二零二四年度住宅小区游泳池租赁及管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小区游泳池租赁及管理服务协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2游泳池租赁范围及期限1.3租赁费用及支付方式1.4游泳池管理服务内容1.5游泳池安全管理1.6游泳池设施设备维护1.7游泳池卫生管理1.8游泳池营业时间及客流管理1.9游泳池宣传及推广1.10游泳池事故处理及责任划分1.11合同解除及违约责任1.12争议解决方式1.13合同生效及修改1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。1.1.2承租方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。1.2游泳池租赁范围及期限1.2.1租赁范围为位于_______的游泳池，包括但不限于游泳池本体、更衣室、淋浴间、休息区等配套设施。1.2.2租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。1.3租赁费用及支付方式1.3.1租赁费用总额为人民币_______元整。1.3.2支付方式：承租方应于合同签订之日起_______个工作日内支付首期租金人民币_______元整，后续租金每月支付一次，于每月_______日前支付。1.4游泳池管理服务内容1.4.1出租方负责游泳池的日常管理，包括但不限于水质检测、设备维护、环境卫生等。1.4.2出租方应确保游泳池设施设备符合国家相关安全标准，并定期进行检查和维修。1.5游泳池安全管理1.5.1出租方应制定游泳池安全管理制度，包括救生员配备、安全巡查、应急处理等。1.5.2游泳池内禁止饮酒、游泳圈使用仅限儿童，并严格限制游泳者的年龄和健康状况。1.6游泳池设施设备维护1.6.1出租方负责游泳池设施的日常维护，确保设施正常运行。1.6.2承租方在使用过程中发现设施设备损坏，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后_______小时内进行维修。1.7游泳池卫生管理1.7.1出租方负责游泳池的日常卫生清洁，确保环境整洁。1.7.2承租方在使用过程中应遵守卫生规定，不得在游泳池内乱扔垃圾。1.8游泳池营业时间及客流管理1.8.1游泳池营业时间为每日_______时至_______时，具体营业时间可根据实际情况调整。1.8.2出租方有权根据客流情况调整游泳池的开放时间，并提前通知承租方。1.9游泳池宣传及推广1.9.1出租方负责游泳池的宣传及推广工作，包括但不限于海报、广告等。1.9.2承租方应支持出租方的宣传推广活动，并协助出租方进行客户引流。1.10游泳池事故处理及责任划分1.10.1如发生游泳池事故，双方应立即采取措施，确保人员安全。1.10.2事故责任划分：如事故由出租方原因造成，出租方应承担全部责任；如事故由承租方原因造成，承租方应承担全部责任。1.11合同解除及违约责任1.11.1双方协商一致，可以解除本合同。1.11.2如一方违约，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。1.12争议解决方式1.12.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同生效及修改1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。1.14合同附件1.14.1本合同附件包括但不限于游泳池租赁合同、游泳池安全管理制度等。第二部分：合同如下：1.12争议解决方式1.12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。1.13合同生效及修改1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。1.13.2本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方共同签署，未经双方共同签署的任何修改或补充均不具有法律效力。1.14合同附件1.14.1.1游泳池租赁合同1.14.1.2游泳池安全管理规定1.14.1.3游泳池卫生管理制度1.14.1.4游泳池设备清单及维护保养记录1.14.1.5双方签字的确认书1.15违约责任1.15.1如出租方未能按照合同约定提供游泳池服务，导致承租方遭受损失的，出租方应赔偿承租方因此遭受的直接经济损失。1.15.2如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。1.15.3如承租方违反合同约定，造成游泳池设施设备损坏或安全事故的，承租方应承担相应的赔偿责任。1.16不可抗力1.16.1本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应及时协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。1.16.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。1.17合同解除1.17.1.1另一方严重违约，经催告后仍未纠正；1.17.1.2因不可抗力导致合同无法履行；1.17.1.3双方协商一致解除合同。1.18法律适用及管辖1.18.1本合同适用中华人民共和国法律。1.18.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.18.3任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。1.19其他1.19.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.19.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入的定义1.15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、保险公司等。1.15.2第三方介入的目的1.15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高服务质量，确保合同的顺利实施。1.15.3第三方介入的引入1.15.3.1甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，可以引入第三方介入。