2025年度城市更新项目门面房买卖及改造合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新项目门面房买卖及改造合同合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同当事人及权利义务第二章项目背景及基本情况2.1项目名称及地点2.2项目性质及规模2.3项目改造内容2.4项目相关审批手续第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方法定代表人或授权代表第四章门面房买卖及价格4.1门面房基本情况4.2买卖价格及支付方式4.3价格调整及违约责任第五章门面房改造内容及要求5.1改造范围及内容5.2改造要求及标准5.3改造工期及验收第六章合同履行与交付6.1履行期限及进度6.2交付标准及条件6.3交付责任及违约责任第七章质量保证与保修7.1质量保证期限7.2保修范围及内容7.3保修责任及违约责任第八章付款及结算8.1付款方式及期限8.2结算方式及期限8.3逾期付款及违约责任第九章违约责任及争议解决9.1违约责任划分9.2违约责任承担9.3争议解决方式第十章合同变更、解除及终止10.1合同变更条件及程序10.2合同解除条件及程序10.3合同终止条件及程序第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同解除或终止后的处理第十二章合同附件12.1买卖双方营业执照12.2项目审批文件12.3其他相关文件第十三章合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任第十四章其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同解释及争议处理14.3合同解除或终止后的其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同目的与原则合同目的：明确买卖双方在2025年度城市更新项目门面房买卖及改造过程中的权利义务，确保项目顺利进行。合同原则：遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.3合同当事人及权利义务买方：_______________________卖方：_______________________买方权利义务：1.按合同约定支付房款；2.按合同约定参与改造；3.接受卖方提供的门面房；4.享有门面房所有权及相关权益。卖方权利义务：1.按合同约定交付门面房；2.按合同约定承担改造责任；3.保证门面房质量；4.享有合同约定的权益。第二章项目背景及基本情况2.1项目名称及地点项目名称：2025年度城市更新项目项目地点：_______________________2.2项目性质及规模项目性质：城市更新项目项目规模：_______________________2.3项目改造内容1.外立面改造；2.门窗更换；3.内部装修；4.其他改造内容。2.4项目相关审批手续卖方已取得项目改造所需的相关审批手续。第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息1.公司名称：_______________________2.注册地址：_______________________3.法定代表人：_______________________3.2卖方基本信息1.公司名称：_______________________2.注册地址：_______________________3.法定代表人：_______________________3.3买卖双方法定代表人或授权代表1.买方法定代表人或授权代表：_______________________2.卖方法定代表人或授权代表：_______________________第四章门面房买卖及价格4.1门面房基本情况1.门面房面积：_______________________2.门面房结构：_______________________3.门面房权属：_______________________4.2买卖价格及支付方式1.买卖价格：_______________________2.支付方式：分期支付，具体支付时间及比例详见附件。4.3价格调整及违约责任1.价格调整：在合同履行期间，如遇国家政策、市场行情等因素导致价格变动，双方应协商确定新的价格。2.违约责任：如一方违约，应向守约方支付违约金，具体金额详见附件。第五章门面房改造内容及要求5.1改造范围及内容详见第二章第2.3条。5.2改造要求及标准1.改造材料应符合国家及行业相关标准；2.改造施工质量应符合国家标准；3.改造完成后，门面房应符合合同约定的使用要求。5.3改造工期及验收1.改造工期：_______________________2.验收标准：详见附件。第六章合同履行与交付6.1履行期限及进度1.买卖双方应在合同签订之日起____个月内完成交付；2.改造工程应在合同签订之日起____个月内完成。6.2交付标准及条件1.门面房应符合合同约定的使用要求；2.改造工程应符合合同约定的质量标准。6.3交付责任及违约责任1.买方应在合同约定的期限内支付房款；2.卖方应在合同约定的期限内交付门面房及完成改造工程；3.违约责任详见附件。第八章付款及结算8.1付款方式及期限1.买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期房款，金额为____元；2.买方应在改造工程完成并验收合格后____个工作日内支付尾款，金额为____元；3.付款方式：银行转账。8.2结算方式及期限1.买卖双方应在合同约定的交付期限内完成结算；2.如有争议，应在争议解决后____个工作日内完成结算。8.3逾期付款及违约责任1.如买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金；2.如卖方逾期交付，应向买方支付____%的违约金。第九章违约责任及争议解决9.1违约责任划分1.买方违约：包括逾期付款、未按时参与改造等；2.卖方违约：包括逾期交付、质量不合格等。9.2违约责任承担1.违约方应承担合同约定的违约责任；2.双方协商解决不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.3争议解决方式1.争议发生后，双方应友好协商解决；2.协商不成的，提交合同签订地人民法院管辖。第十章合同变更、解除及终止10.1合同变更条件及程序1.双方协商一致，可对合同内容进行变更；2.变更内容应以书面形式约定。10.2合同解除条件及程序1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同终止条件及程序1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同。第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.