二零二五年度智慧社区建设承建服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社区建设承建服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名称1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方联系人1.1.4.甲方联系电话1.2.乙方信息1.2.1.乙方名称1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方联系人1.2.4.乙方联系电话2.协议背景和目的2.1.项目背景2.2.项目目的3.项目范围3.1.智慧社区建设项目范围3.2.智慧社区建设具体内容4.项目期限4.1.项目起始时间4.2.项目结束时间5.项目费用5.1.项目总费用5.2.付款方式5.3.付款时间6.项目实施6.1.项目实施计划6.2.项目实施进度6.3.项目实施质量控制7.技术标准与规范7.1.技术标准7.2.工程规范8.质量保证8.1.质量要求8.2.质量检测8.3.质量纠纷解决9.知识产权9.1.知识产权归属9.2.知识产权使用10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序12.协议生效、变更和解除12.1.协议生效条件12.2.协议变更12.3.协议解除13.协议附件13.1.项目可行性研究报告13.2.项目合同预算13.3.项目技术规范13.4.其他附件14.协议签署与生效14.1.协议签署日期14.2.协议生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名称：市街道办事处1.1.2.甲方地址：市区街道号1.1.3.甲方联系人：1.1.4.甲方联系电话：1381.2.乙方信息1.2.1.乙方名称：智慧科技1.2.2.乙方地址：市区街道号1.2.3.乙方联系人：1.2.4.乙方联系电话：13956782.协议背景和目的2.1.项目背景2.1.1.随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为提高居民生活质量、推动社区管理现代化的重要举措。2.1.2.市街道办事处积极响应国家政策，决定在辖区内开展智慧社区建设项目。2.2.项目目的2.2.1.提高社区管理水平，实现社区管理智能化、精细化。2.2.2.提升居民生活品质，满足居民对美好生活的向往。2.2.3.推动社区经济发展，促进社区和谐稳定。3.项目范围3.1.智慧社区建设项目范围3.1.1.社区安防系统建设3.1.2.社区智能照明系统建设3.1.3.社区环境监测系统建设3.1.4.社区信息发布系统建设3.2.智慧社区建设具体内容3.2.1.社区安防系统：包括门禁系统、监控系统、报警系统等。3.2.2.社区智能照明系统：包括路灯智能控制系统、景观照明系统等。3.2.3.社区环境监测系统：包括空气质量监测、水质监测、噪音监测等。3.2.4.社区信息发布系统：包括社区公告、活动通知、天气预报等。4.项目期限4.1.项目起始时间：2025年1月1日4.2.项目结束时间：2025年12月31日5.项目费用5.1.项目总费用：人民币叁佰万元整（￥3000000.00）5.2.付款方式：5.2.1.甲方分阶段支付项目费用，具体支付节点如下：a)项目启动阶段：支付总费用的30%b)项目实施阶段：支付总费用的50%c)项目验收阶段：支付总费用的20%5.3.付款时间：5.3.1.甲方应在项目启动、实施、验收阶段前，按照约定的付款节点支付相应费用。6.项目实施6.1.项目实施计划6.1.1.甲方负责提供项目实施所需的相关资料和场地。6.1.2.乙方负责按照项目实施计划，按时、按质、按量完成项目。a)项目实施进度安排b)项目实施人员安排c)项目实施质量标准6.2.项目实施进度6.2.1.乙方应在项目实施计划的基础上，制定详细的项目实施进度表。6.2.2.乙方应按照项目实施进度表，及时向甲方报告项目实施情况。6.3.项目实施质量控制6.3.1.乙方应严格按照国家相关标准和规范进行项目实施。6.3.2.乙方应建立健全项目质量管理体系，确保项目质量。6.3.3.甲方有权对项目实施过程进行监督和检查，并对项目质量提出意见和建议。8.技术标准与规范8.1.技术标准8.1.1.乙方在项目实施过程中应遵守国家相关技术标准，如《城市居民住宅小区智能化系统工程设计规范》等。8.1.2.乙方应使用符合国家标准的产品和技术，确保系统的安全性和可靠性。8.2.工程规范8.2.1.乙方应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》等规范进行施工。8.2.2.工程验收时，乙方应提供相应的技术资料和检测报告。9.质量保证9.1.质量要求9.1.1.乙方承诺项目建成后，各项指标达到设计要求和国家相关标准。9.1.2.项目质量缺陷自验收合格之日起，一年内乙方免费修复。9.2.质量检测9.2.1.乙方应按约定的时间进行自检，并及时将检测报告提交给甲方。9.2.2.甲方有权要求第三方机构对项目进行检测，费用由责任方承担。9.3.质量纠纷解决9.3.1.发生质量纠纷时，双方应友好协商解决。9.3.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.知识产权10.1.知识产权归属10.1.1.本协议涉及的知识产权归甲方所有。10.1.2.乙方在项目实施过程中产生的技术文档、软件代码等知识产权归甲方所有。10.2.知识产权使用10.2.1.甲方有权无偿使用乙方在项目实施过程中产生的技术成果。10.2.2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将知识产权转让或授权给第三方。11.违约责任11.1.违约情形11.1.1.乙方未按时、按质、按量完成项目；11.1.2.乙方在项目实施过程中违反国家相关法律法规；11.1.3.乙方未履行合同约定的保密义务；11.1.4.其他违约情形。11.2.违约责任承担11.2.1.乙方未按时、按质、按量完成项目的，应向甲方支付违约金，违约金按每日项目总费用的1%计算。11.2.2.乙方违反国家相关法律法规的，应承担相应的法律责任。11.2.3.乙方未履行保密义务的，应赔偿甲方因此遭受的损失。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应通过友好协商解决争议。12.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决程序12.2.1.提起诉讼前，双方应书面通知对方争议内容。