2025年度高端别墅租赁服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端别墅租赁服务协议合同目录第一章：协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4双方基本信息1.5协议目的第二章：租赁物信息2.1租赁物描述2.2租赁物地址2.3租赁物权属证明2.4租赁物配套设施第三章：租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4押金支付及退还3.5租金调整条款第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务4.3双方违约责任第五章：物业管理5.1物业管理服务内容5.2物业管理费用5.3物业管理争议解决第六章：维修与养护6.1租赁物维修责任6.2维修费用承担6.3租赁物养护责任第七章：保险7.1保险范围7.2保险费用承担7.3保险事故处理第八章：其他约定8.1租赁物使用限制8.2租赁物变更8.3协议解除条件8.4争议解决方式第九章：合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：不可抗力10.1不可抗力事件范围10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件通知第十一章：协议附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物维修记录11.3附件三：物业管理合同第十二章：合同份数及生效12.1合同份数12.2合同生效时间第十三章：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四章：其他14.1协议未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件清单合同编号_________第一章：协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度高端别墅租赁服务协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为2025年____月____日。1.3协议签订地点本协议签订地点为____市____区。1.4双方基本信息出租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.5协议目的本协议的目的是明确双方在2025年度对高端别墅的租赁关系，确保租赁活动的顺利进行。第二章：租赁物信息2.1租赁物描述租赁物为位于____市____区____路的____号高端别墅，建筑总面积____平方米。2.2租赁物地址租赁物地址：____市____区____路____号。2.3租赁物权属证明出租方应向承租方提供租赁物的产权证明文件。2.4租赁物配套设施租赁物内配备有空调、暖气、冰箱、洗衣机、燃气灶等基本生活设施。第三章：租赁期限与费用3.1租赁期限本租赁期限自2025年____月____日至2026年____月____日。3.2租金支付方式租金采用月租金支付方式，每月____日为支付租金日。3.3租金支付时间承租方应于每月支付租金前向出租方支付当月租金。3.4押金支付及退还承租方应在签订本协议时支付押金____元，租赁期满无违约情况发生，押金无息退还。3.5租金调整条款租赁期限内如遇市场租金波动，经双方协商一致后可对租金进行调整。第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权要求承租方遵守本协议的约定，维护租赁物的完好。出租方有义务提供符合约定的租赁物及配套设施。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照协议约定使用租赁物。承租方有义务按照协议约定支付租金和押金，并遵守租赁物的使用规则。第五章：物业管理5.1物业管理服务内容租赁物内的物业管理服务由____物业公司提供。5.2物业管理费用物业管理费用由承租方承担，每月____元。5.3物业管理争议解决物业管理服务中的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____法院诉讼解决。第六章：维修与养护6.1租赁物维修责任（1）因出租方原因造成的损坏，由出租方负责维修；（2）因承租方不当使用造成的损坏，由承租方负责维修；（3）自然损耗，由双方协商承担。6.2维修费用承担维修费用按照实际发生金额承担，由责任方支付。6.3租赁物养护责任承租方应负责租赁物的日常养护，保持租赁物的整洁。第七章：保险7.1保险范围租赁物应投保财产险，保险金额为____元。7.2保险费用承担保险费用由出租方承担。7.3保险事故处理保险事故发生后，承租方应及时通知出租方和保险公司，按照保险公司的要求处理。第八章：其他约定8.1租赁物使用限制承租方不得将租赁物用于非法活动，不得擅自改变租赁物的结构、用途或外观。8.2租赁物变更租赁期间，如需变更租赁物，双方应协商一致，并签订补充协议。8.3协议解除条件（1）出租方未按约定提供租赁物；（2）承租方严重违反本协议约定；（3）因不可抗力导致无法继续履行本协议；（4）经双方协商一致解除。8.4争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____法院诉讼解决。第九章：合同生效与终止9.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本协议在租赁期限届满或双方协议解除的情况下终止。9.3合同解除条件同第八章第8.3条协议解除条件。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件范围不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。10.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方应及时通知对方，并协商处理。10.3不可抗力事件通知发生不可抗力事件，应立即以书面形式通知对方。第十一章：协议附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物维修记录11.3附件三：物业管理合同第十二章：合同份数及生效12.1合同份数本协议一式____份，双方各执____份。12.2合同生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章：通知与送达13.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送。