2025年度存量房购房合同范本与房屋权属查询流程4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房购房合同范本与房屋权属查询流程本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2存量房的定义1.3购房合同的定义1.4房屋权属查询的定义2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属4.合同签订时间与地点4.1合同签订时间4.2合同签订地点5.房屋价格与支付方式5.1房屋总价5.2支付方式5.3付款时间6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.房屋权属转移与登记7.1权属转移手续7.2登记手续7.3登记时间8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.附件与补充协议10.1附件一10.2附件二10.3补充协议11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1房屋退还12.2付款退还12.3违约责任承担13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义：本合同中“房屋”指甲方所有，位于_______的，拥有_______产权的建筑物及其附属设施。1.2存量房的定义：本合同中“存量房”指已交付使用，未改变房屋性质，未被拆除或拆除重建，未被抵押或查封的房屋。1.3购房合同的定义：本合同中“购房合同”指甲乙双方就房屋买卖达成一致意见，并签署的具有法律效力的书面协议。1.4房屋权属查询的定义：本合同中“房屋权属查询”指甲乙双方在购房合同签订前，对房屋权属情况进行调查核实的过程。2.合同双方2.1甲方信息：甲方全称：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。2.2乙方信息：乙方全称：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。3.房屋基本情况3.1房屋坐落：_______，具体地址：_______。3.2房屋面积：_______平方米，房屋用途：_______。3.3房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，并具备出售该房屋的权利。4.合同签订时间与地点4.1合同签订时间：_______年_______月_______日。4.2合同签订地点：_______。5.房屋价格与支付方式5.1房屋总价：人民币_______元整。5.2支付方式：5.2.1乙方应于合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%作为定金；5.2.2乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的_______%；5.2.3乙方应在房屋权属转移登记完毕后支付房屋总价款的_______%。6.房屋交付与验收6.1交付时间：_______年_______月_______日。6.2验收标准：6.2.1房屋应符合国家规定的建筑标准和设计要求；6.2.2房屋应具备基本的使用功能；6.2.3房屋应不存在质量缺陷。6.3验收流程：6.3.1乙方应在房屋交付前对房屋进行验收；6.3.2乙方应在验收合格后签署验收报告；6.3.3甲方应在乙方签署验收报告后_______个工作日内办理房屋交付手续。7.房屋权属转移与登记7.1权属转移手续：7.1.1甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续；7.1.2甲方应在房屋交付后_______个工作日内向乙方提供办理权属转移所需的全部资料；7.1.3乙方应在收到资料后_______个工作日内完成权属转移手续。7.2登记手续：7.2.1乙方应在房屋权属转移手续办理完毕后_______个工作日内办理房屋权属登记手续；7.2.2甲方应配合乙方办理房屋权属登记手续；7.2.3房屋权属登记手续办理完毕后，乙方取得该房屋的产权证。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件：8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权解除合同；8.1.2乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同；8.1.3房屋存在重大质量问题，经修复仍不能达到合同约定的使用标准，乙方有权解除合同；8.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，对方有权解除合同。8.2违约责任：8.2.1甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金；8.2.2乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付_______%的违约金；8.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为_______。10.附件与补充协议10.1附件一：房屋买卖合同附件10.2附件二：房屋权属证明10.3补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：11.1.1双方签署本合同；11.1.2甲方交付房屋；11.1.3乙方支付房款；11.1.4房屋权属登记手续办理完毕。11.2合同解除条件：11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2任何一方违约，对方有权解除合同。12.合同解除后的处理12.1房屋退还：12.1.1合同解除后，甲方应将房屋退还给乙方；12.1.2乙方应将已支付的房款退还给甲方。12.2付款退还：12.2.1乙方已支付的定金应如数退还；12.2.2乙方已支付的房款超出合同约定部分应退还。12.3违约责任承担：12.3.1违约方应承担合同约定的违约责任；12.3.2任何一方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。13.法律适用与争议解决13.1法律适用：13.1.1本合同适用中华人民共和国法律；13.1.2本合同未规定的，适用相关法律法规。13.2争议解决：13.2.1双方应友好协商解决合同争议；13.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意；2.2第三方的介入应在合同履行过程中，且不违反法律法规和本合同约定。3.第三方的职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务；3.