2025版房地产项目开发贷款担保合同范文4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产项目开发贷款担保合同范文合同目录一、合同签订与生效1.合同签订时间2.合同生效条件3.合同生效日期4.合同变更与解除二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.贷款用途5.还款方式6.还款期限三、担保基本信息1.担保方式2.担保范围3.担保期限4.担保责任5.担保金额6.担保物的权属及状况四、借款人义务1.按时偿还贷款本金及利息2.按约定用途使用贷款3.依法合规经营4.提供真实、完整、有效的资料5.不得损害担保人权益五、担保人义务1.按合同约定履行担保责任2.不得擅自处置担保物3.不得损害借款人权益4.及时通知借款人有关情况六、合同履行与监督1.贷款发放2.贷款使用监督3.贷款偿还监督4.合同履行情况报告七、违约责任1.借款人违约责任2.担保人违约责任3.合同双方违约责任4.违约金及赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理十二、合同附件1.合同附件清单2.附件内容十三、其他约定1.通知方式2.争议处理方式3.合同解释4.合同份数5.合同签署日期6.合同签署地点十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同签订与生效1.1合同签订时间：____年____月____日1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。1.3合同生效日期：自合同生效条件满足之日起。1.4合同变更与解除：任何一方需变更或解除合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后生效。二、贷款基本信息2.1贷款金额：人民币____元整。2.2贷款期限：____年。2.3贷款利率：年利率____%，按中国人民银行同期贷款利率执行。2.4贷款用途：用于____房地产项目的开发建设。2.5还款方式：分期偿还，每月偿还本金及利息。2.6还款期限：自贷款发放之日起____年内还清。三、担保基本信息3.1担保方式：连带责任担保。3.2担保范围：包括贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用。3.3担保期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。3.4担保责任：担保人在借款人不能履行还款义务时，承担连带清偿责任。3.5担保金额：人民币____元整。3.6担保物的权属及状况：____。四、借款人义务4.1按时偿还贷款本金及利息。4.2按约定用途使用贷款。4.3依法合规经营。4.4提供真实、完整、有效的资料。4.5不得损害担保人权益。五、担保人义务5.1按合同约定履行担保责任。5.2不得擅自处置担保物。5.3不得损害借款人权益。5.4及时通知借款人有关情况。六、合同履行与监督6.1贷款发放：贷款人应在合同生效后____个工作日内将贷款发放至借款人指定账户。6.2贷款使用监督：借款人应定期向贷款人报告贷款使用情况，贷款人有权对贷款使用情况进行监督。6.3贷款偿还监督：贷款人应监督借款人按时偿还贷款本金及利息。6.4合同履行情况报告：借款人和担保人应定期向贷款人报告合同履行情况。七、违约责任7.1借款人违约责任：7.1.1借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金。7.1.2借款人未按时偿还贷款本金及利息，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金及逾期利息。7.1.3借款人提供虚假资料，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应责任。7.2担保人违约责任：7.2.1担保人未按合同约定履行担保责任，贷款人有权要求担保人承担相应责任。7.2.2担保人擅自处置担保物，贷款人有权要求担保人恢复原状或赔偿损失。7.3合同双方违约责任：合同双方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.4违约金及赔偿：违约金及赔偿金额按合同约定或法律法规规定执行。八、争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及国际惯例。九、合同解除9.1.1借款人严重违约，经催告后仍未改正；9.1.2担保人严重违约，经催告后仍未改正；9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方解除合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方确认后生效。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、担保物及其他相关事宜。十、合同终止10.1合同终止条件：贷款全部还清，担保责任解除，合同自然终止。10.2合同终止程序：合同终止后，双方应相互确认合同终止，并办理相关手续。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、担保物及其他相关事宜。十一、不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件：发生不可抗力事件，合同双方应相互协商，采取必要措施，减轻损失。11.3不可抗力处理：发生不可抗力事件，合同双方应按照法律法规及国际惯例处理。十二、合同附件12.1合同附件清单：详见附件清单。12.2附件内容：详见各附件内容。十三、其他约定13.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定地址；13.1.2传真：以传真方式发送至对方指定传真号码；13.