南京市2025年度二手房产交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南京市2024年度二手房产交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产证号2.5房产配套设施3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产交割手续及时间4.1交割手续4.2交割时间5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用6.房产税费承担6.1税费种类6.2承担方式7.合同履行期限及违约责任7.1履行期限7.2违约责任8.合同解除及终止条件8.1解除条件8.2终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同附件及补充条款10.1附件一：房产证明材料10.2附件二：房屋租赁合同（如有）10.3补充条款11.合同生效及修改11.1生效条件11.2修改程序12.合同解除及终止条件12.1解除条件12.2终止条件13.合同解除及终止后的处理13.1房产返还13.2费用返还14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产位置所在地区：____________________街道地址：____________________楼号及门牌号：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房产产权性质房产类型：____________________产权证类型：____________________2.4房产证号房产证号：____________________2.5房产配套设施配套设施包括：____________________3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价款：____________________元整3.2支付方式买受人应于合同签订之日起__个工作日内支付总价款的__%，即__元整。剩余__%的房款，买受人应于__年__月__日前支付。3.3付款时间节点第一次付款：__年__月__日第二次付款：__年__月__日4.房产交割手续及时间4.1交割手续出卖人应于__年__月__日前办理完毕所有房产交割手续，包括但不限于房产证过户、物业服务转移等。4.2交割时间房产交割时间：__年__月__日5.房产过户手续及费用5.1过户手续出卖人负责办理房产过户手续，买受人配合办理。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、测绘费等，由买受人承担。6.房产税费承担6.1税费种类应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税等。6.2承担方式买受人承担所有税费，具体金额以税务机关核定为准。7.合同履行期限及违约责任7.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为__年。7.2违约责任若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.合同解除及终止条件8.1解除条件8.1.1买受人因不可抗力导致无法履行合同；8.1.2出卖人未按约定时间办理房产过户手续，经买受人书面催告后__日内仍未履行；8.1.3双方协商一致，且不违反法律、行政法规的强制性规定；8.1.4出现其他依法或者根据本合同约定可以解除合同的情形。8.2终止条件合同履行完毕，房产过户手续办理完毕，合同自然终止。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交南京市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构南京市仲裁委员会。10.合同附件及补充条款10.1附件一：房产证明材料10.2附件二：房屋租赁合同（如有）10.3补充条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同生效及修改11.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签署书面修改协议。12.合同解除及终止后的处理12.1房产返还合同解除或终止后，房产应返还给原所有人，并办理相关手续。12.2费用返还双方应按照合同约定，互相返还已支付的费用。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自签订之日起__年内有效。双方应严格遵守本合同约定，履行各自义务。附件一：房产证明材料（此处列出房产证明材料的详细清单）附件二：房屋租赁合同（如有）（此处列出房屋租赁合同的详细内容）补充协议（如有）（此处列出补充协议的详细内容）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，其在合同中承担的服务或职责应明确界定。2.第三方介入的情形2.1出卖人、买受人同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、公证等。3.第三方职责及权利3.1第三方在接受委托后，应按照委托协议或合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权要求出卖人、买受人提供必要的资料和信息，以确保其履行职责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与出卖人、买受人的关系为委托代理关系，第三方对出卖人、买受人承担相应的代理责任。4.2第三方与合同其他方（如贷款银行）的关系为独立第三方，不承担合同当事人的权利义务。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按相关法律规定执行。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1出卖人、买受人应在合同中明确第三方的服务内容和费用承担。6.2第三方介入后，出卖人、买受人应按照合同约定，配合第三方履行职责。6.3第三方介入期间，若因第三方原因导致合同履行延迟或无法履行，出卖人、买受人有权要求第三方承担相应责任。7.第三方变更及替换7.1出卖人、买受人如需变更或替换第三方，应提前通知对方，并取得对方同意。7.2变更或替换第三方后，原合同条款中关于第三方的约定仍有效。8.第三方保密义务8.1第三方在履行职责过程中，对获取的出卖人、买受人的个人信息和商业秘密负有保密义务。8.2第三方未经授权，不得向任何第三方泄露出卖人、买受人的个人信息和商业秘密。9.第三方服务费用9.1第三方服务费用由出卖人、买受人按约定支付，支付方式、时间节点等在合同中明确。9.2第三方服务费用不包括因第三方自身过错导致的损失赔偿。10.第三方责任承担10.