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文档简介
合同编号:甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于的租赁物(详见附件)出租给乙方。1.2租赁期限自年月日起至年月日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。2.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条解除合同的条件3.1在租赁期限内,乙方有权提前解除本合同,但应提前个月书面通知甲方。3.2乙方如欲解除合同,应向甲方支付违约金,违约金为租金总额的%。第四条合同的变更和终止4.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。4.2在租赁期限届满前,甲乙双方均未提出解除或终止本合同的,本合同自动续约个月。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。5.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):签订日期:年月日注意事项及解决办法:1.确保合同双方的合法身份:在签订合同前,应核实对方的营业执照、身份证等相关证件,确保对方具有签订合同的资格。如有疑问,可要求对方提供相关证件并进行核实。解决办法:如发现对方身份不实,有权拒绝签订合同,并要求对方承担造成的一切损失。2.明确租赁物及租赁期限:详细填写租赁物的名称、数量、质量等,确保双方对租赁物的理解一致。明确租赁期限,避免因期限不清导致的纠纷。解决办法:如在合同履行过程中出现关于租赁物的争议,可参照合同附件中的详细描述进行解决。若租赁期限发生纠纷,以合同约定的期限为准。3.租金及支付方式:确保租金金额、支付时间等条款清晰明确,避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法:如乙方未按时支付租金,甲方有权按照合同约定追究乙方违约责任。双方也可通过协商调整租金支付方式,以满足双方需求。4.解除合同的条件:熟悉并掌握合同解除的条件和程序,避免在解除合出现纠纷。解决办法:如需解除合同,应提前书面通知对方,并按照合同约定的违约金比例支付违约金。如有争议,可通过协商或法律途径解决。5.合同的变更和终止:明确合同变更和终止的条件,确保双方在合同履行过程中对变更和终止的理解一致。解决办法:如双方同意变更或终止合同,应签订书面协议,明确变更或终止的内容和日期。如因变更或终止产生纠纷,可参照书面协议解决。6.违约责任:了解违约责任的相关规定,确保在合同履行过程中尽量避免违约行为。解决办法:如发生违约行为,违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。法律名词及名词解释:1.出租方:指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方:指依法租赁他人财产并支付租金的一方。3.租赁物:指出租方出租的财产,包括房屋、设备、物品等。4.租赁期限:指承租方租赁租赁物的期限,分为定期和不定期。5.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。6.违约金:指一方违约时,按照合同约定向对方支付的违约赔偿。7.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。8.法律途径:指合同双方在解决纠纷时,依法采取的仲裁或诉讼等方式。应用场合:1.适用于出租方和承租方之间的不定期租赁合同。3.适用于租赁物为房屋、设备、物品等的一般性租赁情况。补充条款:1.租赁物的使用范围:明确租赁物的使用范围,包括但不限于居住、办公、商业等。2.维修责任:约定租赁期间,出租方和承租方各自的维修责任及维修费用承担方式。3.保险责任:约定租赁物的保险责任,包括谁负责购买并支付保险费用,以及在发生保险事故时的赔偿责任。4.变更条款:允许在合同履行期间,双方协商一致对合同内容进行变更,并以书面形式进行确认。5.转租条款:明确承租方是否允许转租租赁物,以及转租的条件和限制。6.提前解除合同的手续:详细说明承租方提前解除合同的手续,包括通知期限、违约金计算等。附件列表:1.租赁物清单:详细列明租赁物的名称、数量、规格、质量等。2.租赁物照片:提供租赁物的照片,以便双方对租赁物的外观和状况有清晰的了解。3.
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