13.2送达地址出租方送达地址：____市____区____路____号承租方送达地址：____市____区____路____号第十四章：其他14.1协议未尽事宜本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2合同解释权本协议的解释权归签订本协议的双方所有。出租方（签字）：日期：____年____月____日承租方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁物品质保证条款1.2租赁物装修更新条款说明：租赁期间，如甲方对租赁物进行装修或更新，需提前____个月通知乙方，并确保装修或更新不影响乙方的正常使用。1.3租赁物使用限制条款说明：甲方有权对租赁物的使用进行合理限制，如限制乙方在租赁物内举办大型活动，并要求乙方遵守相关规定。1.4租赁物收益权条款说明：租赁期间，甲方享有租赁物的收益权，包括但不限于物业管理费、停车费等，乙方不得干涉甲方的收益权。1.5租赁物转租权条款说明：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租租赁物。如需转租，乙方应承担相应责任，并确保转租方遵守本协议约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁物使用自主权条款说明：乙方在租赁期间享有租赁物的使用自主权，甲方不得干涉乙方正常使用租赁物。2.2租赁物装修改造权条款说明：乙方在租赁期间，经甲方同意，可对租赁物进行必要的装修改造，但需在租赁期满前恢复原状。2.3租赁物维护保养权条款说明：乙方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物在租赁期满时保持良好状态。2.4租赁物增值收益权条款说明：租赁期间，如租赁物因乙方合理使用而增值，增值部分归乙方所有。2.5租赁物退租条件条款说明：租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方应确保租赁物保持良好状态，否则需承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方与中介协商确定。3.2中介责任条款说明：中介在协议履行过程中应尽到合理注意义务，对因中介原因造成的协议履行障碍，中介应承担相应责任。3.3中介保密条款说明：中介在协议履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。3.4中介变更通知条款说明：如甲方或乙方需变更协议内容，应及时通知中介，中介应协助双方进行协议变更。3.5中介费用支付条款说明：中介服务费用在协议签订后____个工作日内支付，支付方式为____。3.6中介解除协议条款说明：如中介在协议履行过程中违反本协议约定，任何一方均有权解除与中介的协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物维修记录3.附件三：物业管理合同4.附件四：中介服务合同（如有）5.附件五：租赁物品质保证文件6.附件六：租赁物装修改造方案（如有）7.附件七：租赁物保险单二、违约行为及认定：1.出租方违约行为及认定：未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，认定为违约。未按时收取租金，认定为违约。故意隐瞒租赁物重大瑕疵，认定为违约。2.承租方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定为违约。擅自转租租赁物，认定为违约。故意损坏租赁物，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。3.中介：指在租赁双方之间提供信息、沟通、协调等服务的第三方机构或个人。4.产权证明文件：指能够证明租赁物所有权的法律文件，如房产证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物出现重大损坏。解决办法：由责任方负责维修或更换，如责任不明确，由双方协商解决。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题：租赁物使用限制与承租方需求冲突。解决办法：双方协商调整租赁物使用限制，或寻求第三方调解。五、所有应用场景：1.高端别墅租赁市场。2.需要长期稳定租赁高端别墅的个人或企业。3.出租方希望获得稳定租金回报的业主。4.需要提供高品质租赁服务的物业公司。全文完。2025年度高端别墅租赁服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房产的基本情况2.1.房产位置2.2.房产面积2.3.房产结构2.4.房产设施3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间4.4.逾期付款的违约责任5.房产使用规定5.1.房产用途5.2.房产维护责任5.3.房产不得改变的结构和设施5.4.房产不得进行的活动6.房产维修及保养6.1.出租方维修责任6.2.承租方保养责任6.3.维修及保养费用的承担7.保险7.1.房产保险7.2.人身意外保险7.3.保险费用的承担8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.合同解除9.1.合同解除的条件9.2.合同解除的程序9.3.合同解除后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用的承担11.合同生效11.1.合同生效的条件11.2.合同生效的时间12.合同附件12.1.房产租赁合同12.2.房产租赁合同附件13.其他约定事项13.1.合同履行过程中的其他约定事项13.2.合同履行过程中的变更事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方联系人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：X房地产开发1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方联系人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁房产的基本情况2.1.房产位置2.1.1.房产地址：省市区路号2.1.2.房产所在区域：市中心高端住宅区2.2.房产面积2.2.1.总建筑面积：500平方米2.2.2.使用面积：450平方米2.3.房产结构2.3.1.结构类型：框架结构2.3.2.建筑年代：2010年2.4.房产设施2.4.1.室内设施：中央空调、地暖、智能家居系统、高端家电等2.4.2.室外设施：花园、泳池、健身房、车库等3.租赁期限3.1.租赁开始日期：2025年1月1日3.2.租赁结束日期：2025年12月31日3.3.租赁续约条款3.3.1.租赁期满前一个月，双方可协商续约3.3.2.续约期限为一年4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币100万元/年4.2.