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定电子邮箱。13.2争议处理方式：如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3合同解释：本合同条款如存在歧义，应以有利于维护非过错方权益的原则进行解释。13.4合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.5合同签署日期：____年____月____日13.6合同签署地点：____十四、合同签署14.1合同签署人：借款人代表（签字）：____担保人代表（签字）：____贷款人代表（签字）：____日期：____年____月____日借款人（盖章）：担保人（盖章）：贷款人（盖章）：签字：签字：签字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导项目决策：1.1.1甲方对本项目的开发、建设、运营具有最终决策权。1.1.2乙方及担保人在项目决策过程中，应服从甲方的决定。1.1.3甲方有权根据市场变化及项目进展情况，调整项目投资计划。1.2甲方资金监管：1.2.1甲方设立专项账户，用于项目管理及资金监管。1.2.2贷款本金及利息应直接划入甲方专项账户。1.2.3乙方及担保人不得擅自使用专项账户内的资金。1.3甲方信息披露：1.3.1甲方应定期向乙方及担保人提供项目进展、财务状况等信息。1.3.2乙方及担保人有权要求甲方提供相关证明材料。1.4甲方违约责任：1.4.1甲方未按约定履行项目决策权，导致项目无法按期完成，应承担违约责任。1.4.2甲方未按约定提供信息披露，导致乙方及担保人权益受损，应承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导项目运营：2.1.1乙方对本项目的运营具有主导权。2.1.2甲方及担保人应尊重乙方的运营决策。2.1.3乙方有权根据市场变化及项目运营情况，调整运营策略。2.2乙方资金监管：2.2.1乙方设立专项账户，用于项目管理及资金监管。2.2.2贷款本金及利息应直接划入乙方专项账户。2.2.3甲方及担保人不得擅自使用专项账户内的资金。2.3乙方信息披露：2.3.1乙方应定期向甲方及担保人提供项目进展、财务状况等信息。2.3.2甲方及担保人有权要求乙方提供相关证明材料。2.4乙方违约责任：2.4.1乙方未按约定履行项目运营权，导致项目无法按期完成，应承担违约责任。2.4.2乙方未按约定提供信息披露，导致甲方及担保人权益受损，应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：3.1.1第三方中介负责监督贷款资金的使用情况，确保资金用于项目开发建设。3.1.2第三方中介有权要求甲方、乙方及担保人提供相关证明材料。3.2第三方中介费用：3.2.1第三方中介费用由甲方、乙方及担保人按比例承担。3.2.2第三方中介费用在贷款发放前由各方支付。3.3第三方中介违约责任：3.3.1第三方中介未履行监督职责，导致贷款资金被挪用，应承担违约责任。3.3.2第三方中介未按约定提供监督报告，导致各方权益受损，应承担违约责任。3.4第三方中介更换：3.4.1如第三方中介无法履行职责或存在重大失误，各方有权更换第三方中介。3.4.2更换第三方中介应经各方协商一致，并重新签订相关协议。3.5第三方中介保密义务：3.5.1第三方中介对本合同内容及项目信息负有保密义务。3.5.2第三方中介未经各方同意，不得泄露本合同内容及项目信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目投资计划3.项目用地批准文件4.项目规划许可证5.项目施工许可证6.项目融资方案7.第三方中介机构资质证明8.甲方、乙方、担保人及贷款人的法人营业执照或身份证明9.合同双方签订的保密协议10.合同双方签订的变更协议二、违约行为及认定：1.借款人违约行为及认定：未按约定用途使用贷款，认定标准为借款人使用贷款用于非约定用途的行为。未按时偿还贷款本金及利息，认定标准为借款人未在约定还款期限内偿还贷款本金及利息的行为。提供虚假资料，认定标准为借款人在合同签订或履行过程中提供虚假的文件、资料或信息。2.担保人违约行为及认定：未按合同约定履行担保责任，认定标准为担保人在借款人违约时未按约定履行担保义务的行为。擅自处置担保物，认定标准为担保人在未经贷款人同意的情况下，擅自处置已设定担保的财产。3.甲方违约行为及认定：未按约定履行项目决策权，认定标准为甲方未按约定进行项目决策或调整投资计划的行为。未按约定提供信息披露，认定标准为甲方未按约定时间或要求提供项目进展、财务状况等信息。4.乙方违约行为及认定：未按约定履行项目运营权，认定标准为乙方未按约定进行项目运营或调整运营策略的行为。未按约定提供信息披露，认定标准为乙方未按约定时间或要求提供项目进展、财务状况等信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.连带责任担保：指担保人对借款人的债务承担连带清偿责任，即借款人违约时，贷款人可向借款人或担保人追偿。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付一定数额的金钱作为赔偿。4.保密协议：指合同当事人之间就保密事项达成的协议，约定在合同履行期间及履行完毕后，对特定信息进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金。2.问题：担保人未按约定履行担保责任。解决办法：贷款人有权要求担保人承担相应责任，包括支付违约金和偿还贷款。3.问题：甲方未按约定提供信息披露。解决办法：贷款人有权要求甲方提供相关证明材料，并承担未提供信息所导致的损失。五、所有应用场景：1.房地产项目开发贷款担保合同适用于房地产开发商在项目开发过程中，为获取贷款而与银行或其他金融机构签订的担保合同。2.适用于担保人为房地产开发商提供担保，确保贷款安全回收的担保合同。3.