2025年高端商务区物业管理权承包合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高端商务区物业管理权承包合作协议本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合作范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理期限3.物业管理服务标准3.1服务质量标准3.2服务规范3.3服务流程4.物业管理费用4.1费用组成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业管理责任5.1双方责任划分5.2违约责任5.3争议解决6.物业管理设施设备维护6.1设备清单6.2维护责任6.3维护费用7.物业管理档案管理7.1档案种类7.2档案管理责任7.3档案查阅权限8.物业管理合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行验收9.物业管理合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.物业管理合同终止10.1终止条件10.2终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效、变更、解除与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3变更程序13.4解除程序13.5终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2法律适用14.3合同份数14.4通知方式第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1双方名称1.1.1承包方名称：物业管理有限公司1.1.2被承包方名称：高端商务区开发有限公司1.2双方地址1.2.1承包方地址：市区街道号1.2.2被承包方地址：市区街道号1.3双方联系方式1.3.1承包方联系人：1.3.2承包方联系电话：138xxxx56781.3.3被承包方联系人：1.3.4被承包方联系电话：139xxxx87652.合作范围2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域为市区街道号高端商务区2.1.2物业管理区域包括但不限于办公楼、商铺、住宅等2.2物业管理内容2.2.1日常物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等2.2.2安全管理，包括但不限于消防、安保、巡逻等2.2.3客户服务，包括但不限于咨询、投诉处理、物业维修等2.3物业管理期限2.3.1本合同物业管理期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.物业管理服务标准3.1服务质量标准3.1.1环境卫生：每日清扫、垃圾清运，保持环境整洁3.1.2绿化养护：定期修剪、施肥、病虫害防治，保持绿化景观3.1.3公共设施维护：确保公共设施正常运行，及时修复损坏设施3.2服务规范3.2.1严格执行国家、行业和地方物业管理相关法规、标准和规范3.2.2建立健全物业管理规章制度，确保服务规范化3.3服务流程3.3.1设立服务投诉处理机制，及时响应和处理客户投诉3.3.2建立物业管理档案，详细记录物业管理活动4.物业管理费用4.1费用组成4.1.1物业管理服务费4.1.2公共设施设备维护费4.1.3其他相关费用4.2费用支付方式4.2.1承包方每月向被承包方提交费用清单，被承包方应在收到清单后15个工作日内支付4.2.2费用支付方式为银行转账4.3费用调整机制4.3.1物业管理服务费根据市场价格和物业管理实际情况进行调整4.3.2调整机制需经双方协商一致后确定5.物业管理责任5.1双方责任划分5.1.1承包方负责物业管理的全面实施和执行5.1.2被承包方负责物业管理费用的支付和监督5.2违约责任5.2.1承包方未履行物业管理职责，导致物业管理不善的，应承担违约责任5.2.2被承包方未按时支付物业管理费用的，应承担违约责任5.3争议解决5.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议5.3.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼6.物业管理设施设备维护6.1设备清单6.1.1列明物业管理区域内的所有设施设备清单6.2维护责任6.2.1承包方负责设施设备的日常维护和保养6.2.2被承包方负责设施设备的更新改造和重大维修6.3维护费用6.3.1设施设备的日常维护和保养费用由承包方承担6.3.2设施设备的更新改造和重大维修费用由被承包方承担8.物业管理合同履行8.1履行期限8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。8.1.2合同期满前三个月，双方应就续签事宜进行协商。8.2履行方式8.2.1承包方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务。8.2.2被承包方应按照合同约定，支付物业管理费用。8.3履行验收8.3.1物业管理服务完成后，双方应共同进行验收。8.3.2验收合格后，被承包方应在五个工作日内确认验收结果。9.物业管理合同变更与解除9.1变更条件9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。9.1.2法律、法规或政策发生变化，导致合同内容需要变更的。9.2变更程序9.2.1变更内容应以书面形式提出，并由双方签字（或盖章）确认。9.3解除条件9.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3.2由于不可抗力原因，导致合同无法继续履行的。9.4解除程序9.4.1解除合同应以书面形式通知对方。9.4.2收到解除通知后，对方应在五个工作日内确认解除结果。10.物业管理合同终止10.1终止条件10.1.1合同履行期限届满。10.1.2合同解除。10.2终止程序10.2.1合同终止后，双方应进行财产清算。10.2.2清算完成后，双方应办理合同终止手续。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承包方未按合同约定提供物业管理服务的。11.1.2被承包方未按合同约定支付物业管理费用的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据违约情节和损失程度确定。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。13.合同生效、变更、解除与终止13.1生效条件13.1.1双方签字（或盖章）并经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3变更程序13.