2025年度个人名下房产出售合同范本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人名下房产出售合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格3.1房产交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间4.交易方式4.1交易方式概述4.2交易流程4.3交易过程中双方权利义务5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3房产交付前后的责任承担6.过户手续6.1过户手续概述6.2过户手续办理时间6.3过户手续办理费用7.产权过户7.1产权过户手续7.2产权过户时间7.3产权过户费用8.履约责任8.1履约义务8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容12.其他约定12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止后的处理13.合同签订时间及地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确双方在房产买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系方式：[卖方联系电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系方式：[买方联系电话]2.房产信息2.1房产地址该房产位于[具体地址]，包括但不限于楼号、单元号、房号等详细信息。2.2房产产权该房产产权清晰，无任何产权纠纷，卖方保证对该房产拥有完全的处置权。2.3房产面积该房产建筑面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]。2.4房产用途该房产用途为[具体用途]，符合国家相关规定。3.交易价格3.1房产交易价格该房产交易价格为人民币[具体金额]元整。3.2交易价格支付方式交易价格支付方式为一次性支付，买方应于合同签订之日起[具体天数]内将交易价格支付至卖方指定的账户。3.3交易价格支付时间交易价格支付时间为[具体日期]。4.交易方式4.1交易方式概述本合同采用买卖双方直接交易的方式进行。4.2交易流程1）双方签订本合同；2）买方支付交易价格；3）卖方办理房产过户手续；4）房产过户完成，买方取得房产所有权。4.3交易过程中双方权利义务1）卖方保证房产产权清晰，无任何权属纠纷；2）买方保证支付交易价格；3）双方应按照国家法律法规和本合同约定履行各自义务。5.房产交付5.1房产交付时间卖方应于合同签订之日起[具体天数]内将房产交付给买方。5.2房产交付方式卖方应将房产交付给买方，并确保房产符合合同约定。5.3房产交付前后的责任承担1）房产交付前，卖方应负责房产的维护和管理；2）房产交付后，买方应负责房产的维护和管理；3）房产交付过程中产生的费用由双方协商解决。6.过户手续6.1过户手续概述卖方应按照国家法律法规和本合同约定办理房产过户手续。6.2过户手续办理时间卖方应在合同签订之日起[具体天数]内办理完毕房产过户手续。6.3过户手续办理费用过户手续办理费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。8.履约责任8.1履约义务1）卖方应保证房产产权清晰，无任何权属纠纷，并按照合同约定办理房产过户手续。2）买方应按照合同约定支付交易价格，并配合卖方办理房产过户手续。8.2违约责任1）如卖方未能在合同约定的期限内办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%。2）如买方未能在合同约定的期限内支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为未支付交易价格的[具体比例]%。3）如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算方式违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可提交[具体名称]仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及有关规定进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1）合同约定的交易目的实现；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于房产交付、交易价格支付、违约责任承担等。11.合同附件11.1合同附件名称1）房产证复印件；2）房产测绘报告；3）买卖双方身份证复印件；4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.2合同附件内容合同附件应与本合同内容一致，作为本合同的组成部分。12.其他约定12.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更后的内容与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除1）合同一方严重违约，另一方有权解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；3）法律、法规规定的其他合同解除情形。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于房产交付、交易价格支付、违约责任承担等。13.合同签订时间及地点本合同于[具体日期]在[具体地点]签订。14.合同份数及效力本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。2.2第三方介入应符合国家法律法规和行业规范。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，但不得超过合同交易价格的[具体比例]%。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的意见、建议或服务。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合相关要求。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应在本合同约定的范围内，协助甲乙双方履行合同义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。6.2第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损，第三方不承担责任。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议或服务合同的规定，向第三方支付相应的服务费用。7.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够独立、公正地履行其职责。7.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决合作过程中出现的问题。