2025年度二零二五年度科研合作大院租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度科研合作大院租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.合同甲方1.2.合同乙方1.3.双方联系方式2.合作项目及研究内容2.1.科研项目名称2.2.研究目标与范围2.3.研究方法与技术路线3.租赁标的物及用途3.1.租赁房屋基本情况3.2.租赁房屋使用范围4.租赁期限4.1.租赁起始日期4.2.租赁终止日期4.3.租赁期限延长条件5.租金及支付方式5.1.租金标准5.2.租金支付方式5.3.逾期支付租金的违约责任6.租金调整6.1.租金调整的条件6.2.租金调整的计算方法6.3.租金调整的生效日期7.房屋维护及维修责任7.1.甲方维修责任7.2.乙方维修责任7.3.维修费用的承担8.使用管理8.1.使用规定8.2.环保要求8.3.安全责任9.乙方责任与义务9.1.租赁房屋的使用义务9.2.维护租赁房屋的义务9.3.按时缴纳租金的义务10.甲方责任与义务10.1.提供租赁房屋的义务10.2.维护租赁房屋的义务10.3.提供相关配套设施的义务11.违约责任11.1.乙方违约责任11.2.甲方违约责任11.3.违约责任的承担方式12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的处理14.其他约定14.1.不可抗力条款14.2.通知与送达14.3.合同附件14.4.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方：中国科学院研究所1.2合同乙方：科技1.3双方联系方式：1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：138xxxx56781.3.3乙方联系人：1.3.4乙方联系电话：139xxxx2.合作项目及研究内容2.2研究目标与范围：2.2.1研究目标：提高智能制造技术水平，降低生产成本，提升产品质量2.3研究方法与技术路线：2.3.1采用机器学习算法进行数据挖掘与分析2.3.3构建智能监控系统，实现生产过程自动化3.租赁标的物及用途3.1租赁房屋基本情况：位于市区路号，面积为500平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构3.2租赁房屋使用范围：用于科研项目的研究、试验、办公等用途4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2028年12月31日4.3租赁期限延长条件：经双方协商一致，可延长租赁期限，延长期限不超过原租赁期限5.租金及支付方式5.1租金标准：每月人民币20,000元整5.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户5.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应按每日千分之五支付滞纳金6.租金调整6.1租金调整的条件：根据市场价格变化、政策调整等因素，经双方协商一致，可调整租金6.2租金调整的计算方法：按照调整前的租金标准与调整后的租金标准之差计算6.3租金调整的生效日期：经双方签订书面协议后，调整后的租金自协议生效之日起执行7.房屋维护及维修责任7.1甲方维修责任：甲方负责租赁房屋的水电设施、门窗、墙面、屋顶等基础设施的维修和保养7.2乙方维修责任：乙方负责租赁房屋的内部装修、家具、设备等设施的维修和保养7.3维修费用的承担：7.3.1甲方维修责任范围内的费用由甲方承担7.3.2乙方维修责任范围内的费用由乙方承担8.使用管理8.1使用规定：8.1.1乙方应按照租赁房屋的用途使用，不得擅自改变房屋结构和使用性质8.1.2乙方应遵守国家有关环保、安全、消防等法律法规8.1.3乙方应保持租赁房屋的整洁，不得乱扔垃圾、乱堆杂物8.2环保要求：8.2.1乙方应采取有效措施，确保租赁房屋的环保要求符合国家标准8.2.2乙方应合理使用水资源，减少污染物的排放8.3安全责任：8.3.1乙方应定期对租赁房屋进行安全检查，确保消防设施、电气设备等安全可靠8.3.2乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保人员安全9.乙方责任与义务9.1租赁房屋的使用义务：9.1.1乙方应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自转租或分租9.1.2乙方应爱护租赁房屋，不得损坏房屋设施9.2维护租赁房屋的义务：9.2.1乙方应定期对租赁房屋进行清洁和维护9.2.2乙方应保持租赁房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构9.3按时缴纳租金的义务：9.3.1乙方应按照合同约定的时间和金额缴纳租金9.3.2乙方逾期缴纳租金的，应承担相应的违约责任10.甲方责任与义务10.1提供租赁房屋的义务：10.1.1甲方应按照合同约定的时间和条件提供租赁房屋10.1.2甲方应保证租赁房屋符合约定的使用要求10.2维护租赁房屋的义务：10.2.1甲方应定期对租赁房屋进行维护和保养10.2.2甲方应确保租赁房屋的安全和环保10.3提供相关配套设施的义务：10.3.1甲方应提供必要的配套设施，如水电、网络等10.3.2甲方应保障配套设施的正常运行11.违约责任11.1乙方违约责任：11.1.1乙方未按时缴纳租金的，应向甲方支付滞纳金11.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任11.2甲方违约责任：11.2.1甲方未按时提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金11.2.2甲方未保证租赁房屋符合约定条件的，应承担相应的赔偿责任11.3违约责任的承担方式：11.3.1违约责任的具体承担方式由双方协商确定11.3.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决合同争议12.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：12.2.1争议解决机构为市区人民法院12.3争议解决程序：12.3.1双方应按照相关法律法规和争议解决机构的程序进行13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致，可以解除合同13.