1.15.4第三方介入的流程1.15.4.1甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性，并协商确定第三方的角色、职责和权限。1.15.4.2双方应签订与第三方相关的合作协议，明确第三方的责任和义务。1.15.4.3第三方应向甲乙双方提供必要的服务，并遵守相关法律法规及合同约定。1.15.5第三方责任限额1.15.5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度和甲乙双方协商的结果确定。1.15.5.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，并在合同中予以体现。1.15.6第三方责任划分1.15.6.1第三方在合同履行过程中的责任，应与其提供的服务内容相对应。1.15.6.2第三方在履行职责时，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。1.15.6.3第三方在履行职责时，若因不可抗力或甲乙双方的原因导致损失的，应根据实际情况划分责任。1.15.7第三方介入的费用1.15.7.1第三方介入的费用应由甲乙双方共同承担，具体分担比例应在合作协议中明确。1.15.7.2第三方介入的费用应包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。1.15.8第三方介入的监督1.15.8.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。1.15.8.2甲乙双方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作进行评估。1.15.9第三方介入的变更1.15.9.1若第三方介入的内容或方式需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。1.15.9.2第三方介入的变更应不影响合同的履行和甲乙双方的权益。1.15.10第三方介入的终止1.15.10.1第三方介入的终止应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。1.15.10.2第三方介入的终止不影响已发生的费用结算和合同约定的其他权利义务。1.15.11第三方介入的保密1.15.11.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。1.15.12第三方介入的争议解决1.15.12.1若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：游泳池租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁范围、期限、费用、管理服务内容等。说明：这是合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：游泳池安全管理规定详细要求：包括安全管理制度、救生员配备、安全巡查、应急处理等。说明：确保游泳池安全运营，防止安全事故的发生。3.附件三：游泳池卫生管理制度详细要求：包括环境卫生清洁标准、卫生设施使用规定、垃圾处理等。说明：维护游泳池环境卫生，保障游泳者的健康。4.附件四：游泳池设备清单及维护保养记录详细要求：包括游泳池及配套设施的设备清单、设备使用说明、维护保养记录等。说明：记录游泳池设施设备的状况，确保设施设备正常运行。5.附件五：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：明确第三方在合同中的角色和责任，确保第三方服务的质量。6.附件六：甲乙双方确认书详细要求：包括甲乙双方对合同内容的确认、签署日期等。说明：作为合同的一部分，证明甲乙双方对合同内容的认可。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议处理机构、费用等。说明：明确争议解决的方式和流程，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向守约方支付_______%的滞纳金。示例说明：如承租方未在每月_______日前支付租金，每逾期一日，应支付人民币_______元的滞纳金。2.违约行为：游泳池设施设备损坏责任认定标准：根据损坏程度和责任划分，由责任方承担维修费用。示例说明：如因承租方使用不当导致游泳池设施设备损坏，承租方应承担全部维修费用。3.违约行为：违反游泳池安全管理规定责任认定标准：根据违规情节和后果，由责任方承担相应责任。示例说明：如因承租方违反安全管理规定导致安全事故，承租方应承担全部责任。4.违约行为：泄露商业秘密或个人信息责任认定标准：根据泄露内容和影响，由责任方承担相应责任。示例说明：如第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应责任。5.违约行为：第三方未履行协议义务责任认定标准：根据协议约定，由第三方承担相应责任。示例说明：如第三方未按协议提供服务质量，第三方应承担违约责任。全文完。二零二四年度住宅小区游泳池租赁及管理服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息1.3第三方（如有）基本信息2.游泳池租赁事宜2.1游泳池位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5保证金及退还条件3.游泳池使用规定3.1使用时间3.2使用规则3.3使用安全责任3.4限制使用人群3.5使用限制条件4.游泳池管理服务4.1管理服务内容4.2管理服务标准4.3管理人员要求4.4管理费用及支付方式4.5管理效果评估5.设施设备维护与保养5.1设施设备清单5.2维护保养责任5.3维护保养费用5.4维护保养周期5.5故障应急处理6.水质管理6.1水质检测标准6.2水质检测频率6.3水质处理措施6.4水质异常处理6.5水质报告提供7.安全责任与保障7.1安全责任划分7.2安全管理制度7.3安全设施设备要求7.4安全事故处理7.5安全责任保险8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3第三方违约责任8.4违约赔偿标准8.5违约争议解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序9.4合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件及补充协议12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同通知方式12.3合同份数及使用12.4合同附件13.