适用于第三方中介机构参与监督贷款资金使用的担保合同。全文完。2025版房地产项目开发贷款担保合同范文1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1担保人基本信息1.2借款人基本信息1.3债权人基本信息2.借款合同主要内容2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5借款还款方式3.担保方式及担保范围3.1担保方式3.2担保范围3.3担保期限4.担保责任4.1担保责任范围4.2担保责任期限4.3担保责任免除5.担保物权利及处置5.1担保物权利5.2担保物处置5.3担保物价值6.担保费用及支付6.1担保费用6.2担保费用支付方式6.3担保费用支付期限7.违约责任7.1借款人违约责任7.2担保人违约责任7.3债权人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：担保物清单10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解释14.合同附件清单14.1附件一：借款合同14.2附件二：担保物清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1担保人基本信息1.1.1担保人名称：____________________1.1.2担保人住所：____________________1.1.3担保人法定代表人：____________________1.1.4担保人法定代表人身份证号码：____________________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名称：____________________1.2.2借款人住所：____________________1.2.3借款人法定代表人：____________________1.2.4借款人法定代表人身份证号码：____________________1.3债权人基本信息1.3.1债权人名称：____________________1.3.2债权人住所：____________________1.3.3债权人法定代表人：____________________1.3.4债权人法定代表人身份证号码：____________________2.借款合同主要内容2.1借款金额：人民币____元整（大写：____________________）2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月2.3借款利率：年利率为____%，按月计息，按月支付利息2.4借款用途：用于____房地产项目的开发建设2.5借款还款方式：按月等额本息还款方式3.担保方式及担保范围3.1担保方式：本合同采用抵押担保方式3.2担保范围：包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等3.3担保期限：与借款期限相同，自借款合同生效之日起至借款合同终止之日止4.担保责任4.1担保责任范围：在借款合同约定的借款期限内，如借款人未能按期偿还借款，担保人应承担相应的担保责任4.2担保责任期限：与借款期限相同，自借款合同生效之日起至借款合同终止之日止4.3担保责任免除：因不可抗力导致借款人无法偿还借款的，担保人不承担担保责任5.担保物权利及处置5.1担保物权利：担保人对抵押物享有优先受偿权5.2担保物处置：在借款人违约时，债权人有权依法处置抵押物，以实现债权5.3担保物价值：抵押物的价值为人民币____元整（大写：____________________）6.担保费用及支付6.1担保费用：人民币____元整（大写：____________________）6.2担保费用支付方式：由担保人一次性支付给债权人6.3担保费用支付期限：自借款合同生效之日起____个工作日内支付完毕7.违约责任7.1借款人违约责任：如借款人未能按期偿还借款，应向债权人支付违约金，违约金为借款金额的____%；7.2担保人违约责任：如担保人未能履行担保义务，应向债权人支付违约金，违约金为担保金额的____%；7.3债权人违约责任：如债权人未按约定履行债权，应向担保人支付违约金，违约金为债权金额的____%。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向担保人住所地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，争议也可以提交仲裁委员会仲裁，仲裁地点为____________________，仲裁机构为____________________。8.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期：____________________9.3合同终止条件：借款合同约定的借款期限届满且借款人已全部清偿借款本息，或借款合同因其他原因依法解除。9.4合同终止日期：____________________10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：担保物清单10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更：本合同内容的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。11.2.1双方协商一致；11.2.2借款合同因故提前解除；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4其他法律规定或双方约定的情形。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：____________________12.2合同生效日期：与第九条中约定的合同生效日期一致。13.其他约定事项13.1.1邮寄至对方住所地；13.1.2传真或电子邮件发送至对方指定的接收地址；13.1.3当面交付。