2025按揭房屋买卖合同范本

合同编号：甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的房屋（房产证号：）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于（城市）（区/县）（街道）（房屋地址），房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号：，土地使用权证号：。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的%作为定金，定金人民币（大写）：元整（小写）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余购房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照下列付款计划向甲方支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付购房款的%。（2）房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，支付购房款的%。（3）房屋交付后七个工作日内，支付购房款的%。3.3乙方未按照本合同约定的付款方式及时支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的%。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。第五条甲方义务5.1甲方应保证房屋的所有权转移给乙方后，房屋不存在任何权利纠纷。5.2甲方应保证房屋的质量符合国家相关法律法规的规定。5.3甲方应按照本合同约定的时间节点，配合乙方完成房屋交付及过户手续。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。6.2乙方应按照本合同约定的时间节点，配合甲方完成房屋交付及过户手续。6.3乙方自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。7.2甲方未按照本合同约定的时间节点完成房屋交付及过户手续的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的%。7.3乙方未按照本合同约定的付款方式及时支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方是房屋的合法所有者，具备出售房屋的权利；乙方具备购房资格，非限制购买人群。解决办法：甲方应提供房产证、身份证等有效证件证明其所有权；乙方应提供身份证、户口本等证明其购买资格。2.房屋基本情况描述准确：房屋的位置、面积、结构等基本情况应与实际情况相符。解决办法：可由双方共同委托第三方专业机构进行房屋实地测量，并以测量报告为准。3.购房款的支付及定金：乙方应按时支付购房款及定金，否则可能面临合同解除和违约金赔偿的风险。解决办法：乙方应按照合同约定的付款时间节点支付购房款及定金，可通过银行转账、现金等方式进行支付。4.房屋交付及过户：甲方应按时完成房屋所有权转移，协助乙方办理过户手续。解决办法：甲方应积极配合乙方提供所需证件和资料，双方共同前往不动产登记中心办理过户手续。5.违约责任：任何一方违约都应承担相应的违约责任，可能涉及违约金的支付。解决办法：一旦发生违约情况，守约方有权根据合同约定要求违约方支付违约金，并通过法律途径维护自身权益。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的可提起诉讼。解决办法：选择合同签订地的人民法院作为诉讼管辖地，按照中华人民共和国法律解决争议。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋并支付购房款的一方。3.房产证：指不动产产权证书，证明甲方对房屋拥有所有权。4.土地使用权证：指土地使用权证书，证明甲方对土地拥有使用权。5.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。6.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的全部金额。7.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.个人之间按揭购买房屋。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房买卖交易。4.涉及房屋抵押贷款的买卖合同。5.国内外的个体或企业之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和条件，如房屋维修完毕、所有权转移等。2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料、完工时间等。3.家具电器等配套设施：列明房屋内包含的家具、电器及其他配套设施的清单。4.房屋保险：约定房屋保险的购买、责任范围和费用承担等。5.房屋租赁：如房屋在所有权转移前需租赁，应明确租赁条款，包括租金、租期等。6.物业费用：明确物业费用的承担方及缴费标准。7.维修责任：约定房屋交付后，对于房屋及配套设施的维修责任归属。8.隐私保护：保护双方在交易过程中的个人信息和隐私。9.法律变更：如因法律法规变更导致合同无法履行，双方应如何处理。10.合同修改与补充：合同的修改和补充方式，以及相关程序。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋所有权转移登记