2025关于南京个人房屋的租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：南京市区街道号单元室。1.2房屋结构及面积：平方米，室厅卫。1.3甲方对房屋拥有完全的所有权或出租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，确保房屋及自身安全。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。7.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，甲方应承担相应法律责任。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：年月日乙方（签字/盖章）：年月日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.租赁房屋的合法性：确保甲方对房屋拥有完全的所有权或出租权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。如发现问题，应及时协商解决，必要时可寻求法律帮助。2.租赁期限：明确租赁期限，确保乙方在租赁期满后按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式：约定好租金金额和支付方式，确保乙方按时支付租金。如乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离房屋。4.押金：乙方应在签订合向甲方支付押金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应按市价赔偿。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.甲方权利和义务：甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的规定，具备居住条件。在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。6.乙方权利和义务：乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，确保房屋及自身安全。遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。7.合同的变更和解除：在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离房屋。8.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权的一方，负责将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用和居住该房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，无息退还给乙方。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.租赁合同纠纷：指租赁合同在履行过程中，因履行合同、变更合同、解除合同等产生的纠纷。9.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益归属发生的纠纷。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.房屋租赁代理公司代表房东与租客签订的租赁合同。3.短期租赁和长期租赁。4.带家具和不带家具的房屋租赁。5.对于租赁期限内可能发生的特殊情况，如房屋维修、改建等，需要提前通知对方的场景。6.适用于各种类型的住宅房屋，包括公寓、别墅、平房等。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租客携带宠物居住，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任：详细说明哪些维修费用由房东承担，哪些由租客承担。3.保险责任：要求租客购买相应的房屋保险，以覆盖可能发生的损失。4.变更条款：允许在租赁期间对合同某些条款进行修改的条件和程序。5.提前终止租赁：规定在租赁期间双方有权提前终止合同的条件和后果。6.继承和转让：规定合同在房东或租客去世后的继承和转让条款。7.违约后果：详细列出违约行为及其相应的后果。8.隐私保护：确保房东和租客的个人信息保密，不得泄露给第三方。9.环境和安全：要求租客遵守当地的环保规定，并确保居住环境的安全。10.纠纷解决：指明在合同执行过程中发生纠