合同附件13.1游泳池租赁合同13.2游泳池管理服务合同13.3设施设备清单13.4安全管理制度13.5水质检测报告14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3第三方（如有）基本信息1.3.1第三方名称：___________1.3.2第三方法定代表人：___________1.3.3第三方住所：___________1.3.4第三方联系方式：电话___________，邮箱___________2.游泳池租赁事宜2.1游泳池位置及面积2.1.1游泳池位于：___________2.1.2游泳池面积：___________平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：___________2.2.2租赁终止日期：___________2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：___________元2.3.2支付方式：___________2.3.3首付款：___________元，于签订合同时支付2.3.4每月租金：___________元，每月___________日前支付2.4租金调整机制2.4.1租金调整条件：___________2.4.2租金调整幅度：___________2.5保证金及退还条件2.5.1保证金金额：___________元2.5.2退还条件：___________2.5.3退还程序：___________3.游泳池使用规定3.1使用时间3.1.1每日开放时间：___________3.1.2公休日及节假日开放时间：___________3.2使用规则3.2.1严禁游泳者携带危险物品进入游泳池3.2.2严禁游泳者酒后游泳3.2.3严禁游泳者在水下吸烟3.2.4严禁游泳者携带宠物进入游泳池3.3使用安全责任3.3.1甲方负责游泳池的安全设施设备完好3.3.2乙方负责游泳者的安全行为3.4限制使用人群3.4.1限制患有心脏病、高血压等疾病的人群使用游泳池3.4.2限制儿童在未成人监护下使用游泳池3.5使用限制条件3.5.1在恶劣天气或设施设备故障时，游泳池暂停开放4.游泳池管理服务4.1管理服务内容4.1.1游泳池清洁消毒4.1.2游泳池水质检测与处理4.1.3游泳池设施设备维护保养4.1.4游泳池安全管理4.2管理服务标准4.2.1清洁消毒：每日至少进行一次4.2.2水质检测：每___________小时进行一次4.2.3设施设备维护保养：每___________天进行一次4.2.4安全管理：24小时值班4.3管理人员要求4.3.1管理人员具备相关资质证书4.4管理费用及支付方式4.4.1管理费用：___________元/月4.4.2支付方式：___________4.5管理效果评估4.5.1定期对管理效果进行评估4.5.2评估结果作为调整管理服务标准的依据5.设施设备维护与保养5.1设施设备清单5.1.1游泳池：___________5.1.2更衣室：___________5.1.3洗手间：___________5.1.4水泵：___________5.1.5灯具：___________5.1.6其他设施设备：___________5.2维护保养责任5.2.1甲方负责游泳池及配套设施的维护保养5.2.2乙方负责游泳者使用过程中的设施设备维护5.3维护保养费用5.3.1维护保养费用：___________元/月5.3.2支付方式：___________5.4维护保养周期5.4.1设施设备维护保养周期：___________5.5故障应急处理5.5.1设施设备故障时，乙方应在___________小时内进行维修5.5.2维修费用：___________6.水质管理6.1水质检测标准6.1.1游泳池水质检测指标：pH值、余氯、浊度、细菌总数等6.1.2水质检测标准：___________6.2水质检测频率6.2.1水质检测频率：每___________小时进行一次6.3水质处理措施6.3.1水质异常时，立即进行水质处理6.3.2水质处理方法：___________6.4水质异常处理6.4.1水质异常时，立即通知甲方6.4.2甲方应在___________小时内进行处理6.5水质报告提供6.5.1定期向甲方提供水质检测报告8.安全责任与保障8.1安全责任划分8.1.1甲方责任：负责游泳池的设施设备安全，确保游泳池符合国家安全标准。8.1.2乙方责任：负责游泳者的安全行为，监督游泳者遵守游泳池规则。8.2安全管理制度8.2.1制定安全管理制度，包括救生员配备、紧急疏散计划等。8.2.2定期进行安全培训，提高工作人员的安全意识和应急处置能力。8.3安全设施设备要求8.3.1游泳池必须配备救生圈、救生衣、救生绳等救生设备。8.3.2游泳池周边应设置明显的安全警示标志。8.4安全事故处理8.4.1发生安全事故时，立即启动应急预案，进行现场处理。8.4.2及时向相关部门报告，并配合调查处理。8.5安全责任保险8.5.1甲方应购买相应的安全责任保险，以保障游泳池运营的安全。9.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1未能按时交付游泳池或提供合格的设施设备，应承担违约责任。8.1.2未履行安全管理责任，造成安全事故，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任8.2.1未按时支付租金或管理费用，应承担违约责任。8.2.2违反游泳池使用规定，造成设施设备损坏或安全事故，应承担相应的赔偿责任。8.3第三方违约责任8.3.1第三方未尽到安全管理责任，造成安全事故，应承担相应的法律责任。8.4违约赔偿标准8.4.1违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。8.4.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.5违约争议解决8.5.1双方应友好协商解决违约争议。8.5.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，决定终止合同。10.3合同解除或终止的程序10.3.1提前___________天书面通知对方。10.3.2双方应在___________日内办理合同解除或终止手续。10.4合同解除或终止后的处理10.4.1乙方应妥善保管游泳池及设施设备，直至甲方接管。