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行的，可以解除合同13.2合同解除程序：13.2.1双方应签订书面解除合同协议13.2.2解除合同后，双方应按照协议约定处理相关事宜13.3合同解除后的处理：13.3.1乙方应将租赁房屋交还给甲方13.3.2双方应按照合同约定处理租金、押金等事宜14.其他约定14.1不可抗力条款：14.1.1不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况14.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失14.2通知与送达：14.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方14.2.2通知送达日期以实际收到日期为准14.3合同附件：14.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付计划等14.4合同生效及终止：14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.4.2本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方的责任与权利：15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责，并享有相应的权利。15.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。15.2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.3第三方的介入程序：15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订书面协议。15.3.2第三方介入后，应向甲乙双方提交其职责范围、工作计划及预期成果。15.3.3第三方的工作成果应经甲乙双方认可。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，不影响租赁房屋的正常使用。16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。16.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方的额外条款及说明：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应接受第三方的监督和检查，确保其遵守合同约定。16.2.3乙方应承担因自身原因导致第三方工作受阻而产生的责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任以合同约定或法律法规规定的最高限额为准。17.1.3第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的合同约定。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担赔偿责任。18.2.2乙方在履行合同过程中，对第三方造成的损失，由乙方承担赔偿责任。18.3第三方与其他第三方的责任划分：18.3.1第三方与其他第三方之间因工作协作产生的责任，由各第三方自行承担。18.3.2若第三方之间的责任划分不清，由甲乙双方协商解决。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：19.1.1第三方完成其职责，经甲乙双方认可后，第三方介入终止。19.1.2出现不可抗力，导致第三方无法履行职责的，第三方介入终止。19.2第三方介入终止后的处理：19.2.2甲乙双方应根据第三方的工作成果，进行相应的验收和评价。19.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。附件说明：作为租赁房屋的详细描述，为合同履行提供依据。2.租金支付计划详细要求：明确租金的支付金额、支付时间、支付方式等。附件说明：确保租金支付的透明性和规范性。3.甲方维修保养记录详细要求：记录甲方对租赁房屋的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：作为甲方履行维护义务的证明。4.乙方使用情况报告详细要求：记录乙方在租赁房屋内的使用情况，包括使用时间、使用目的、使用效果等。附件说明：作为乙方使用租赁房屋的证明。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务等。附件说明：作为第三方介入合同的补充文件。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。附件说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。7.合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、后果等。附件说明：为合同解除提供法律依据。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件、资质证明等。附件说明：为合同履行提供必要的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时缴纳租金违约责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。示例说明：若乙方于2025年1月6日仍未支付2025年1月1日至2025年1月5日的租金，则应支付滞纳金。2.甲方未按时提供租赁房屋违约责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。示例说明：若甲方于2025年1月6日仍未提供租赁房屋，则应支付违约金。3.乙方擅自改变房屋结构或用途违约责任认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例说明：若乙方擅自将租赁房屋用于非约定的用途，应承担恢复原状和赔偿损失的责任。4.第三方未履行职责违约责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：若第三方在介入过程中造成甲方损失，应赔偿甲方损失。5.