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密；3.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的合法性。4.第三方的权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为本合同约定房屋总价款的_______%；5.2若第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；5.3第三方的责任限额不因本合同约定而免除其应承担的法律法规规定的责任。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面服务协议；6.2第三方应在服务协议中明确其服务内容、费用、期限、责任等事项；6.3第三方应在服务协议约定的期限内完成其服务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与合同主体权益的享有和承担；7.2第三方的服务费用由甲乙双方承担，具体承担方式由甲乙双方在服务协议中约定；7.3第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的合同履行和权益享有。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同；8.2第三方的介入不影响甲乙双方的权利和义务；8.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方应通过协商解决合同履行过程中的争议；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若出现本合同约定的解除条件，甲乙双方有权解除合同；10.2第三方介入后，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，对方有权解除合同。11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，若甲乙双方同意变更合同，应书面通知第三方；11.2第三方应在收到变更通知后_______个工作日内，确认是否同意变更。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，合同履行完毕或解除后，第三方应向甲乙双方提交服务报告；12.2甲乙双方应在收到服务报告后_______个工作日内，对第三方的服务进行评价。13.第三方介入后的其他事项13.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的费用和责任；13.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：详细列明房屋的基本信息，包括房屋坐落、面积、用途、权属情况等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于证明房屋的基本情况和买卖双方的权利义务。2.房屋权属证明要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，确保买卖双方在交易过程中的权益。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。说明：本附件用于确定房屋的成交价格，作为双方协商的基础。4.房屋验收报告要求：由乙方在房屋交付后进行验收，确认房屋质量符合合同约定。说明：本附件用于证明房屋交付时的质量状况，作为后续维修责任的依据。5.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等事项。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的职责和义务。6.付款凭证要求：提供乙方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付房款。7.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、条件、程序及双方责任。说明：本附件用于证明合同解除的有效性和双方责任的划分。8.补充协议要求：针对合同中未约定的事项或变更事项，双方另行签订补充协议。说明：本附件用于完善合同内容，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。1.2甲方未按合同约定办理房屋权属转移登记责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.2乙方未按合同约定验收房屋责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按服务协议约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______%的违约金，并承担因此给甲乙双方造成的损失。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反合同约定，给对方造成损失的责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方因此遭受了租金损失，甲方应向乙方支付租金损失的_______%作为违约金。全文完。2025年度存量房购房合同范本与房屋权属查询流程1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度存量房购房交易，明确双方权利义务，保障交易安全，促进房地产市场的健康发展。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在存量房购房交易中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指在交易时已取得房屋所有权证书，尚未灭失的房屋；2.房屋权属查询：指在购房交易前，对房屋权属情况进行核实、确认的过程；3.房屋交易税费：指在购房交易过程中，根据国家相关法律法规应缴纳的税费。3.2关键词解释：1.本合同：指《2025年度存量房购房合同范本与房屋权属查询流程》；2.合同主体：指甲方、乙方及其他相关方；3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成房屋交易及权属查询等相关事宜。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供房屋权属证明文件；2.甲方有权要求乙方配合完成房屋权属查询；3.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行购房义务；4.甲方有权要求乙方按照国家法律法规缴纳房屋交易税费。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行购房义务；2.乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件；3.乙方有权要求甲方配合完成房屋权属查询；4.乙方有权要求甲方按照国家法律法规缴纳房屋交易税费。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为__________。1.甲方按照本合同约定支付购房款；2.乙方按照本合同约定办理房屋权属转移手续；3.双方按照国家法律法规缴纳房屋交易税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方在合理期限内未要求解除合同。1.双方书面通知对方合同终止；2.乙方退还甲方已支付的购房款；3.双方办理房屋权属注销手续。1.甲方不再享有本合同约定的权利；2.乙方不再承担本合同约定的义务；3.双方互不追究违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：指本合同约定的房屋成交价格，包括但不限于房屋本身的价格；2.房屋交易税费：指根据国家相关法律法规，在房屋交易过程中应缴纳的税费；3.其他费用：指在房屋交易过程中，因双方协商一致而产生的其他费用。7.2支付方式a.银行转账；b.现金支付；c.其他双方约定的支付方式。7.3支付时间1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋成交价格及房屋交易税费支付给乙方；2.甲方在支付购房款前，应确保资金来源合法，并承担相应的资金安全责任。7.4支付条款1.甲方支付购房款后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证；2.乙方在收到购房款后，应及时办理房屋权属转移手续；3.若因乙方原因导致房屋权属转移手续延误，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金；2.若甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时办理房屋权属转移手续，应向甲方支付_____%的违约金；2.若乙方提供的房屋存在质量问题，乙方应承担相应的维修责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金；2.违约金的支付方式，可以与购房款的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中知悉的房屋权属查询过程中的敏感信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起____年；2.保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容进行保密。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；2.双方不得将保密内容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应及时通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的问题。10.4不可抗力实例1.地震、洪水；2.战争、罢工；3.政府政策变动。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议；2.争议解决机构或法院应在本合同履行地确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方作为房屋权属人，不得转让本合同的权利和义务；2.甲方作为购房人，不得转让本合同的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房屋权属转移手续办理完毕前，对房屋的占有和使用权利；2.乙方保留在房屋权属转移手续办理完毕前，对房屋的出售权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋权属转移手续办理完毕前，对房屋的维修和保养权利；2.乙方保留在房屋权属转移手续办理完毕前，对房屋的租赁权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行；2.修改或补充内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力；2.修改或补充内容与本合同内容不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋权属转移手续；2.双方应提供必要的文件和资料，以便对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商；2.双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应依法解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间完整的协议；2.本合同条款的任何修改或补充，均不影响本合同的完整性。16.3增减条款1.任何对本合同条款的增减，均应以书面形式进行；2.增减条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：____年____月____日甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________附件：1.房屋权属证明文件；2.房屋交易税费缴纳凭证；3.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件；2.房屋交易税费缴纳凭证；3.房屋权属查询报告；4.房屋交易合同；5.付款凭证；6.乙方身份证明文件；7.甲方身份证明文件；8.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付购房款；b.乙方未按时办理房屋权属转移手续；c.甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假信息；d.乙方提供的房屋存在质量问题；e.任何一方未履行本合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.甲方未按时支付购房款，视为违约；b.乙方未按时办理房屋权属转移手续，视为违约；c.任何一方提供虚假信息或存在质量问题，经核实后视为违约；d.任何一方未履行本合同约定的其他义务，经对方提出后，未在合理期限内履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指在交易时已取得房屋所有权证书，尚未灭失的房屋。2.房屋权属查询：指在购房交易前，对房屋权属情况进行核实、确认的过程。3.房屋交易税费：指在房屋交易过程中，根据国家相关法律法规应缴纳的税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属证明文件不齐全或存在争议。