2025年度房地产开发项目融资借款抵押合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发项目融资借款抵押合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、融资借款概述1.融资借款金额2.融资借款期限3.借款利率4.还款方式5.还款计划三、抵押物概述1.抵押物名称2.抵押物地址3.抵押物价值评估4.抵押物权利状况四、合同履行1.融资借款发放2.抵押物登记3.借款用途4.借款使用监督五、违约责任1.借款人违约责任2.借款人逾期还款责任3.抵押权人违约责任4.抵押权人滥用抵押权责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理九、合同附件1.抵押物清单2.融资借款计划3.其他相关文件十、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的处理十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十四、其他约定1.保密条款2.通知条款3.不可抗力条款合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产开发项目融资借款抵押合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：借款人：_________________________抵押权人：_________________________4.合同签订地点：_________________________二、融资借款概述1.融资借款金额：人民币____元整2.融资借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.借款利率：年利率为____%，按月计息4.还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息5.还款计划：详见附件《融资借款计划》三、抵押物概述1.抵押物名称：_________________________2.抵押物地址：_________________________3.抵押物价值评估：人民币____元整4.抵押物权利状况：详见附件《抵押物清单》四、合同履行1.融资借款发放：抵押权人应在合同签订之日起____个工作日内将融资借款金额划拨至借款人指定账户2.抵押物登记：借款人应在收到融资借款之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续3.借款用途：借款仅用于_________________________4.借款使用监督：抵押权人有权对借款使用情况进行监督，借款人应提供相关财务报表和证明材料五、违约责任1.借款人违约责任：若借款人未按约定时间还款，应向抵押权人支付____%的逾期利息若借款人未按约定用途使用借款，抵押权人有权解除合同并要求借款人立即偿还全部借款及利息2.借款人逾期还款责任：逾期还款超过____天，抵押权人有权要求借款人支付违约金，违约金为逾期本金____%3.抵押权人违约责任：若抵押权人未按约定时间发放融资借款，应向借款人支付____%的违约金4.抵押权人滥用抵押权责任：抵押权人不得滥用抵押权，否则应承担相应的法律责任六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议2.争议解决机构：若协商不成，双方同意提交_________________________仲裁委员会仲裁3.争议解决程序：详见附件《争议解决程序》七、合同解除1.合同解除条件：借款人严重违约，经抵押权人书面通知后仍不改正抵押权人发现借款人存在欺诈行为因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：双方协商一致解除合同一方书面通知另一方解除合同3.合同解除后的处理：借款人应立即偿还全部借款及利息抵押权人应解除抵押登记手续双方应妥善处理合同解除后的其他事宜八、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同约定的借款期限届满且借款全部偿还完毕。合同约定的其他终止条件成就。3.合同终止后的处理：双方应按照合同约定办理合同终止手续。借款人应向抵押权人提交还款凭证。抵押权人应解除抵押登记手续。九、合同附件1.抵押物清单2.融资借款计划3.其他相关文件十、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：_________________________3.合同签署人：借款人代表（签字）：_________________________抵押权人代表（签字）：_________________________十一、合同变更1.合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。2.合同变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。3.合同变更后的处理：变更后的条款自双方签字盖章之日起生效。十二、合同解除因国家法律法规政策变化导致合同无法履行。因合同约定的其他解除条件成就。2.合同解除程序：同第七章规定。3.合同解除后的处理：同第七章规定。十三、合同终止1.合同终止条件：同第八章规定。2.合同终止程序：同第八章规定。3.合同终止后的处理：同第八章规定。十四、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。2.通知条款：双方应通过书面形式相互通知，地址以合同附件为准。3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。借款人（签字）：_________________________抵押权人（签字）：_________________________1.抵押物清单2.融资借款计划3.其他相关文件借款人（签字）：_________________________抵押权人（签字）：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的借款用途监督条款说明：甲方有权监督借款用途的合规性，借款人应定期向甲方提供财务报表和项目进展报告。若发现借款用途不符合合同约定，甲方有权要求借款人立即改正或提前偿还借款。2.甲方主导下的借款调整条款说明：甲方有权根据市场情况和项目进展，对借款利率、期限和还款计划进行调整。调整应在提前通知借款人的情况下进行，并取得借款人书面同意。