13.2不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.3合同解释：本合同的解释以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同附件清单14.1附件一：借款合同14.2附件二：担保物清单14.3附件三：其他相关文件（包括但不限于土地使用权证、房产证、借款人财务报表等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同的执行效率，降低风险，以及为甲乙双方提供专业意见和协助。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议；15.3.2第三方介入的具体内容和方式应在书面协议中明确约定。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方在本合同项下的责任，限于其书面协议中约定的范围和限额；15.4.2若第三方违反其书面协议的约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。15.5第三方权利：15.5.1第三方有权根据其专业判断，向甲乙双方提供咨询服务；15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；15.5.3第三方有权根据其专业判断，对甲乙双方的行为提出建议或警告。15.6第三方义务：15.6.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合专业标准；15.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；15.6.3第三方应按照书面协议的约定，及时、准确地履行其职责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，并应在第三方介入前，就第三方介入的具体内容和方式达成一致；16.2甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方，并确保对方有足够的时间了解和评估第三方介入的影响；16.3甲乙双方应确保第三方介入的协议与本合同的内容不冲突，并在必要时对合同进行必要的调整。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其服务或协助是基于合同约定；17.2第三方与债权人、担保人的关系：第三方与债权人、担保人之间不存在直接的法律关系，其服务或协助是基于甲乙双方的委托和授权；17.3第三方与其他第三方的责任划分：若第三方之间存在合作关系，各第三方应按照各自书面协议的约定，明确各自的责任和义务，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：借款合同应包含借款金额、期限、利率、用途、还款方式等核心条款，并由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。附件说明：借款合同是本合同的基础，明确了借款的基本条件。2.担保物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等，并由担保人提供相关证明文件。附件说明：担保物清单是担保人提供担保的依据，明确了担保物的具体内容。3.甲方财务报表详细要求：报表应包括资产负债表、利润表和现金流量表等，反映甲方的财务状况。附件说明：甲方财务报表用于评估甲方的还款能力。4.乙方财务报表详细要求：报表应包括资产负债表、利润表和现金流量表等，反映乙方的财务状况。附件说明：乙方财务报表用于评估乙方的履约能力。5.土地使用权证详细要求：证明土地使用权的合法性，包括土地的使用年限、用途等。附件说明：土地使用权证是担保物的一部分，是抵押权设立的依据。6.房产证详细要求：证明房产的所有权，包括房产的面积、用途等。附件说明：房产证是担保物的一部分，是抵押权设立的依据。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于项目开发许可证、环保验收报告、工程合同等。附件说明：其他相关文件是评估借款用途和项目合规性的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未能按期偿还借款本金或利息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：若借款人逾期还款一个月，则应支付逾期利息，并按日计收违约金。2.担保人违约行为及责任认定违约行为：未能履行担保义务，包括但不限于未按约定提供担保物。责任认定：担保人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿债权人损失。示例：若担保人未能在借款人违约时履行担保义务，应赔偿债权人的全部损失。3.债权人违约行为及责任认定违约行为：未能按约定履行债权，包括但不限于未按约定提供借款。责任认定：债权人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿借款人损失。示例：若债权人未按约定提供借款，应赔偿借款人的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能按约定履行职责，包括但不限于提供虚假信息、未按时提供服务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿损失。全文完。2025版房地产项目开发贷款担保合同范文2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（担保人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.