买卖双方营业执照复印件；2.项目审批文件；3.其他相关文件。11.3合同解释及争议处理本合同以中文文本为准，如有争议，以合同附件为准。第十二章合同附件（此处列出合同附件清单）第十三章合同份数及保管1.本合同一式____份，买卖双方各执____份；2.买卖双方应妥善保管合同及附件。第十四章其他约定事项14.1通知送达方式1.通知应以书面形式发送；2.通知送达地址为合同中约定的地址。14.2合同解释及争议处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解除或终止后的其他约定事项1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜；2.合同解除或终止后，双方应相互退还已交付的款项及物品。_______________________买方（签字/盖章）：_______________________日期：__________________________________________卖方（签字/盖章）：_______________________日期：___________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导改造方案：甲方有权根据项目整体规划及市场需求，制定门面房改造方案。改造方案应包含设计图纸、施工方案、预算及进度安排等。1.2改造费用控制：甲方应确保改造费用控制在合同约定的范围内。如因设计变更等原因导致费用增加，双方应协商解决。1.3改造工程进度：甲方应按照合同约定的进度安排，确保改造工程按时完成。如因甲方原因导致工程延期，甲方应向乙方支付违约金。1.4质量监督与验收：甲方应委托专业机构对改造工程进行质量监督，确保改造工程质量符合国家标准。改造工程完成后，双方应共同进行验收。1.5甲方责任承担：甲方应对改造工程中因设计、施工等原因造成的损失承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导改造方案：乙方有权根据自身需求及市场行情，制定门面房改造方案。改造方案应包含设计图纸、施工方案、预算及进度安排等。2.2改造费用承担：乙方承担改造工程所需的所有费用，包括设计费、材料费、人工费、设备费等。2.3改造工程进度：乙方应按照合同约定的进度安排，确保改造工程按时完成。如因乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金。2.4质量监督与验收：乙方应委托专业机构对改造工程进行质量监督，确保改造工程质量符合国家标准。改造工程完成后，双方应共同进行验收。2.5乙方责任承担：乙方应对改造工程中因设计、施工等原因造成的损失承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责：中介机构负责协助双方完成门面房买卖及改造过程中的各项事宜，包括但不限于：合同起草、谈判、签约、资金监管、进度监督等。3.2中介机构费用：中介机构费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介机构责任：1.中介机构应保证合同内容的真实、合法，并对合同履行过程中出现的任何问题承担连带责任；2.中介机构应确保买卖双方的资金安全，并对资金使用情况进行监督；3.中介机构应协助双方完成改造工程的质量监督与验收。3.4中介机构违约责任：1.中介机构未履行职责或履行职责不力的，应向买卖双方支付违约金；2.中介机构泄露买卖双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.5中介机构解除合同：1.中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，买卖双方有权解除合同；2.中介机构在合同履行过程中出现重大过失，导致买卖双方利益受损，买卖双方有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.买卖双方营业执照复印件；2.项目审批文件；3.门面房改造方案及图纸；4.施工方案及预算；5.付款计划及进度安排；6.质量监督及验收标准；7.中介机构服务协议；8.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款；卖方逾期交付门面房或改造工程；任何一方未按合同约定完成改造工程；任何一方未按合同约定进行质量监督与验收；任何一方泄露对方商业秘密；中介机构未履行职责或泄露商业秘密。2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知或仲裁/诉讼程序进行认定；违约行为的认定应以合同约定及法律法规为依据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规；2.城市房地产管理法：规范城市房地产交易和管理的法律法规；3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.违约金：合同当事人因违约行为应向对方支付的金钱；5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决；6.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中出现资金周转困难。解决办法：双方可协商调整付款计划，或寻求第三方金融机构提供贷款。2.问题：改造工程进度延误。解决办法：分析延误原因，制定补救措施，确保工程按期完成。3.问题：质量验收不合格。解决办法：查明原因，进行整改，重新验收。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构沟通，要求其履行合同义务，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.城市更新项目中的门面房买卖及改造；2.房地产开发商与业主之间的门面房买卖及改造；3.个人投资者与开发商之间的门面房买卖及改造；4.中介机构参与的门面房买卖及改造交易。全文完。2025年度城市更新项目门面房买卖及改造合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的不断推进，城市更新项目已成为推动城市可持续发展的重要手段。为改善城市面貌，提升居民生活品质，甲方决定对城市更新项目中的门面房进行买卖及改造。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在城市更新项目门面房买卖及改造过程中的权利、义务，确保项目顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）城市更新项目：指对城市中已建成区域进行综合改造、提升城市功能、优化城市空间布局的项目。（2）门面房：指位于城市道路两侧，用于商业、办公等用途的房屋。（3）改造：指对门面房进行结构、外观、设施等方面的改造。