8.第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2如第三方介入导致甲乙双方之间发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入的合同终止10.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。10.2如第三方介入后，因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方介入后，因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。11.2如第三方介入后，因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。12.第三方介入的合同终止后的处理12.1第三方介入后，合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。12.2第三方介入后，合同终止后，第三方应按照合作协议或服务合同的规定，协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖公章。说明：证明卖方对该房产拥有合法的处置权。2.房产测绘报告要求：提供房产的测绘报告，报告内容应包括房产面积、位置、结构等信息。说明：用于核实房产的实际面积和位置。3.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的身份证正反面复印件，并加盖公章。说明：证明买卖双方的身份真实有效。4.房产买卖合同要求：提供房产买卖合同的书面文件，包括合同和附件。说明：作为房产买卖的正式文件，具有法律效力。5.交易价格支付凭证要求：提供交易价格支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明买方已按照合同约定支付交易价格。6.房产过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续办理凭证，如房产证、契税完税证明等。说明：证明房产过户手续已办理完毕。7.第三方合作协议或服务合同要求：提供第三方合作协议或服务合同，明确第三方的权利义务。说明：作为第三方介入的依据，确保第三方在合同履行过程中的合法地位。8.其他双方认为需要作为合同附件的文件要求：提供其他双方认为需要作为合同附件的文件，如评估报告、律师意见书等。说明：用于补充和证明合同内容的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未能在合同约定的期限内办理房产过户手续。1.2买方未能在合同约定的期限内支付交易价格。1.3第三方未能在合同约定的期限内完成其服务。1.4任何一方泄露对方的商业秘密。1.5任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。2.3违约金的计算方式根据合同约定或法律法规的规定执行。3.违约责任示例说明3.1卖方未能在合同约定的期限内办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%。3.2买方未能在合同约定的期限内支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为未支付交易价格的[具体比例]%。3.3第三方未能在合同约定的期限内完成其服务，应向甲乙双方分别支付违约金，违约金为第三方服务费用的[具体比例]%。3.4任何一方泄露对方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。2025年度个人名下房产出售合同范本1合同目录一、合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则二、合同主体2.1出售方信息2.2买受方信息三、房产基本情况3.1房产坐落3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属3.5房产用途四、交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间五、税费承担5.1税费种类5.2税费承担方六、交付及过户6.1房产交付6.2过户手续6.3过户费用七、违约责任7.1出售方违约责任7.2买受方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件十、合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关证明材料十一、合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人十二、其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3合同变更及补充十三、合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件十四、合同解除后的处理14.1解除合同后的补偿14.2解除合同后的房产归还14.3解除合同后的债权债务处理合同编号_________一、合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的原则1.2.1平等自愿原则1.2.2诚实信用原则1.2.3公平原则1.2.4依法原则二、合同主体2.1出售方信息2.1.1出售方名称：2.1.2出售方住所：2.1.3出售方法定代表人：2.1.4出售方联系电话：2.2买受方信息2.2.1买受方名称：2.2.2买受方住所：2.2.3买受方法定代表人：2.2.4买受方联系电话：三、房产基本情况3.1房产坐落：3.2房产面积：3.3房产结构：3.4房产权属：3.5房产用途：四、交易价格及支付方式4.1交易价格：4.2支付方式：4.3付款时间：五、税费承担5.1税费种类：5.2税费承担方：六、交付及过户6.1房产交付：6.2过户手续：6.3过户费用：七、违约责任7.1出售方违约责任：7.1.1若出售方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的千分之五作为违约金。7.1.2若出售方未按约定办理房产过户手续，应承担由此产生的全部法律责任及费用。7.2买受方违约责任：7.2.1若买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出售方支付房屋总价款的千分之五作为违约金。7.2.2若买受方未按约定办理房产过户手续，应承担由此产生的全部法律责任及费用。八、争议解决8.1争议解决方式：8.2争议解决机构：九、合同生效及解除9.1合同生效条件：9.2合同解除条件：十、合同附件10.1房产证复印件：10.2房产评估报告：10.3其他相关证明材料：十一、合同签署11.1签署时间：11.2签署地点：11.3签署人：十二、其他约定12.1保密条款：12.2通知方式：12.3合同变更及补充：十三、合同解除及终止13.1合同解除条件：13.2合同终止条件：十四、合同解除后的处理14.1解除合同后的补偿：14.2解除合同后的房产归还：14.3解除合同后的债权债务处理：八、争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。