2025房屋产权转让合同

合同编号：合同各方：身份证号：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：一、房屋基本信息1.房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。2.房屋所有权证号：。3.房屋现状：。二、产权转让1.甲方同意将上述房屋的产权无偿转让给乙方。2.乙方接受甲方的房屋产权，并同意按照本合同的约定承担相应的权利和义务。三、办理过户手续1.双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，并将过户所产生的费用按照法律规定各自承担。2.过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。四、交付及支付1.甲方应在过户手续办理完成后，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照甲方的要求，支付房屋过户手续所产生的费用。五、权利和义务1.甲方应保证其对房屋的产权无任何瑕疵，并保证房屋不存在任何租赁、抵押、债务等权利负担。2.乙方应按照本合同的约定，及时办理房屋过户手续，并支付过户所产生的费用。3.双方应共同维护房屋的合法权益，不得擅自改变房屋的结构和用途。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。2.甲方违反本合同约定，导致房屋产权转移失败的，应退还乙方已支付的费用，并支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋产权清晰：在签订合同前，甲方应确保房屋产权清晰，无任何纠纷和负债。解决办法：甲方可以提供房屋所有权证等相关文件，证实其对房屋的产权。2.过户手续办理：双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，并承担相应费用。解决办法：双方可以协商确定过户手续办理的时间和地点，共同前往相关部门办理。3.房屋交付：甲方应在过户手续办理完成后，将房屋交付给乙方。解决办法：双方可以在过户手续办理完成后，共同前往房屋所在地进行交付。4.租金支付：如房屋在过户手续办理过程中产生租金，乙方应支付租金。解决办法：双方可以协商确定租金支付的时间和金额，并在合同中明确租金支付条款。5.维护房屋权益：双方应共同维护房屋的合法权益，不得擅自改变房屋的结构和用途。解决办法：双方可以在合同中明确约定房屋的维护和用途，并共同遵守。法律名词及名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、处置权、收益权等。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续，包括房产证变更、税费缴纳等。3.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金，通常为本合同总价款的百分比。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。5.合同终止：指合同双方在合同约定的条件下，解除合同关系的行为。应用场合：1.房屋买卖：当房屋所有者愿意出售其房屋，并且有买家愿意购买时，双方可以签订此合同以明确双方的权利和义务。2.房屋赠与：当房屋所有者愿意将其房屋无偿赠与给他人时，双方可以签订此合同以明确双方的权利和义务。3.房屋交换：当双方愿意以房屋交换对方的房屋时，双方可以签订此合同以明确双方的权利和义务。补充条款：1.房屋交付时间：双方可以在合同中约定具体的房屋交付时间。2.过户费用承担：双方可以在合同中明确过户手续所产生的费用由哪一方承担。3.房屋维护责任：双方可以在合同中约定房屋维护责任的承担方。4.房屋保险：双方可以在合同中约定是否购买房屋保险以及保险费用的承担方。5.房屋用途变更：双方可以在合同中约定房屋用途的变更程序和条件。附件列