丙方（贷款银行）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拟开发房地产项目，为筹集项目所需资金，向丙方申请开发贷款。为保证丙方贷款安全，甲方自愿提供乙方作为担保人，为甲方的开发贷款提供担保。2.2目的：本合同旨在明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，确保贷款安全，保障各方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产项目：指甲方拟开发建设的住宅、商业、办公、工业等各类房地产项目。（2）开发贷款：指丙方为甲方开发房地产项目提供的贷款。（3）担保：指乙方为保证甲方偿还开发贷款而提供的担保。3.2关键词解释：（1）本合同中“甲方”、“乙方”、“丙方”均指合同中约定的各方。（2）“贷款金额”指丙方实际发放给甲方的开发贷款金额。（3）“贷款期限”指丙方实际发放贷款至还款完毕的时间。（4）“担保期限”指乙方提供担保的时间，自丙方发放贷款之日起计算。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权向丙方申请开发贷款。（2）按照合同约定履行还款义务。（3）保证贷款用途合法合规。（4）配合丙方、乙方进行贷款调查、审查、监督等工作。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定提供担保。（2）对甲方的贷款进行监督，确保贷款用途合法合规。（3）在甲方违约时，履行担保责任，代为偿还贷款本息。（4）在合同终止后，收回担保物。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，至甲方偿还丙方贷款本息及实现担保物权之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲乙丙三方约定的地点，具体地址以合同附件为准。5.3合同履行方式：（1）甲方向丙方申请开发贷款，丙方按约定发放贷款。（2）乙方按照合同约定提供担保。（3）甲乙丙三方按照合同约定履行各自权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）甲方偿还丙方贷款本息及实现担保物权。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲乙丙三方协商一致，签订终止合同。（2）终止合同经甲乙丙三方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）终止合同后，甲乙丙三方按照合同约定处理债权债务。（2）乙方收回担保物，终止担保责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费用：乙方应按照丙方要求支付担保费用，担保费用按贷款金额的一定比例计算，具体比例由甲乙丙三方协商确定。（2）其他费用：乙方因履行担保义务而产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。7.2支付方式乙方支付担保费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将担保费用直接转账至丙方指定账户。（2）现金支付：经甲乙丙三方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）担保费用应在贷款发放前支付完毕。（2）其他费用应在实际发生后的合理期限内支付。7.4支付章件（1）支付凭证：包括银行转账回单、现金支付收据等。（2）费用清单：详细列明各项费用的名称、金额、支付时间等。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付逾期利息：自逾期之日起，甲方应按照丙方规定的逾期利率支付逾期利息。（2）赔偿损失：甲方应赔偿丙方因贷款无法收回而产生的实际损失。（3）承担担保责任：乙方应在甲方违约时，按照合同约定履行担保责任。8.2乙方违约（1）支付违约金：乙方应按照合同约定支付违约金。（2）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因担保义务未能履行而产生的实际损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由甲乙丙三方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容（1）合同条款及附件内容。（2）贷款金额、利率、期限等贷款信息。（3）担保费用、违约责任等费用信息。（4）其他甲乙丙三方认为需保密的信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行困难，且不能预见、不能避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击、政府禁令等社会异常事件。（3）电力、通信设施故障等基础设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙丙三方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，各方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件解除后，各方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情（COVID19）导致的封锁、隔离措施。（2）地震导致的道路、桥梁损坏。（3）政府出台的新政策导致的合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙丙三方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙丙三方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲乙丙三方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）合同约定不得转让的事项。