八、争议解决8.2争议解决机构：九、合同生效及解除9.1合同生效条件：9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.1.2本合同自双方约定的交付房产之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除本合同。十、合同附件10.1房产证复印件：10.2房产评估报告：10.3其他相关证明材料：十一、合同签署11.1签署时间：11.2签署地点：11.3签署人：十二、其他约定12.1保密条款：12.1.1双方对本合同的订立、履行及解除过程中的商业秘密负有保密义务。12.2通知方式：12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。12.3合同变更及补充：12.3.1本合同的任何变更或补充，必须以书面形式并由双方签字盖章后生效。十三、合同解除及终止13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致，可以解除本合同。13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除本合同。13.2合同终止条件：13.2.1本合同约定的权利义务履行完毕。13.2.2本合同因法定原因被解除。十四、合同解除后的处理14.1解除合同后的补偿：14.1.1合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况，相互补偿损失。14.2解除合同后的房产归还：14.2.1合同解除后，买受方应将房产归还给出售方。14.3解除合同后的债权债务处理：14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，处理剩余的债权债务。出售方（盖章）：代表（签字）：日期：买受方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产现状保证条款甲方保证所出售房产的现状与房产证记载内容一致，不存在任何权属争议、抵押、查封等情况。若因房产现状问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2房产过户优先权条款在合同履行过程中，如遇房产过户相关事宜，甲方应积极配合乙方办理过户手续，并确保乙方在房产过户过程中的优先权。1.3房产装修及附属设施条款甲方应保证房产及附属设施在交付时符合合同约定标准，若因装修及附属设施问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.4房产质量保证条款甲方保证所出售房产的质量符合国家及地方相关标准，若因房产质量问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.5房产权属转移费用承担条款在房产过户过程中产生的税费及其他相关费用，由甲方承担。1.6房产交付时间保证条款甲方应按照合同约定的时间交付房产，若因甲方原因导致房产交付延迟，甲方应支付乙方相应的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1买受方付款保证条款乙方应在合同约定的付款时间内，按照约定的支付方式将房款支付给甲方。2.2买受方房产验收条款乙方在收到房产后，有权对房产进行验收，如发现房产存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。2.3买受方房产用途限制条款乙方在取得房产所有权后，应遵守国家及地方关于房产用途的相关规定，不得擅自改变房产用途。2.4买受方房产维修责任条款在合同约定的保修期内，若房产出现质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任。2.5买受方房产交易税费承担条款在房产交易过程中产生的税费，由乙方承担。2.6买受方房产交付时间保证条款乙方应在合同约定的交付时间内，将房款支付给甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担条款中介服务费用由买卖双方根据中介服务合同约定承担。3.2中介保密条款中介应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露合同内容。3.3中介责任条款中介应按照合同约定履行中介职责，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。3.4中介佣金支付条款中介佣金支付时间、方式及金额由买卖双方与中介协商确定。3.5中介争议解决条款中介与买卖双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。3.6中介服务期限条款中介服务期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产交易税费缴纳凭证4.房产买卖合同5.中介服务合同（如有）6.买卖双方身份证明7.房产验收报告8.房产维修记录9.合同变更及补充协议（如有）10.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内将房款支付给甲方，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：甲方未按约定办理房产过户手续。认定：甲方未在合同约定的过户时间内办理房产过户手续，经乙方催告后仍未履行。4.违约行为：乙方未按约定验收房产。认定：乙方未在合同约定的验收时间内对房产进行验收，经甲方催告后仍未履行。5.违约行为：甲方未保证房产现状与房产证记载内容一致。认定：甲方提供的房产现状与房产证记载内容不一致，经乙方提出后，甲方未予以纠正。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理的法律规范。4.不可抗力：因自然现象或社会现象导致合同无法履行的情况。5.税费：根据法律规定，由当事人承担的税款和费用。6.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现权属争议。解决办法：双方协商解决，必要时可诉诸法院。2.问题：房产交付时存在质量问题。解决办法：甲方负责修复或退还部分房款。3.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并保留追究法律责任的权利。4.问题：中介服务过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，必要时可诉诸仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人名下房产出售。2.房产买卖双方存在争议。3.房产交易过程中涉及中介服务。4.房产交易税费缴纳。5.房产过户手续办理。全文完。