3.甲方主导下的抵押物监管条款说明：甲方有权对抵押物进行定期检查，确保抵押物的完好无损。若抵押物因借款人原因遭受损失，借款人应立即通知甲方，并承担相应的赔偿责任。4.甲方主导下的借款担保条款说明：甲方有权要求借款人提供担保，包括但不限于保证、抵押、质押等。担保的具体形式和内容由双方协商确定。5.甲方主导下的项目进度控制条款说明：甲方有权对项目进度进行控制，确保项目按期完成。借款人应遵守甲方提出的项目进度要求，否则甲方有权要求借款人承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的借款利率调整条款说明：乙方有权根据市场情况和借款人信用状况，对借款利率进行调整。调整应在提前通知借款人的情况下进行，并取得借款人书面同意。2.乙方主导下的借款期限延长条款说明：若乙方认为有必要，可以同意延长借款期限。延长期限的协商和同意应在合同附件中明确。3.乙方主导下的还款方式调整条款说明：乙方有权根据借款人还款能力，调整还款方式。调整应在提前通知借款人的情况下进行，并取得借款人书面同意。4.乙方主导下的抵押物处置条款说明：若借款人违约，乙方有权处置抵押物以偿还借款。处置方式、程序和条件应在合同附件中明确。5.乙方主导下的借款用途变更条款说明：乙方有权在借款人同意的情况下，对借款用途进行调整。调整应在提前通知借款人的情况下进行，并取得借款人书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责条款说明：中介机构应在合同中明确其职责，包括但不限于协助双方签订合同、办理抵押登记手续、监督借款用途等。2.中介机构费用条款说明：中介机构的费用应在合同中明确，包括但不限于服务费、手续费、佣金等。费用支付方式和时间应在合同中约定。3.中介机构保密条款说明：中介机构应对合同内容、双方信息等保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介机构责任条款说明：中介机构应承担因其过错导致合同无法履行或双方利益受损的责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。5.中介机构争议解决条款说明：中介机构与合同双方之间的争议，应通过协商解决。协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.融资借款计划3.争议解决程序4.中介机构服务协议5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款借款人未按约定用途使用借款抵押权人未按约定时间发放融资借款借款人逾期还款抵押权人滥用抵押权任何一方未履行合同约定的保密义务2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定为准，任何一方违约均应承担相应的法律责任。违约行为的认定需有书面证据，如逾期还款记录、借款用途变更记录等。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人因债务人未履行债务而对其提供的财产享有优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款解释或履行产生分歧，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决分歧的过程。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容、商业秘密等负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按期还款解决办法：抵押权人应要求借款人说明原因，并协商还款方案，包括延期还款或部分还款。2.问题：抵押物价值评估存在争议解决办法：双方可共同委托具有资质的评估机构进行重新评估。3.问题：中介机构服务存在争议解决办法：双方应依据中介机构服务协议进行解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发项目融资2.债权债务关系中的抵押贷款3.房地产项目资金周转4.投资者与开发商之间的资金往来5.企业间融资合作全文完。2025年度房地产开发项目融资借款抵押合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出借方基本信息1.2.借款方基本信息1.3.抵押方基本信息2.融资借款金额及期限2.1.借款金额2.2.借款期限2.3.借款利率3.借款用途4.还款方式及期限4.1.还款方式4.2.还款期限4.3.还款计划5.抵押物信息5.1.抵押物名称5.2.抵押物地址5.3.抵押物权属证明5.4.抵押物评估价值6.抵押物登记手续6.1.抵押登记申请6.2.抵押登记费用6.3.抵押登记期限7.抵押物保管责任7.1.抵押物保管方式7.2.抵押物保管费用7.3.抵押物保管期限8.抵押物处置权8.1.抵押物处置条件8.2.抵押物处置程序8.3.抵押物处置收益分配9.违约责任9.1.借款方违约责任9.2.出借方违约责任9.3.抵押方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除条件12.合同附件12.1.抵押物权属证明文件12.2.抵押物评估报告12.3.其他相关文件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出借方基本信息出借方全称：__________________出借方住所：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________1.2.借款方基本信息借款方全称：__________________借款方住所：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________1.3.抵押方基本信息抵押方全称：__________________抵押方住所：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.融资借款金额及期限2.1.借款金额：人民币______元整。2.2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3.借款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按照中国人民银行相关规定执行。3.借款用途借款方使用本笔借款用于______房地产开发项目的开发建设。4.还款方式及期限4.1.还款方式：按月分期还款。4.2.