纳金。b)擅自改变租赁物用途：乙方擅自改变租赁物用途的，应赔偿甲方因此遭受的损失。c)未按约定进行修缮：乙方未按约定进行修缮的，应承担相应的维修费用。d)未按约定提供租赁物：甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金。e)擅自提高租金：甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。f)第三方未能履行义务：第三方未能履行其在本合同项下的义务的，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：a)乙方逾期支付租金：乙方于2025年2月5日未支付1月份租金，甲方有权要求乙方支付2,000元滞纳金。b)乙方擅自改变租赁物用途：乙方未经甲方同意，将商铺用于经营娱乐业务，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。c)乙方未按约定进行修缮：乙方未按约定对租赁物进行修缮，导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。全文完。2025年度个人商铺租赁合同（含租赁物租赁权续租）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：本合同甲方为商铺的出租方，乙方为商铺的承租方。鉴于甲方拥有商铺的租赁权，乙方有意承租该商铺用于经营活动，双方经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方的合法权益，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：2）租赁物：指乙方承租的商铺及附属设施。3）租赁权：指甲方对商铺拥有的租赁权。3.2关键词解释：1）租赁期限：指本合同约定的乙方承租商铺的时间范围。2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3）续租：指在本合同租赁期限届满后，乙方根据本合同约定，继续租赁商铺的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2）甲方有权对租赁物进行必要的修缮和维护。3）甲方有权在合同约定的租赁期限内，对租赁物进行合理使用。4）甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物。2）乙方应按照本合同约定支付租金。3）乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：租赁物所在地为合同履行地点。5.3合同履行方式：2）租赁物使用：乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）发生不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序：1）租赁期限届满，甲乙双方应按照本合同约定办理租赁物归还手续；2）甲乙双方协商一致解除合同的，应书面通知对方，并办理相关手续；3）发生不可抗力因素导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。6.4终止后果：1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定办理租赁物归还手续，并支付相关费用；2）甲乙双方协商一致解除合同的，应按照本合同约定处理租赁物及债权债务；3）发生不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于商铺的租赁费用、物业管理费等。2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，用于保证金和租赁期满后的清洁、维修等费用。3）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付相关费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他费用。甲方指定的收款账户信息如下：7.3支付时间7.4支付条款1）乙方支付租金及其他费用时，应确保款项已到达甲方指定账户。2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或银行回单。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2）若甲方擅自改变租赁物的用途，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2乙方违约1）若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一天租金的滞纳金。2）若乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金。赔偿金应以实际损失为计算标准，双方协商解决。九、保密条款9.1保密内容1）甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2）本合同的具体条款内容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。3）社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1）租赁期限未满；2）乙方未按合同约定支付租金；3）乙方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对商铺的所有权，乙方不得以任何形式侵犯甲方的所有权。2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁权转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1）甲方保留在必要时对商铺进行必要维修和改造的权力。2）甲方保留在乙方违约时，解除合同并收回商铺的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护商铺的正常经营秩序。15.2协作与配合方式1）甲方应确保商铺符合租赁条件，并提供必要的协助。2）乙方应按照合同约定使用商铺，并配合甲方进行必要的检查和维护。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何一方不得以任何形式对合同进行增减、修改。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.商铺租赁物现状说明及照片4.商铺租赁物维修保养记录5.商铺租金支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他甲乙双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合租赁条件的商铺。b.擅自改变租赁物的用途。c.未按约定时间退还押金。乙方违约：a.未按约定支付租金。b.擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物。c.违反合同约定的保密义务。2.违约行为认定：违约行为的认定需根据合同条款及实际情况进行判断，必要时可由双方协商或通过法律途径解决。三、法律名词及解释：1.租赁权：指承租人依法取得并行使的租赁物的使用权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约责任：指违约方应承担的因违约行为给对方造成的损失赔偿责任。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或法律途径解决。