支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付4.3.付款时间：每月1日至5日4.4.逾期付款的违约责任4.4.1.逾期付款的，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款金额的千分之五的违约金5.房产使用规定5.1.房产用途5.1.1.房产仅用于居住用途5.1.2.不得用于商业活动或任何非法用途5.2.房产维护责任5.2.1.出租方负责房产的日常维护和保养5.2.2.承租方负责房产的日常清洁和保养5.3.房产不得改变的结构和设施5.3.1.未经出租方同意，不得对房产进行任何结构性的改动5.3.2.不得损坏或擅自拆除房产内的任何设施5.4.房产不得进行的活动5.4.1.不得在房产内进行噪音扰民的活动5.4.2.不得在房产内进行赌博、吸毒等非法活动6.房产维修及保养6.1.出租方维修责任6.1.1.出租方负责房产的维修和保养6.1.2.维修费用由出租方承担6.2.承租方保养责任6.2.1.承租方负责房产的日常保养6.2.2.保养费用由承租方承担6.3.维修及保养费用的承担6.3.1.出租方负责因自然灾害、不可抗力等原因造成的房产损坏的维修和保养费用6.3.2.承租方负责因使用不当、人为损坏等原因造成的房产损坏的维修和保养费用7.保险7.1.房产保险7.1.1.出租方应购买房产保险，并将承租方列为共同被保险人7.1.2.保险金额应不低于房产价值的100%7.2.人身意外保险7.2.1.承租方应购买人身意外保险，保障期限与租赁期限一致7.2.2.保险金额应不低于人民币50万元7.3.保险费用的承担7.3.1.房产保险费用由出租方承担7.3.2.人身意外保险费用由承租方承担8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.出租方未按时交付房产或交付的房产不符合约定的，应向承租方支付相当于日租金两倍的违约金。8.1.2.出租方未履行维修保养责任的，承租方有权要求赔偿损失。8.2.承租方违约责任8.2.1.承租方未按时支付租金的，应向出租方支付相当于应付款金额千分之五的违约金。8.2.2.承租方未经出租方同意擅自改变房产用途或损坏房产的，应承担赔偿责任。8.2.3.承租方未按照约定进行房产维护的，应承担相应的维修费用。9.合同解除9.1.合同解除的条件9.1.1.双方协商一致解除合同。9.1.2.出租方未按约定交付房产或交付的房产不符合约定，承租方有权解除合同。9.1.3.承租方未按约定支付租金或违反房产使用规定，出租方有权解除合同。9.2.合同解除的程序9.2.1.双方应书面通知对方解除合同。9.2.2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.合同解除后的处理9.3.1.合同解除后，承租方应将房产恢复原状。9.3.2.双方应按照合同约定处理租金、押金等款项。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构：省市仲裁委员会。10.3.争议解决费用的承担10.3.1.仲裁费用由败诉方承担。10.3.2.诉讼费用由败诉方承担。11.合同生效11.1.合同生效的条件11.1.1.双方签署合同。11.1.2.合同经双方加盖公章或合同专用章后生效。11.2.合同生效的时间11.2.1.合同自双方签署之日起生效。12.合同附件12.1.房产租赁合同12.2.房产租赁合同附件12.3.房产租赁合同附件包括但不限于：12.3.1.房产产权证明文件12.3.2.房产设施清单12.3.3.房产租赁押金收据13.其他约定事项13.1.合同履行过程中的其他约定事项13.1.1.双方应遵守国家法律法规和行业规范。13.2.合同履行过程中的变更事项13.2.1.合同条款的变更需经双方书面同意。13.2.2.合同变更后，双方应重新签署变更协议。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署14.1.1.本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2.双方代表在本合同上签字或盖章。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方。1.2.第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、物业管理、维修保养、中介服务、保险代理等。2.第三方介入的程序2.1.甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的事项和条件。2.2.甲乙双方共同协商确定第三方，并签订相关合作协议。2.3.第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的服务或协助。3.第三方介入的责权利3.1.第三方的责任：3.1.1.第三方应按照合同约定或合作协议的要求，提供专业、高效的服务。3.1.2.第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的服务瑕疵或损害，应承担相应的赔偿责任。3.1.3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事任何违法活动。3.2.第三方的权利：3.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2.2.第三方有权根据合同约定或合作协议的要求，收取相应的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.第三方与甲方的划分：4.1.1.第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。4.1.2.第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。4.2.第三方与乙方的划分：4.2.1.第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。4.2.2.第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。4.3.第三方与甲乙双方的共同责任：4.3.1.第三方在提供服务的范围内，如因不可抗力等原因导致的服务瑕疵或损害，甲乙双方均不承担责任。4.3.2.第三方在提供服务的范围内，如因第三方自身原因导致的服务瑕疵或损害，甲乙双方均有权向第三方追偿。5.第三方的责任限额5.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合作协议中明确。5.2.第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1.