甲乙双方未按约定履行合同违约责任认定：甲乙双方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若甲乙双方未按约定支付租金或提供租赁房屋，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度二零二五年度科研合作大院租赁合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（科研合作大院出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（科研合作大院承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥科研合作大院的资源优势，共同促进科研合作与产业发展，经友好协商，就乙方租赁甲方科研合作大院事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.科研合作大院：指甲方提供的集科研、实验、办公、会议、住宿等功能于一体的综合性场所。2.租赁期限：指乙方租赁甲方科研合作大院的起始日至终止日。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.水电费：指乙方在使用科研合作大院过程中，按照甲方规定标准支付的水电费用。3.2关键词解释1.本合同：指本科研合作大院租赁合同。2.甲方：指本合同中甲方（科研合作大院出租方）。3.乙方：指本合同中乙方（科研合作大院承租方）。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。2.甲方有权监督乙方合理使用科研合作大院。3.甲方负责对科研合作大院的日常维护与管理。4.甲方应保证科研合作大院的设施、设备符合国家安全标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁使用科研合作大院。2.乙方应合理使用科研合作大院，不得擅自改变其结构、用途。3.乙方应按照甲方规定缴纳租金、水电费等相关费用。4.乙方应遵守国家法律法规及甲方管理制度，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点乙方租赁的科研合作大院地址为：（请填写地址）。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金、水电费等相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致续签本合同。2.因国家政策调整、法律法规变动等原因导致本合同无法履行。3.甲方或乙方单方面提出解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.在合同终止前，双方应按照本合同约定妥善处理遗留问题。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照甲方要求，将科研合作大院恢复原状。2.甲方应退还乙方已缴纳的租金及押金。3.双方因本合同产生的一切纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照约定的租金标准支付给甲方，租金包括但不限于房屋租金、物业管理费等。2.水电费：乙方在使用科研合作大院期间，应按照甲方提供的标准自行支付水、电、气等费用。3.维修费：乙方在使用过程中，如因乙方原因造成设施、设备的损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.保险费：乙方应自行购买保险，以保障其在科研合作大院内的合法权益。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及其他相关费用，具体转账信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的（请填写具体日期）前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.水电费：乙方应于每月的（请填写具体日期）前，将上月水、电、气等费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，注明合同编号、付款用途等信息。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供科研合作大院或提供的服务不符合约定，甲方应向乙方支付违约金。2.若甲方未按时收取租金，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于每日租金一定比例的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或逾期支付，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于每日租金一定比例的违约金。2.若乙方违反合同约定，擅自改变科研合作大院的用途或结构，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：违约金=逾期金额×逾期天数×约定的违约金比例。2.赔偿方式：违约金及赔偿金应以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.科研合作大院的设施、设备、技术资料等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至（请填写具体期限）。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致科研合作大院无法使用。2.因战争导致科研合作大院所在地区实行封锁。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，乙方可将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同涉及知识产权。3.本合同涉及其他法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对科研合作大院的最终所有权和使用权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转租、抵押或进行其他形式的处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在科研合作大院租赁期间，对大院进行必要修缮和改造的权利。2.甲方保留在乙方租赁期满后，对科研合作大院进行重新规划和使用权的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的条款，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护科研合作大院的正常运营。2.乙方应积极配合甲方对大院进行管理和维护。