3.2关键词解释：（1）甲方：本合同中指出卖方，即城市更新项目门面房的产权所有人。（2）乙方：本合同中指买受方，即购买城市更新项目门面房的个人或单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应保证所出售门面房的产权清晰、无抵押、无查封。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付门面房。（4）甲方应配合乙方办理门面房的产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付门面房。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。（3）乙方应按照合同约定使用门面房，不得擅自改变房屋结构。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：门面房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付门面房。（2）乙方按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，合同自行终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照协议约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）门面房买卖价格：____元人民币。（2）税费：根据国家相关法律法规，买方需支付相应的税费。（3）改造费用：____元人民币，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：（1）购房款支付方式：乙方应分阶段支付购房款，具体支付节点如下：a.首付款：合同签订后____个工作日内，支付总购房款的____%。b.中期付款：改造工程进度达到____%时，支付剩余购房款的____%。c.尾款：改造工程完工并验收合格后____个工作日内，支付剩余购房款的____%。（2）改造费用支付方式：改造工程分期支付，具体支付节点如下：a.首期支付：合同签订后____个工作日内，支付改造总费用的____%。b.中期支付：改造工程进度达到____%时，支付剩余改造费用的____%。c.尾期支付：改造工程完工并验收合格后____个工作日内，支付剩余改造费用的____%。7.3支付时间：（1）购房款支付时间：按照上述7.2中约定的支付方式，乙方应在规定的时间内支付相应款项。（2）改造费用支付时间：按照上述7.2中约定的支付方式，乙方应在规定的时间内支付相应款项。7.4支付章件：（1）支付凭证：乙方支付款项时，应取得甲方开具的收款收据或银行付款凭证。（2）付款证明：甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方提供相应的付款证明。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时交付门面房的，应向乙方支付____元人民币的违约金。（2）甲方未保证门面房产权清晰的，应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付____元人民币的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：按照上述8.1和8.2约定的违约金支付。（2）损失赔偿：甲方或乙方因违约造成的损失，应按照实际损失金额进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如一方因合并、分立等原因导致合同权利义务转移，应通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形。（2）合同中明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对门面房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）在合同履行期间，甲方保留对门面房进行必要的维修、保养和改造的权利。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇不可抗力事件导致合同无法履行，甲方保留采取必要措施保护门面房的权利。（2）如乙方违反合同约定，甲方保留采取法律手段维护自身合法权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容不得与本合同约定的权利、义务相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。（2）在合同履行过程中，双方应积极沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式进行协作。（2）双方应指定专人负责合同的履行，确保合同内容的顺利实施。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于城市更新项目门面房买卖及改造的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。（2）任何增减条款均需经双方签字盖章后方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表（签字）：年月日盖章：乙方（买受方）：代表（签字）：年月日盖章：见证人（如有）：代表（签字）：年月日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方身份证明复印件。3.门面房产权证明文件。4.改造设计方案及预算。5.税费缴纳凭证。6.付款凭证及收据。7.争议解决协议。8.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付门面房：认定甲方违约，需支付乙方违约金。未保证门面房产权清晰：认定甲方违约，需承担由此产生的全部责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购房款：认定乙方违约，需支付甲方违约金。擅自改变房屋结构：认定乙方违约，需恢复原状并赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同不能履行或履行不符合约定。4.保密：指对特定信息采取保密措施，防止信息泄露给未经授权的第三方。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付门面房。解决办法：甲方应立即向乙方说明情况，并支付违约金。同时，双方可协商调整交付时间。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应立即支付违约金，并按合同约定支付剩余购房款。3.问题：改造过程中出现质量问题。解决办法：甲方应立即采取措施解决问题，并承担相应责任。