2025年度个人二手房买卖合同售后服务与纠纷调解协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖合同售后服务与纠纷调解协议本合同目录一览1.协议双方基本信息2.房屋基本情况3.售后服务内容与标准4.售后服务费用及支付方式5.纠纷调解机制6.纠纷调解程序7.纠纷调解费用及支付方式8.争议解决9.违约责任10.协议生效及终止11.协议附件12.协议签署13.协议变更与解除14.其他约定第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.1.1卖方名称：________________________1.1.2卖方地址：________________________1.1.3卖方联系电话：_____________________1.1.4买方名称：________________________1.1.5买方地址：________________________1.1.6买方联系电话：_____________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落地址：_____________________1.2.2房屋产权证号：_____________________1.2.3房屋面积：________________________1.2.4房屋用途：________________________1.2.5房屋权属状况：_____________________1.3售后服务内容与标准1.3.1.1房屋质量保证：自房屋交付之日起，卖方对房屋主体结构、基础工程等提供保修服务，保修期限为________年。1.3.1.2设备设施保修：卖方对房屋内的主要设备设施提供保修服务，保修期限为________年。1.3.1.3房屋清洁服务：卖方负责在房屋交付前进行清洁，确保房屋交付时达到________标准。1.4售后服务费用及支付方式1.4.1售后服务费用总额为：________________元。1.4.2售后服务费用支付方式：1.4.2.1买方于房屋交付前支付________%的售后服务费用，即________元。1.4.2.2剩余________%的售后服务费用，于________年________月________日前支付完毕。1.5纠纷调解机制1.5.1协议双方同意设立纠纷调解委员会，负责处理本协议履行过程中产生的纠纷。1.5.2纠纷调解委员会由________人组成，其中买方________人，卖方________人。1.6纠纷调解程序1.6.1协议一方提出纠纷调解申请，另一方应予以配合。1.6.2纠纷调解委员会应在收到申请之日起________日内组织调解。1.6.3调解结果经双方签字确认后生效。1.7纠纷调解费用及支付方式1.7.1纠纷调解费用总额为：________________元。1.7.2纠纷调解费用支付方式：1.7.2.1双方各承担________%的纠纷调解费用，即________元。1.7.2.2剩余________%的纠纷调解费用，由败诉方承担。8.争议解决8.1协议双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至买方所在地的人民法院诉讼解决。9.违约责任9.1协议任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________元。9.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。10.协议生效及终止10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1协议约定的售后服务期限届满；10.2.2协议约定的争议解决程序完成；10.2.3双方协商一致解除本协议。11.协议附件11.1.1房屋买卖合同；11.1.2房屋产权证复印件；11.1.3售后服务明细表；11.1.4纠纷调解委员会组成人员名单。12.协议签署12.1协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2协议签署日期：________________13.协议变更与解除13.1本协议的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2协议的变更或解除不影响已经履行的部分。14.其他约定14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议的解释权归卖方所有。14.3本协议自签署之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.1第三方的定义15.1.1.1本协议中的“第三方”是指除协议双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。15.1.2第三方的责任15.1.2.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的客观、公正、专业。15.1.3第三方的权利15.1.3.1第三方有权根据其专业知识和技能，独立进行评估、鉴定或提供咨询服务。15.1.4第三方的介入条件15.1.4.1.1协议双方无法就房屋质量、价格等问题达成一致；15.1.4.1.2协议双方需要第三方提供专业评估或鉴定服务；15.1.4.1.3协议双方需要第三方提供法律咨询或代理服务。15.2甲乙方的额外条款及说明15.2.1.1甲乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方能够独立、客观地提供相关服务。15.2.1.2甲乙方应承担第三方提供服务的合理费用，费用支付方式由双方另行约定。15.2.1.3第三方提供的服务结果，甲乙方应予以尊重，但最终决策权仍属于甲乙方。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方在提供服务过程中，因其自身原因导致的错误、遗漏或疏忽，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任限额为：________元，超过此限额的部分，甲乙方应另行协商解决。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方仅对甲乙方提供专业服务，其服务内容不包括对协议双方之间权利义务的调整。15.4.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.4.3第三方不得干预甲乙双方根据本协议所享有的权利和承担的义务。15.5第三方的退出机制15.5.1若第三方在提供服务过程中出现严重失误或违反法律法规，甲乙双方有权要求第三方退出。15.6第三方的变更与替换15.6.1若甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。15.6.2第三方的变更或替换不影响本协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋的产权证复印件，证明房屋的权属清晰。说明：附件用于证明房屋的合法产权，确保交易安全。3.售后服务明细表详细要求：列明售后的服务内容、标准、期限、费用等。