




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
合同编号:第一条房产描述1.1房产位于,房产证号:,产权性质:。1.2房产的面积为平方米,共有个房间。1.3房产的现状:。第二条权益互换2.1转让方同意将上述房产的部分权益(包括但不限于使用权、收益权、处置权等)转让给受让方。2.2受让方同意接受转让方所转让的房产部分权益,并按照本合同约定支付相应的对价。第三条对价及支付方式3.1受让方应支付转让方的对价为人民币元(大写:元整),上述对价包括但不限于房产的部分权益、装修费用、家具家电等。3.2受让方应按照本合同约定的期限和方式向转让方支付对价。第四条合同的履行4.1转让方应保证其对房产的权益不存在任何争议,并积极配合受让方办理相关手续。4.2受让方应按照本合同约定支付对价,并按照约定使用和保管房产。4.3双方应共同遵守国家有关房产管理的法律法规,不得擅自改变房产的用途和结构。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同对价的%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行,双方应协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为年。转让方(盖章):受让方(盖章):签订日期:年月日注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法:在签订合同前,转让方和受让方应确保各自具备合法的主体资格,如有不妥,应尽快解决。解决办法:在进行房产权益互换前,双方应向相关部门咨询,确保自身具备合法的主体资格。2.房产权益清晰:双方应确保房产的权益清晰,无任何争议。如有争议,应尽快解决。解决办法:双方可以请专业的律师对房产权益进行评估,确保权益清晰无争议。3.明确对价及支付方式:双方应明确约定对价及支付方式,避免后期产生纠纷。解决办法:在合同中详细约定对价的金额、支付期限和支付方式,确保双方清楚明白。5.违约责任的约定:双方应明确约定违约责任,以防止一方违约导致损失。解决办法:在合同中明确约定违约责任,包括违约金的比例等,以确保双方在履行合有据可依。6.争议解决方式:双方应明确约定争议解决方式,以避免后期产生纠纷。解决办法:在合同中约定争议解决方式,如友好协商、调解或诉讼等,并明确约定管辖法院。涉及到的法律名词及名词解释:1.主体资格:指合同双方是否具备签订和履行合同的法定资格。2.房产权益:包括房产的所有权、使用权、收益权和处置权等。3.对价:指双方在合同中约定的交换物品或权益的价值。4.违约金:指一方违约时,应支付给另一方的赔偿金。5.不可抗力:指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。6.管辖权:指对特定争议有审判权的法院。应用场合:1.个人之间的房产权益互换。2.企业之间的房产权益互换。3.房产投资人与房产所有者之间的权益互换。补充条款:1.房产inspect:双方应在合同中约定,在合同生效前,受让方有权对房产进行inspect,以确保房产的实际状况符合合同描述。2.房产过户税费:双方应明确约定,在房产权益互换过程中产生的过户税费由哪方承担。3.房产保险:双方应约定,在合同生效后,由哪方负责为房产购买保险。4.房产维护保养:双方应明确约定,在合同有效期内,房产的维护保养责任由哪方承担。5.提前终止合同:双方应约定,在合同履行过程中,如有一方希望提前终止合同,应如何处理。附件列表:1.房产证复印件。2.转让方和受让方的有效身份证件复
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 餐饮住宿会议保障合同(2篇)
- 护士高级职称述职报告
- 肠外营养护理质量管理
- 脑梗二级预防
- 快递个人述职报告
- 2025年统计学期末考试题库-统计软件在数据挖掘中的应用试题
- 2025年教师资格证面试结构化模拟题实战演练宝典
- 2025年乡村医生考试题库(公共卫生服务)-公共卫生政策法规深度解析试题
- 2025年小学语文毕业升学考试全真模拟卷(基础夯实版)-古诗文名句默写与赏析技巧试题
- 2025年消防设施操作员资格认证考试题库:消防安全知识试题
- 3-二阶非线性光学效应详解
- 2024年全国住房城乡建设行业职业技能大赛(砌筑工赛项)理论考试题库(含答案)
- 2024年可行性研究报告投资估算及财务分析全套计算表格(含附表-带只更改标红部分-操作简单)
- 高中英语常考的240个固定搭配
- 北师大版小学数学教材目录解读
- 某房屋建筑工程监理大纲
- 埃森哲制药企业数字化转型项目顶层规划方案三个文档
- 根本原因分析法在护理不良事件中的应用课件
- DL∕T 2541-2022 架空输电线路货运索道
- TD/T 1068-2022 国土空间生态保护修复工程实施方案编制规程(正式版)
- 2024电站锅炉管内压蠕变试验方法
评论
0/150
提交评论