乙方应积极配合，监督改造过程。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：_________（2）地址：_________（3）联系人：_________（4）联系电话：_________2.第三方责任：第三方作为改造工程的专业服务商，应按照合同约定，负责门面房的改造设计、施工及质量保证。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的配合，包括但不限于施工场地、图纸等。第三方有权按照合同约定收取改造费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量标准完成改造工程。第三方应保证改造工程的安全性和合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在约定的时间内提供门面房的相关资料和证明。乙方有权在合同履行过程中对门面房的改造工程进行监督。2.乙方的利益条款：甲方应在改造工程完工后，提供不少于____个月的质保期。乙方有权要求甲方对因改造工程造成的任何损失进行赔偿。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能按期交付门面房，每延迟一日，甲方应向乙方支付____元人民币的违约金。若甲方提供的门面房存在质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在约定的时间内支付购房款。甲方有权对乙方的使用行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用门面房。2.甲方的利益条款：乙方应在交付门面房前，完成所有与门面房相关的税费缴纳。甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身合法权益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按期支付购房款，每延迟一日，乙方应向甲方支付____元人民币的违约金。若乙方擅自改变门面房结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。2025年度城市更新项目门面房买卖及改造合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同双方当事人1.7合同签订地点2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资总额2.6项目实施单位3.门面房买卖3.1门面房基本情况3.2买卖双方权利义务3.3买卖价格及支付方式3.4交付时间及条件3.5违约责任4.改造工程4.1改造工程内容4.2改造工程进度4.3改造工程质量4.4改造工程费用4.5改造工程验收5.资金管理5.1资金来源5.2资金使用5.3资金监管5.4资金结算6.合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地点6.4履行责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效范围12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1法律适用14.2通知送达14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2025年度城市更新项目门面房买卖及改造合同1.2合同编号：2025CU0011.3合同签订日期：2025年3月15日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同终止日期：2028年12月31日1.6合同双方当事人1.6.1买方：房地产开发1.6.2卖方：商业管理1.7合同签订地点：市区街道大厦2.项目概况2.1项目名称：城市更新项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地面积20000平方米，建筑面积50000平方米2.4项目性质：城市商业综合体2.5项目投资总额：人民币5亿元2.6项目实施单位：房地产开发3.门面房买卖3.1门面房基本情况3.1.1买方购买的门面房位于项目地块内，共计10套3.1.2门面房面积：每套100平方米3.1.3门面房权属：已取得国有土地使用权证和房屋所有权证3.2买卖双方权利义务3.2.1卖方保证门面房权属清晰，无任何权属纠纷3.2.2买方按照合同约定支付购房款3.3买卖价格及支付方式3.3.1买卖价格：每平方米人民币5000元，共计人民币500万元3.3.2支付方式：首付50%，余款在房屋交付后60日内付清3.4交付时间及条件3.4.1交付时间：2025年12月31日3.4.2交付条件：房屋竣工验收合格，卖方提供相关产权证明文件3.5违约责任3.5.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币1万元3.5.2买方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币1万元4.改造工程4.1改造工程内容4.1.1对购买的门面房进行内部装修4.1.2改造工程包括水电改造、墙面装修、地面铺设等4.2改造工程进度4.2.1改造工程开始时间：2026年1月1日4.2.2改造工程结束时间：2026年6月30日4.3改造工程质量4.3.1改造工程须符合国家及地方相关质量标准4.3.2改造工程验收合格后方可交付使用4.4改造工程费用4.4.1改造工程费用为人民币100万元4.4.2费用支付方式：分三次支付，每期支付人民币33.33万元4.5改造工程验收4.5.1改造工程完成后，由双方共同进行验收4.5.2验收合格后，买方支付剩余改造工程费用5.资金管理5.1资金来源5.1.1买方自有资金5.1.2银行贷款5.2资金使用5.2.1购房款5.2.2改造工程费用5.3资金监管5.3.1双方指定专人负责资金监管5.3.2定期对资金使用情况进行核对5.4资金结算5.4.1按合同约定时间进行结算5.4.2结算方式：银行转账6.合同履行6.1履行方式6.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务6.1.2如有变更，应书面通知对方6.2履行期限6.2.1买方应在合同约定的期限内支付购房款6.2.2卖方应在合同约定的期限内交付房屋6.3履行地点6.3.1履行地点为合同约定的项目地点6.4履行责任6.4.1双方应承担因自身原因导致的违约责任6.4.2因不可抗力导致的违约，双方互不承担责任8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，应立即停止泄露行为，并赔偿对方因此遭受的损失9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按合同约定履行付款义务9.1.2一方未按合同约定交付房屋或提供相关文件9.1.3一方未按合同约定进行改造工程9.1.4一方违反保密条款9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失9.3违约赔偿9.3.1违约金按合同金额的5%计算，最高不超过人民币100万元9.3.2赔偿损失以实际损失为准，包括直接损失和间接损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方无约定的，争议解决机构为合同签订地人民法院10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序遵循相关法律法规和诉讼程序11.