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.4解除程序13.4.1合同解除需以书面形式通知对方，并经双方确认。13.5终止程序13.5.1合同终止需进行财产清算，并办理合同终止手续。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物业管理服务标准、费用清单等。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.4通知方式14.4.1双方通讯地址、联系人等信息如有变更，应及时书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、保险公司、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入的具体情形包括但不限于：a)物业管理服务质量评估；b)物业管理费用审计；c)物业管理设施设备检测；d)物业管理纠纷调解；e)合同履行过程中的专业咨询。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲、乙双方或第三方自身遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4第三方介入程序15.4.1双方协商一致后，确定第三方介入的具体事项和程序。15.4.2双方共同与第三方签订第三方介入协议，明确各方责任和义务。15.4.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方的关系为委托与受托关系。16.2第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。16.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料。17.2第三方有权根据本合同和第三方介入协议，独立作出评估、审计、检测等结论。17.3第三方有权向甲、乙双方提出整改建议或解决方案。18.第三方义务18.1第三方应按照本合同和第三方介入协议，按时、保质、保量地完成工作任务。18.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。18.3第三方在履行职责过程中，如发现甲、乙双方存在违法行为，应及时报告有关部门。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与其他各方的关系为独立第三方，与甲、乙双方均为合同当事人。19.2第三方在履行职责过程中，与甲、乙双方及物业管理区域内的其他用户、业主等无直接权利义务关系。19.3第三方在履行职责过程中，如涉及与其他用户的权益纠纷，应按照相关法律法规和合同约定进行处理。20.第三方介入协议的签订20.1第三方介入协议应在甲、乙双方协商一致后签订。a)第三方介入的具体事项；b)第三方介入的期限；c)第三方介入的费用；d)第三方介入的成果提交方式；e)第三方介入的责任和义务；f)第三方介入的争议解决方式。21.第三方介入协议的变更与解除21.1第三方介入协议的变更需经甲、乙双方和第三方协商一致。21.2第三方介入协议的解除需经甲、乙双方和第三方协商一致，并书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细规定物业管理服务的具体内容和标准，包括环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。2.费用清单列明物业管理服务费用的组成，包括物业管理服务费、公共设施设备维护费等。3.设施设备清单详细列明物业管理区域内的所有设施设备清单，包括设备名称、型号、数量、使用状态等。4.物业管理规章制度规定物业管理服务的规章制度，包括服务流程、投诉处理、档案管理等。5.第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、期限、费用、成果提交方式、责任和义务等。6.争议解决协议规定双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。7.合同履行记录记录合同履行过程中的重要事项，包括服务提供、费用支付、设施设备维护等。8.物业管理档案收集和整理物业管理过程中的各类档案，包括服务记录、客户投诉、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定提供物业管理服务。被承包方未按合同约定支付物业管理费用。第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲、乙双方或第三方自身遭受损失。2.责任认定标准：承包方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。被承包方未按合同约定支付物业管理费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲、乙双方或第三方自身遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：承包方未按时进行公共设施维护，导致设施损坏，应赔偿被承包方因此产生的维修费用。被承包方未按时支付物业管理费用，应支付滞纳金，并赔偿承包方因此产生的损失。第三方在评估物业管理服务质量时，因评估方法不当导致评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年高端商务区物业管理权承包合作协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合作双方的基本情况2.1承包方的基本情况2.2物业管理方的基本情况3.合作内容3.1物业管理区域范围3.2物业管理服务内容3.3服务标准和要求4.合作期限4.1合作期限起止时间4.2合作期限延长及终止条件5.物业管理费用5.1费用构成5.2收费标准和支付方式5.3费用调整机制6.物业管理服务质量6.1质量标准6.2质量检查与考核6.3质量问题处理7.物业维修和保养7.1维修和保养范围7.2维修和保养责任7.3维修和保养费用8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全责任8.3安全事故处理9.人力资源配置9.1人员配备9.2培训与考核9.3人员调动10.财务管理10.1财务管理制度10.2费用结算10.3财务监督11.合同变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指在本合同中承担物业管理服务的乙方。1.1.2“承包方”指在本合同中与物业管理方签订合作协议的甲方。1.1.3“物业管理区域”指根据本合同约定，乙方负责管理的具体区域。