解决办法：双方应尽快核实房屋权属证明文件，必要时可申请相关部门协助解决。2.问题：房屋交易税费计算错误或缴纳不及时。解决办法：双方应核实税费计算，及时缴纳相关税费，如遇问题可寻求税务部门帮助。3.问题：房屋存在质量问题或安全隐患。解决办法：双方应共同协商解决，如无法协商，可申请相关部门进行鉴定，并要求责任方承担修复或赔偿责任。4.问题：一方违约，另一方未采取有效措施。解决办法：守约方应及时通知违约方，要求其履行合同义务，如违约方仍不履行，可依法提起诉讼或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方责任：a.第三方负责提供房屋权属查询服务，确保查询结果的准确性；b.第三方负责协助办理房屋权属转移手续，确保手续的合规性；c.第三方负责监督房屋交易税费的计算和缴纳，确保税费的合法性。6.第三方权利：a.第三方有权收取房屋权属查询服务费用；b.第三方有权收取房屋权属转移手续办理服务费用；c.第三方有权收取房屋交易税费监督服务费用。7.第三方义务：a.第三方应在本合同约定的期限内完成房屋权属查询；b.第三方应在本合同约定的期限内完成房屋权属转移手续办理；c.第三方应在本合同约定的期限内完成房屋交易税费监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方提供真实的房屋权属证明文件；b.乙方有权要求甲方保证房屋不存在任何权属纠纷；c.乙方有权要求甲方承担因房屋权属问题导致的额外费用。2.乙方的利益条款：a.乙方在房屋权属转移手续办理完毕前，有权要求甲方提供房屋钥匙；b.乙方在房屋权属转移手续办理完毕前，有权要求甲方提供房屋维修保养服务。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未提供真实的房屋权属证明文件，甲方应承担相应的法律责任；b.若甲方存在房屋权属纠纷，甲方应承担解决纠纷的全部费用；c.甲方在房屋权属转移手续办理完毕前，不得擅自出售或出租房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方在合同签订后一定期限内支付定金；b.甲方可要求乙方在房屋权属转移手续办理完毕前，不得擅自进入房屋；c.甲方可要求乙方在房屋权属转移手续办理完毕前，不得对房屋进行任何形式的装修或改动。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在房屋权属转移手续办理完毕后，按照合同约定支付购房款；b.甲方可要求乙方在房屋权属转移手续办理完毕后，按照合同约定接收房屋。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未在合同约定的时间内支付定金，乙方应承担相应的违约责任；b.若乙方擅自进入房屋或对房屋进行装修改动，乙方应承担相应的赔偿责任；c.若乙方在房屋权属转移手续办理完毕前，未按照合同约定支付购房款，乙方应承担相应的违约责任。全文完。2025年度存量房购房合同范本与房屋权属查询流程2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋装修情况三、交易双方信息1.买方信息2.卖方信息3.代理人信息（如有）四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更五、房屋权属查询流程1.权属查询机构2.权属查询时间3.权属查询费用4.权属查询结果六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.房屋验收流程七、税费承担1.税费种类2.税费计算方法3.税费承担主体4.税费缴纳时间八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.其他相关文件十三、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.合同修改4.合同份数十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字4.合同见证人签字合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房购房合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方信息：买方：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________4.合同签订地点：____________________二、房屋基本情况1.房屋产权信息：房屋所有权证号：________________产权人：____________________2.房屋坐落位置：____________________3.房屋面积：____平方米4.房屋结构：____________________5.房屋装修情况：__________________三、交易双方信息1.买方信息：买方名称：____________________买方地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________2.卖方信息：卖方名称：____________________卖方地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________3.代理人信息（如有）：代理人名称：____________________代理人地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________四、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.付款方式：a.首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；b.尾款：人民币____元整，于房屋交付前____个工作日内支付；3.付款时间节点：a.首付款支付时间：____年____月____日；b.尾款支付时间：____年____月____日；4.付款方式变更：未经双方同意，任何一方不得变更付款方式。五、房屋权属查询流程1.权属查询机构：____________________2.权属查询时间：合同签订之日起____个工作日内完成；3.权属查询费用：人民币____元整，由____方承担；4.权属查询结果：房屋权属清晰，无权属纠纷。六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日；2.房屋交付地点：____________________；3.房屋验收标准：a.房屋结构安全；b.房屋设施齐全；c.房屋无重大质量问题；4.房屋验收流程：a.买方在房屋交付前向卖方提出验收要求；b.卖方在约定时间内组织验收；c.