还款期限：借款期限内每月偿还本金及利息，具体还款日由双方协商确定。4.3.还款计划：借款方应于每月______日偿还当月应还本金及利息。5.抵押物信息5.1.抵押物名称：__________________5.2.抵押物地址：__________________5.3.抵押物权属证明：抵押物权属证明文件包括但不限于：土地使用权证、房屋所有权证、他项权证等。5.4.抵押物评估价值：经双方认可的抵押物评估机构评估，抵押物价值为人民币______元整。6.抵押物登记手续6.1.抵押登记申请：借款方应在签订本合同之日起______日内向抵押登记机构申请抵押登记。6.2.抵押登记费用：抵押登记费用由抵押方承担。6.3.抵押登记期限：抵押登记手续应在借款期限结束前完成，并保持抵押状态至借款全部还清。7.抵押物保管责任7.1.抵押物保管方式：抵押物由抵押方负责保管，保证抵押物安全无损。7.2.抵押物保管费用：抵押物保管费用由抵押方承担。7.3.抵押物保管期限：抵押物保管期限自抵押登记之日起至借款全部还清之日止。8.抵押物处置权8.1.抵押物处置条件：在借款方未按合同约定履行还款义务，且经催告后仍逾期未还款的情况下，出借方有权依法处置抵押物。8.2.抵押物处置程序：出借方在处置抵押物前，应书面通知抵押方，并给予抵押方合理的处置期限。处置过程中，出借方应确保抵押物的处置价格不低于抵押物评估价值。8.3.抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，在扣除处置费用及优先受偿权人的债权后，剩余部分归借款方所有，不足部分由借款方继续偿还。9.违约责任9.1.借款方违约责任：借款方如未按合同约定按时还款，每逾期一日，应向出借方支付______%的违约金。9.2.出借方违约责任：出借方如未按合同约定提供借款，每逾期一日，应向借款方支付______%的违约金。9.3.抵押方违约责任：抵押方如未按合同约定履行抵押物的保管责任，导致抵押物受损或灭失，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。10.3.争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同终止条件：借款全部还清，抵押物解除抵押，本合同自动终止。11.3.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在______日内纠正的，对方有权解除合同。12.合同附件12.1.抵押物权属证明文件：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、他项权证等。12.2.抵押物评估报告：由双方认可的评估机构出具的抵押物评估报告。12.3.其他相关文件：包括但不限于借款合同、抵押登记证明等。13.合同签署13.1.签署日期：______年______月______日。13.2.签署地点：__________________13.3.签署人员：出借方代表（签字）：__________________借款方代表（签字）：__________________抵押方代表（签字）：__________________14.其他约定事项14.1.本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（出借方、借款方、抵押方）以外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方责任范围第三方的责任限于其在合同中明确承担的义务和责任，不包括因合同双方违约行为导致的损失。15.2.2.第三方责任限额第三方的责任限额为本合同借款金额的______%，超过此限额的部分，由合同双方按照合同约定承担。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入条件a)借款方需要第三方提供专业服务，如评估、审计、咨询等；b)出借方需要第三方对借款方或抵押物的状况进行核实；c)双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行。15.4.第三方介入程序15.4.1.第三方介入申请任何一方有意邀请第三方介入时，应向其他方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。15.4.2.第三方介入同意其他方应在收到申请之日起______日内，书面同意或拒绝第三方介入。15.4.3.第三方介入费用第三方介入所产生的费用，由提出邀请的一方承担，除非合同另有约定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.额外条款a)第三方介入的协议或合同应与本合同具有同等法律效力；b)第三方介入的协议或合同中，甲乙双方的权利义务应与本合同保持一致；c)第三方介入的协议或合同中，甲乙双方应明确第三方的责任和权利。16.2.额外说明a)第三方介入的协议或合同应经甲乙双方签字（或盖章）后生效；b)第三方介入的协议或合同中，甲乙双方应明确第三方的责任限额；c)第三方介入的协议或合同中，甲乙双方应明确第三方的保密义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与出借方的划分第三方与出借方的划分应基于第三方介入的协议或合同，明确第三方的责任和义务，以及出借方的权利和利益。17.2.第三方与借款方的划分第三方与借款方的划分应基于第三方介入的协议或合同，明确第三方的责任和义务，以及借款方的权利和利益。17.3.第三方与抵押方的划分第三方与抵押方的划分应基于第三方介入的协议或合同，明确第三方的责任和义务，以及抵押方的权利和利益。17.4.第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方的责任划分应根据合同约定和法律规定，明确各方在第三方介入过程中的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件详细要求：提供土地使用权证、房屋所有权证、他项权证等证明抵押物权属的文件。说明：抵押物权属证明文件是证明抵押物合法性的重要文件，应确保真实、有效。2.抵押物评估报告详细要求：由双方认可的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：评估报告应包括评估方法、评估依据、评估结论等内容，作为抵押物价值的重要依据。3.借款合同详细要求：明确借款金额、期限、利率、还款方式等借款相关条款。说明：借款合同是借款方与出借方之间的协议，应确保内容完整、准确。4.抵押登记证明详细要求：抵押登记机构出具的抵押登记证明，证明抵押登记已完成。