合同解除11.1解除条件11.1.1一方严重违约，另一方提出解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内办理合同解除手续11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务11.3.2双方应根据合同约定承担相应的责任12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字12.2生效日期12.2.1自双方签字盖章之日起生效12.3生效范围12.3.1合同对双方具有法律约束力，适用于合同项下的所有活动13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效13.3变更内容13.3.1合同条款的变更13.3.2合同附件的变更14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2通知送达14.2.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效14.2.2送达地址为合同约定的地址14.3合同附件14.3.1.1项目规划图14.3.1.2门面房买卖合同14.3.1.3改造工程合同14.3.1.4资金管理协议14.4合同份数14.4.1本合同一式八份，双方各执四份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务或协助。15.3.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的5%。15.4.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。16.第三方权利16.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；16.1.2对甲乙双方的行为提出意见和建议；16.1.3在合同约定范围内，独立作出决策。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。17.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方在合同履行过程中，若发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其纠正。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1.1第三方介入的原因和目的；18.1.2第三方介入的具体内容和职责；18.1.3第三方介入的时间安排；18.1.4第三方介入的费用及支付方式。19.第三方介入后的合同履行19.1.1积极配合第三方履行职责；19.1.2按时提供第三方所需的信息和资料；19.1.3按时支付第三方介入费用；19.1.4按时履行合同约定的其他义务。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同解除21.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。21.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入完成后，合同终止。22.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图详细要求：包括项目整体布局、建筑结构、功能分区、配套设施等信息。说明：规划图是项目实施的重要依据，应清晰、准确反映项目实际情况。2.门面房买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、门面房基本情况、买卖价格、支付方式、交付时间及条件等。说明：买卖合同是双方权利义务关系的法律依据，应详细、明确。3.改造工程合同详细要求：包括改造工程内容、进度、质量、费用、验收标准等。说明：改造工程合同是改造工程实施的重要依据，应详细规定双方的权利义务。4.资金管理协议详细要求：包括资金来源、使用、监管、结算等。说明：资金管理协议是确保资金安全、合理使用的重要文件。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、目的、职责、权利、责任等。说明：第三方介入协议是明确第三方角色和责任的重要文件。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。7.合同履行记录详细要求：包括合同履行过程中的重要事件、时间、地点、参与人员等。说明：合同履行记录是监督合同履行情况的重要资料。8.合同变更记录详细要求：包括变更内容、时间、原因、双方签字等。说明：合同变更记录是反映合同履行过程中变更情况的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：一方未按合同约定支付购房款责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金按合同金额的5%计算，最高不超过人民币100万元。示例说明：买方未按合同约定支付首付，应向卖方支付违约金人民币5万元。违约行为二：一方未按合同约定交付房屋责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同金额的5%计算，最高不超过人民币100万元。示例说明：卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金人民币5万元。违约行为三：一方未按合同约定进行改造工程责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：改造工程未按约定完成，违约方应向守约方支付违约金及赔偿损失。违约行为四：一方违反保密条款责任认定标准：违约方应立即停止泄露行为，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：一方泄露了对方的商业秘密，应赔偿对方因此遭受的损失。违约行为五：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：第三方未按约定完成评估工作，应向甲乙双方支付违约金及赔偿损失。