2.问题：租赁物损坏解决办法：乙方应爱护租赁物，如造成损坏，应承担赔偿责任。甲方应确保租赁物符合租赁条件，并定期进行检查和维护。3.问题：保密信息泄露解决办法：双方应严格遵守保密义务，如发生保密信息泄露，应立即采取措施防止扩大损失，并承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如无法履行合同，互不承担责任。5.问题：合同修改和补充解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，确保修改和补充协议具有同等法律效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本合同中作为中介、担保或其他服务提供者的个人或法人。2.第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对因自身原因造成的违约行为承担相应责任。3.第三方权利第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，并在其职责范围内获得相应的报酬。4.第三方义务第三方应确保其提供的服务不违反法律法规，并保证服务的质量。5.第三方退出如第三方无法继续履行其职责，应提前通知甲乙双方，并协助双方寻找替代方案。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利a.乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的商铺。b.乙方有权在合同约定的租赁期限内自由经营，不受甲方不合理干预。c.乙方有权在租赁期满前提出续租请求。2.乙方利益条款a.甲方应保证商铺的物业管理和公共设施符合行业标准。b.甲方应保障乙方的商业信誉和客户隐私。3.甲方的违约及限制条款a.甲方不得随意提高租金，否则乙方有权解除合同。b.甲方不得强迫乙方接受不合理的商业条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利a.甲方可对乙方在租赁期间的经营行为进行合理监督。b.甲方可要求乙方遵守商铺的物业管理规定。2.甲方的利益条款a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲方有权要求乙方对商铺进行必要的修缮和维护。3.乙方的违约及限制条款a.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。b.乙方不得将商铺转租或出借给第三方。全文完。2025年度个人商铺租赁合同（含租赁物租赁权续租）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、租赁物概述1.租赁物名称2.租赁物地址3.租赁物面积4.租赁物用途5.租赁物现状三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付时间3.租金支付方式4.逾期支付租金的处理五、押金及保证金1.押金金额2.押金退还条件3.保证金金额4.保证金退还条件六、物业管理费用1.物业管理费用金额2.物业管理费用支付时间3.物业管理费用支付方式4.逾期支付物业管理费用的处理七、租赁物维护及维修1.租赁物维护责任2.租赁物维修责任3.维修费用承担4.维修期限八、租赁物使用规范1.使用范围2.使用限制3.使用安全4.使用责任九、租赁物租赁权续租1.续租条件2.续租程序3.续租期限4.续租租金十、违约责任1.租赁双方违约责任2.租赁物违约责任3.违约处理方式十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十四、其他约定1.通知方式2.合同附件3.合同生效条件4.合同解除条件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人商铺租赁合同2.合同双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：明确双方在2025年度内关于商铺租赁的权利和义务二、租赁物概述1.租赁物名称：[商铺名称]2.租赁物地址：[商铺详细地址]3.租赁物面积：[商铺面积]4.租赁物用途：商业用途5.租赁物现状：租赁物现状符合合同约定，无任何损坏或隐藏瑕疵三、租赁期限1.租赁起始日期：[起始日期]2.租赁终止日期：[终止日期]3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元2.租金支付时间：每月[具体日期]前3.租金支付方式：银行转账至[出租方银行账户]4.逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付[逾期滞纳金比例]%的滞纳金五、押金及保证金1.押金金额：人民币[押金金额]元2.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁物无损坏，可退还押金3.保证金金额：人民币[保证金金额]元4.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁物无损坏，可退还保证金六、物业管理费用1.物业管理费用金额：每月[物业管理费用金额]元2.物业管理费用支付时间：每月[具体日期]前3.物业管理费用支付方式：与租金支付方式相同4.逾期支付物业管理费用的处理：逾期支付物业管理费用的，每逾期一日，应向物业管理方支付[逾期滞纳金比例]%的滞纳金七、租赁物维护及维修1.租赁物维护责任：租赁物内部设施的日常维护由承租方负责2.租赁物维修责任：租赁物主体结构及公共设施的维修由出租方负责3.维修费用承担：因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担4.维修期限：维修应在接到通知后[维修期限]内完成八、租赁物使用规范1.使用范围：承租方仅限于在租赁物内进行商业经营活动2.使用限制：禁止在租赁物内进行非法活动，禁止改变租赁物结构3.使用安全：承租方应确保其经营活动符合国家安全和消防标准4.使用责任：因承租方使用不当造成的损失，由承租方自行承担九、租赁物租赁权续租1.续租条件：租赁期满前，双方均可提出续租意向，且无违约行为2.续租程序：续租需提前[提前通知天数]书面通知对方，并协商确定续租期限和租金3.续租期限：续租期限不超过[续租最长年限]年4.续租租金：续租租金根据市场行情和双方协商确定十、违约责任1.租赁双方违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金2.租赁物违约责任：因租赁物质量问题导致的损失，由出租方负责3.违约处理方式：违约责任的具体处理方式由双方协商确定，协商不成可依法解决十一、争议解决1.争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决2.争议解决程序：协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼3.争议解决机构：无十二、合同解除1.合同解除条件：出现合同约定的解除条件或双方协商一致解除2.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前[提前通知天数]书面通知对方3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续十三、合同终止1.合同终止条件：租赁期满或合同约定的其他终止条件成就2.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续3.合同终止后果：合同终止后，除法律另有规定外，双方的权利义务终止十四、其他约定1.通知方式：双方通讯方式变更应及时通知对方2.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等3.