2025重庆市预购商品房抵押贷款合同

合同编号：甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：名称：地址：联系电话：鉴于甲方拟购买位于重庆市的商品房（房屋预售许可证号：），并向乙方申请预购商品房抵押贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及还款方式1.甲方申请的贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.甲方承诺贷款仅用于购买上述商品房，并按照乙方规定的用途使用贷款。3.甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将贷款本息按时足额还清。第二条贷款利率、期限及还款方式1.甲方申请的贷款年利率为：%。2.贷款期限为：年，自贷款发放之日起计算。3.甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将贷款本息按时足额还清。第三条抵押物1.甲方同意将其购买的上述商品房作为抵押物，为贷款提供担保。2.抵押物的价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。3.甲方应办理完毕抵押物登记手续，将抵押权设立在抵押物上。第四条合同的变更和解除1.除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.甲方提前还款的，应提前书面通知乙方，并按照约定的提前还款手续办理。3.乙方因国家政策调整等原因需要变更或解除本合同的，应提前书面通知甲方。第五条违约责任1.甲方未按照约定用途使用贷款或未按时足额还款的，乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、追加担保等措施，并依法追究甲方法律责任。2.乙方未按照约定发放贷款或未按时足额支付贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并依法追究乙方法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括姓名、身份证号、地址和联系电话等，确保信息无误。如发现信息有误，应及时更正。2.贷款金额、用途和还款方式的明确：双方应确保贷款金额、用途和还款方式在合同中清晰明确，避免因模糊不清导致后期纠纷。如在签订过程中有疑问，应及时沟通解决。3.抵押物价值的确认：双方应确保抵押物的价值足以覆盖贷款本息及相关费用。在合同签订前，可委托专业机构对抵押物进行评估，以确保抵押物价值的准确性。4.合同的变更和解除：如双方因特殊原因需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并按照约定的手续办理。如双方协商不一致，可寻求法律途径解决。5.违约责任的明确：双方应了解合同中违约责任的具体内容，确保在履行合同过程中遵守约定。如发生违约情况，应按照合同约定承担相应责任。6.争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（借款人）：指申请贷款购买商品房的一方，需具备完全民事行为能力。2.乙方（贷款人）：指提供贷款的一方，通常为银行或其他金融机构。3.商品房：指在重庆市预售的、具备上市交易条件的住宅房屋。4.抵押物：指为担保贷款而提供的财产，在本合同中指甲方购买的商品房。5.抵押权：指债权人在债务人未履行到期债务的情况下，依法对抵押物优先受偿的权利。6.贷款本息：指贷款本金及其产生的利息。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。9.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方和乙方所在地。应用场合：1.重庆市预购商品房的购买者向银行或其他金融机构申请抵押贷款。2.购买者与贷款机构之间就贷款金额、利率、还款期限和抵押物等事项达成一致。3.双方明确各自权利义务，确保贷款过程的合法性、合规性。补充条款：1.贷款发放条件：购买者需满足贷款机构设定的贷款发放条件，包括但不限于信用记录、收入证明等。2.贷款用途限制：购买者必须将贷款用于购买指定的商品房，不得挪作他用。3.抵押物评估：贷款机构有权要求对抵押物进行评估，以确保其价值足以覆盖贷款本息。4.贷款审批流程：购买者应遵守贷款机构的贷款审批流程，配合提供所需材料。5.提前还款规定：购买者如提前还款，应提前通知贷款机构，并按约定手续办理。6.贷款逾期处理：购买者如逾期还款，贷款机构有权采取包括但不限于罚息、催收等措施。7.合同变更与解除：在特定条件下，双方可协商变更或解除合同，但