（3）法律法规规定不得转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留甲乙丙三方在本合同中保留各自的权利，包括但不限于：（1）甲方保留对房地产项目的开发权、使用权、收益权等。（2）乙方保留对担保权的享有和行使权。（3）丙方保留对贷款的发放、收回、监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房地产项目的调整权。（2）乙方保留在合同履行期间对担保方式的调整权。（3）丙方保留在合同履行期间对贷款利率、期限的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙丙三方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合丙方进行贷款调查、审查等工作。（2）乙方应积极配合丙方进行担保监督、贷款收回等工作。（3）丙方应积极配合甲乙双方进行贷款发放、还款等工作。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通工作进展。（2）及时传递相关信息，确保各方了解合同履行情况。（3）共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙丙三方之间关于房地产项目开发贷款担保的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（担保人）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________丙方（贷款银行）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目开发贷款担保合同2.房地产项目开发贷款申请表3.担保人资质证明文件4.贷款合同5.房地产项目开发计划书6.相关法律法规和政策文件7.甲方财务报表8.乙方担保能力证明文件9.丙方贷款审批文件10.修改和补充协议11.协助与配合协议12.其他甲乙丙三方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间还款：认定甲方违约，应支付逾期利息。未按约定用途使用贷款：认定甲方违约，应承担相应法律责任。未提供真实信息：认定甲方违约，应承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行担保义务：认定乙方违约，应支付违约金。未提供真实担保信息：认定乙方违约，应承担相应法律责任。3.丙方违约行为及认定：未按约定发放贷款：认定丙方违约，应承担相应法律责任。未按约定调整贷款利率：认定丙方违约，应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指甲方拟开发建设的住宅、商业、办公、工业等各类房地产项目。2.开发贷款：指丙方为甲方开发房地产项目提供的贷款。3.担保：指乙方为保证甲方偿还开发贷款而提供的担保。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行困难，且不能预见、不能避免并不能克服的事件。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：甲方应按照合同约定时间还款，如逾期还款，应支付逾期利息。2.问题：乙方未按约定履行担保义务。解决办法：乙方应按照合同约定履行担保义务，如违约，应支付违约金。3.问题：丙方未按约定发放贷款。解决办法：丙方应按照合同约定发放贷款，如违约，应承担相应法律责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙丙三方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：各方应及时通知对方，暂停履行合同义务，待不可抗力事件解除后，尽快恢复履行合同义务。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及资格新增第三方主体名称：_________第三方主体资格：_________2.第三方权利参与决策权：第三方有权参与贷款担保决策过程，对担保条款提出意见和建议。监督权：第三方有权对甲乙丙三方的合同履行情况进行监督。3.第三方义务提供专业意见：第三方应提供专业意见，协助甲乙丙三方完善合同条款。协助履行合同：第三方应协助甲乙丙三方履行合同，确保合同目的实现。4.第三方责任责任追究：若第三方在履行合同过程中出现违约行为，应承担相应法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款担保费用调整权：乙方有权根据市场情况调整担保费用。担保方式选择权：乙方有权选择适当的担保方式。2.乙方利益条款利息收益权：乙方有权在贷款期限内获得利息收益。担保物处置权：在甲方违约时，乙方有权处置担保物。3.甲方的违约及限制条款甲方违约行为：甲方应承担乙方因违约行为而产生的损失。甲方限制条款：甲方不得采取任何损害乙方利益的行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款贷款使用权：甲方有权按照合同约定使用贷款。担保物优先权：在甲方与丙方发生争议时，甲方有权优先处置担保物。2.甲方的利益条款利息优惠权：甲方有权享受丙方提供的优惠贷款利率。担保费用减免权：在符合条件的情况下，甲方有权减免部分担保费用。3.乙方的违约及限制条款乙方违约行为：乙方应承担甲方因违约行为而产生的损失。乙方限制条款：乙方不得采取任何损害甲方利益的行为。全文完。2025版房地产项目开发贷款担保合同范文3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.担保方式及内容3.1担保方式3.2担保物范围3.3担保物价值4.