10.4.2双方应结清所有费用，包括租金、管理费、维修费等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：___________11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2甲方收到首付款后生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，需书面通知对方。12.2.2双方协商一致后，签署书面修改协议。12.3合同附件及补充协议12.3.1本合同附件包括：设施设备清单、安全管理制度等。12.3.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等。13.1.2发生不可抗力时，双方均不承担违约责任。13.2合同通知方式13.2.1通知应以书面形式发送至对方指定地址。13.2.2通知自发送之日起视为送达。13.3合同份数及使用13.3.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。13.4合同附件13.4.1游泳池租赁合同13.4.2游泳池管理服务合同13.4.3设施设备清单13.4.4安全管理制度13.4.5水质检测报告14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：___________14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、技术服务提供方、保险代理方等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入必须经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够胜任其职责。17.第三方介入的职责17.1第三方应根据合作协议，履行其在合同中的职责。17.2第三方应协助甲乙双方确保合同的顺利执行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务进行明确约定。18.2第三方介入后，甲乙双方应定期与第三方沟通，了解工作进展。19.第三方权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。19.2第三方有权根据合作协议，对甲乙双方的行为进行监督。20.第三方义务20.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。20.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供方，应按照甲方的要求履行职责。21.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作的服务提供方，应协助乙方履行合同义务。21.3第三方与游泳池使用者之间的关系：第三方应负责对游泳池使用者的管理和服务，确保其合法权益。22.第三方责任限额22.1第三方责任限额应根据合作协议约定，或根据法律法规的规定确定。22.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。22.3第三方责任限额不得超过合作协议约定的金额。23.第三方责任免除23.1因不可抗力因素导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。23.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确或不完整导致损失的，第三方不承担赔偿责任。24.第三方变更与退出24.1第三方如需变更或退出，应提前___________天书面通知甲乙双方。24.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或调整合同内容。25.第三方争议解决25.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。25.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。26.第三方介入后的合同调整26.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同内容进行调整，并签订补充协议。26.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.游泳池租赁合同详细要求和说明：包括甲乙双方的基本信息、租赁期限、租金、保证金、使用规定、管理服务、设施设备维护、水质管理、安全责任、违约责任、合同解除与终止、争议解决等条款的具体内容。2.游泳池管理服务合同详细要求和说明：包括管理服务内容、标准、人员要求、费用、效果评估等条款的具体内容。3.设施设备清单详细要求和说明：包括游泳池、更衣室、洗手间、水泵、灯具等设施设备的名称、型号、数量、使用年限等详细信息。4.安全管理制度详细要求和说明：包括安全责任划分、管理制度、设施设备要求、事故处理、责任保险等条款的具体内容。5.水质检测报告详细要求和说明：包括水质检测指标、检测频率、处理措施、异常处理、报告提供等条款的具体内容。6.第三方合作协议详细要求和说明：包括第三方定义、介入条件、职责、权利义务、与其他各方的划分、责任限额、争议解决等条款的具体内容。7.不可抗力证明详细要求和说明：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围、应对措施等详细信息。8.通知函详细要求和说明：包括通知内容、发送方式、送达时间、双方签字等详细信息。9.补充协议详细要求和说明：包括合同调整、第三方介入后的合同调整、争议解决等条款的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付游泳池或提供合格的设施设备。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金、维修费用等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或管理费用。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合作协议中的职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。5.安全事故导致违约行为及责任认定违约行为：因安全管理不善导致安全事故。责任认定：责任方应根据事故原因和损失情况，承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按时交付游泳池，导致乙方无法按约定时间开放，乙方因此遭受了额外损失。