说明：抵押登记证明是抵押权成立的证据，应确保真实、有效。5.第三方介入协议详细要求：第三方介入的协议应明确第三方的责任、权利和义务。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中的角色和责任的文件。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决费用。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决方式的文件。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于借款方财务报表、项目可行性研究报告等。说明：其他相关文件是支持合同履行和争议解决的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方违约行为违约行为：未按合同约定按时还款。责任认定标准：每逾期一日，支付______%的违约金。示例：借款方应于每月______日偿还当月应还本金及利息，如逾期未还，每逾期一日，支付______%的违约金。2.出借方违约行为违约行为：未按合同约定提供借款。责任认定标准：每逾期一日，支付______%的违约金。示例：出借方应于______年______月______日提供借款，如逾期未提供，每逾期一日，支付______%的违约金。3.抵押方违约行为违约行为：未按合同约定履行抵押物的保管责任。责任认定标准：承担相应的赔偿责任。示例：抵押方应保证抵押物安全无损，如因抵押方原因导致抵押物受损或灭失，抵押方应承担赔偿责任。4.第三方违约行为违约行为：未按协议或合同约定履行责任。责任认定标准：根据协议或合同约定承担相应的责任。示例：第三方在介入过程中未履行评估、审计等职责，根据协议或合同约定承担相应的责任。全文完。2025年度房地产开发项目融资借款抵押合同范本2合同编号_________一、合同主体甲方：（房地产开发企业名称）地址：（房地产开发企业地址）联系人：（房地产开发企业联系人）联系电话：（房地产开发企业联系电话）乙方：（融资借款金融机构名称）地址：（融资借款金融机构地址）联系人：（融资借款金融机构联系人）联系电话：（融资借款金融机构联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方为满足2025年度房地产开发项目的资金需求，向乙方申请融资借款，乙方同意提供抵押贷款，双方经友好协商，特订立本合同，以便明确双方的权利义务，确保合同顺利履行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及国家有关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产开发项目：指甲方按照国家规定取得土地使用权，依法建设、销售、出租住宅、商业、工业等房地产项目的活动。（2）融资借款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的贷款资金。（3）抵押贷款：指甲方以其拥有的房地产项目或其权利作为抵押，向乙方申请的贷款。3.2关键词解释（1）抵押物：指甲方提供的作为抵押的房地产项目或其权利。（2）抵押权：指乙方因抵押物而享有的优先受偿权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本合同约定，向乙方申请融资借款。（2）甲方应按照合同约定，提供真实、准确的房地产项目资料。（3）甲方应按期偿还借款本息。（4）甲方应按期支付抵押物的维护费用。（5）甲方应保证抵押物安全，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处置。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权对甲方提供的房地产项目资料进行审核。（2）乙方有权按照本合同约定，提供融资借款。（3）乙方有权监督甲方按照合同约定使用借款。（4）乙方有权收取抵押权所担保的债权。（5）乙方有权按照本合同约定，终止合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（房地产开发项目所在地）5.3合同履行方式（1）甲方应按期向乙方支付借款本息。（2）甲方应按照本合同约定，向乙方提供抵押物的相关信息。（3）双方应按照合同约定，办理抵押登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）借款本息全部清偿。（2）甲方将抵押物全部处置，所得款项用于偿还借款。（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应办理合同终止手续。6.4终止后果合同终止后，乙方有权解除抵押权，甲方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款本金：甲方从乙方处借款的金额。（2）利息：按照约定的利率计算的借款利息。（3）抵押登记费：甲方为办理抵押登记所发生的费用。（4）其他费用：根据法律法规或合同约定，应由甲方承担的其他费用。7.2支付方式（1）借款本金：甲方应在合同约定的贷款发放日，将借款本金一次性支付给乙方。（2）利息：甲方应按照约定的支付时间，分期支付利息。（3）抵押登记费：甲方应在办理抵押登记前，支付抵押登记费。（4）其他费用：甲方应按照法律法规或合同约定的时间，支付其他费用。7.3支付时间（1）借款本金支付时间：甲方应在合同约定的贷款发放日支付借款本金。（2）利息支付时间：甲方应在合同约定的每个利息支付周期结束时支付利息。（3）抵押登记费支付时间：甲方应在办理抵押登记前支付抵押登记费。（4）其他费用支付时间：甲方应按照法律法规或合同约定的时间支付其他费用。7.4支付条款（1）甲方应通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行支付。（2）甲方应在支付时注明款项用途，以便乙方核对。（3）甲方应在支付后及时通知乙方，并提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定支付借款本金或利息的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按时支付抵押登记费的，应向乙方支付_____%的违约金。（3）甲方擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按照合同约定提供贷款的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定办理抵押登记的，应向甲方支付_____%的违约金。