说明：附件用于明确卖方提供的售后服务，保障买方的权益。4.纠纷调解委员会组成人员名单详细要求：列明纠纷调解委员会的组成人员，包括姓名、单位、联系方式等。说明：附件用于明确纠纷调解委员会的构成，确保调解工作的顺利进行。5.第三方评估报告详细要求：第三方评估机构对房屋进行评估后出具的报告。6.第三方鉴定报告详细要求：第三方鉴定机构对房屋质量、设备设施等进行鉴定后出具的报告。说明：附件用于明确房屋质量状况，保障买方的权益。7.第三方法律咨询意见书详细要求：第三方法律服务机构就法律问题提供的咨询意见。说明：附件用于提供法律依据，保障交易双方的合法权益。8.第三方代理服务协议详细要求：若协议双方委托第三方代理，需签订的代理服务协议。说明：附件用于明确代理关系及代理权限，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋存在质量问题；隐瞒房屋权利瑕疵等。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应支付违约金________元，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款；逾期交付购房款；擅自改变房屋结构等。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方逾期交付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方评估、鉴定结果存在虚假、误导；第三方服务不符合约定等。责任认定：第三方应承担违约责任，向协议双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方评估机构提供的评估报告存在虚假内容，导致协议双方产生纠纷，第三方应支付违约金________元。全文完。2025年度个人二手房买卖合同售后服务与纠纷调解协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度个人二手房买卖合同售后服务与纠纷调解的相关事宜，保障甲乙双方在交易过程中的合法权益，维护交易秩序，促进二手房市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，以及双方签订的《2025年度个人二手房买卖合同》。三、定义与解释3.1专业术语（1）售后服务：指甲方在交易完成后，为乙方提供的一系列服务，包括但不限于物业交验、房屋保修、产权过户等。（2）纠纷调解：指在交易过程中，因合同履行产生的争议，由双方协商解决或由第三方调解机构进行调解。3.2关键词解释（1）二手房：指已经取得房屋所有权证，且未设定抵押权的住宅房屋。（2）产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方，并办理相关登记手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务提供真实、合法的房屋产权证明，确保房屋买卖合同的合法性。（3）甲方有义务按照合同约定，在规定的时间内完成房屋交付。（4）甲方有义务协助乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及售后服务。（2）乙方有权要求甲方在规定时间内完成房屋交付。（3）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（4）乙方有义务在房屋交付后，按照规定使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方将房屋及相关产权证明交付给乙方，乙方按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，房屋交付给乙方。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）经甲乙双方协商一致，解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应妥善处理合同履行过程中产生的各项事宜。（2）合同终止后，甲乙双方应按照法律规定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业交验费用：包括房屋及附属设施、设备的检查、验收费用。（2）房屋保修费用：包括房屋主体结构、装修、设备等保修期内发生的维修费用。（3）产权过户费用：包括办理产权过户手续产生的税费、手续费等。（4）其他费用：根据实际情况，经甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式售后服务费用支付方式如下：（1）现金支付：双方约定在房屋交付时，乙方以现金形式支付全部售后服务费用。（2）银行转账：双方约定在房屋交付前，乙方通过银行转账方式支付全部售后服务费用。7.3支付时间售后服务费用支付时间如下：（1）物业交验费用：在房屋交付时支付。（2）房屋保修费用：在房屋交付时支付。（3）产权过户费用：在办理产权过户手续时支付。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付全部售后服务费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未在合同约定的时间内完成房屋交付，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。（2）甲方提供的房屋存在质量问题，未在保修期内修复，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未在合同约定的时间内支付售后服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的_____%。（2）乙方在房屋交付后，未按照约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约金及赔偿金额的支付方式为现金支付或银行转账，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）政府政策调整，导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的权利和义务。（2）合同中约定的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋所有权及附属设施的最终处置权。（2）乙方保留在合同履行期间，对房屋使用的合理权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，以书面或口头形式进行沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相冲突的协议或承诺均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买受方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度个人二手房买卖合同正本2.房屋产权证明文件3.房屋维修保养记录4.产权过户相关文件5.双方协商达成的补充协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.