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效4.合同解除条件：如遇不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同出租方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________承租方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：若在租赁期限内，甲方有意向将租赁物转租或出售，承租方享有优先购买权，甲方应提前[提前通知天数]书面通知承租方。条款：若甲方在租赁期限内将租赁物转租或出售，承租方在接到通知后[优先购买权期限]内有权以同等条件优先购买。2.甲方维修义务条款：条款：甲方应定期对租赁物进行维护保养，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应在[维修期限]内负责维修。3.甲方提供设施条款：说明：甲方应提供租赁物所需的必要设施，如水电、网络等，并保证其正常运行。条款：甲方应确保租赁物内的水电、网络等设施齐全且正常运行，如设施出现故障，甲方应负责修复。4.甲方提供合同变更通知条款：说明：甲方在合同履行过程中如需变更合同内容，应提前[提前通知天数]书面通知承租方。条款：甲方在合同履行过程中如需变更合同内容，应提前[提前通知天数]书面通知承租方，并经承租方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修权条款：说明：乙方在租赁期间有权对租赁物进行合理装修，但需经甲方书面同意，并保证不影响租赁物的结构安全。条款：乙方在租赁期间有权对租赁物进行合理装修，但需经甲方书面同意，并保证不影响租赁物的结构安全。2.乙方使用范围扩大条款：说明：若乙方需要扩大使用范围，应提前[提前通知天数]书面通知甲方，并经甲方同意。条款：若乙方需要扩大使用范围，应提前[提前通知天数]书面通知甲方，并经甲方同意。3.乙方提前终止合同条款：说明：乙方在租赁期限内如需提前终止合同，应提前[提前通知天数]书面通知甲方，并支付相应的违约金。条款：乙方在租赁期限内如需提前终止合同，应提前[提前通知天数]书面通知甲方，并支付相当于[违约金比例]%的违约金。4.乙方使用规范条款：说明：乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。条款：乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由甲方承担，但乙方应配合中介完成相关手续。条款：中介服务费用由甲方承担，但乙方应配合中介完成相关手续。2.中介保密条款：说明：中介在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。条款：中介在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。3.中介责任条款：说明：中介应保证其提供的服务符合法律规定，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。条款：中介应保证其提供的服务符合法律规定，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。4.中介变更通知条款：说明：中介在合同履行过程中如需变更服务内容，应提前[提前通知天数]书面通知双方。条款：中介在合同履行过程中如需变更服务内容，应提前[提前通知天数]书面通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单，包括租赁物的名称、规格、数量、使用状况等。2.租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。3.物业管理费用支付凭证，包括水电费、物业费等。4.乙方装修设计图纸及施工合同，如有装修情况。5.甲方维修费用清单，如有维修情况。6.争议解决相关文件，如有争议发生。7.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金或物业管理费用。未按约定用途使用租赁物。故意损坏租赁物或改变租赁物结构。未按约定时间通知对方变更合同内容。未能履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：出现违约行为时，另一方应书面通知违约方，违约方应在接到通知后[违约处理期限]内予以纠正。如违约方未在规定期限内纠正违约行为，另一方有权采取法律措施追究违约方的责任。三、法律名词及解释：1.租赁权：承租方在租赁期限内对租赁物享有的使用和收益的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：合同中约定的因一方违约而应向另一方支付的金钱。4.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应保持沟通，核实支付凭证，协商解决争议。2.问题：租赁物损坏或需要维修。解决办法：及时通知对方，明确维修责任和费用，按照合同约定进行处理。3.问题：合同变更或续租协商不拢。解决办法：按照合同约定的程序和条件进行协商，协商不成可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.租赁双方为个人或企业，租赁商铺用于商业活动。3.租赁物包括商铺及其附属设施。4.合同双方自愿签订，并遵循相关法律法规。全文完。2025年度个人商铺租赁合同（含租赁物租赁权续租）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方个人商铺事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的位于（请填写商铺所在地）的建筑物，包括但不限于门面、柜台、仓库等。2.租赁物：指本合同约定的商铺及其附属设施。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间段。2.租金：指乙方支付给甲方的租金。3.押金：指乙方在签订本合同前向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内对商铺进行合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.甲方有权按照合同约定收取租金。3.甲方应保证商铺的房屋质量，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应爱护商铺及其附属设施，保持商铺的整洁。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点本合同约定的商铺地址为（请填写商铺地址）。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期内按时支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.乙方提出终止合同，经甲方同意后，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，乙方应将商铺交还给甲方，并结清所有欠款。2.合同终止后，双方应妥善处理合同终止事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并结清所有欠款。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（请在此处填写补充条款）（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