甲方应赔偿乙方因延迟开放而造成的租金损失。乙方未按时支付租金，甲方有权暂停游泳池的使用，并要求乙方支付滞纳金。全文完。二零二四年度住宅小区游泳池租赁及管理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.游泳池租赁3.1租赁期限3.2租赁费用3.3租赁方式4.游泳池管理服务4.1管理服务内容4.2管理服务标准4.3管理服务费用5.游泳池设施与设备5.1设施与设备清单5.2设施与设备维护5.3设施与设备更新6.安全管理6.1安全责任6.2安全措施6.3安全培训7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：游泳池设施与设备清单12.2附件二：安全管理措施12.3附件三：其他附件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“游泳池”指位于甲方住宅小区内的游泳池设施，包括但不限于泳池本体、更衣室、淋浴间、休息区等。1.1.2“租赁期限”指乙方租赁游泳池的起始日期至终止日期。1.1.3“租赁费用”指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用游泳池的费用。1.1.4“管理服务”指甲方提供的游泳池日常运营、维护、清洁、安全等综合服务。1.1.5“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2乙方基本信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.游泳池租赁3.1租赁期限3.1.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.1.2租赁期限如需续约，双方应提前_______天协商一致，并以书面形式签订续约协议。3.2租赁费用3.2.1租赁费用为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付当月租赁费用。3.2.2租赁费用按年度支付，乙方应在合同签订之日起_______日内一次性支付全年租赁费用。3.3租赁方式3.3.1乙方租赁游泳池仅限于个人使用，不得转租、转借或以其他方式提供给他人使用。4.游泳池管理服务4.1管理服务内容4.1.1游泳池日常运营管理，包括但不限于开放时间、清洁、消毒等。4.1.2游泳池设施与设备的维护保养。4.1.3游泳池安全管理和巡查。4.2管理服务标准4.2.1游泳池应保持清洁、卫生，确保水质符合国家标准。4.2.2游泳池设施与设备应保持完好，如发现损坏应及时修复。4.2.3游泳池安全管理应符合相关法律法规和行业标准。4.3管理服务费用4.3.1管理服务费用包含在租赁费用中，乙方无需另行支付。5.游泳池设施与设备5.1设施与设备清单5.1.1游泳池本体、更衣室、淋浴间、休息区等设施设备清单详见附件一。5.2设施与设备维护5.2.1甲方负责游泳池设施与设备的日常维护保养。5.2.2乙方应爱护游泳池设施与设备，不得随意损坏或擅自改动。5.3设施与设备更新5.3.1甲方根据实际情况决定游泳池设施与设备的更新计划。6.安全管理6.1安全责任6.1.1甲方负责游泳池的安全管理，确保游泳池符合安全标准。6.1.2乙方在使用游泳池时应遵守安全规定，不得擅自下水游泳。6.2安全措施6.2.1游泳池应配备救生员，确保游客安全。6.2.2游泳池应设置警示标志和救生设备。6.3安全培训6.3.1甲方应定期对救生员进行安全培训。7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定支付租赁费用。7.1.2乙方违反安全管理规定，造成游泳池设施与设备损坏或他人人身伤害。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按约定支付租赁费用，应向甲方支付_______%的违约金。7.2.2乙方违反安全管理规定，造成游泳池设施与设备损坏或他人人身伤害，应承担相应的法律责任。7.3违约赔偿7.3.1乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向游泳池所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议，仲裁地点为游泳池所在地。8.3争议解决程序8.3.1提起争议的一方应向对方发出书面争议通知，明确争议事项和请求。8.3.2双方应在收到争议通知之日起_______日内进行协商，协商不成时，任何一方均可申请仲裁或向法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知。9.2.2双方应在收到解除通知之日起_______日内确认合同解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理游泳池设施与设备的归还手续。9.3.2合同解除不影响已发生的租赁费用和违约责任的承担。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章，且甲方收到乙方支付的首期租赁费用。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2合同解除。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应按照约定办理游泳池设施与设备的归还手续。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：_______11.2.2乙方送达地址：_______11.3送达时间11.3.1通知应在送达地址有效时间内送达。12.合同附件12.1附件一：游泳池设施与设备清单12.2附件二：安全管理措施12.3附件三：其他附件13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式记录。13.2.2双方应在变更内容生效前签字盖章。13.3变更内容13.3.1变更内容应明确列明变更的具体条款。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。14.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行。15.2.2法律法规或政策要求必须由第三方介入。15.3第三方选择15.3.1第三方由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件