2025新版房屋交易合同的新内容

合同编号：合同各方信息：甲方（卖方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本情况1.2房屋面积为：平方米。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，没有设置任何抵押、租赁等权利负担。第二条购买价格2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误，如有变更应及时通知对方并修改合同。解决办法：合同签订前，各方应仔细核对合同中的个人信息，并在签订后定期检查是否有变动，如有变动，应立即通知对方并按照实际情况更新合同内容。2.房屋实际情况应与合同描述一致，如有不符应及时提出并协商解决。解决办法：合同签订前，乙方应亲自实地查看房屋，确认房屋的实际情况与甲方提供的信息相符。如发现有误，应及时与甲方沟通，并按照实际情况调整合同内容。3.确保购房款支付及交付过户等时间节点得到遵守，如有延误应协商解决。解决办法：甲方应按照合同约定的时间节点履行交付房屋及过户手续的义务，乙方应按时支付购房款。如因特殊情况导致延误，应及时与对方沟通，并协商解决。4.违约责任应明确，违约金等违约事项应按照合同约定执行。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照合同约定的违约金等违约事项执行。如对违约金的数额有争议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.如发生争议，应进行协商解决，协商不成的可依法提起诉讼。解决办法：在合同履行过程中，如发生争议，双方应尝试协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的当事人，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的购房方。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.有管辖权的人民法院：指根据中国法律规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。应用场合：1.房屋买卖：适用于甲方作为房屋所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋的情况。2.房屋交易过户：适用于双方需要办理房屋所有权转移手续的情况。3.房屋交易资金支付：适用于乙方支付购房款给甲方的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：补充说明房屋交付的具体时间及交付时应满足的条件。2.房屋过户费用承担：补充说明房屋过户过程中产生的费用由哪方承担。3.房屋维修责任：补充说明房屋交付后，对于房屋的维修责任由哪方承担。4.房屋保险：补充说明是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。5.房屋钥匙交付：补充说明房屋交付时，甲方应提供的钥匙数量及交付方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件：用于证明甲方对该房屋享有所有权。2.房屋户型图：用于明确房屋的具体布局和面积。3.房屋现状照片：用于记录房屋的现有状况。4.房屋买卖合同附件：如有其他特殊约定，可作为附件附在