双方对房屋验收结果达成一致。七、税费承担1.税费种类：a.契税；b.房产税；c.土地增值税；d.其他相关税费；2.税费计算方法：按照国家相关法律法规及当地政策规定计算；3.税费承担主体：a.契税：由买方承担；b.房产税：由卖方承担；c.土地增值税：由卖方承担；d.其他相关税费：按照国家相关法律法规及当地政策规定承担；4.税费缴纳时间：按照国家相关法律法规及当地政策规定的时间缴纳。八、违约责任1.买方违约责任：a.买方未按时支付首付款或尾款的，应向卖方支付_____%的违约金；b.买方未按时办理房屋过户手续的，应向卖方支付_____%的违约金；2.卖方违约责任：a.卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金；b.卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同并要求赔偿；3.第三方违约责任：若因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任；4.违约金计算：违约金以合同总价为基数，按照双方约定的比例计算。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；2.争议解决机构：若协商不成，双方同意提交______仲裁委员会仲裁；3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担；4.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决。十、合同解除1.合同解除条件：a.一方违约且违约方在接到解除合同通知后____个工作日内未履行违约责任的；b.因不可抗力导致合同无法履行的；2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在____个工作日内确认；3.合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；4.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式送达对方。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效；2.合同生效日期：____年____月____日；3.合同终止条件：合同履行完毕或合同解除；4.合同终止日期：____年____月____日。十二、合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.付款凭证；4.其他相关文件。十三、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；2.通知方式：以书面形式或双方约定的其他方式通知对方；3.合同修改：合同内容的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认；4.合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日；2.合同签署地点：____________________；3.合同签署人签字：买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________4.合同见证人签字：见证人（签字）：____________________见证人（签字）：____________________买方（盖章）：____________________卖方（盖章）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款规定在合同执行过程中，甲方拥有对房屋交付、验收、过户等环节的主导权，包括但不限于决定交付时间、验收标准、过户手续等。2.甲方优先选择权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，如出现房屋质量问题或其他需要双方协商解决的问题，甲方享有优先选择解决方案的权利。3.甲方信息保密条款说明：本条款规定甲方对买方提供的信息负有保密义务，未经买方同意，不得向任何第三方泄露买方信息。4.甲方违约责任条款说明：本条款详细列明了甲方在合同履行过程中可能出现的违约行为及其相应的违约责任，包括但不限于延迟交付房屋、提供虚假信息等。5.甲方费用承担条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方承担因房屋交付、验收、过户等环节产生的相关费用，包括但不限于税费、中介费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款规定在合同执行过程中，乙方拥有对房屋交付、验收、过户等环节的主导权，包括但不限于决定交付时间、验收标准、过户手续等。2.乙方优先选择权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，如出现房屋质量问题或其他需要双方协商解决的问题，乙方享有优先选择解决方案的权利。3.乙方信息保密条款说明：本条款规定乙方对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。4.乙方违约责任条款说明：本条款详细列明了乙方在合同履行过程中可能出现的违约行为及其相应的违约责任，包括但不限于延迟交付房屋、提供虚假信息等。5.乙方费用承担条款说明：本条款规定在合同履行过程中，乙方承担因房屋交付、验收、过户等环节产生的相关费用，包括但不限于税费、中介费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：本条款规定中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用金额、支付方式及支付时间。2.中介责任条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中应承担的责任，包括但不限于协助双方办理房屋过户手续、提供市场信息等。3.中介保密条款说明：本条款规定中介对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露信息。4.中介违约责任条款说明：本条款详细列明了中介在合同履行过程中可能出现的违约行为及其相应的违约责任，包括但不限于泄露信息、未履行中介职责等。5.中介费用退还条款说明：本条款规定在合同解除或终止的情况下，中介应退还已收取的服务费用，并明确退还费用的计算方式和支付时间。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.合同双方身份证明复印件5.中介服务合同（如有）6.房屋权属查询结果证明7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款认定：根据合同约定的付款时间节点，买方未按时支付款项即为违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：根据合同约定的交付时间，卖方未按时交付房屋即为违约。