2025房地产合同 无锡市公有住房差价交换合同

合同编号：甲方（交换出方）：地址：联系方式：乙方（交换入方）：地址：联系方式：第一条交换房产及乙方房产的情况1.1交换房产的基本情况：房产证号：房屋地址：房屋面积：房屋结构：房产用途：1.2乙方房产的基本情况：房产证号：房屋地址：房屋面积：房屋结构：房产用途：第二条交换价格及支付方式2.1双方约定，本差价交换合同的交换价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2甲方应于本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付交换价格的%，即人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.3乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付交换价格的%，即人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第三条交换房产及乙方房产的交付3.1本合同签订后，甲方应按照双方约定的时间、地点和方式，将交换房产交付给乙方。3.2本合同签订后，乙方应按照双方约定的时间、地点和方式，将乙方房产交付给甲方。第四条交换房产及乙方房产的使用、管理和维修4.1甲方交换出的房产在交换期间，应保证房产的合法使用，不得擅自改变房产用途，应合理使用并妥善保管房产，维护房产的正常使用状态。4.2乙方交换入的房产在交换期间，应保证房产的合法使用，不得擅自改变房产用途，应合理使用并妥善保管房产，维护房产的正常使用状态。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至交换房产和乙方房产交付完毕之日止。甲方（交换出方）：乙方（交换入方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有交换房产的权利和能力。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的房产证等相关文件，确认房产的所有权和使用权。2.明确交换房产和乙方房产的具体情况，包括但不限于房产证号、地址、面积、结构和用途。解决办法：在合同中详细填写房产相关信息，并可附上房产证等证明材料。3.约定交换价格及支付方式，确保双方按时支付交换价格。解决办法：在合同中明确交换价格和支付方式，并约定具体的支付时间和地点。4.明确交换房产和乙方房产的交付时间、地点和方式。解决办法：在合同中约定交付时间、地点和方式，确保双方按时、按约定交付房产。5.遵守合同的变更和解除规定，如需变更或解除合同，应提前书面通知对方并经双方协商一致。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件和程序，确保双方在合同履行过程中的权益。6.遵守违约责任规定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，确保双方在合同履行过程中的权益。7.如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，确保双方在发生争议时能够得到有效解决。法律名词及名词解释：1.公有住房：指由国家、单位或者私人投资建设，按照一定的分配原则，供特定人群居住的住房。2.差价交换：指双方按照约定价格，互相交换房产的一种方式。3.房产证：指房地产权利人依法取得的，证明其对特定房地产拥有所有权和使用权的不动产权证书。4.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地上的物权。5.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。6.使用权：指对不动产或者动产在一定期限内占有、使用的权利。7.收益权：指对不动产或者动产享有收益的权利。8.处分权：指对不动产或者动产进行转让、设定负担或者予以销毁的权利。9.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的金钱。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等手段，解决合同争议的过程。应用场合：1.无锡市公有住房差价交换双方。2.无锡市其他公有住房差价交换双方。3.适用于其他城市的公有住房差价交换双方，可参照本合同范本进行修改。补充条款：1.交换房产和乙方房产的交付时间、地点和方式的具体规定。2.交换价格及支付方式的详细规定，包括支付时间、地点和方式。3.合同变更和解除的条件和程序，包括但不限于提前通知时间、协商方式等。4.违约责任及违约金的计算方式的具体规定。5.争议解决的详细