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行障碍的，应承担相应的赔偿责任。10.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。11.第三方介入后的争议解决11.1出卖人、买受人及第三方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交南京市仲裁委员会仲裁。11.2第三方介入后的争议解决，不影响出卖人、买受人之间合同的履行。12.第三方介入后的合同修改12.1第三方介入后，如需修改合同条款，应经出卖人、买受人及第三方协商一致，并签署书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证明材料要求：提供房产证、土地使用权证、房屋所有权登记表、房产测绘报告等证明房产权属的文件。说明：此附件用于证明房产的权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的原件或复印件，合同内容应完整、清晰。说明：此附件用于证明房产在交易前是否存在租赁关系，以及租赁关系的终止时间。3.附件三：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：此附件用于证明房产交易价格是否合理。4.附件四：房产交易税费计算明细要求：提供房产交易过程中应缴纳的各项税费计算明细，包括但不限于契税、印花税等。说明：此附件用于明确买卖双方应承担的税费。5.附件五：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，协议内容应明确服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于证明第三方提供服务的合法性和有效性。6.附件六：合同补充协议要求：提供双方就合同内容达成一致的补充协议，协议内容应与原合同一致。说明：此附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失，包括但不限于利息损失。示例：出卖人未在约定的时间内办理过户手续，导致买受人无法按期入住，买受人有权要求出卖人支付违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款。责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金，并承担由此产生的利息损失。示例：买受人未在约定的时间内支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，并要求买受人承担延迟付款期间的利息。3.违约行为：第三方未按约定履行服务职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给合同当事人造成的损失。示例：第三方未在约定的时间内完成房产评估，导致买卖双方无法按期完成交易，第三方应赔偿因此产生的损失。4.违约行为：一方未按约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露信息给对方造成的损失。示例：一方泄露了对方的商业秘密，导致对方遭受经济损失，泄露方应赔偿损失。5.违约行为：一方未按约定履行合同修改程序。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因未履行合同修改程序给对方造成的损失。示例：一方未在约定的时间内提出合同修改意见，导致对方无法及时修改合同，违约方应赔偿损失。全文完。南京市2024年度二手房产交易合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产产权状况2.1房产权属证明2.2房产产权变更手续2.3房产权属争议处理3.房产权利义务3.1房产使用权3.2房产维修责任3.3房产装修限制4.交易流程4.1签订合同4.2产权过户4.3交房交款5.交易税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费缴纳6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效证明10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同变更11.合同附件11.1房产产权证明11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他14.1合同解释14.2合同未尽事宜14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出售方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住所地。1.1.2购买方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住所地。1.2房产基本信息1.2.1房产坐落：具体地址，所在区域。1.2.2房产产权证号：______号。1.2.3房产类型：住宅/商业/办公等。1.2.4房产面积：______平方米。1.2.5房产建筑年代：______年。1.2.6房产结构：框架/砖混等。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币______元整。1.3.2支付方式：一次性支付/分期支付。1.3.3支付时间：合同签订之日起______个工作日内。1.3.4支付方式及流程：______。2.房产产权状况2.1房产权属证明2.1.1出售方应提供房产产权证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。2.1.2出售方保证房产产权清晰无争议，并承诺在合同签订前完成所有房产权利义务的清理。2.2房产产权变更手续2.2.1合同签订后，出售方应协助购买方办理房产产权过户手续。2.2.2房产产权过户手续所需材料及费用由双方协商确定。2.3房产权属争议处理2.3.1如发生房产产权争议，双方应友好协商解决。2.3.2协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。3.房产权利义务3.1房产使用权3.1.1购买方在支付全部房款后，取得房产使用权。3.1.2出售方在合同签订前，不得擅自使用房产。3.2房产维修责任3.2.1房产在交付使用前，由出售方负责维修。3.2.2房产交付使用后，由购买方负责维修。3.3房产装修限制3.3.1购买方在未经出售方同意的情况下，不得对房产进行装修。3.3.2装修后，如需恢复原状，购买方应承担恢复费用。4.交易流程4.1签订合同4.1.1双方应在合同签订前，就合同条款达成一致意见。4.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。4.2产权过户4.2.1出售方应协助购买方办理房产产权过户手续。