2025关于售房合同范本

合同编号：甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话号码】法定代表人：【姓名】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话号码】法定代表人：【姓名】第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于【详细地址】，房屋结构【结构类型】，建筑面积【面积】平方米。1.2房屋所有权证号：【所有权证号】。1.3房屋规划用途：【规划用途】。1.4甲方保证其对房屋享有完全的所有权，无任何权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定房屋的购买价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】作为定金（大写：【金额】元整）。定金支付后，乙方未按约定期限支付剩余购房款的，甲方有权扣除定金作为违约金。2.3乙方应于【日期】前，将剩余购房款支付给甲方。2.4甲方应按照约定时间将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.2双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方未按约定时间交付房屋或过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】甲方代表（签名）：【签名】乙方代表（签名）：【签名】签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法的法定代表人或具有完全民事行为能力的自然人。解决办法：要求提供有效的身份证明文件，如身份证、公司营业执照等。2.确认房屋所有权归属及产权清晰，无任何法律纠纷。解决办法：由甲方提供房屋所有权证等相关证明文件，并进行产权调查。3.确保房屋的实际情况与合同描述相符。解决办法：乙方应在签订合同前实地查看房屋，必要时可聘请专业机构进行房屋质量检测。4.定金及付款时间的遵守。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间和金额支付定金和剩余购房款。5.过户手续的完成及房屋交付。解决办法：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，并确认房屋交付的时间和条件。6.违约责任及争议解决。解决办法：明确违约金的标准及计算方式，并在合同中约定争议解决的方式和法院管辖权。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方的房屋。3.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项。4.购房款：指乙方按照合同约定应支付给甲方的总金额。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.法定代表人：指法律上代表法人或组织的自然人。7.建筑面积：指房屋的水平投影面积。8.所有权证号：指不动产登记机构颁发的证明房屋所有权的证书编号。9.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的土地使用权的证明文件。10.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。11.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人出售住宅物业。2.房地产开发商出售商业或住宅物业。3.二手房交易。4.任何形式的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况详细说明。2.房屋交付时的家具、电器等物品清单。3.房屋过户前的物业费用结算。4.房屋过户后的所有权转移证明。5.房屋交易过程中产生的税费分配。6.房屋买卖过程中的保密协议。7.房屋买卖合同的终止和解除条件。8.房屋买卖合同的违约处理详情。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋土地使用权证复印件。