（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金应以实际损失为基础，按照约定的比例计算。（2）赔偿金额应以人民币计算。（3）赔偿方式包括但不限于货币支付、财产返还等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）借款金额、利率、期限等财务信息。（3）抵押物的详细信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）甲乙双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害。（2）战争、军事行动。（3）政府行为。（4）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同不能履行的，双方应协商解决。（3）因不可抗力事件导致合同不能履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震。（2）洪水。（3）疫情。（4）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交合同签订地仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）违反法律法规的。（3）可能损害对方利益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲方保留对其房地产项目的所有权。（2）乙方保留对本合同项下借款的追索权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对房地产项目的经营管理权。（2）乙方保留对借款用途的监管权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题。（2）按照合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度房地产开发项目融资借款抵押的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产开发项目相关资料，包括但不限于土地使用权证、项目规划许可证、建筑工程规划许可证等。2.借款合同及附属文件。3.抵押物评估报告。4.抵押登记证明。5.甲方营业执照复印件。6.乙方营业执照复印件。7.双方签订的其他与本合同相关的协议或文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照合同约定支付借款本金或利息。未按时支付抵押登记费。擅自处置抵押物。未提供真实、准确的房地产项目资料。2.乙方违约：未能按照合同约定提供贷款。未按约定办理抵押登记。泄露甲方商业秘密。违约行为的认定依据合同条款及法律法规。三、法律名词及解释：1.房地产开发项目：指甲方按照国家规定取得土地使用权，依法建设、销售、出租住宅、商业、工业等房地产项目的活动。2.融资借款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的贷款资金。3.抵押贷款：指甲方以其拥有的房地产项目或其权利作为抵押，向乙方申请的贷款。4.抵押权：指乙方因抵押物而享有的优先受偿权利。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付借款本金或利息。解决办法：甲方应按照合同约定，及时支付借款本金和利息，如遇特殊情况，应提前与乙方协商，寻求解决方案。2.问题：乙方未能按照合同约定提供贷款。解决办法：乙方应按照合同约定，及时提供贷款，如遇特殊情况，应提前与甲方协商，寻求解决方案。3.问题：抵押物价值下降，影响抵押权。解决办法：甲方应定期对抵押物进行评估，如发现价值下降，应及时通知乙方，并采取必要措施维护抵押权。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]第三方的责权利：3.1责任：第三方应保证其提供的担保物真实、合法、有效，并承担相应的担保责任。第三方应按照合同约定，履行其担保义务，包括但不限于提供担保物、协助办理抵押登记等。3.2权利：第三方有权要求甲方按照合同约定使用借款，并监督借款用途。第三方有权在甲方违约时，根据合同约定行使担保权利。3.3义务：第三方应按时履行担保义务，确保担保物的有效性。第三方应配合甲方和乙方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方的权利：乙方有权要求甲方提供详细的财务报表和项目进展报告。乙方有权在甲方违约时，要求甲方立即偿还全部借款本息。乙方有权要求甲方提供额外的担保措施，以确保借款的安全。2.2乙方的利益条款：乙方有权在合同约定的利率基础上，根据市场情况调整借款利率。乙方有权在合同约定的范围内，对借款用途进行监督。2.3甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付借款本息，应向乙方支付滞纳金。甲方如擅自处置抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方如未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利：甲方可根据项目进展情况，向乙方申请提前还款或调整还款计划。甲方可要求乙方在合同约定的范围内，提供必要的资金支持。3.2甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠利率和还款条件。甲方可根据项目收益情况，与乙方协商调整借款利率。3.3乙方的违约及限制条款：乙方如未按时提供贷款，应向甲方支付违约金。乙方如未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方如泄露甲方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房地产开发项目融资借款抵押合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人2.2借款人代表2.3出借人2.4出借人代表3.融资借款3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估4.3抵押物登记5.抵押权5.1抵押权设立5.2抵押权登记5.3抵押权优先级6.