4.2.2房产产权过户手续所需材料及费用由双方协商确定。4.3交房交款4.3.1出售方应在支付全部房款后，将房产交付给购买方。4.3.2购买方应在收到房产后，对房产进行验收。5.交易税费5.1税费承担5.1.1房产交易税费由双方按照国家相关政策规定承担。5.1.2双方应依法缴纳相关税费。5.2税费计算5.2.1房产交易税费计算依据：______。5.3税费缴纳5.3.1双方应在办理房产产权过户手续前，自行缴纳应缴税费。5.3.2缴纳税费的具体时间和方式由双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至南京市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议提交南京市仲裁委员会仲裁，仲裁地点为南京市。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出售方未按合同约定交付房产或提供虚假房产信息，导致合同无法履行。9.1.2购买方未按合同约定支付房款，逾期超过______日。9.1.3任何一方违约，给对方造成重大损失。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履行期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除与终止的程序9.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方。9.3.2双方应在接到通知之日起______日内，就解除或终止合同的后果达成协议。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字（或盖章）并按手印。10.1.2合同经南京市房产交易管理部门备案。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效证明10.3.1合同生效后，双方应保留合同副本，作为合同生效的证明。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件11.2.1本合同附件作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。11.3合同变更11.3.1合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）。12.合同签署12.1合同签署日期12.1.1合同签署日期为______年______月______日。12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点为______。12.3合同签署人12.3.1出售方签署人：______（签字）。12.3.2购买方签署人：______（签字）。13.合同保管13.1合同保管责任13.1.1合同由双方各自保管一份。13.2合同保管方式13.2.1合同采用电子文档和纸质文档两种方式保管。13.3合同保管期限13.3.1合同保管期限为合同约定的履行期限届满后______年。14.其他14.1合同解释14.1.1合同条款如有歧义，按有利于保护无过错方的原则解释。14.2合同未尽事宜14.2.1合同未尽事宜，按相关法律法规及市场惯例执行。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律服务、监理服务等。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对提供的服务质量承担相应责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额为______元人民币，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲方或乙方支付，具体由双方在合同中约定。16.第三方介入的额外条款及说明16.1.1第三方介入的必要性：甲乙双方应明确第三方介入的具体原因和必要性，并在合同中予以说明。16.1.2第三方介入的流程：甲乙双方应约定第三方介入的具体流程，包括介入时间、介入方式等。16.1.3第三方介入的期限：甲乙双方应约定第三方介入的期限，确保第三方介入不会对合同履行造成不必要的影响。16.1.4第三方介入的费用承担：甲乙双方应约定第三方介入费用的承担方式，包括由哪一方承担、承担比例等。16.2.1甲方说明：甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够准确、高效地完成相关工作。16.2.2乙方说明：乙方应积极配合第三方的工作，并在第三方提出的问题和需求时，及时提供支持和协助。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应向甲方提供独立、客观、公正的服务，不得偏袒乙方。17.1.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲方商业秘密。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应向乙方提供独立、客观、公正的服务，不得偏袒甲方。17.2.2第三方在提供服务过程中，不得泄露乙方商业秘密。17.3第三方与甲乙双方的关系：17.3.1第三方在提供服务的整个过程中，应保持中立，不得参与甲乙双方的争议。17.4第三方与其他第三方的划分说明：17.4.1第三方在提供服务过程中，应遵守行业规范，不得与其他第三方发生利益冲突。17.5第三方与合同履行的关系：17.5.1第三方在提供服务的整个过程中，应确保合同履行不受影响，并及时向甲乙双方报告服务进展情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件1.1房产证、土地使用权证等证明房产产权的文件。1.2房产测绘图，明确房产的具体位置和面积。1.3房产评估报告，由具备资质的评估机构出具。2.房产交易税费缴纳凭证2.1印花税、契税等税费缴纳凭证。2.2税费缴纳证明，证明已按约定缴纳相关税费。3.合同签订证明3.1合同签订日期证明，如合同签订后的照片、视频等。4.第三方服务协议4.1中介服务协议，如房产中介机构提供的服务协议。4.2评估服务协议，如评估机构提供的服务协议。4.3法律服务协议，如律师事务所提供的服务协议。5.其他相关文件5.1出售方和购买方的身份证明文件。5.2房产维修记录和维修费用发票。5.3合同履行过程中产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方违约：1.1.1未按约定时间交付房产。1.1.2提供虚假房产信息。1.1.3房产存在质量问题，未及时修复。1.2购买方违约：1.2.1未按约定时间支付房款。1.2.2未按约定办理房产过户手续。1.2.3违反合同约定，擅自改变房产结构。2.责任认定标准：2.1出售方违约责任认定：2.1.1出售方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应支付______元人民币的违约金。