2025房屋土地转让合同范本

合同编号：合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋土地的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋土地转让给乙方，乙方愿意接受甲方的房屋土地转让，并同意按照本合同的约定支付转让价款。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋土地基本情况1.1房屋土地位于省/市/自治区/县/市/区街道/镇/乡号，土地使用权证号为，房屋所有权证号为。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元作为转让价款，一次性支付给甲方。户名：账号：银行：2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付房屋土地及相关证件。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋土地及附属设施完整无损地交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起日内，依法办理房屋土地过户手续。3.3过户费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证其对转让的房屋土地享有合法的所有权，如有纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，如有违约，乙方应承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让房屋土地的权利能力和行为能力。解决办法：在签订合同前，双方应自行核实对方的身份和资格，如有疑问，可向相关部门咨询或查询。2.核对房屋土地权属证明的真实性和有效性。解决办法：双方应共同到相关政府部门查询房屋土地权属证明的真实性和有效性，确保无误。3.确保转让价格的公正合理，避免出现低价转让或高价受让的情况。解决办法：双方可以参考市场价格和相关政策，协商确定转让价格。如有必要，可聘请专业评估机构进行评估。4.注意合同履行期限，确保双方按照约定时间完成交付和过户手续。解决办法：在合同中明确约定履行期限，并设置违约责任条款，以确保双方按时履行合同义务。5.明确合同争议解决方式，确保在发生争议时能够及时有效地解决。解决办法：在本合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋土地转让：指房屋土地所有权人将其拥有的房屋土地权益转让给他人的行为。2.转让方：指房屋土地的所有权人，即将其房屋土地转让给他人的一方。3.受让方：指购买房屋土地权益的一方，即接受转让的当事人。4.转让价款：指受让方为取得房屋土地权益而支付给转让方的货币对价。5.交付：指转让方将房屋土地及相关证件交给受让方的行为。6.过户：指将房屋土地所有权及相关权益从转让方名下转移到受让方名下的过程。7.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。9.合同履行地：指本合同的履行地点，即双方履行合同义务的地点。10.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使审判权的机关。应用场合：1.个人之间的房屋土地转让。2.企业之间的土地使用权转让。3.房屋土地转让涉及的继承、赠与等法律行为。4.任何涉及房屋土地权益转让的其他情形。补充条款：1.房屋土地转让的税费承担：双方应按照国家相关法律法规规定，承担转让过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税等。2.房屋土地现状说明：甲方应向乙方如实说明房屋土地的现状，包括是否存在租赁、抵押、查封等权利限制，以及是否存在瑕疵、争议等情况。3.房屋土地交付及过户的时间和条件：双方应明确约定交付和过户的时间、地点及条件，确保合同顺利履行。4.违约责任及赔偿：双方应在本合同中约定违约责任及赔偿方式，包括但不限于违约金、损害赔偿等。5.争议解决方式：双方可以约定在本合同发生争议时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决。附件列表：1.房屋土