房屋买卖合同书

第第页合同编号:________房屋买卖合同书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的房屋买卖合同书甲方（卖方）：【姓名/名称】，身份证号码：【】，住址：【】；乙方（买方）：【姓名/名称】，身份证号码：【】，住址：【】。鉴于甲方是坐落于【】，房产证编号为：【】的房屋（以下简称为“该房屋”）的合法所有权人，拥有出售该房屋的完全权利；乙方愿意购买该房屋，并具备购买该房屋的能力与资格。双方为明确双方的权利义务，确保房屋买卖的顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本房屋买卖合同书。本合同目的在于明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易安全、合规，维护双方合法权益。二、价格、支付方式1.交易价格：双方确认，该房屋的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），此价格不含税费及其他与交易相关的费用。2.付款方式：乙方同意按以下方式支付购房款项：（1）定金：乙方应在签署本合同之日起【】日内向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为购房定金。定金支付后，甲方不得将房屋出售给第三方。（2）首付款：乙方应在办理房屋过户手续前向甲方支付该房屋成交价【】%的首付款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。（3）尾款：剩余房款人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应在办理完房屋过户手续且甲方交付房屋及房产证等相关文件后【】日内支付给甲方。3.付款方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付上述款项，甲方收款账号信息如下：开户行：【】账户名：【】账号：【】双方明确，如乙方未按照本合同约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。如甲方未按照约定履行交付房屋及办理过户等义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。双方应依法履行合同义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证所出售的房屋不存在漏水、开裂等结构质量问题，并保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。如房屋存在上述问题，甲方应负责解决或退还已收款项。2.服务承诺：（1）甲方应在合同签订之日起至房屋过户完毕期间，负责办理房屋产权过户等相关手续，并承担相应费用。（2）甲方应协助乙方办理水、电、燃气、有线电视、物业管理等更名手续，确保乙方顺利入住。3.履行：（1）甲方应在收到乙方首付款之日起【】日内，将房屋及房产证等相关文件交付给乙方。（2）乙方应在收到房屋及房产证等相关文件后【】日内支付尾款。（3）双方应依法及时完成房屋过户手续，确保交易顺利进行。4.变更：如双方在合同履行过程中发生特殊情况，需要变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。双方明确，如甲方违反质量保证承诺或未按照约定履行服务义务，应承担相应的违约责任。乙方未按照约定支付款项或履行合同义务的，亦应承担相应的违约责任。双方应本着诚实信用原则，共同履行合同义务，确保房屋买卖交易的顺利完成。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）双方应确保本合同的内容及签订、履行过程不对外公开，避免给对方造成不利影响。（3）本保密条款在合同终止或履行完毕后仍然有效。2.争议解决：（1）双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。双方明确，如违反保密条款，泄露对方商业秘密、个人隐私等信息，应承担相应的法律责任。在争议解决过程中，双方应积极配合，共同维护双方的合法权益。本条款旨在保障双方利益，确保合同的顺利履行。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕、乙方支付完毕所有购房款项后终止。（4）本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。（5）本合同签订后，如一方需解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。解除合同的一方应承担由此给对方造成的损失。2.合同签署：本合同由甲乙双方于【】年【】月【】日在【】签订，双方代表在合同上签字（或盖章）后生效。甲方（卖方）：【姓名/名称】乙方（买方）：【姓名/名称】签字（盖章）：甲方：【日