12.2.2.自一方收到书面通知之日起，双方应自通知之日起30日内进行协商。12.2.3.协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.协议生效、变更和解除13.1.协议生效条件13.1.1.双方代表签字盖章；13.1.2.甲方支付首期项目费用。13.2.协议变更13.2.1.协议变更需双方书面同意；13.2.2.变更内容需与本协议具有同等法律效力。13.3.协议解除13.3.1.因不可抗力导致项目无法继续实施，协议可解除；13.3.2.协议解除需双方书面同意；13.3.3.协议解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。14.协议签署与生效14.1.协议签署日期：2024年12月1日14.2.协议生效日期：自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行的独立第三方机构或个人。1.2.第三方包括但不限于监理方、检测机构、评估机构、仲裁机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1.甲乙双方书面同意；2.1.2.第三方具备相应的资质和能力；2.1.3.第三方介入的内容与合同履行相关。2.2.第三方介入的程序：2.2.1.甲乙双方共同协商确定第三方介入的具体事宜；2.2.2.甲乙双方书面通知第三方介入的相关事宜；2.2.3.第三方在收到通知后，应在规定时间内确认是否介入。3.第三方的责权利3.1.第三方的责任：3.1.1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同履行的顺利进行；3.1.2.第三方对因其过错导致的合同履行受阻或损失，应承担相应的赔偿责任。3.2.第三方的权利：3.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2.第三方有权对合同履行情况进行监督和检查；3.2.3.第三方有权根据合同履行情况，提出合理化建议。3.3.第三方的义务：3.3.1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.3.2.第三方应按照合同约定，公正、公平、客观地履行职责；3.3.3.第三方应按时提交相关报告和意见。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.第三方与甲方的关系：4.1.1.第三方受甲方委托，对合同履行情况进行监督和检查；4.1.2.第三方对甲方的监督和检查意见，甲方应予以重视。4.2.第三方与乙方的关系：4.2.1.第三方受乙方委托，对合同履行情况进行监督和检查；4.2.2.第三方对乙方的监督和检查意见，乙方应予以重视。4.3.第三方与甲乙双方的关系：4.3.1.第三方作为独立第三方，对甲乙双方均承担相应的责任；4.3.2.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的责任限额5.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1.第三方因自身过错导致合同履行受阻或损失，其赔偿总额不超过合同总金额的10%；5.1.2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行受阻或损失，不承担赔偿责任。6.第三方介入后的合同履行6.1.第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务；6.2.第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的监督和检查工作；6.3.第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同剩余部分的义务。7.第三方介入的终止7.1.第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入；7.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同剩余部分的义务；7.3.第三方介入终止后，第三方应根据甲乙双方的要求，提交相关报告和意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、目标、预期效益、投资估算、风险评估等内容。说明：本附件作为项目决策依据，需经甲乙双方共同认可。2.项目合同预算要求：详细列出项目各阶段费用预算，包括人工费、材料费、设备费、其他费用等。说明：本附件作为项目费用控制依据，需经甲乙双方共同确认。3.项目技术规范要求：详细列出项目所需技术参数、设备型号、施工工艺等。说明：本附件作为项目技术标准，需经甲乙双方共同确认。4.项目实施计划要求：详细列出项目实施进度安排、人员安排、质量控制标准等。说明：本附件作为项目实施依据，需经甲乙双方共同确认。5.项目验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果、验收意见等。说明：本附件作为项目验收依据，需经甲乙双方共同确认。6.项目变更记录要求：详细记录项目实施过程中发生的变更事项、变更原因、变更内容等。说明：本附件作为项目变更管理依据，需经甲乙双方共同确认。7.项目费用支付凭证要求：详细记录项目费用支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。说明：本附件作为项目费用管理依据，需经甲乙双方共同确认。8.第三方检测报告要求：详细记录第三方检测机构对项目进行的检测情况、检测结果等。说明：本附件作为项目质量保证依据，需经甲乙双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时、按质、按量完成项目责任认定标准：乙方未按时完成项目，按每日项目总费用的1%支付违约金；未按质完成项目，乙方承担修复费用及相应的赔偿责任。示例：乙方在合同约定的时间内未能完成安防系统建设，甲方有权要求乙方支付违约金。2.甲方未按时支付项目费用责任认定标准：甲方未按时支付项目费用，按逾期支付金额的每日万分之五支付滞纳金。示例：甲方未按合同约定支付项目费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.第三方检测不合格责任认定标准：第三方检测不合格，乙方负责修复或更换不合格部分，并承担修复费用及相应的赔偿责任。示例：第三方检测机构对项目进行检测，发现监控系统不合格，乙方需负责修复或更换。