其他双方认为有必要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未在合同约定的时间内完成房屋交付：认定违约。提供的房屋存在质量问题，未在保修期内修复：认定违约。未按照合同约定提供售后服务：认定违约。2.乙方违约行为及认定：未在合同约定的时间内支付售后服务费用：认定违约。在房屋交付后，未按照约定使用房屋，造成房屋损坏：认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。6.赔偿金：一方违约给对方造成损失时，应支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：售后服务费用支付不及时。解决办法：明确支付时间，设定违约金，确保乙方按时支付。2.问题：房屋交付后，乙方使用不当导致房屋损坏。解决办法：在合同中明确房屋使用规范，约定赔偿金额和方式。3.问题：产权过户过程中出现争议。解决办法：提前了解产权过户流程，及时沟通，寻求专业机构协助。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的范围和处理方式，及时通知对方。5.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：先进行友好协商，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_______________________4.第三方联系电话：_____________________第三方责任：第三方作为纠纷调解机构，负责在甲乙双方发生纠纷时进行调解。第三方应保证调解过程公正、公平、公开。第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供与纠纷相关的证据和资料。第三方有权根据调解结果制作调解协议。第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方应按照法律规定和双方约定，公正、公平地处理纠纷。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋的详细信息和真实状况。乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养记录。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供一定期限的免费维修服务。乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供一定期限的免费法律咨询服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房屋信息或提供虚假信息，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方未按时提供维修保养记录，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方未提供免费维修服务或法律咨询服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的购房款作为定金。甲方可要求乙方在房屋交付后，按时支付剩余购房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后，继续支付一定期限的物业管理费。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守房屋的使用规定。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付定金或购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方未按时支付物业管理费，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度个人二手房买卖合同售后服务与纠纷调解协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期第二章二手房买卖背景信息2.1房产基本信息2.2交易双方基本情况2.3房产交易价格及付款方式第三章售后服务内容3.1售后服务范围3.2售后服务期限3.3售后服务费用3.4售后服务提供方式第四章房屋交接事项4.1房屋交接时间4.2房屋交接地点4.3房屋交接流程4.4交接时所需提供的资料第五章房屋质量保证5.1房屋质量问题定义5.2房屋质量保证期限5.3房屋质量问题处理5.4质量问题鉴定及赔偿第六章产权过户6.1产权过户流程6.2产权过户所需资料6.3产权过户费用及支付6.4产权过户风险承担第七章纠纷调解机制7.1纠纷调解原则7.2纠纷调解途径7.3纠纷调解机构及人员7.4纠纷调解期限第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿计算方法8.4违约解除合同的条件第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除后果9.4合同解除通知及送达第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止流程10.4合同终止通知及送达第十一章法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式11.3争议解决机构11.4争议解决费用第十二章其他约定12.1不可抗力条款12.2通知及送达方式12.3合同附件12.4合同份数第十三章合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3售后服务协议13.4纠纷调解协议第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人签名14.3签署单位盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人二手房买卖合同售后服务与纠纷调解协议”。1.2合同当事人甲方（卖方）：[卖方全名]乙方（买方）：[买方全名]1.3合同签订日期本合同于2025年[具体日期]签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章二手房买卖背景信息2.1房产基本信息[房产地址]、[房产面积]、[房产用途]等。2.2交易双方基本情况甲方为房产所有权人，乙方为房产购买人。2.3房产交易价格及付款方式房产交易价格为人民币[具体金额]元，付款方式为[付款方式描述]。第三章售后服务内容3.1售后服务范围包括但不限于房屋质量问题处理、物业维修、水电煤等基础设施问题解决等。3.2售后服务期限自房屋交付之日起[具体期限]，如无特殊约定，售后服务期限为[具体期限]。3.3售后服务费用售后服务费用由甲方承担，具体费用根据实际情况另行协商。3.4售后服务提供方式甲方应通过[具体方式]提供售后服务，包括但不限于电话、邮件、现场服务等。第四章房屋交接事项4.1房屋交接时间房屋交接时间为[具体日期]。4.2房屋交接地点房屋交接地点为[具体地址]。4.3房屋交接流程4.4交接时所需提供的资料第五章房屋质量保证5.1房屋质量问题定义房屋质量问题指房屋在交付使用前或交付使用后，因设计、施工、材料等原因造成的缺陷。