2.1.2出售方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应退还购买方已支付的房款，并支付______元人民币的违约金。2.1.3房产存在质量问题，出售方未及时修复，每逾期一日，应支付______元人民币的维修费用。2.2购买方违约责任认定：2.2.1购买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付______元人民币的违约金。2.2.2购买方未按约定办理房产过户手续，每逾期一日，应支付______元人民币的违约金。2.2.3购买方违反合同约定，擅自改变房产结构，应恢复原状，并支付______元人民币的恢复费用。简要示例说明：示例一：出售方未按约定时间交付房产，逾期三天，应支付______元人民币的违约金。示例二：购买方未按约定时间支付房款，逾期五天，应支付______元人民币的违约金。全文完。南京市2024年度二手房产交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房产基本情况2.1房产所有权证明2.2房产坐落位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产装修情况2.7房产附属设施3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间3.4交易价格支付地点4.交易税费及承担方式4.1交易税费种类4.2交易税费计算标准4.3交易税费承担方式4.4交易税费支付时间4.5交易税费支付地点5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3房产验收标准5.4房产验收程序5.5房产验收时间5.6房产验收地点6.房产产权过户手续6.1房产产权过户手续办理时间6.2房产产权过户手续办理地点6.3房产产权过户手续办理费用6.4房产产权过户手续办理流程7.附属设施及物业费用7.1附属设施清单7.2附属设施使用说明7.3物业费用承担方式7.4物业费用支付时间7.5物业费用支付地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿金额8.4违约赔偿支付方式8.5违约赔偿支付时间8.6违约赔偿支付地点9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知方式10.4合同解除通知时间10.5合同解除通知地点11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止通知方式11.5合同终止通知时间11.6合同终止通知地点12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三12.4其他约定事项四12.5其他约定事项五13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三13.4合同附件四13.5合同附件五14.合同签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3甲方代理人签字（如有）14.4乙方代理人签字（如有）14.5签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方联系电话：__________1.1.4甲方地址：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方联系电话：__________1.2.4乙方地址：__________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：__________2.房产基本情况2.1房产所有权证明2.1.1房产证号：__________2.1.2所有权人：__________2.2房产坐落位置2.2.1省份：__________2.2.2城市：__________2.2.3区/县：__________2.2.4街道/镇：__________2.2.5小区/村庄：__________2.2.6楼号：__________2.2.7房号：__________2.3房产面积2.3.1建筑面积：____平方米2.3.2使用面积：____平方米2.4房产结构2.4.1框架结构：____2.4.2主体结构：____2.5房产用途2.5.1住宅：____2.5.2商业：____2.5.3办公：____2.5.4其他：____2.6房产装修情况2.6.1精装修：____2.6.2毛坯房：____2.6.3简装修：____2.7房产附属设施2.7.1电梯：____2.7.2宽带：____2.7.3水电气：____2.7.4其他：____3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：____万元整3.2交易价格支付方式3.2.1首付：____万元整，在合同签订后____日内支付3.2.2尾款：____万元整，在房产交付后____日内支付3.3交易价格支付时间3.3.1首付支付时间：____年____月____日3.3.2尾款支付时间：____年____月____日3.4交易价格支付地点3.4.1首付支付地点：__________3.4.2尾款支付地点：__________4.交易税费及承担方式4.1交易税费种类4.1.1契税：____4.1.2土地增值税：____4.1.3个人所得税：____4.1.4其他税费：____4.2交易税费计算标准4.2.1契税：____4.2.2土地增值税：____4.2.3个人所得税：____4.2.4其他税费：____4.3交易税费承担方式4.3.1甲方承担：____4.3.2乙方承担：____4.3.3双方共同承担：____4.4交易税费支付时间4.4.1契税支付时间：____年____月____日4.4.2土地增值税支付时间：____年____月____日4.4.3个人所得税支付时间：____年____月____日4.4.4其他税费支付时间：____年____月____日4.5交易税费支付地点4.5.1契税支付地点：__________4.5.2土地增值税支付地点：__________4.5.3个人所得税支付地点：__________4.5.4其他税费支付地点：__________5.房产交付及验收5.1房产交付时间：____年____月____日5.2房产交付方式5.2.1甲方将房产交付乙方5.2.2乙方自行领取房产5.3房产验收标准5.3.1房屋结构安全5.3.2房屋设施齐全5.3.3房屋功能正常5.3.4房屋装修符合合同约定5.4房产验收程序5.4.1乙方在房产交付前向甲方提出验收申请5.4.2甲方在____日内安排验收5.4.3验收合格后，双方签字确认5.5房产验收时间5.5.1验收时间：____年____月____日5.6房产验收地点5.6.1验收地点：__________6.