2025房地产预售合同范本

合同编号：合同各方当事人：名称（全称）：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：名称（全称）：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方预售位于（房屋地址）的房屋，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：（2）房屋结构及面积：（3）房屋用途：（4）房屋预售价格：1.2甲方应保证房屋符合国家和地方的相关规定及标准，包括但不限于建筑质量、消防安全、环保等方面。第二条预售合同的履行2.1甲方应按照本合同约定的条款和时间向乙方交付房屋。2.2乙方应按照本合同约定的条款和时间向甲方支付房屋预售款项。第三条付款及交付3.1乙方应在本合同签订后个工作日内，向甲方支付首期购房款，计人民币元整（大写：元整）。3.2甲方应在收到乙方首期购房款后的个工作日内，向乙方出具相应的收款凭证。3.3剩余房款计人民币元整（大写：元整），乙方应按照甲方指定的付款方式及时间向甲方支付。3.4甲方应在房屋验收合格后个工作日内，向乙方交付房屋。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在合同约定的交付时间，将房屋及附属设施一次性交付给乙方。4.2乙方应在收到甲方交付的房屋后个工作日内，对房屋进行验收。4.3如乙方对交付的房屋有异议，应在验收合格后个工作日内向甲方提出，并提供具体的异议事项及证据。甲方应在收到异议后的个工作日内，根据本合同的约定进行处理。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定的时间、质量及条件交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付房款×0.05%×逾期天数。5.2如乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付房款×0.05%×逾期天数。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付且所有款项支付完毕后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于甲方作为房地产开发商的合法经营资格和乙方作为购房者的合法购房资格。解决办法：双方应提供相关证件和文件，以证明其主体资格，必要时可咨询专业法律人士。2.确认房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以及预售价格和付款方式。解决办法：双方应详细查阅项目宣传资料、规划图纸和相关法律法规，如有疑问可要求甲方提供详细资料或解释。3.注意合同中关于交付时间、质量及条件的约定，以避免甲方延迟交房或房屋质量问题。解决办法：明确合同中的交付时间和质量标准，验收房屋时如有问题，应及时与甲方沟通并寻求解决。4.关注违约责任条款，了解违约金计算方式和双方在违约情况下的权益保障。解决办法：在签订合同前，仔细阅读违约责任条款，必要时可寻求专业法律人士的建议。5.注意合同中的争议解决方式，了解双方在发生纠纷时应如何处理。解决办法：如发生纠纷，尝试友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房地产开发商：指从事房地产开发、建设、销售、经营管理的企业或个人。2.预售合同：指房地产开发商在房屋建设过程中，与购房者签订的关于房屋预售的合同。3.购房款：指购房者按照合同约定，向房地产开发商支付的购买房屋的款项。4.交付：指房地产开发商按照合同约定，将房屋及附属设施一次性移交给购房者的行为。5.验收：指购房者对开发商交付的房屋进行检验、核对，以确认房屋是否符合合同约定的质量、面积、结构等条件。6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约损失赔偿。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。8.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权力范围。应用场合：1.房地产开发商与购房者之间的预售合同签订。2.双方在房屋建设过程中，对房屋预售、交付、质量、价款等方面达成一致时使用。3.作为双方在房屋交易过程中权利、义务的法律依据。补充条款：1.房屋预售许可：甲方应保证已取得相关政府部门批准的房屋预售许可，并确保在合同有效期内不会因甲方原因导致预售许可被撤销。2.房屋交付条件：明确房屋交付的具体条件，如房屋建设进度、配套设施完善情况等。3.质量保证：甲方应对房屋的质量承担保证责任，明确质量问题的处理方式和期限。4.面积差异处理：约定房屋实际面积与合同约定面积差异的处理办法。5.装修标准：如房屋包含装修，应明确装修标准、材质、品牌等。6.物业服务：明确物业公司的服务内容、费用及双方的权利义务。7.合同变更与解除：约定合同变更、解除的条件和程序。8.税收与费用：明确合同履行过程中涉及的税收、费用承担方。附件列表：1.甲方营业