5.2房屋质量保证期限房屋质量保证期限为[具体期限]。5.3房屋质量问题处理5.4质量问题鉴定及赔偿质量问题鉴定由[鉴定机构]进行，赔偿金额根据鉴定结果确定。第六章产权过户6.1产权过户流程6.2产权过户所需资料产权过户所需资料包括但不限于：[具体资料列表]。6.3产权过户费用及支付产权过户费用由乙方承担，具体费用根据实际情况另行协商。6.4产权过户风险承担产权过户过程中产生的风险由双方协商承担。第七章纠纷调解机制7.1纠纷调解原则纠纷调解应遵循公平、公正、自愿的原则。7.2纠纷调解途径7.3纠纷调解机构及人员纠纷调解机构为[调解机构名称]，调解人员为[调解人员姓名]。7.4纠纷调解期限纠纷调解期限为[具体期限]，如需延长，双方应协商一致。第八章违约责任8.1违约行为定义违约行为指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的条款。8.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据违约行为对合同另一方造成的实际损失计算。8.4违约解除合同的条件（1）一方严重违约，导致合同目的无法实现；（2）一方违反合同约定，经协商无法达成一致；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。第九章合同解除9.1合同解除条件合同解除条件详见第八章8.4。9.2合同解除流程（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）双方就解除合同的后果进行协商；（3）协商一致后，签订合同解除协议。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照协议约定处理善后事宜。9.4合同解除通知及送达合同解除通知应以书面形式送达，送达方式为[具体送达方式]。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件合同生效条件详见第一章1.4。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。10.3合同终止流程（1）确认合同终止；（2）签订合同终止协议；（3）履行合同终止后的相关义务。10.4合同终止通知及送达合同终止通知及送达方式详见第九章9.4。第十一章法律适用与争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十二章其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2通知及送达方式通知及送达方式详见第九章9.4。12.3合同附件合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同复印件等。12.4合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十三章合同附件[此处列出合同附件的具体内容]第十四章合同签署14.1签署日期[此处填写签署日期]14.2签署人签名[此处填写甲方签署人签名][此处填写乙方签署人签名]14.3签署单位盖章[此处填写甲方单位盖章][此处填写乙方单位盖章]甲方（卖方）签字（或盖章）：乙方（买方）签字（或盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方保证条款甲方保证所出售房产为其完全所有权，不存在任何产权争议、抵押、查封等情况。1.2甲方交付条款甲方应在合同约定的房屋交接日期前，确保房屋具备入住条件，包括但不限于水电供应正常、室内设施完好等。1.3甲方维修责任在售后服务期限内，如因房屋质量问题导致乙方使用不便，甲方应在接到乙方通知后[具体期限]内进行维修。1.4甲方违约责任若甲方未按约定履行交付房屋或提供售后服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。1.5甲方信息披露甲方应如实向乙方提供房屋的权属证明、维修记录等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付条款乙方应在合同约定的付款期限内，按照约定的付款方式支付购房款。2.2乙方使用条款乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.3乙方违约责任若乙方未按约定支付购房款或违反使用条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。2.4乙方信息披露乙方应如实向甲方提供个人身份证明、支付能力等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务条款中介方作为交易的中介，应遵循诚实信用原则，为甲乙双方提供专业、高效的服务。3.2中介费用条款中介服务费用由甲乙双方按约定比例承担，具体费用在合同中明确约定。3.3中介责任条款中介方应保证交易过程中所提供的信息真实、准确，因信息错误导致交易纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.4中介保密条款中介方在交易过程中获取的甲乙双方个人信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介解除条款若中介方在交易过程中出现重大过错，甲乙双方有权解除与中介方的合作关系。3.6中介争议解决中介方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.售后服务协议4.纠纷调解协议5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.付款凭证8.房屋交接清单9.房屋维修记录10.产权过户相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或提供售后服务。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.任何一方违反合同约定的使用条款。5.任何一方未按约定履行合同解除或终止的义务。违约行为的认定：1.甲方未在约定时间内交付房屋或提供售后服务，经乙方催告后仍未履行。2.乙方未在约定时间内支付购房款，经甲方催告后仍未履行。3.任何一方在合同签订前提供虚假信息或隐瞒重要事实，经对方发现后确认。4.任何一方违反合同约定的使用条款，经对方提出后仍未改正。5.任何一方未按约定履行合同解除或终止的义务，经对方提出后仍未履行。三、法律名词及解释：1.产权：指对房屋等不动产的所有权。2.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。3.售后服务：指房屋交付后，卖方对房屋质量、维修等方面提供的服务。4.纠纷调解：指在发生争议时，通过协商或第三方调解解决争议。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量问题处理不及时。解决办法：甲方应在接到乙方通知后[具体期限]内进行维修，如逾期未处理，乙方有权要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。3.问题：合同解除后，善后事宜处理困难。