1.1.4“物业管理服务”指乙方在物业管理区域内提供的各项服务，包括但不限于安全、保洁、绿化、维修等。1.1.5“服务质量”指乙方提供物业管理服务的质量标准，应符合国家相关法律法规和行业标准。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均应按照通常含义解释。2.合作双方的基本情况2.1承包方的基本情况2.1.1甲方名称：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.2物业管理方的基本情况2.2.1乙方名称：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：3.合作内容3.1物业管理区域范围3.1.1物业管理区域具体为：[详细地址]3.1.2物业管理区域总面积：[面积]3.2物业管理服务内容3.2.1安全服务：包括但不限于门卫、巡逻、消防、防盗等。3.2.2保洁服务：包括但不限于公共区域、楼道、电梯等。3.2.3绿化服务：包括但不限于绿化带、花坛、树木等。3.2.4维修服务：包括但不限于公共设施、设备、房屋等。3.3服务标准和要求3.3.1安全服务：24小时巡逻，确保物业管理区域安全。3.3.2保洁服务：每日至少一次公共区域保洁，每周至少一次楼道、电梯保洁。3.3.3绿化服务：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化美观。3.3.4维修服务：接到报修后，24小时内响应，48小时内完成维修。4.合作期限4.1合作期限起止时间：自[起始日期]至[终止日期]。4.2合作期限延长及终止条件4.2.1合作期限可经双方协商一致后延长。（1）一方严重违约；（2）物业管理区域发生重大安全事故；（3）法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行。5.物业管理费用5.1费用构成5.1.1物业管理费：按物业管理区域面积和收费标准计收。5.1.2维修基金：按国家规定和物业管理区域实际情况收取。5.2收费标准和支付方式5.2.1物业管理费：[收费标准]，按月支付。5.2.2维修基金：[收费标准]，按年支付。5.3费用调整机制5.3.1物业管理费和维修基金收费标准，可根据国家政策、物价水平和实际运营成本进行调整。6.物业管理服务质量6.1质量标准6.1.1安全服务：确保物业管理区域安全，无重大安全事故发生。6.1.2保洁服务：公共区域整洁，无垃圾、污渍。6.1.3绿化服务：绿化美观，无病虫害。6.1.4维修服务：设施、设备、房屋维修及时，无重大故障。6.2质量检查与考核6.2.1双方应定期对物业管理服务质量进行检查和考核。6.2.2考核结果作为服务质量改进的依据。6.3质量问题处理6.3.1发生质量问题，乙方应在接到通知后及时处理。6.3.2双方应共同协商解决质量问题，确保物业管理区域正常运行。7.物业维修和保养7.1维修和保养范围7.1.1公共设施、设备的维修和保养。7.1.2房屋主体结构、公共部位的维修和保养。7.2维修和保养责任7.2.1乙方负责物业管理区域内的维修和保养工作。7.2.2甲方负责提供必要的维修和保养材料、工具。7.3维修和保养费用7.3.1维修和保养费用包括材料费、人工费等。7.3.2维修和保养费用按实际发生计收。8.安全管理8.1安全管理制度8.1.1乙方应建立健全安全管理规章制度，确保物业管理区域安全。8.1.2乙方应定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。8.2安全责任8.2.1乙方对物业管理区域内的安全负全面责任。8.2.2甲方应协助乙方做好安全管理，提供必要的信息和条件。8.3安全事故处理8.3.1发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取措施控制事故扩大。8.3.2乙方应在事故发生后24小时内向甲方报告事故情况，并配合相关部门进行调查处理。9.人力资源配置9.1人员配备9.1.1乙方应根据物业管理服务需求，合理配置人员。9.1.2乙方应确保人员具备相应的资质和技能。9.2培训与考核9.2.1乙方应定期对员工进行专业培训，提高服务技能。9.2.2乙方应建立考核制度，对员工进行定期考核。9.3人员调动9.3.1乙方有权根据工作需要和员工表现进行人员调动。9.3.2人员调动应遵循公平、公正、公开的原则。10.财务管理10.1财务管理制度10.1.1乙方应建立健全财务管理制度，确保财务收支合法、合规。10.1.2乙方应定期进行财务审计，接受甲方监督。10.2费用结算10.2.1物业管理费用按月结算，甲方应在次月5日前支付上月费用。10.2.2维修基金按年结算，甲方应在每年1月5日前支付当年费用。10.3财务监督10.3.1甲方有权对乙方财务状况进行监督，乙方应提供必要的财务报表和资料。11.合同变更和解除11.1变更条件11.1.1合同内容经双方协商一致，可以变更。11.2解除条件11.2.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.2物业管理区域发生重大安全事故，导致合同无法继续履行。11.3变更和解除程序11.3.1合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认。11.3.2合同变更或解除后，双方应按照约定处理遗留问题。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未履行本合同约定的义务。12.1.2任何一方提供的资料、信息不真实、不准确。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2.2违约责任的具体方式和金额，由双方协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，可提交[仲裁委员会]仲裁。13.2争议解决程序13.2.1争议发生后，双方应在[期限]内协商解决。13.2.2协商不成，任何一方可向[仲裁委员会]提出仲裁申请。13.3争议解决地点13.3.1争议解决地点为[地点]。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满。14.2.2合同依法解除。14.3合同终止程序14.3.1合同终止后，双方应按照约定处理遗留问题。14.3.2合同终止后，本合同自终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同或单方邀请的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、股东或关联方。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于技术服务、咨询服务、审计服务、法律服务等。16.