借款偿还6.1偿还方式6.2偿还期限6.3偿还利息7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同争议处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指本合同约定的债务人，即进行房地产开发项目的公司或个人。1.1.2“出借人”指本合同约定的债权人，即提供融资借款的公司或个人。1.1.3“抵押物”指借款人用以担保债务履行而抵押给出借人的不动产。1.1.4“融资借款”指出借人根据本合同约定，向借款人提供的用于房地产开发项目的资金。1.1.5“合同”指本合同及所有附件。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，应具有本条定义的含义。2.合同双方2.1借款人2.1.1借款人全称：_________________________2.1.2借款人住所：_________________________2.1.3借款人法定代表人：____________________2.1.4借款人法定代表人联系电话：________________2.2借款人代表2.2.1借款人代表姓名：______________________2.2.2借款人代表职务：______________________2.2.3借款人代表联系电话：___________________2.3出借人2.3.1出借人全称：_________________________2.3.2出借人住所：_________________________2.3.3出借人法定代表人：____________________2.3.4出借人法定代表人联系电话：________________2.4出借人代表2.4.1出借人代表姓名：______________________2.4.2出借人代表职务：______________________2.4.3出借人代表联系电话：___________________3.融资借款3.1借款金额3.1.1借款本金总额：人民币________________元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自借款合同签订之日起至________________止，共计______个月。3.3借款利率3.3.1借款利率为年利率_________________%，按月计息。3.4借款用途3.4.1借款人承诺将融资借款用于_________________________项目的开发建设。4.抵押物4.1抵押物描述4.1.1抵押物名称：_________________________4.1.2抵押物坐落：_________________________4.1.3抵押物面积：_________________________平方米4.1.4抵押物所有权登记情况：_____________________4.2抵押物价值评估4.2.1抵押物评估价值：人民币________________元整。4.2.2评估机构：_________________________4.3抵押物登记4.3.1抵押物已依法办理抵押登记手续，抵押登记证明文件编号为：________________。5.抵押权5.1抵押权设立5.1.1本合同项下抵押权自抵押物登记之日起设立。5.2抵押权登记5.2.1抵押权已依法办理抵押登记手续，抵押登记证明文件编号为：________________。5.3抵押权优先级5.3.1本合同项下抵押权优先于其他所有抵押权。6.借款偿还6.1偿还方式6.1.1借款人应按月支付利息，每年支付本金。6.1.2利息和本金支付日为每月的____________日。6.2偿还期限6.2.1借款人应在本合同约定的借款期限内，分______期偿还全部借款本金及利息。6.3偿还利息6.3.1借款人应按照约定的利率计算利息，并按期支付。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为_________________仲裁委员会。8.2.2仲裁委员会根据其仲裁规则对争议进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请和相关证据。8.3.2仲裁委员会将指定仲裁员，仲裁员将根据仲裁规则和事实进行审理。8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，双方应完成必要的审批、登记手续。9.2合同生效日期9.2.1本合同自________________年________________月________________日生效。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1合同的任何变更必须经双方书面同意。10.2合同变更程序10.2.1任何一方提出合同变更要求时，应向对方发出书面通知。10.2.2双方应在收到通知之日起______日内就变更内容达成一致，并以书面形式确认。10.3合同变更通知10.3.1合同变更通知应以书面形式发出，并由双方签字（或盖章）。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同的任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可以协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，并由解除方签字（或盖章）。11.3合同解除通知11.3.1合同解除通知应在解除条件成就后立即发出。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1借款期限届满，借款人已偿还全部借款本金及利息。12.1.2合同解除或终止的其他情形。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行必要的清算工作。12.3合同终止通知12.3.1合同终止通知应以书面形式发出，并由双方签字（或盖章）。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发出，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址应在合同中明确约定。13.3送达方式13.3.1通知应在约定的送达地址送达，或者通过其他双方认可的方式送达。14.其他14.1合同附件抵押物评估报告抵押物登记证明借款人财务报表其他双方认为必要的文件。14.2合同解释14.2.1本合同如有歧义，应以有利于保护非违约方的解释为准。14.3合同争议处理14.3.1合同争议处理应遵循诚实信用原则，维