担保责任4.1担保人责任4.2被担保人责任5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件5.2贷款使用范围5.3贷款使用监管6.还款及利息6.1还款计划6.2利息计算6.3违约责任7.担保物处置7.1担保物权利7.2担保物处置程序7.3担保物处置收益8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用11.其他约定11.1通知送达11.2合同生效11.3合同份数12.附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：担保物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1贷款人名称：____________________1.1.2贷款人住所：____________________1.1.3贷款人法定代表人或授权代表：____________________1.1.4贷款人联系方式：电话____________________，传真____________________，电子邮箱____________________1.2担保人名称及住所1.2.1担保人名称：____________________1.2.2担保人住所：____________________1.2.3担保人法定代表人或授权代表：____________________1.2.4担保人联系方式：电话____________________，传真____________________，电子邮箱____________________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币____________________元整2.2贷款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行2.4还款方式：____________________（等额本息、等额本金、一次性还本付息等）3.担保方式及内容3.1担保方式：抵押担保3.2担保物范围：____________________（具体房产或土地使用权等）3.3担保物价值：人民币____________________元整4.担保责任4.1担保人责任：在贷款期限内，担保人应承担连带保证责任，对贷款人因借款人违约而产生的全部或部分债务承担偿还责任。4.2被担保人责任：借款人应按照合同约定按期偿还贷款本息，如逾期偿还，应向贷款人支付违约金。5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件：贷款人收到担保人提供的合法有效的担保文件，并经贷款人审核同意后，贷款人将贷款发放至借款人指定的账户。5.2贷款使用范围：借款人应将贷款用于____________________（具体用途说明）。5.3贷款使用监管：借款人应定期向贷款人报告贷款使用情况，接受贷款人的监督检查。6.还款及利息6.1还款计划：借款人应按照合同约定的还款计划按期偿还贷款本息。6.2利息计算：贷款利息按日计收，按月结算，逾期利息按逾期天数计算，利率为____________________。6.3违约责任：借款人如逾期偿还贷款，应向贷款人支付____________________的违约金。7.担保物处置7.1担保物权利：在借款人违约时，担保人有权要求贷款人按照约定的方式处置担保物。7.2担保物处置程序：担保物处置应按照国家法律法规和合同约定进行，处置所得款项优先用于偿还贷款本息。7.3担保物处置收益：担保物处置所得收益，扣除处置费用和欠款后，如有余额，归担保人所有。8.合同变更及解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方在未经对方书面同意的情况下，不得擅自变更合同内容。8.1.2合同变更应采用书面形式，由双方签字或盖章确认，并自变更之日起生效。8.2合同解除a)合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施无效；b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成为不必要；c)合同双方协商一致，决定解除合同。8.2.2合同解除应采用书面形式，由双方签字或盖章确认，并自解除之日起生效。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1通知送达11.1.1本合同项下的通知应以书面形式发送，并自发送之日起生效。11.1.2通知应发送至双方在合同中指定的地址或最新通知的地址。11.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：担保物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期本合同于____________________年____________________月____________________日签订。14.合同签订地点本合同在____________________（具体地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所述第三方，是指除贷款人、担保人、借款人之外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或协助的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：a)法律、财务、评估、监理、咨询等专业人士或机构；b)房地产开发、建筑、设计等领域的专业公司；c)其他经合同双方同意的第三方。2.第三方介入的申请及批准2.1第三方介入的申请a)贷款人、担保人或借款人如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明