第三方因自身原因导致的服务瑕疵或损害，应承担的赔偿责任。5.2.2.第三方在提供服务的范围内，因不可抗力等原因导致的服务瑕疵或损害，甲乙双方均不承担责任。6.第三方介入后的合同变更6.1.第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定或合作协议的要求，对合同进行相应的变更。6.2.合同变更应经甲乙双方共同协商一致，并签订变更协议。7.第三方介入后的争议解决7.1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1.第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定或合作协议的要求，解除合同。8.2.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定或合作协议的要求，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明房产的合法产权。说明：用于确认出租方的房产所有权，确保租赁合同的合法性。2.房产设施清单要求：详细列出房产内的家具、电器、装饰品等设施清单，包括品牌、型号、数量等信息。说明：用于明确房产内的设施情况，便于双方在租赁期间进行管理和使用。3.房产租赁押金收据要求：提供押金收据，证明已支付押金。说明：用于记录押金的支付情况，确保押金的安全。4.房产租赁合同要求：提供正式的租赁合同文本，包含双方的权利和义务。说明：作为租赁关系的法律依据，明确双方在租赁期间的权益。5.房产维修保养记录要求：记录房产的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于跟踪房产的维修保养情况，确保房产的完好。6.房产保险单要求：提供房产保险单，证明已购买房产保险。说明：用于保障房产在租赁期间的安全，减少意外损失。7.人身意外保险单要求：提供人身意外保险单，证明已购买人身意外保险。说明：用于保障承租方在租赁期间的人身安全。8.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，明确第三方介入的事项、责任和义务。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按时交付房产或交付的房产不符合约定的，应向承租方支付相当于日租金两倍的违约金。未经承租方同意擅自改变房产用途或损坏房产的，应承担赔偿责任。未履行维修保养责任的，承租方有权要求赔偿损失。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金的，应向出租方支付相当于应付款金额千分之五的违约金。未经出租方同意擅自改变房产用途或损坏房产的，应承担赔偿责任。未按照约定进行房产维护的，应承担相应的维修费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业、高效的服务，应承担相应的赔偿责任。第三方因自身原因导致的服务瑕疵或损害，应承担赔偿责任。第三方在提供服务的范围内，因不可抗力等原因导致的服务瑕疵或损害，甲乙双方均不承担责任。示例说明：承租方未按时支付租金，逾期15天，应向出租方支付相当于日租金两倍的违约金，即3000元/天，共计45000元。出租方未履行维修保养责任，导致房产损坏，承租方有权要求出租方承担维修费用，如实际维修费用为2000元，出租方应支付2000元。全文完。2025年度高端别墅租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有高端别墅，乙方有意租赁该别墅，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方之间的租赁关系，确保租赁双方权益，实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1）高端别墅：指位于城市中心或环境优美地区，具有独特设计、豪华装修、高品质设施和服务的住宅。2）租赁：指甲方将高端别墅出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：1）租赁期限：指乙方租赁高端别墅的时间长度。2）租金：指乙方根据本协议约定向甲方支付的费用。3）押金：指乙方租赁高端别墅时，为保证乙方履行本协议约定，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金和押金。2）甲方有义务保证租赁房屋的完好，如有损坏，甲方有权要求乙方赔偿。3）甲方有义务在租赁期间，对租赁房屋进行必要的维护和保养。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋。2）乙方有义务按照本协议约定支付租金和押金。3）乙方有义务爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。4）乙方有义务在租赁期满后，将租赁房屋交还给甲方，并确保房屋及设施完好。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）租赁期满；2）甲方或乙方提出终止租赁，并经双方协商一致；3）因不可抗力导致租赁无法继续履行。6.3终止程序：1）终止租赁前，双方应就终止原因、终止日期等进行协商；2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果：1）租赁期满或终止协议签署后，乙方应将租赁房屋交还给甲方，并确保房屋及设施完好；2）如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；3）本协议终止后，双方应相互履行本协议约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成：3）物业管理费：乙方需承担租赁期间产生的物业管理费，具体费用按物业管理规定执行。4）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等日常使用费用，由乙方自行承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金、押金及其他费用。具体账户信息如下：7.3支付时间：2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。7.4支付章件：1）乙方应在支付款项时提供支付凭证，甲方收到后予以确认。八、违约责任8.1甲方违约：1）若甲方未按时提供租赁房屋，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。2）若甲方未按约定进行房屋维护，乙方有权要求甲方承担维修费用。8.2乙方违约：1）若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。