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商解决租赁过程中出现的问题。2.双方应及时解决租赁过程中的争议，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年月日）签订地点：（请填写签订地点）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的科研合作大院设施清单及照片。2.甲方提供的科研合作大院水电费收费标准。3.乙方提供的保险单据。4.乙方支付租金及费用的银行转账记录。5.双方协商达成的修改和补充协议。6.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供科研合作大院或提供的服务不符合约定：认定违约，应向乙方支付违约金。未按时收取租金：认定违约，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金一定比例的违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或逾期支付：认定违约，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金一定比例的违约金。违反合同约定，擅自改变科研合作大院的用途或结构：认定违约，承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的金钱。3.仲裁：指合同当事人之间发生争议，根据仲裁协议，由仲裁机构进行审理并作出裁决。4.诉讼：指合同当事人之间发生争议，通过人民法院进行审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金不及时。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并在逾期后按照合同约定收取违约金。2.问题：科研合作大院设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应及时进行维修，维修费用由损坏方承担。3.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应保持沟通，通过协商或寻求第三方调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违约方应立即停止泄露保密内容，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方，指在科研合作大院租赁过程中，为甲方或乙方提供相关服务或承担特定职责的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规及合同约定。第三方应妥善保管甲方或乙方提供的资料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的科研合作大院。乙方有权要求甲方按照约定时间交付科研合作大院。乙方有权要求甲方对科研合作大院的设施设备进行定期检查和维护。2.乙方利益条款：甲方应保证科研合作大院的租赁价格合理。甲方应保证科研合作大院的租赁期限符合乙方需求。甲方应保证科研合作大院的租赁条件满足乙方科研活动需求。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供科研合作大院，甲方应向乙方支付违约金。若甲方未按约定时间交付科研合作大院，甲方应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租赁价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租赁价格。甲方可要求乙方按照约定支付租金。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。乙方应合理使用科研合作大院，不得擅自改变用途。乙方应承担因使用科研合作大院而产生的所有责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金。若乙方擅自改变科研合作大院的用途，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得将科研合作大院转租或抵押。全文完。2025年度二零二五年度科研合作大院租赁合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的6.合同背景二、合作双方基本信息1.双方名称及性质2.双方法定代表人及联系方式3.双方注册地址及通讯地址4.双方开户银行及账号三、合作项目内容1.项目名称2.项目目标3.项目范围4.项目实施期限5.项目成果形式四、大院租赁事项1.大院位置及面积2.租赁用途3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制五、合作双方的权利和义务1.合作双方的权利2.合作双方的义务3.违约责任六、知识产权归属1.知识产权的界定2.知识产权的归属3.知识产权的许可使用七、保密条款1.保密信息的界定2.保密义务3.保密期限4.违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同附件3.合同变更及补充十二、合同附件1.大院租赁协议2.知识产权协议3.保密协议十三、合同签署1.签署日期2.签署人姓名及职务3.签署单位盖章十四、合同附件清单1.大院租赁协议2.知识产权协议3.保密协议4.其他附件合同编号202500001一、合同概述1.合同名称：2025年度二零二五年度科研合作大院租赁合同2.合同签订双方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.合同目的：甲方将位于_______的大院租赁给乙方用于科研合作项目。6.合同背景：根据双方协商，特订立本合同。二、合作双方基本信息1.双方名称及性质：甲方：_______（名称），性质：_______乙方：_______（名称），性质：_______2.双方法定代表人及联系方式：甲方法定代表人：_______，联系方式：_______乙方法定代表人：_______，联系方式：_______3.双方注册地址及通讯地址：甲方注册地址：_______，通讯地址：_______乙方注册地址：_______，通讯地址：_______4.双方开户银行及账号：甲方开户银行：_______，账号：_______乙方开户银行：_______，账号：_______三、合作项目内容1.项目名称：_______2.项目目标：_______3.项目范围：_______4.