3.违约行为：房屋存在重大质量问题认定：房屋交付时存在严重影响居住安全或正常使用的质量问题即为违约。4.违约行为：一方提供虚假信息认定：在合同履行过程中，一方故意隐瞒或提供虚假信息即为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.税费：指根据国家法律规定，由房屋买卖双方缴纳的税款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：一方未按时支付款项解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，如仍不支付，可申请仲裁或诉讼。3.问题：合同解除后的费用承担解决办法：根据合同约定和实际情况，双方协商确定费用承担方式。五、所有应用场景：1.适用于存量房购房交易。2.适用于房屋权属查询及过户流程。3.适用于中介服务合同。4.适用于房屋质量问题处理。5.适用于合同违约及争议解决。全文完。2025年度存量房购房合同范本与房屋权属查询流程3合同编号_________一、合同主体甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景鉴于甲方拟购买乙方名下的存量房，为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在规范存量房购房流程，明确双方在交易过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）“存量房”指已经取得房屋所有权证书，未设立抵押、查封等权利负担的房屋。（2）“购房款”指甲方购买乙方存量房所支付的款项。3.2关键词解释（1）“甲方”指本合同的买方，即购房人。（2）“乙方”指本合同的卖方，即存量房的房屋所有权人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供合法、有效的存量房出售证明。（2）甲方有权对存量房进行实地查看，了解房屋的真实情况。（3）甲方在合同签订前有权要求乙方进行房屋权属查询，确保房屋产权清晰。（4）甲方按合同约定支付购房款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务向甲方提供合法、有效的存量房出售证明。（2）乙方有义务确保所出售的存量房产权清晰，无任何权利负担。（3）乙方有义务配合甲方进行房屋权属查询。（4）乙方应在合同约定的时间内交付存量房，并配合甲方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕止。5.2合同履行地点本合同约定的房屋交付地点为乙方名下存量房的所在地。5.3合同履行方式甲方按合同约定支付购房款，乙方交付存量房，并配合甲方办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起正式生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，房屋产权过户手续办理完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）双方应书面通知对方终止合同。（2）双方应在终止合同之日起七个工作日内，办理合同解除手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方已支付的购房款，乙方应无息退还。（2）双方因终止合同产生的任何纠纷，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价格：_______元整，大写：_______。（2）房屋权属查询费用：_______元整，大写：_______。（3）房屋交易税费：_______元整，大写：_______。（4）其他可能产生的费用：_______元整，大写：_______。7.2支付方式甲方支付购房款的方式如下：（1）现金支付：甲方应于合同签订之日向乙方支付_______元整作为定金。（2）银行转账：甲方应于合同签订后_______个工作日内，将剩余购房款通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。7.3支付时间（1）定金支付时间：甲方应在合同签订之日向乙方支付定金。（2）剩余购房款支付时间：甲方应在合同签订后_______个工作日内支付剩余购房款。7.4支付条款（1）甲方支付购房款后，乙方应向甲方出具收款凭证。（2）甲方支付购房款后，乙方应按照合同约定的时间交付存量房。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的_______%。8.2乙方违约若乙方未按合同约定交付存量房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的_______%。8.3赔偿金额和方式若任何一方违约，除支付违约金外，还应承担对方因此遭受的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、交易信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至_______年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为或政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策变动导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格的转让；（2）合同权利和义务的分割转让；（3）合同目的的变更。十三、权利的保留13.1权力保留本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，未经对方同意，任何一方不得擅自变更、解除或转让本合同项下的权利和义务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中对房屋进行合理检查的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中对甲方支付购房款的真实性进行核实的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致，并签署书面协议，作为本合同的补充部分。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，通过书面或口头方式，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就存量房购房及房屋权属查询事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：日期：_______