2）若乙方损坏租赁房屋或设施，乙方应承担赔偿责任。3）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。8.3赔偿金额和方式：违约方应根据违约情况，向守约方支付赔偿金。赔偿金额及方式由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1）双方均应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露。2）任何一方不得将保密内容用于商业目的或提供给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2）双方应采取一切必要措施，尽量减少损失。3）如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商延长履行期限或解除本协议。10.4不可抗力实例：地震、台风、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2）经双方协商一致，本协议可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。2）本协议中明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对租赁房屋的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。2）乙方不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处置租赁房屋。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本协议，并要求乙方立即腾退租赁房屋的权利。2）甲方保留在租赁期间，对租赁房屋进行合理装修、改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2）双方应就租赁房屋的使用、维护等事项进行沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式：1）双方应通过书面或口头形式进行沟通，确保信息畅通。2）双方应按照约定的时间、地点进行会面或会议，协商解决相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间就租赁事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1）未经双方协商一致，任何一方不得增减本协议条款。2）本协议条款的增减，应以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.高端别墅租赁服务协议2.银行转账凭证3.物业管理费明细4.水电燃气网络等日常使用费用清单5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.乙方损坏租赁房屋或设施。c.乙方擅自改变房屋结构或用途。d.甲方未按时提供租赁房屋。e.甲方未按约定进行房屋维护。2.违约行为的认定：a.乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付，视为违约。b.乙方损坏租赁房屋或设施，经鉴定确认，视为违约。c.乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方确认，视为违约。d.甲方未按时提供租赁房屋，经乙方催告后仍未提供，视为违约。e.甲方未按约定进行房屋维护，经乙方催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.补充协议：指双方就本协议未尽事宜或需要修改、补充的内容，经协商一致后签订的书面协议。3.争议解决：指双方就本协议履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指本协议的履行和解释，应适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾退租赁房屋，同时追究乙方违约责任。2.问题：乙方损坏租赁房屋或设施。解决办法：乙方应立即向甲方报告损坏情况，并承担修复或赔偿责任。如乙方不承担，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担。3.问题：甲方未按时提供租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方提供租赁房屋，若甲方未能提供，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。4.问题：甲方未按约定进行房屋维护。解决办法：乙方应及时向甲方报告房屋维护问题，甲方应在合理期限内予以修复。如甲方未修复，乙方有权自行修复或更换，费用由甲方承担。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失。如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商延长履行期限或解除本协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，与本协议有直接或间接关联的任何个人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，承担相应的责任和义务，包括但不限于：a.第三方作为中介方，应确保甲方和乙方之间的信息真实、准确。b.第三方应协助双方解决合同履行过程中出现的争议。3.第三方权利：a.第三方有权获得中介服务费用。b.第三方有权要求甲方和乙方遵守本协议约定。4.第三方义务：a.第三方应保证其提供的服务不违反法律法规。b.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房屋。b.乙方有权要求甲方在房屋维护、维修等方面提供保障。c.乙方有权在租赁期满后，要求甲方无息退还押金。2.乙方利益条款：a.乙方在租赁期间，有权享受租赁房屋内设施的使用权。b.乙方有权在租赁期满后，选择续租或退还租赁房屋。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时提供租赁房屋，应向乙方支付违约金。b.甲方未按约定进行房屋维护，应承担维修费用。c.甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方。b.甲方可要求乙方遵守租赁房屋的使用规定。2.甲方的利益条款：a.甲方可享受乙方支付租金带来的收益。b.甲方可根据乙方信用状况，调整租金或押金。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。b.