第三方介入的引入和程序16.1引入16.1.1第三方的引入应由甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方的引入应有利于提高合同履行的效率和质量。16.2程序（1）甲乙双方共同或单方提出引入第三方的需求；（2）双方确定第三方候选名单；（3）对候选第三方进行评估和选择；（4）签订第三方合作协议。17.第三方的责任和权利17.1责任17.1.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责，确保服务质量。17.1.2第三方对其提供的服务质量承担相应的责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，获得相应的报酬。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对甲乙双方的责任，由第三方合作协议和本合同共同规定。18.1.2第三方对物业管理区域内的责任，由第三方合作协议和物业管理服务合同共同规定。18.2权利划分18.2.1第三方的权利，由第三方合作协议和本合同共同规定。18.2.2第三方在物业管理区域内的权利，由第三方合作协议和物业管理服务合同共同规定。19.第三方的责任限额19.1明确责任限额19.1.1第三方合作协议中应明确约定第三方的责任限额。19.1.2责任限额应依据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素确定。19.2责任限额的执行19.2.1当第三方违约或造成损失时，其责任限额将作为赔偿上限。19.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定分担。20.第三方介入的监督和管理20.1监督20.1.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。20.1.2监督内容包括但不限于服务质量、进度、成本等。20.2管理20.2.1第三方的工作应纳入甲乙双方的管理体系。20.2.2甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估，并提出改进建议。21.第三方介入的终止和后续处理21.1终止21.1.1第三方介入的终止，应按照第三方合作协议和本合同的规定执行。21.1.2任何一方均有权在第三方违约或合同约定的其他情况下终止第三方介入。21.2后续处理21.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。21.2.2第三方应按照协议约定，及时结清所有费用，并移交相关资料和物品。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本2.乙方营业执照副本3.第三方合作协议4.物业管理服务合同5.物业管理区域平面图6.物业管理服务标准及流程7.人员配备及培训计划8.财务管理制度及报表9.安全管理制度及应急预案10.第三方评估报告11.合同履行过程中的各类通知及回复12.争议解决过程中的相关文件13.合同变更及解除通知14.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.附件13：需提供加盖公章的副本，复印件无效。2.附件47：需提供详细的服务内容、标准、流程和计划，并加盖公章。3.附件8：需提供财务管理制度、报表模板，并加盖公章。4.附件9：需提供安全管理制度、应急预案，并加盖公章。5.附件10：需由第三方机构出具，并对乙方服务质量进行评估。6.附件1113：需提供书面通知及回复，并加盖公章。7.附件14：需提供与本合同相关的其他文件和资料，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付物业管理费用。（2）乙方未按时提供物业管理服务。（3）第三方未按约定履行合作协议。（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。（5）任何一方未履行合同约定的保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方未按约定履行合作协议，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。（5）任何一方未履行合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。违约责任示例说明：1.甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因滞纳金产生的一切损失。2.乙方未按时提供物业管理服务，导致物业管理区域发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿因此遭受的损失。3.第三方未按约定履行合作协议，导致甲乙双方遭受损失，第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年高端商务区物业管理权承包合作协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1承包方信息2.2物业管理方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.承包范围4.1物业管理服务内容4.2承包方责任和义务4.3物业管理方责任和义务5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期5.3续约条款6.服务费用6.1服务费用标准6.2付款方式6.3付款时间7.人员配置7.1承包方人员配置7.2物业管理方人员配置8.质量标准8.1物业管理服务质量标准8.2质量监控与评估9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除效力14.其他条款14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件14.4法律适用与管辖第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“物业管理”指对商务区内的建筑物、公共设施、绿化环境等进行维护、管理和服务。1.1.2“承包方”指本合同中承担物业管理权的乙方。1.1.3“物业管理方”指本合同中提供物业管理服务的甲方。1.1.4“服务费用”指承包方按照本合同约定向物业管理方支付的费用。1.1.5“通知”指一方按照本合同约定方式向另一方发出的书面通知。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如无特别说明，均以本合同内容为准。