项目实施期限：_______5.项目成果形式：_______四、大院租赁事项1.大院位置及面积：位于_______，面积_______平方米。2.租赁用途：科研合作项目使用。3.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.租金及支付方式：租金为_______元/月，支付方式为_______。5.租金调整机制：_______五、合作双方的权利和义务1.合作双方的权利：甲方：有权收取租金，对大院进行维修保养，监督乙方合理使用大院。乙方：有权使用大院进行科研合作项目，享有大院内设施的使用权。2.合作双方的义务：甲方：提供符合合同约定条件的大院，保障乙方正常使用。乙方：按照约定支付租金，合理使用大院，维护大院设施。3.违约责任：_______六、知识产权归属1.知识产权的界定：_______2.知识产权的归属：_______3.知识产权的许可使用：_______七、保密条款1.保密信息的界定：_______2.保密义务：_______3.保密期限：_______4.违约责任：_______八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。九、合同解除1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应予以确认，并按照约定处理后续事宜。3.合同解除后的处理：_______十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理：_______十一、其他约定事项1.不可抗力条款：_______2.合同附件：_______3.合同变更及补充：任何对合同的变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十二、合同附件1.大院租赁协议2.知识产权协议3.保密协议4.其他附件十三、合同签署1.签署日期：_______2.签署人姓名及职务：甲方代表：_______，职务：_______乙方代表：_______，职务：_______3.签署单位盖章：甲方单位盖章：_______乙方单位盖章：_______十四、合同附件清单1.大院租赁协议2.知识产权协议3.保密协议4.其他附件合同方签字：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）代表签字：____________________乙方（承租方）代表签字：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方在合作项目及大院租赁过程中拥有最终决策权。内容：甲方有权决定大院的使用方式、租赁期限的调整、租金的收取及调整等。2.甲方维修保养责任条款说明：甲方负责大院的日常维修保养，确保大院设施正常运行。内容：甲方应定期对大院进行检查，发现损坏应及时维修，维修费用由甲方承担。3.甲方监督条款说明：甲方有权对乙方在大院内的活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。内容：甲方有权进入大院进行检查，乙方应配合甲方的工作。4.甲方优先购买权条款说明：甲方在乙方租赁期满或提前解除合同时，享有优先购买权。内容：在同等条件下，甲方有权购买乙方租赁的大院。5.甲方违约责任条款说明：甲方未履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：甲方未按时提供大院或未履行维修保养责任，应向乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方在合作项目及大院租赁过程中拥有最终决策权。内容：乙方有权决定大院的使用方式、租赁期限的调整、租金的收取及调整等。2.乙方使用规范条款说明：乙方应遵守国家及地方有关法律法规，合理使用大院。内容：乙方不得将大院用于非法活动，不得损害他人合法权益。3.乙方设施维护责任条款说明：乙方负责在大院内的设施使用过程中的维护和保养。内容：乙方应定期检查大院内设施，发现问题及时报告甲方，维修费用由乙方承担。4.乙方违约责任条款说明：乙方未履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：乙方未按时支付租金或违反使用规范，应向甲方支付违约金。5.乙方提前终止合同条款说明：乙方有权在满足合同约定条件下提前终止合同。内容：乙方提前终止合同，应提前_______日通知甲方，并承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：中介机构在双方签订合同过程中提供专业服务，协助双方履行合同。内容：中介机构应保证提供的服务真实、合法、有效，并遵守相关法律法规。2.中介费用条款说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例分担。内容：中介费用为_______元，甲方承担_______%，乙方承担_______%。3.中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中承担相应的责任。内容：中介机构应对提供的服务质量负责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。4.中介保密条款说明：中介机构对双方提供的商业秘密负有保密义务。内容：中介机构不得泄露双方的商业秘密，违反保密义务应承担相应的法律责任。5.中介争议解决条款说明：中介机构在履行职责过程中发生的争议，由双方协商解决。内容：双方协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.大院租赁协议2.知识产权协议3.保密协议4.争议解决仲裁规则5.中介服务协议6.中介费用分配协议7.其他相关协议及文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供大院或未履行维修保养责任。认定：甲方未按照合同约定时间提供大院或未在发现损坏后及时进行维修保养，经乙方确认后，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金或违反使用规范。认定：乙方未按照合同约定时间支付租金，或在大院内从事违反合同约定的活动，经甲方确认后，视为违约。3.违约行为：中介机构泄露商业秘密。认定：中介机构未经授权泄露甲方或乙方的商业秘密，经双方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。2.违约金：指因一方违反合同约定而应向另一方支付的一定数额的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定对特定信息进行保密。