乙方损坏租赁房屋或设施，应承担赔偿责任。c.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任。全文完。2025年度高端别墅租赁服务协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.租赁物业信息2.1物业名称及地址2.2物业面积及结构2.3物业配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.物业使用及维护6.1物业使用范围6.2物业维护责任6.3违约责任7.物业保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险责任8.物业维修及改造8.1维修责任8.2改造责任8.3改造费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止后的处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：租赁物业照片14.2附件二：物业配套设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：房地产开发地址：省市区路号乙方：先生/女士地址：省市区路号1.2联系人及联系方式甲方联系人：张先生联系电话：138xxxx5678乙方联系人：李女士联系电话：139xxxx1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。第二条租赁物业信息2.1物业名称及地址物业名称：高端别墅地址：省市区路号2.2物业面积及结构物业总面积：500平方米结构：五室四厅三卫，带独立花园及车库。2.3物业配套设施（1）厨房：配备高端厨具、电器及洗碗机。（2）客厅：配备真皮沙发、液晶电视、投影仪等。（3）卧室：配备高档床具、衣柜、梳妆台等。（4）卫生间：配备高端卫浴设施。（5）花园：独立花园，配有户外烧烤架、桌椅等。（6）车库：独立车库，可停放两辆汽车。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2025年1月2日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2025年12月31日。3.3租赁期限延长租赁期限如需延长，双方应在本合同到期前一个月内协商一致，并签订书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月人民币50,000元整。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月1日前将租金汇入甲方指定账户。4.3逾期支付如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日千分之五的滞纳金。第五条押金及退还5.1押金金额押金金额为人民币30,000元整。5.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在5个工作日内退还全部押金。5.3押金退还时间租赁期满后，乙方应在办理退房手续后5个工作日内退还押金。第六条物业使用及维护6.1物业使用范围乙方在租赁期间有权使用租赁物业，但不得改变物业的结构和用途。6.2物业维护责任甲方负责租赁物业的基本维护，包括但不限于水、电、暖、卫生设施的维修。6.3违约责任如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条物业保险7.1保险种类甲方应为本物业投保火灾保险，保险金额不低于物业价值的50%。7.2保险金额保险金额为人民币250,000元整。7.3保险责任保险责任包括但不限于火灾、爆炸、雷击等自然灾害及意外事故。第八条物业维修及改造8.1维修责任甲方负责租赁物业的日常维护和必要的维修工作。乙方在使用过程中发现物业存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内进行维修。8.2改造责任未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物业进行任何形式的改造或装修。如因乙方原因导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3改造费用承担如乙方同意对物业进行合法的改造，改造费用由乙方承担，改造完成后，乙方应将改造后的物业恢复原状或经甲方认可的同等状态。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（2）乙方严重违反合同条款，甲方有权立即解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件合同租赁期满，租赁关系自然终止。9.3解除及终止后的处理合同解除或终止后，乙方应在3日内将物业交还给甲方，并结清所有费用。第十条违约责任10.1违约行为（1）乙方逾期支付租金。（2）乙方未按时缴纳物业相关费用。（3）乙方违反物业使用规定，造成物业损坏或影响他人正常使用。10.2违约责任承担乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，应选择仲裁委员会作为争议解决机构。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十二条其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。12.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁物业照片、物业配套设施清单、其他相关文件。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为2025年1月1日。13.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。13.3签署人甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）第十四条合同附件清单14.1附件一：租赁物业照片14.2附件二：物业配套设施清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，解决合同执行中的问题，或提供专业服务。第二条甲乙双方引入第三方的方式2.1引入方式（1）甲乙双方协商一致，共同邀请第三方参与。（2）任何一方根据合同需要，单方面邀请第三方参与，并通知对方。2.2通知义务甲乙双方应在引入第三方前，以书面形式通知对方，并明确第三方的职责和权利。第三条第三方的职责和权利3.1第三方职责（1）提供专业服务，如评估、维修等。（2）协助解决合同执行中的争议。（3）按照甲乙双方的要求，对租赁物业进行必要的检查和维护。3.2第三方权利第三方有权：