房产产权过户手续6.1房产产权过户手续办理时间6.1.1办理时间：____年____月____日至____年____月____日6.2房产产权过户手续办理地点6.2.1办理地点：__________6.3房产产权过户手续办理费用6.3.1办理费用：____元6.4房产产权过户手续办理流程6.4.1双方提供相关资料6.4.2办理过户手续6.4.3领取房产证7.附属设施及物业费用7.1附属设施清单7.1.1电梯：____7.1.2宽带：____7.1.3水电气：____7.1.4其他：____7.2附属设施使用说明7.2.1电梯使用说明：____7.2.2宽带使用说明：____7.2.3水电气使用说明：____7.2.4其他使用说明：____7.3物业费用承担方式7.3.1甲方承担：____7.3.2乙方承担：____7.3.3双方共同承担：____7.4物业费用支付时间7.4.1支付时间：____年____月____日至____年____月____日7.5物业费用支付地点7.5.1支付地点：__________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约8.1.1.1甲方未按约定时间支付首付8.1.1.2甲方未按约定时间支付尾款8.1.1.3甲方未按约定时间办理产权过户手续8.1.2乙方违约8.1.2.1乙方未按约定时间支付首付8.1.2.2乙方未按约定时间支付尾款8.1.2.3乙方未按约定时间接收房产8.1.2.4乙方未按约定时间支付物业费用8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约责任承担8.2.1.1甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%8.2.1.2甲方应赔偿乙方因违约造成的损失8.2.2乙方违约责任承担8.2.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%8.2.2.2乙方应赔偿甲方因违约造成的损失8.3违约赔偿金额8.3.1甲方违约赔偿金额：____万元整8.3.2乙方违约赔偿金额：____万元整8.4违约赔偿支付方式8.4.1违约赔偿支付方式：____8.4.2违约赔偿支付时间：____年____月____日8.4.3违约赔偿支付地点：__________8.5违约赔偿支付地点8.5.1违约赔偿支付地点：__________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3司法解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：__________9.2.2法院：__________9.3争议解决程序9.3.1协商解决程序：____9.3.2仲裁解决程序：____9.3.3司法解决程序：____9.4争议解决费用9.4.1协商解决费用：____9.4.2仲裁解决费用：____9.4.3司法解决费用：____9.5争议解决期限9.5.1协商解决期限：____9.5.2仲裁解决期限：____9.5.3司法解决期限：____10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方或乙方违约10.1.2不可抗力10.1.3其他合同约定解除条件10.2合同解除程序10.2.1双方协商解除10.2.2发出解除通知10.2.3确认解除协议10.3合同解除通知方式10.3.1书面通知10.3.2邮寄通知10.3.3传真通知10.4合同解除通知时间10.4.1合同解除通知发出时间：____年____月____日10.5合同解除通知地点10.5.1合同解除通知送达地点：__________11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.2.3合同约定的其他终止条件11.3合同终止程序11.3.1合同履行完毕后，双方签署合同终止确认书11.3.2合同解除后，双方签署合同解除确认书11.4合同终止通知方式11.4.1书面通知11.4.2邮寄通知11.4.3传真通知11.5合同终止通知时间11.5.1合同终止通知发出时间：____年____月____日11.6合同终止通知地点11.6.1合同终止通知送达地点：__________12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.2其他约定事项二12.2.1本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力12.4其他约定事项四12.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.5其他约定事项五12.5.1本合同未尽事宜，双方应本着友好协商的原则，公平、合理地解决13.合同附件13.1合同附件一13.1.1房产证复印件13.2合同附件二13.2.1交易税费计算明细13.3合同附件三13.3.1附属设施清单13.4合同附件四13.4.1物业费用明细13.5合同附件五13.5.1其他相关文件14.合同签署14.1甲方签字14.1.1甲方（盖章）：__________14.1.2甲方代表（签字）：__________14.2乙方签字14.2.1乙方（盖章）：__________14.2.2乙方代表（签字）：__________14.3甲方代理人签字（如有）14.3.1代理人（签字）：__________14.4乙方代理人签字（如有）14.4.1代理人（签字）：__________14.5签署日期14.5.1甲方签署日期：____年____月____日14.5.2乙方签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指的第三方，是指为甲方或乙方提供中介服务、金融服务、法律服务、评估服务、技术咨询等其他服务的机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1房产中介服务：为甲方或乙方提供房产买卖信息、交易咨询、谈判协调等服务。1.2.2金融服务：为甲方或乙方提供贷款、担保、支付等服务。1.2.3法律服务：为甲方或乙方提供法律咨询、合同起草、纠纷调解等服务。1.2.4评估服务：为甲方或乙方提供房产价值评估服务。1.2.5技术咨询服务：为甲方或乙方提供房产技术咨询服务。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照本合同约定和法律规定，履行其职责，保证提供的服务符合甲方或乙方的需求。2.1.2第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。2.1.3第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据本合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。2.2.2