2025新西兰的房屋买卖合同模板

合同编号：合同方信息：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：新西兰税号（IRD）：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：新西兰税号（IRD）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并根据本合同的条款和条件购买，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋地址：1.2房屋面积：1.3房屋类型：1.4房屋现状：第二条购买价格2.1乙方同意以新西兰元（$NZD）元（“购买价格”）购买该房屋。2.2乙方应在签署本合支付定金（“定金”）新西兰元（$NZD）元，作为对甲方履行本合同的保证。第三条交付和过户3.1甲方应在本合同签署后个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为新西兰元（$NZD）元。第四条条件（a）乙方获得对房屋的贷款批准，贷款金额为购买价格的%。（b）房屋的现状符合乙方的预期。（c）本合同经双方签署并生效。第五条违约5.1如乙方未能履行本合同的任何条款和条件，甲方有权解除本合同，并保留要求乙方支付违约赔偿的权利。5.2如甲方未能履行本合同的任何条款和条件，乙方有权解除本合同，并保留要求甲方支付违约赔偿的权利。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过双方协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至新西兰法院解决。第七条其他条款7.1本合同的任何修改、补充或解除均应以书面形式作出，并由双方签署。7.2本合同自签署之日起生效，有效期为个月。甲方（卖方）：乙方（买方）：日期：（签名）日期：（签名）注意事项：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括姓名、地址、联系方式和新西兰税号（IRD）。2.定金和过户费用的金额应在合同中明确填写。3.确保房屋的描述详尽准确，包括地址、面积、类型和现状。4.购买价格应明确填写，并注意货币单位的正确性。5.交付和过户的时间应在合同中明确规定。6.贷款批准的条件应在合同中明确提及，并规定具体的贷款金额比例。7.违约条款应明确填写，包括违约责任和赔偿金额。8.争议解决的途径应在合同中明确规定，包括协商和法院解决。9.合同的修改、补充或解除应采用书面形式，并由双方签署。10.合同的有效期应在合同中明确规定。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的合法所有者，愿意出售房屋的一方。2.乙方（买方）：愿意购买房屋的一方。3.购买价格：乙方同意支付给甲方的房屋交易金额。4.定金：乙方在签署合支付给甲方的一定金额，作为对甲方履行合同的保证。5.过户：将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。6.过户费用：办理房屋过户手续时产生的费用。7.贷款批准：买方获得金融机构的贷款批准，用于支付购买房屋的价格。8.违约：未能履行合同中规定的条款和条件的行为。9.争议解决：处理因合同引起的或与合同有关的争议的方式，包括协商和法院解决。10.有效期：合同自签署之日起生效，并在合同中规定的期限内有效。应用场合：1.新西兰境内的房屋买卖交易。2.买卖双方为新西兰居民或具有新西兰税务登记资格的法人。3.房屋为新西兰境内的合法住宅物业。4.买卖双方同意按照本合同条款进行房屋交易。补充条款：1.房屋检查：合同签署前，乙方有权对房屋进行检查，以确认房屋的现状是否符合乙方预期。检查费用由乙方承担。3.房屋保险：甲方应确保在过户前，房屋拥有充分的保险覆盖，以应对可能的风险和损失。4.贷款安排：乙方应负责与金融机构沟通，确保贷款批准程序的顺利进行。若乙方未能在规定时间内获得贷款批准，乙方有权解除本合同。5.房屋过户税费：过户过程中产生的税费由乙方承担。甲方应提供必要的协助，以确保过户顺利进行。6.房屋交付：甲方应在过户手续完成后，将房屋钥匙及相关文件交付给乙方。7.房屋占用：在过户手续完成前，甲方有权继续占有和使用房屋。但甲方应确保房屋的维护和保险责任。附件列表：1.房屋所有权证明