4.甲方提供的信息不准确或虚假责任认定标准：甲方提供的信息不准确或虚假，导致项目无法正常实施，甲方承担相应的赔偿责任。示例：甲方提供不准确的设计图纸，导致项目无法按期完成，甲方需承担修复费用及相应的赔偿责任。5.第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方泄露商业秘密，承担相应的法律责任。示例：第三方在项目实施过程中泄露甲方商业秘密，需承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度智慧社区建设承建服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方、乙方以及其他相关方在2025年度智慧社区建设承建服务过程中的权利、义务和责任，以确保智慧社区建设项目的顺利进行，实现合作共赢。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）智慧社区：指运用现代信息技术手段，整合社区管理、服务、生活等各个方面，实现社区管理智能化、服务便捷化、生活舒适化的居住环境。（2）承建服务：指乙方按照甲方的要求，对智慧社区建设项目进行规划设计、施工建设、设备安装、调试及维护等服务。3.2关键词解释（1）智慧社区建设：指在社区范围内，通过信息化技术手段，实现社区管理、服务、生活等方面的智能化升级。（2）承建单位：指承担智慧社区建设项目的规划设计、施工建设、设备安装、调试及维护等工作的单位。（3）项目工期：指智慧社区建设项目的施工、安装、调试及维护等工作所需的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、标准完成智慧社区建设承建服务。（2）甲方有权对乙方的工作进度、质量、安全等方面进行监督和检查。（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成项目验收工作。（4）甲方应按照约定向乙方支付承建服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方的要求，在约定的时间内完成智慧社区建设承建服务。（2）乙方应保证承建服务的质量，确保智慧社区建设项目的顺利进行。（3）乙方应按照合同约定，对智慧社区建设项目进行定期维护，确保设施正常运行。（4）乙方有权要求甲方按照约定支付承建服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点智慧社区建设项目的施工、安装、调试及维护等工作地点为：__________5.3合同履行方式（1）乙方负责智慧社区建设项目的规划设计、施工建设、设备安装、调试及维护等工作。（2）甲方负责提供智慧社区建设项目的相关资料和条件，配合乙方完成相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。6.3终止程序（1）合同双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；（2）一方违约，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果七、费用与支付7.1费用构成本协议项下的费用构成如下：（1）规划设计费用：包括但不限于项目可行性研究报告、规划设计方案、详细设计图纸等费用。（2）施工建设费用：包括但不限于材料费、人工费、施工机械使用费、施工管理费等。（3）设备安装费用：包括但不限于设备采购费、安装调试费、验收测试费等。（4）维护服务费用：包括但不限于日常维护费、定期检查费、故障处理费等。（5）其他费用：根据项目实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总价款的____%作为预付款。（2）进度款：乙方完成合同约定的各阶段工作后，甲方应在____个工作日内向乙方支付已完成部分工作对应的费用。（3）尾款：智慧社区建设项目验收合格并交付使用后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总价款的____%作为尾款。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）预付款：合同签订后____个工作日内。（2）进度款：每个阶段工作完成后____个工作日内。（3）尾款：项目验收合格并交付使用后____个工作日内。7.4支付章件（1）支付申请单；（2）发票；（3）银行付款凭证；（4）乙方开具的收款收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期支付金额的____%计算，并承担乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）智慧社区建设项目的相关技术、设计、方案、数据等；（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议生效之日起至____年后止。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生后，双方应暂停履行本协议，并协商解决由此产生的争议；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目施工中断；（2）战争导致设备供应中断；（3）政府政策调整导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）提交相关行业协会进行调解；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息；（2）法律法规或政策禁止转让的情形；（3）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议中未明确授予的权利，双方均不得自行行使。（2）甲方保留对智慧社区建设项目的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）乙方在履行本协议过程中，如发现甲方违反法律法规或本协议约定，有权要求甲方纠正。（2）乙方在履行本协议过程中，如发现项目存在安全隐患，有权要求甲方采取措施予以消除。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本协议具有同等法律效力，与本协议不一致的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同推进智慧社区建设项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照约定提供必要的资料和条件，配合乙方完成相关工作。