2025年度个人名下房产出售合同范本2合同编号_________一、合同主体甲方：乙方：其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其名下房产出售给乙方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方名下拥有的房屋及其附属设施；（2）土地使用权：指甲方对房产所在地的土地使用权；（3）买卖价格：指甲方与乙方达成一致的房产买卖价格；（4）交易税费：指买卖双方在房产交易过程中应缴纳的相关税费。3.2关键词解释（1）本合同中“房产”一词，包括但不限于房屋、土地、附属设施等；（2）“交易税费”包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等；（3）“买卖价格”是指甲方将房产出售给乙方的价格，包括但不限于房屋价款、土地使用权价款等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付买卖价格；（2）甲方应确保房产的权属清晰，不存在任何争议；（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续；（4）甲方应按照约定向乙方提供房产的详细信息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定提供房产的详细信息；（2）乙方应按照约定支付买卖价格；（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续；（4）乙方应按照约定承担交易税费。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同的约定，在合同履行期限内，依法办理房产过户手续，确保合同约定的权利义务得以实现。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，甲方将房产过户给乙方，合同终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止；（3）经双方协商一致，合同可以解除。6.3终止程序合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定退还已支付款项，并办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产买卖价格：指甲方将房产出售给乙方所约定的价格；（2）交易税费：指买卖双方在房产交易过程中应缴纳的相关税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等；（3）其他费用：指因房产交易而产生的其他必要费用，如评估费、测绘费、中介服务费等。7.2支付方式（2）交易税费：乙方应在办理房产过户手续时，按照相关规定缴纳交易税费；（3）其他费用：乙方应在办理房产过户手续前，支付其他费用。7.3支付时间（2）交易税费：乙方应在办理房产过户手续时支付；（3）其他费用：乙方应在办理房产过户手续前支付。7.4支付章件乙方支付上述费用时，应提供有效的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。八、违约责任8.1甲方违约（2）如甲方提供的房产存在权属争议或存在其他影响交易的情形，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）如乙方在合同履行过程中，故意拖延或拒绝办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确；（2）违约责任的具体赔偿方式由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的房产信息、交易价格、双方身份等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括但不限于战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力对合同履行的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震导致房产损坏；（2）战争：如战争导致房产无法过户；（3）政府行为：如政府调整房地产政策导致交易无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同；（2）未经对方同意，任何一方不得转让合同项下的权利和义务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要的维修和保养的权利；（2）乙方保留在合同履行期间，对房产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成合同项下的各项义务。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求，提供必要的资料和信息；（2）乙方应按照甲方的要求，配合办理房产过户手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件或约定均无效。16.3增减条款本合同签订后，任何增减条款均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件；2.房产评估报告；3.房产测绘报告；4.交易税费缴纳凭证；5.双方身份证复印件；6.双方签订的补充协议；7.不可抗力事件证明；8.违约金支付凭证；9.协商解决争议的文件；10.调解、仲裁或诉讼的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供房产：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房产存在权属争议或影响交易的情形：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房产买卖价格：认定违约，应向甲方支付违约金。故意拖延或拒绝办理房产过户手续：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方名下拥有的房屋及其附属设施。2.土地使用权：指甲方对房产所在地的土地使用权。3.买卖价格：指甲方将房产出售给乙方所约定的价格。4.交易税费：指买卖双方在房产交易过程中应缴纳的相关税费。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。6.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产权属不清，存在争议。解决办法：及时沟通，协商解决；必要时可寻求法律援助。2.问题：交易税费计算错误或缴纳不及时。解决办法：仔细核对税费计算，确保准确无误；提前缴纳相关税费。3.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：积极与相关部门沟通，加快办理进度。4.问题：一方违反合同约定，不履行义务。解决办法：根据合同约定，要求违约方履行义务；必要时可提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责权利：责任：丙方作为交易中介，负责协调甲乙双方的交易事宜，包括但不限于信息提供、合同起草、过户手续办理等。权利：丙方有权根据服务内容收取中介服务费，并有权要求甲乙双方按照约定履行合同。