第二条双方信息2.1承包方信息2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注册资本：_______2.1.4注册地址：_______2.2物业管理方信息2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注册资本：_______2.2.4注册地址：_______第三条项目概述3.1项目名称：_______3.2项目地点：_______3.3项目规模：_______（包括建筑物面积、绿化面积等）第四条承包范围4.1物业管理服务内容4.1.1建筑物日常维护与管理4.1.2公共设施维护与管理4.1.3绿化环境维护与管理4.1.4安全保卫与消防管理4.1.5客户服务与投诉处理4.2承包方责任和义务4.2.1按照本合同约定提供物业管理服务。4.2.2确保服务质量，达到约定的标准。4.2.3配备合格的管理人员和服务人员。4.3物业管理方责任和义务4.3.1监督承包方履行物业管理服务。4.3.2对承包方提供的技术支持和培训。4.3.3确保物业管理服务的连续性和稳定性。第五条合作期限5.1合作起始日期：_______5.2合作终止日期：_______5.3续约条款5.3.1双方可在合作期限届满前30日协商续约。5.3.2续约期限由双方协商确定。第六条服务费用6.1服务费用标准6.1.1承包方按照本合同约定的服务费用标准向物业管理方支付费用。6.1.2服务费用标准包括物业管理服务费、人工费、设备维护费等。6.2付款方式6.2.1承包方应按月向物业管理方支付服务费用。6.2.2付款方式为银行转账。6.3付款时间6.3.1承包方应在每月_______日前将当月服务费用支付至物业管理方指定账户。第七条人员配置7.1承包方人员配置7.1.1承包方应配备_______名管理人员，负责物业管理的日常事务。7.1.2承包方应配备_______名服务人员，负责物业管理服务的具体实施。7.2物业管理方人员配置7.2.1物业管理方应配备_______名监督人员，负责监督承包方履行物业管理服务。7.2.2物业管理方应配备_______名技术支持人员，负责提供技术支持和培训。第八条质量标准8.1物业管理服务质量标准8.1.1建筑物外观整洁，无破损。8.1.2公共设施完好，运行正常。8.1.3绿化环境整洁，植物生长良好。8.1.4安全保卫措施到位，确保区域内安全。8.1.5客户服务及时响应，满意度达到_______%。8.2质量监控与评估8.2.1物业管理方每月对承包方提供的服务进行一次现场检查。8.2.2承包方应定期向物业管理方提交服务质量报告。8.2.3物业管理方每年对承包方进行一次综合评估。第九条保密条款9.1保密信息定义9.1.1保密信息指本合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密义务9.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第十条违约责任10.1违约行为定义10.1.1违约行为指任何一方违反本合同约定的义务或承诺的行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金的计算方式为：_______。10.3.2赔偿损失的计算方式为：_______。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在收到争议通知之日起_______日内协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。第十二条合同变更12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.2变更程序12.2.1双方应签署书面变更协议。12.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.3变更效力12.3.1合同变更不影响已履行部分的效力。第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。13.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行部分。13.3解除效力13.3.1合同解除后，双方的权利义务终止。第十四条其他条款14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送，并通过双方确认的通讯方式送达。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4法律适用与管辖14.4.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4.2合同签订地人民法院对本合同具有管辖权。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指本合同中非甲乙双方的任何第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、供应商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的具体条件和程序如下：2.1.1第三方介入的申请应由甲乙双方中的任何一方提出。2.1.2提出申请的一方应向另一方提供第三方的详细信息，包括但不限于第三方名称、资质、服务内容、预期费用等。2.1.3双方应在收到第三方信息之日起_______日内决定是否同意第三方介入。2.1.4双方同意第三方介入后，应签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的职责和权利3.1第三方的职责3.1.1第三方应根据合同约定，独立、公正地履行其职责。3.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关规定。3.1.3第三方应配合甲乙双方的工作，及时提供所需信息和报告。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和便利。3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第四条第三方的责任4.1第三方的责任限额4.1.1第三方对本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任，均应在本合同约定的第三方责任限额内承担。4.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方的责任免除4.2.1如第三方因不可抗力或甲乙双方的原因导致无法履行职责，其责任予以免除。4.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的指示或提供的资料错误导致损失，其责任免除。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系由第三方介入协议约定。5.1.2第三方应向甲方提供独立、客观的服务，不得损害