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文档简介
合同编号:合同各方:甲方(出租方):姓名/名称:地址:联系方式:乙方(承租方):姓名/名称:地址:联系方式:鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的上述房屋,并遵守相关法律法规,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,订立本合同。第一条房屋信息房屋地址:房屋结构及面积:第二条租赁期限租赁期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。第三条租金及支付方式租金为每月人民币(大写):元整(小写):元。乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):元整(小写):元。租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。在租赁期间,因正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。第六条提前解除合同1.在租赁期限内,如乙方需提前解除本合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币(大写):元整(小写):元。2.在租赁期限内,如甲方需提前解除本合同,应提前一个月通知乙方,并支付违约金人民币(大写):元整(小写):元。第七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:注意事项及解决办法:1.双方应确保提供的信息真实有效,如有一方提供虚假信息,应承担相应的法律责任。解决办法:签订合同前,双方应认真核实对方的身份信息和提供的资料,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件。2.租赁期间,乙方需合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏,否则需按市价赔偿。解决办法:甲方应在租赁开始前向乙方详细介绍房屋及附属设施的使用方法,乙方在租赁过程中如有疑问,应及时向甲方咨询。3.租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应承担赔偿责任。解决办法:双方在签订合应明确租赁期满后的物品交接事宜,如有损坏,双方可协商赔偿金额。4.如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金。解决办法:乙方在需要提前解除合应以书面形式通知甲方,并提供相关证明文件。5.如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付违约金。解决办法:甲方在需要提前解除合应以书面形式通知乙方,并提供相关证明文件。法律名词及名词解释:1.出租方:指房屋的合法所有者,拥有房屋的出租权利。2.承租方:指租赁房屋的一方,享有使用房屋的权利。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度,自租赁合同生效之日起至合同解除日止。4.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证租赁期间房屋及附属设施的正常使用和维修而支付给出租方的费用。6.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金。7.合同解除:指合同双方在合同履行期间,经协商一致或依法规定,提前终止合同关系的行为。8.法律专业人士:指具备专业法律知识,从事法律事务咨询、代理、辩护等工作的专业人士。应用场合:1.个人或企业出租自有的房屋给租户居住。2.短期或长期租房需求,包括但不限于学生宿舍、企业员工宿舍、临时办公地点等。3.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁合同签订。补充条款:1.宠物政策:乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定。2.维修责任:详细说明在租赁期间,哪些维修责任由甲方承担,哪些由乙方承担。3.保险责任:双方是否需要购买相关保险,如房屋保险、租客保险等。4.变更条款:如合同一方发生名称、地址或其他重要信息变更时的处理办法。5.知识产权:双方对于合同及相关文件的知识产权归属和使用的约定。6.法律适用:明确本合同适用的法律及其解释。7.争议解决:除合同中已有的争议解决方式外,可增加仲裁或调解等选项。8.提前终止合同:除合同中已有的提前终止条款外,可详细列出终止合同的条件和程序。附件列表:1.房屋所有权证明文件,如房产证复印件。2.租赁押金收据。3.租金支付凭证,如银行
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