义务：丙方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对交易过程中的保密信息负有保密义务。3.丙方的权利和义务：丙方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便完成交易。丙方有义务在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方。丙方有义务在交易完成后向甲乙双方提供交易结算报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产的完整信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，保证房产的权属清晰，无任何争议。乙方有权在交易过程中对房产进行实地考察，了解房产状况。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同中明确约定房产的维修责任，以及维修费用的承担方式。乙方有权要求甲方在合同中明确约定房产过户后的物业管理责任。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供房产信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。如甲方未按约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方在合同履行期间，不得擅自处置房产，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订后一定期限内支付一定比例的定金，以保障甲方权益。甲方可要求乙方在合同履行过程中，按照约定的时间节点支付房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同中明确约定房产过户后的物业管理责任，以及物业费用的承担方式。甲方可要求乙方在合同中明确约定房产过户后的维修责任，以及维修费用的承担方式。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方在合同履行过程中，故意拖延或拒绝办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方在合同履行期间，不得擅自处置房产，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人名下房产出售合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（2）出售：指甲方将房产转让给乙方，乙方支付相应价款的行为；（3）房屋产权证：指甲方名下房产的产权证明文件。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售房产的个人；（2）乙方：指本合同中购买房产的个人；（3）合同价款：指乙方购买甲方房产所支付的金额；（4）交付使用：指甲方将房产交付给乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付合同价款；（2）甲方有义务按照本合同约定，将房产交付给乙方；（3）甲方有义务保证房产的真实性、合法性，并承担因房产问题引起的法律责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照本合同约定购买甲方房产；（2）乙方有义务按照本合同约定支付合同价款；（3）乙方有义务遵守国家法律法规，并承担因购买房产引起的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方名下房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同履行期限内，将房产交付给乙方；（2）乙方应在合同履行期限内，按照本合同约定支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，本合同终止。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应将房产交付给乙方；（2）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付合同价款；（3）合同终止后，双方应按照国家法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）房产交易价款：指乙方购买甲方房产所应支付的金额；（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买甲方房产过程中应缴纳的税费；（3）中介服务费：指甲方为促成本合同签订而支付给中介机构的服务费用；（4）其他费用：指与本合同相关的其他费用。7.2支付方式（2）税费：乙方应于办理房产过户手续前，按照税务机关的要求缴纳相关税费；（4）其他费用：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付其他费用。7.3支付时间（2）税费：乙方应在办理房产过户手续前支付；（4）其他费用：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应将款项直接支付至甲方指定的账户或收取人；（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具收款凭证；八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方提供的房产存在权属瑕疵，导致乙方无法办理过户手续的，甲方应承担相应责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项及赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（2）乙方在未取得房产所有权前，擅自处置房产的，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额和方式应依据实际情况协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均不承担责任；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府颁布的法律法规变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的国家秘密、商业秘密等；（2）本合同项下的权利和义务与对方有直接关联，转让可能损害对方利益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方支付完毕全部房款；（2）乙方在未取得房产所有权前，不得擅自处置房产或进行任何形式的有损甲方权益的行为。