（2）乙方应按照约定的时间、质量、标准完成智慧社区建设承建服务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于智慧社区建设承建服务的完整协议，对本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本协议的增减条款，经双方协商一致，并以书面形式签订，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区建设项目的可行性研究报告2.智慧社区规划设计方案及详细设计图纸3.施工组织设计和施工方案4.设备采购清单及合同5.施工进度计划及关键节点时间表6.项目验收标准及验收报告7.保密协议8.付款凭证及发票9.争议解决相关文件10.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按约定支付费用，经催告后仍未支付的，视为违约。未提供必要资料和条件：甲方未按约定提供必要资料和条件，导致乙方无法正常履约的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成工作：乙方未按约定时间完成智慧社区建设承建服务的，视为违约。工作质量不符合要求：乙方完成的工作不符合合同约定的质量标准，经整改仍不合格的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，规定建筑活动的基本原则、建筑企业的资格、建筑许可、建筑工程质量等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容和期限。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可依法要求支付违约金，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按时完成工作。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方加快工作进度，如乙方无法按时完成，双方应协商解决，必要时可依法要求乙方承担违约责任。3.问题：工作质量不符合要求。解决办法：甲方应及时通知乙方整改，乙方应在合理期限内完成整改，如整改后仍不合格，甲方可要求乙方重新施工或承担违约责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决由此产生的争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称及信息：第三方合同主体名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方责权利规划：责任：第三方应按照本协议约定，协助乙方完成智慧社区建设项目的相关配合工作，包括但不限于提供技术支持、现场协调等。权利：第三方有权获得甲方支付的相应费用，并在其职责范围内享有相应的决策权。义务：第三方应保证其提供的协助和服务符合相关法律法规及行业标准。3.第三方合同终止：若第三方无法履行其职责，甲方有权解除与第三方的合作关系，并要求乙方承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：甲方应保证提供的设计方案和施工图纸符合相关法律法规及行业标准。甲方应按时支付费用，不得无故拖欠。甲方应配合乙方进行项目验收，并在验收合格后及时支付尾款。2.乙方的利益条款：乙方在项目实施过程中，如发现设计不合理或施工过程中存在问题，有权要求甲方进行修改或停工。乙方在项目完成后，享有对智慧社区建设项目的后续维护权利。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的____%计算。甲方不得以任何理由要求乙方降低施工质量或改变设计方案。甲方在项目验收过程中，不得无故拖延验收时间。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、标准完成智慧社区建设承建服务。甲方有权对乙方的工作进度、质量、安全等方面进行监督和检查。甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成项目验收工作。2.甲方的利益条款：甲方在项目完成后，享有对智慧社区建设项目的长期运营管理权。甲方有权在智慧社区项目运营过程中，优先享受相关优惠政策和商业合作机会。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得以任何理由要求甲方支付额外费用。乙方在项目实施过程中，不得擅自改变设计方案或施工质量。全文完。二零二五年度智慧社区建设承建服务协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（承建方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（委托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设成为推动城市现代化的重要举措。为提升社区管理效率、提高居民生活质量，乙方拟对__________社区进行智慧化改造，现邀请甲方作为承建方，共同开展智慧社区建设承建服务。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在智慧社区建设承建服务过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利实施，实现智慧社区建设目标。三、定义与解释3.1专业术语（1）智慧社区：指通过运用物联网、大数据、云计算等技术，实现社区管理、服务、生活等方面的智能化，提高社区运行效率，提升居民生活品质的居住环境。（2）承建服务：指甲方根据乙方需求，提供智慧社区建设所需的设备供应、系统集成、软件开发、现场施工等服务。3.2关键词解释（1）项目进度：指智慧社区建设过程中各阶段工作的完成时间节点。（2）项目质量：指智慧社区建设成果达到预定技术标准、功能需求和用户满意度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照协议约定，按时、按质、按量完成智慧社区建设承建服务。（2）甲方应按时足额支付乙方合同约定的服务费用。（3）甲方应配合乙方进行现场施工、设备调试等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照协议约定，提供必要的施工场地、设施设备等。