5.中介：指在合同签订或履行过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：中介服务不达标。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。2.问题：乙方使用大院时造成设施损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，如乙方无力承担，可协商分期支付。3.问题：合同条款不明确，双方产生争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.科研合作项目租赁大院进行实验或办公。2.甲方拥有大院产权，乙方租赁用于合作项目。3.双方共同投资建设大院，用于科研合作。4.中介机构协助双方完成合同签订及履行。全文完。2025年度二零二五年度科研合作大院租赁合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方全称）地址：（如有其他相关方，填写相关方详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度科研合作中的权利义务，规范大院租赁关系，确保双方在合作过程中能够顺利、高效地完成科研任务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国科学技术进步法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）科研合作：指甲乙双方在科学研究、技术开发、成果转化等方面进行合作；（2）大院：指甲方提供给乙方的科研场所，包括实验室、办公室等；（3）租赁期限：指本合同约定的乙方使用大院的起始日至终止日。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提供大院租赁的一方；（2）乙方：指本合同中租用甲方大院的科研团队或机构；（3）科研合作项目：指甲乙双方共同参与并实施的研究项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用大院；（2）甲方应保证大院的设施、设备满足乙方科研需求；（3）甲方应按照合同约定向乙方提供必要的技术支持和服务；（4）甲方应按时收取乙方租赁费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的大院；（2）乙方应合理使用甲方提供的大院设施、设备，不得损坏；（3）乙方应按照合同约定按时支付租赁费用；（4）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，维护大院秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方提供的大院地址：（填写具体地址）5.3合同履行方式乙方应按照合同约定使用甲方提供的大院，并按时支付租赁费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议签署后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方提供的大院设施、设备完好地交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定结算剩余租赁费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）大院租赁费：根据甲方提供的大院面积、设施状况等因素，经双方协商确定的租赁费用；（2）物业管理费：甲方为大院提供的物业管理服务费用；（3）水电费：乙方在使用大院过程中产生的水电费用；（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）租赁费：乙方应于每个租赁期开始前支付当期租赁费；（2）物业管理费：乙方应于每个租赁期开始前支付当期物业管理费；（3）水电费：乙方应于每月月底前支付当月水电费；（4）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）租赁费：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租赁费；（2）物业管理费：乙方应在每个租赁期开始前支付当期物业管理费；（3）水电费：乙方应在每月月底前支付当月水电费；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付费用；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供大院或提供的大院不符合约定的，应承担违约责任；（2）甲方未按时收取乙方费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未收取费用总额的千分之五计算。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算；（2）乙方损坏甲方提供的大院设施、设备的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定；（2）违约金和赔偿金额的支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）科研合作项目的相关信息；（3）甲方提供的大院的相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至科研合作项目终止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为或政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方大院损坏；（2）战争导致乙方无法继续科研工作。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的；（2）涉及科研合作项目的知识产权的；（3）涉及科研合作项目保密信息的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对大院的所有权，乙方仅获得使用权。在租赁期间，甲方有权对大院进行必要的维修和改造。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利；（2）甲方保留在乙方使用大院过程中，如发现安全隐患，有权要求乙方立即整改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补