二手房购房合同电子版

第第页合同编号:________二手房购房合同电子版甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同名称为“二手房购房合同电子版”，以下主体经充分协商，达成如下购房协议：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方拥有位于【房产地址】的二手房所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所述房产。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下购房协议：1.本合同目的：甲乙双方约定，甲方将名下二手房出售给乙方，乙方支付相应购房款，双方共同办理房产过户手续，实现房产所有权的转移。2.房产基本信息：房屋位于【房产地址】，建筑面积：【建筑面积】，房屋结构：【房屋结构】，房屋用途：【房屋用途】，房屋所有权证号：【房产证号】。本合同旨在明确双方在购房过程中的权利与义务，确保房产交易顺利进行，维护双方的合法权益。二、价格、支付方式1.合同价格：甲乙双方经协商一致，确认本次二手房交易价格为人民币【总价】元整（大写：【总价大写】）。该价格包括房产本身价值、附属设施及家具家电等，不含过户税费、中介费等其他相关费用。2.付款方式：乙方采用以下分期付款方式进行支付：a)首付款：乙方在签订本合同之日起【首付款支付期限】日内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】），作为购房定金。b)尾款支付：乙方应在甲方办理完毕房产过户手续并交付房产证给乙方后【尾款支付期限】日内，向甲方支付剩余尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额大写】）。3.付款账户：甲方指定以下账户为收款账户，乙方应将购房款支付至以下账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【账户名称】账号：【账号】4.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应金额的收款收据。5.若乙方未按约定时间及金额支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率0.05%×逾期天数。逾期超过【逾期期限】日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。本合同价格及支付方式为甲乙双方真实、自愿的意思表示，双方应严格按照本合同约定执行。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。甲方应承担因房产本身质量问题引发的一切法律责任。自房产过户完成之日起，房产质量保证责任由乙方承担。2.服务：a)甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括相关证件、签署过户文件等。b)甲方应在房产过户前向乙方披露房产已知瑕疵，如涉及隐蔽瑕疵，甲方应在房产过户前予以修复。c)乙方在购买房产后，如需甲方与房产相关的历史资料、维修记录等，甲方应予以配合。3.履行：a)甲方应按约定时间将房产及房产证交付给乙方，并确保房产交付时符合合同约定的质量标准。b)乙方应按约定时间及金额支付购房款，如有逾期，应承担相应违约责任。c)双方应共同遵守合同约定，履行合同义务，确保房产交易顺利完成。4.变更：a)如双方在合同履行过程中发生特殊情况，需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。b)合同的变更不得违反法律法规的强制性规定，否则变更无效。c)合同变更后，双方应按照新的约定继续履行合同。本合同质量保证、服务、履行与变更条款为甲乙双方真实、自愿的意思表示，双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有违反，应承担相应法律责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)甲乙双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)双方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露本合同内容及双方在合同履行过程中的相关信息。c)本保密条款具有独立性，不受合同解除、终止或失效的影响，双方仍需继续承担保密义务。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。c)诉讼过程中，双方仍需继续履行本合同未涉及争议的条款，确保合同继续履行。d)诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。本保密条款及争议解决条款是甲乙双方真实、自愿的意思表示，双方应严格遵守，以确保合同顺利履行，维护双方合法权益。如有违反，违约方应承担相应法律责任。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕且乙方支付完全部购房款后终止。d)双方确认，本合同及其补充协议的签订，不违反任何法律法规、政策规定，也不侵犯任何第三方的合法权益。e)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，口头约定无效。2.合同签署：a)甲乙双方在签订本合同时，应仔细阅读合同内容，确保充分理解合同条款及其含义。b)双方在合同上签字（或盖章）即视为对合同内容的确认，合同对双方具有法律约束力。c)本合同签署后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。d)