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变化，导致房产交易价格发生变动的，甲方有权根据实际情况调整交易价格；（2）如遇不可抗力事件，导致合同无法履行的，甲方有权根据实际情况决定是否继续履行合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同内容进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后，签署书面协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成本合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方办理房产过户手续；（2）乙方应积极配合甲方提供相关资料，确保房产过户手续的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产出售的全部协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件：（如有附件，在此处列出附件名称及内容）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产交易评估报告3.房产过户相关资料4.中介服务协议（如有）5.修改和补充协议（如有）6.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点交付房产，认定为违约行为。提供的房产存在权属瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，认定为违约行为。未按约定调整交易价格，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房款，认定为违约行为。在未取得房产所有权前，擅自处置房产，认定为违约行为。三、法律名词及解释：2.出售：指甲方将房产转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。3.房屋产权证：指甲方名下房产的产权证明文件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付房产。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：房产存在权属瑕疵，导致乙方无法办理过户手续。解决办法：甲方应承担相应责任，包括退还乙方已支付的全部款项及赔偿乙方因此遭受的损失。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，尽量减少损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法诉讼或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体第三方主体：指在房产出售过程中提供资金支持、中介服务或其他相关服务的第三方。2.第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，包括但不限于资金监管、信息提供、服务保障等。3.第三方权利第三方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以便其履行合同职责。第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方义务第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并承担相应的法律责任。第三方应妥善保管甲方和乙方的个人信息，不得泄露。5.第三方合同条款第三方合同应明确第三方的责权利，并与本合同共同构成完整的合同体系。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供房产的真实信息，包括房产的权属、结构、用途等。乙方有权要求甲方按照约定时间、地点交付房产。乙方有权在合同履行过程中对房产进行必要的查验。2.乙方利益条款乙方有权在合同约定的期限内，以合同约定的价格购买甲方房产。乙方有权在合同约定的违约责任条款下，获得相应的赔偿。3.甲方违约及限制条款甲方未按约定提供房产信息的，应承担相应的违约责任。甲方未按约定时间、地点交付房产的，应支付违约金。甲方在合同履行期间，不得擅自处分房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利甲方有权要求乙方按照约定支付房款。甲方有权要求乙方按照约定时间、地点接收房产。甲方有权在合同履行过程中对乙方的履约情况进行监督。2.甲方利益条款甲方有权在合同约定的期限内，按照约定的价格出售房产。甲方有权在合同约定的违约责任条款下，获得相应的赔偿。3.乙方违约及限制条款乙方未按约定支付房款的，应承担相应的违约责任。乙方未按约定时间、地点接收房产的，应支付违约金。乙方在合同履行期间，不得擅自变更合同约定。全文完。2025年度个人名下房产出售合同范本4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息二、房产基本信息1.房产地址2.房产面积3.房产用途4.房产产权状况5.房产权属证书三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、交付及过户1.房产交付时间2.房产交付条件3.房产过户手续4.房产过户费用五、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付时间六、违约责任1.付款违约责任2.房产交付违约责任3.房产过户违约责任4.其他违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十、附件1.房产权属证书复印件2.房产交易税费清单3.其他相关文件十一、合同签订人签字1.出售方签字2.买受方签字3.证人签字十二、合同附件1.房产平面图2.房产周边配套设施3.房产产权变更记录十三、合同变更及补充1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同补充条款十四、其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人名下房产出售合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订地点：____市____区____街道____号4.合同双方基本信息a.出售方（甲方）：姓名：______，身份证号码：______，联系方式：______b.买受方（乙方）：姓名：______，身份证号码：______，联系方式：______二、房产基本信息1.房产地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.房产面积：____平方米3.房产用途：____（住宅、商业等）4.房产产权状况：____（独立产权、共有产权等）5.房产权属证书：____（房产证号：______）三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元整2.付款方式：a.首付款：人民币______元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；b.尾款：人民币______元整，于房产交付前支付；3.付款时间节点：a.首付款支付时间：____年__月__日；b.尾款支付时间：____年__月__日；4.