（2）乙方应按照合同约定，提供智慧社区建设所需的资料、数据等。（3）乙方应配合甲方进行项目验收、运维等工作。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为__________年。5.2合同履行地点智慧社区建设承建服务地点为：________________________5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，共同完成智慧社区建设承建服务，确保项目按期、按质、按量完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同履行期限届满，双方无异议的。（2）因不可抗力导致本协议无法履行或无法继续履行的。（3）一方违约，另一方在合理期限内要求解除本协议的。6.3终止程序（1）任何一方要求解除本协议，应提前__________天书面通知对方。（2）自通知之日起，双方应尽快协商处理善后事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定，妥善处理项目遗留问题。（2）合同终止后，双方应相互退还已收取的款项。（3）合同终止后，甲乙双方应继续履行本协议约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）设备采购费用：包括但不限于硬件设备、软件系统、网络设施等。（2）系统集成费用：包括但不限于系统设计、设备安装、调试及集成等。（3）软件开发费用：包括但不限于定制开发、平台搭建、接口对接等。（4）现场施工费用：包括但不限于人员费用、材料费用、施工管理费用等。（5）运维服务费用：包括但不限于系统维护、技术支持、故障排除等。7.2支付方式本协议约定的费用支付方式如下：a.首付款：合同签订后__________日内支付总额的__________%。b.进度款：在智慧社区建设各阶段完成后，甲方应在__________日内支付该阶段总额的__________%。c.验收款：在智慧社区建设完成后，甲方应在__________日内支付剩余总额的__________%。（2）按年支付：甲方应于每年的__________月__________日前支付下一年度的运维服务费用。7.3支付时间甲方应按照本协议约定的支付方式，在规定的时间内完成支付。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应将款项汇入乙方指定的账户。（2）乙方应在收到甲方支付的款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按未付款项的__________%计算。（2）若甲方未按约定时间完成支付，导致乙方无法履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间、质量完成智慧社区建设承建服务，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失计算。（2）若乙方在合同履行过程中出现重大质量问题，导致项目无法继续进行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金或赔偿损失，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属于保密范围。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起__________年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，保护本协议约定的保密信息。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本协议约定的保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府政策调整，如税收政策、产业政策等。（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）涉及商业秘密、技术秘密等保密事项。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对其所提供的技术、软件、服务等知识产权的完全所有权。（2）甲方在使用乙方提供的技术、软件、服务时，不得侵犯乙方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对智慧社区建设项目的最终验收权。（2）乙方保留对智慧社区建设项目成果的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应由甲乙双方协商一致。（2）修改和补充内容应以书面形式签订补充协议，作为本协议的附件。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保智慧社区建设项目的顺利进行。（2）甲乙双方应按照本协议约定，及时沟通，解决项目实施过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开项目协调会，讨论项目进展和问题。（2）甲乙双方应指定专人负责项目沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就智慧社区建设承建服务达成的完整协议，任何对本协议的修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本协议的增减条款，除经甲乙双方书面同意外，任何一方不得单方面增减。十七、签字、日期、盖章甲方（承建方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（委托方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区建设承建服务协议2.智慧社区建设承建服务费用明细表3.智慧社区建设项目进度计划表4.智慧社区建设项目验收标准5.智慧社区建设项目保密协议6.智慧社区建设项目不可抗力事件清单7.智慧社区建设项目争议解决流程图8.智慧社区建设项目合同签订双方授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付款项：认定甲方违约，应支付逾期付款违约金。未按约定时间完成支付：认定甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、质量完成智慧社区建设承建