个人房租出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房租出租合同本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋使用及维护6.1承租方的使用权限6.2房屋维护责任7.房屋损坏及维修7.1房屋损坏责任7.2维修责任及费用8.保险责任8.1出租方保险8.2承租方保险9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.2解除合同的通知期限10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.其他条款12.1宠物政策12.2访客政策12.3房屋转让13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所涉及的租赁房屋位于【具体地址】，该地址为【省】【市】【区】【街道名称】【房屋门牌号】。房屋所在小区名为【小区名称】，小区附近有【学校、医院、商场等公共服务设施名称】，交通便利，生活便捷。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，房屋结构为【户型】，包括【卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等】房间。1.3房屋结构房屋结构包括：【房屋的建筑材料及风格描述】，内部布局合理，采光充足，通风良好。1.4房屋设施房屋内部设施包括：【家具清单（如床、沙发、餐桌、椅子、电视、空调、洗衣机等）】，【电器清单（如冰箱、热水器、微波炉等）】，【其他设施（如宽带、有线电视、停车位等）】。2.出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。3.2租赁结束日期如乙方需续租，应于【租赁结束日期前】个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月【租金金额】元。4.2租金支付周期乙方应按【每月】支付一次租金，每次支付【租金金额】元。4.3租金支付方式乙方可通过【银行转账、、等方式】支付租金给甲方。5.押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。5.2押金退还方式及时间合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还押金时间】内退还乙方押金。6.房屋使用及维护6.1承租方的使用权限乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施。6.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。8.保险责任8.1出租方保险甲方应为其本人、家庭成员及房屋内的财产购买相应的保险，并承担保险费用。8.2承租方保险乙方应为其本人、家庭成员及随身携带的财产购买相应的保险，并承担保险费用。9.合同终止与解除9.1合同终止条件（1）租赁期满，乙方未续租；（2）乙方提前解除合同，且甲方同意；（3）甲方提前解除合同，且给予乙方【提前解除通知期限】的书面通知；（4）双方协商一致解除合同。9.2解除合同的通知期限乙方提前解除合同的，应提前【通知期限】天书面通知甲方。甲方提前解除合同的，应提前【通知期限】天书面通知乙方。10.违约责任10.1出租方违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。10.2承租方违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【省】【市】【区】人民法院。12.其他条款12.1宠物政策乙方不得在租赁房屋内养宠物。如乙方确需养宠物，应事先征得甲方书面同意，并承担因宠物造成的一切后果。12.2访客政策乙方应遵守小区访客管理制度，不得擅自将房屋转租或让无关人员入住。12.3房屋转让甲方在租赁期间内不得将租赁房屋转让给第三方。如甲方确需转让，应事先通知乙方，并与新的房屋所有权人协商一致，确保乙方继续享有本合同约定的租赁权益。13.附件13.1房屋照片本合同附件中包含房屋内外照片，用以确认房屋的初始状况。13.2租赁押金收据本合同附件中包含租赁押金收据，用以证明乙方已支付押金。14.签字页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即刻生效。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方介入本合同的事务时，应视为对甲方和乙方均有约束力。第三方应履行其职责，并对其提供的服务负责。16.中介方介入16.1中介方职责中介方负责协调甲乙双方的关系，协助完成租赁事宜。中介方应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方签订合同。16.2中介方权益中介方有权收取中介费用，费用标准及支付方式应在合同中明确。中介方的费用由甲方承担。17.维修服务方介入17.1维修服务方职责维修服务方负责房屋及附属设施的日常维护和修理工作。甲方应将维修服务方的联系方式提供给乙方。17.2维修服务方权益维修服务方的收费标准及支付方式应在合同中明确。维修服务费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当导致的损坏。18.物业管理方介入18.1物业管理方职责物业管理方负责小区的管理和服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。甲方应将物业管理方的联系方式提供给乙方。18.2物业管理方权益物业管理方有权收取物业管理费，费用标准及支付方式应在合同中明确。物业管理费用由甲方承担。19.第三方责任限额19.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。19.2责任限额第三方的责任限额应在本合同中明确。如无特别说明，第三方对甲方和乙方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。20.第三方与甲乙方的划分说明20.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的合同关系独立于本合同。第三方对甲方和乙方承担的责任，不视为对另一方的责任和义务。20.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中产生的权益，应归第三方所有。甲方和乙方不应向第三方提出超出合同约定的要求。21.第三方介入的额外条款及说明21.1额外条款甲乙双方应与第三方签订单独的服务合同，明确双方的权利义务。21.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确各方的权益和责任。甲乙双方在与第三方进行协商时，应确保第三方的服务质量和费用合理。22.第三方介入的变更22.1变更条件如甲方或乙方希望更换第三方，应提前【通知期限】天通知对方，并协商一致。22.2变更程序甲乙双方应就更换第三方的相关事宜进行协商，并签订书面变更协议。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁押金收据附件3：房屋钥匙交接记录附件4：物业管理和维修服务合同附件5：中介服务合同附件6：房屋租赁合同副本附件7：房屋租赁合同续约条款附件8：房屋转让协议附件9：宠物饲养许可协议附件10：访客管理协议附件11：房屋维修记录附件12：租金支付记录附件13：押金退还记录附件14：合同解除协议附件1：房屋照片本附件包含房屋内外部照片，用以确认房屋的初始状况。照片应包括房屋整体外观、各个房间、卫生间、厨房等关键区域。附件2：租赁押金收据本附件为租赁押金收据，证明乙方已支付押金。收据应包含押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件3：房屋钥匙交接记录本附件记录房屋钥匙的交接情况，包括钥匙的领取和归还日期、时间、经手人等信息。附件4：物业管理和维修服务合同本附件为甲方与物业管理方或维修服务方签订的合同，明确了物业管理和维修服务的条款和条件。附件5：中介服务合同本附件为甲方与中介方签订的合同，明确了中介服务的条款和条件，包括中介费用、支付方式等。附件6：房屋租赁合同副本本附件为房屋租赁合同的副本，用于双方留存和备份。附件7：房屋租赁合同续约条款本附件为租赁合同续约的相关条款，包括续约条件、续约通知期限等。附件8：房屋转让协议本附件为房屋转让协议，用以确认房屋转让的条款和条件，包括转让价格、转让日期等。附件9：宠物饲养许可协议本附件为宠物饲养许可协议，用于确认乙方饲养宠物的许可条件和责任。附件10：访客管理协议本附件为访客管理协议，用于确认乙方访客的管理条款和条件。附件11：房屋维修记录本附件记录房屋维修的详细信息，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件12：租金支付记录本附件记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件13：押金退还记录本附件记录押金的退还情况，包括退还日期、退还金额、退还方式等。附件14：合同解除协议本附件为合同解除协议，用于确认合同解除的条款和条件，包括解除原因、解除日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金或押金。2.乙方未按约定使用和维护房屋及附属设施。3.乙方未按约定提前通知解除合同。4.甲方未按约定提供房屋或设施。5.甲方未按约定时间退还押金。6.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应支