付款违约责任：a.甲方未按时交付房产，每逾期一日应向乙方支付______元违约金；b.乙方未按时支付款项，每逾期一日应向甲方支付______元违约金。四、交付及过户1.房产交付时间：____年__月__日2.房产交付条件：a.房产权属清晰；b.房产无任何债权债务；c.房产无任何法律纠纷；3.房产过户手续：a.甲方应协助乙方办理房产过户手续；b.乙方应按相关规定支付过户税费；4.房产过户费用：____元，由____方承担。五、税费承担1.税费种类：____（契税、个人所得税等）2.税费承担比例：a.甲方承担：______；b.乙方承担：______；3.税费支付时间：____年__月__日。六、违约责任1.付款违约责任：a.甲方未按时交付房产，每逾期一日应向乙方支付______元违约金；b.乙方未按时支付款项，每逾期一日应向甲方支付______元违约金。2.房产交付违约责任：a.甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日应向乙方支付______元违约金；b.乙方未按约定时间接收房产，每逾期一日应向甲方支付______元违约金。3.房产过户违约责任：a.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日应向乙方支付______元违约金；b.乙方未按约定支付过户税费，每逾期一日应向甲方支付______元违约金。4.其他违约责任：a.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；b.违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：a.协商：双方协商解决；b.调解：向当地房地产管理部门申请调解；c.仲裁：向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；d.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：a.协商、调解：双方各自承担；b.仲裁、诉讼：败诉方承担。八、合同解除1.合同解除条件：a.任何一方违约，另一方有权解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；c.合同约定的其他解除条件。2.合同解除程序：a.解除合同需书面通知对方；b.双方应妥善处理合同解除后的善后事宜；c.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。3.合同解除后果：a.合同解除后，已支付的款项不予退还；b.未支付的款项按合同约定支付；c.合同解除后，双方应承担相应的法律责任。九、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.交易价格及支付方式明确；c.房产过户手续齐全。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同终止条件：a.房产交付；b.房产过户完成；c.合同约定的其他终止条件。4.合同终止日期：____年__月__日十、附件1.房产权属证书复印件2.房产交易税费清单3.其他相关文件十一、合同签订人签字1.出售方（甲方）签字：____________________日期：____年__月__日2.买受方（乙方）签字：____________________日期：____年__月__日3.证人签字：____________________日期：____年__月__日十二、合同附件1.房产平面图2.房产周边配套设施3.房产产权变更记录十三、合同变更及补充1.合同变更条件：a.双方协商一致；b.符合法律法规规定。2.合同变更程序：a.以书面形式提出变更申请；b.双方签字盖章确认。3.合同补充条款：a.任何一方提出补充条款，需经对方同意；b.补充条款与本合同具有同等法律效力。十四、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出售方）签字：____________________日期：____年__月__日乙方（买受方）签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方保证房产无任何未披露的债务、抵押或法律纠纷，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。条款说明：此条款确保乙方在购买房产时不会因甲方的隐瞒而遭受损失，增加乙方的安全保障。2.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供房产的详细维修记录，包括但不限于水电、管道、屋顶等。条款说明：此条款要求甲方提供房产的维修记录，以便乙方了解房产的维护状况，有助于乙方做出购买决策。3.甲方承诺在合同签订后____个工作日内，配合乙方进行房产的实地勘查，确保乙方对房产有充分的了解。条款说明：此条款保障乙方在购买房产前有足够的时间进行实地勘查，减少因信息不对称带来的风险。4.甲方应确保房产在交付时符合合同约定的条件，如不符合，甲方应承担修复费用或退还部分款项。条款说明：此条款确保房产在交付时符合约定标准，保护乙方的合法权益。5.甲方同意在合同签订后____个工作日内，将房产的权属证书、维修记录等相关文件交付给乙方。条款说明：此条款要求甲方在合同签订后及时提供相关文件，方便乙方办理后续手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权在合同签订后____个工作日内，对房产进行第三方专业评估，评估费用由乙方承担。条款说明：此条款允许乙方在购买房产前进行专业评估，确保房产的价值符合预期。2.乙方有权在合同签订后____个工作日内，要求甲方提供房产的详细维修记录，如甲方拒绝，乙方有权解除合同。条款说明：此条款保障乙方在购买房产前充分了解房产的维修状况，如甲方不配合，乙方有权解除合同。3.乙方有权在合同签订后____个工作日内，要求甲方出示房产的权属证书，如甲方无法提供，乙方有权解除合同。条款说明：此条款确保乙方在购买房产前了解房产的权属状况，如甲方无法提供权属证书，乙方有权解除合同。4.乙方有权在合同签订后____个工作日内，要求甲方出示房产的维修保养记录，如甲方拒绝，乙方有权解除合同。条款说明：此条款保障乙方在购买房产前了解房产的维护状况，如甲方不配合，乙方有权解除合同。5.乙方有权在合同签订后____个工作日内，要求甲方出示房产的物业服务合同，如甲方无法提供，乙方有权解除合同。条款说明：此条款确保乙方在购买房产前了解房产的物业服务状况，如甲方无法提供物业服务合同，乙方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构应在合同签订后____个工作日内，向甲方和乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产面积、产权状况、维修记录等。条款说明：此条款要求中介机构在合同签订后及时向双方提供房产信息，确保双方对房产有充分的了解。2.中介机构应负责协调双方在合同签订后的沟通，确保合同的顺利履行。条款说明：此条款要求中介机构在合同履行过程中发挥协调作用，促进双方合作。3.中介机构应在合同签订后____个工作日内