全文完。2025年度城市更新项目门面房买卖及改造合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3付款时间5.改造事宜5.1改造范围5.2改造标准5.3改造费用5.4改造期限6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3改造设计方案10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除效力13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2改造费用结算13.3违约责任承担14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3通知送达14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在购买、改造该房屋过程中的权利、义务及责任，确保合同的履行，实现双方的共同利益。1.3合同双方甲方：市城市更新项目实施主体2.房屋基本情况2.1房屋位置该房屋位于市区路号，具体坐落详见附件一《房屋位置图》。2.2房屋面积该房屋总面积为100平方米，其中地上建筑面积为80平方米，地下建筑面积为20平方米。2.3房屋结构该房屋为框架结构，地上两层，地下半层，房屋状况详见附件二《房屋现状评估报告》。2.4房屋权属该房屋产权证号为，房屋所有权归甲方所有，无任何产权纠纷。3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1乙方有权获得该房屋的完整产权。3.1.2乙方有权参与改造项目的决策过程。3.1.3乙方有权监督改造项目的实施。3.2买方义务3.2.1乙方应按照合同约定支付房屋购买款。3.2.2乙方应按照合同约定参与改造项目。3.2.3乙方应配合甲方完成房屋的过户手续。3.3卖方权利3.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。3.3.2甲方有权监督乙方参与改造项目的实施。3.3.3甲方有权要求乙方配合完成房屋的过户手续。3.4卖方义务3.4.1甲方应确保房屋的权属清晰，无任何产权纠纷。3.4.2甲方应按照合同约定提供房屋的完整产权。3.4.3甲方应协助乙方完成房屋的过户手续。4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格该房屋总价款为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。4.2支付方式4.2.1乙方应在合同签订之日起三个工作日内支付房屋首付款人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后三个工作日内支付剩余房款人民币肆佰万元整（￥400,000.00）。5.改造事宜5.1改造范围该房屋的改造范围包括但不限于：室内装修、外墙改造、设施设备更新等。5.2改造标准改造标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体改造方案详见附件三《改造设计方案》。5.3改造费用改造费用总计人民币贰佰万元整（￥200,000.00），由乙方承担。5.4改造期限改造期限自合同签订之日起六个月内完成，如因乙方原因导致改造延期，每延期一日，乙方应支付甲方人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。6.合同生效及终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件6.2.1合同履行完毕。6.2.2双方协商一致解除合同。6.2.3出现合同约定的解除情形。6.3合同解除条件6.3.1任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按合同约定提供房屋产权或提供虚假产权证明。7.1.2乙方未按合同约定支付购房款。7.1.3乙方未按合同约定参与改造项目或监督改造项目实施。7.1.4任何一方未按合同约定履行其他义务。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。7.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。7.2.3违约方应承担因违约产生的诉讼费用和其他相关费用。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会；8.2.2市消费者协会；8.2.3市房地产仲裁委员会。8.3争议解决费用8.3.1双方协商解决的，争议解决费用由双方各自承担。8.3.2选择仲裁或诉讼解决的，争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3改造设计方案9.4双方签署的付款凭证9.5双方签署的改造协议9.6双方签署的其他相关文件10.合同签署10.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2签署地点本合同签署地点为市区路号。10.3签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________11.合同变更11.1变更条件任何一方提出变更合同内容，必须以书面形式提出，经双方协商一致后，方可变更。11.2变更程序11.2.1提出变更方应将变更内容以书面形式通知对方。11.2.2双方应在收到变更通知之日起七个工作日内对变更内容进行书面确认。11.2.3变更内容经双方确认后，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。11.3变更效力变更后的合同内容应自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；12.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除方应以书面形式通知对方；12.2.2收到解除通知的一方应在七个工作日内给予书面回复；12.2.3解除合同自通知送达对方之日起生效。12.3解除效力合同解除后，双方应按照本合同约定履行剩余义务，并就解除合同后的处理达成一致。13.合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，乙方应将房屋完好无损地返还给甲方。13.2改造费用结算合同解除后，双方应根据实际发生的改造费用进行结算，并按约定支付或退回相应的款项。13.3违约责任承担合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3通知送达14.3.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定的地址。1