解决办法：双方应按照合同约定处理善后事宜，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人二手房买卖交易。2.房屋售后服务保障。3.纠纷调解解决争议。4.产权过户手续办理。5.违约责任承担与合同解除。全文完。2025年度个人二手房买卖合同售后服务与纠纷调解协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在房屋所有权转移过程中，卖方将房屋所有权及相应的土地使用权转让给买方，买方支付相应价款的房屋。2.售后服务：指在主合同履行期间，甲方为乙方提供的房屋维修、保养、使用指导等服务。3.纠纷：指在主合同履行过程中，甲乙双方因房屋买卖产生的争议。3.2关键词解释1.甲方：指主合同中的出卖方。2.乙方：指主合同中的买受方。3.主合同：指2025年度个人二手房买卖合同。4.售后服务：指本协议中甲方为乙方提供的房屋维修、保养、使用指导等服务。5.纠纷调解：指在发生纠纷时，双方通过协商、调解等方式解决争议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照主合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合格的房屋，确保房屋符合国家相关标准。3.甲方有义务按照本协议约定提供售后服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照主合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供售后服务。3.乙方有义务按照主合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的房屋交付完毕之日止。5.2合同履行地点本协议的履行地点为主合同约定的房屋所在地。5.3合同履行方式本协议的履行方式为甲乙双方协商一致的方式。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.主合同履行完毕；2.双方协商一致解除本协议；3.发生法律、法规规定的其他应当终止的情形。6.3终止程序1.发生终止条件时，任何一方均有权通知对方终止本协议；2.双方应在接到终止通知之日起__日内，完成本协议的终止手续。6.4终止后果1.本协议终止后，甲乙双方应按照主合同约定办理房屋交付手续；2.本协议终止后，双方应按照法律法规的规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.售后服务费用：指甲方为乙方提供的房屋维修、保养、使用指导等服务的费用。2.纠纷调解费用：指因纠纷调解产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等。3.其他相关费用：指因履行本协议而产生的其他费用。7.2支付方式1.售后服务费用：乙方应在甲方提供服务后，按照甲方提供的发票或收据支付相应费用。2.纠纷调解费用：双方应在协商一致后，按照约定的支付方式进行费用支付。3.其他相关费用：根据费用性质和双方约定，采取相应的支付方式。7.3支付时间1.售后服务费用：乙方应在甲方提供服务后__个工作日内支付。2.纠纷调解费用：双方应在纠纷调解达成一致后__个工作日内支付。3.其他相关费用：根据费用性质和双方约定，确定支付时间。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，提供有效的付款凭证，甲方应予以核实并出具相应的收据。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时提供服务或处理相关事宜。3.若乙方逾期支付费用，应向甲方支付相应的滞纳金，滞纳金按每日__%计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供合格的房屋或售后服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方未按约定时间提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日__元计算。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付购房款或费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日__元计算。2.若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约事实和损失程度，向守约方支付相应的赔偿金。2.赔偿金额的计算方式应遵循公平、合理的原则，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本协议的保密期限自双方签字（或盖章）之日起__年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同履行事宜。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府发布的新政策、法律法规变动；3.罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。2.协商期限为__个工作日，若协商不成，可进行下一环节的争议解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的具体方式和程序，按照相关法律法规执行。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议经双方协商一致，可以转让给第三方。2.转让方应在转让前通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.甲方为自然人的，不得转让本协议。2.乙方为自然人的，不得转让本协议。3.因违反法律法规、政策规定等原因，不得转让本协议。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利转让给第三方。2.本协议签订后，任何一方不得以任何方式限制或损害对方根据本协议享有的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋交付后对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的文件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面的修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就本协议的履行，相互提供必要的协助和配合。2.双方应就房屋买卖过程中的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的期限和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的组成部分，具有完整的法律效力。本协议的任何修改和补充，不影响本合同的完整性。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何增减条款，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（买受方）：（签字或盖章）