二零二五年度海洋旅游码头场地租赁及旅游产品开发合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度海洋旅游码头场地租赁及旅游产品开发合同合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同语言第二章地点与范围2.1地点描述2.2租赁范围2.3使用权限第三章租赁费用3.1租金金额3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款处理第四章租赁期限及条件4.1租赁期限4.2租赁条件4.3租赁保证金4.4租赁合同变更第五章旅游产品开发5.1产品开发目标5.2产品开发内容5.3产品开发期限5.4产品开发责任第六章权利与义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3开发方权利6.4开发方义务第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1附件一：场地租赁平面图10.2附件二：旅游产品开发计划书10.3附件三：其他相关文件第十一章合同签署11.1签署主体11.2签署日期11.3签署地点第十二章合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效地点第十三章其他约定13.1通知与送达13.2合同解释13.3合同解除13.4合同续签第十四章合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止后的处理合同编号2025第一章合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（租赁方）拥有海洋旅游码头场地，乙方（开发方）有意在该场地进行旅游产品开发，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。1.2合同目的本合同旨在明确双方在海洋旅游码头场地租赁及旅游产品开发过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.3合同双方甲方：海洋旅游码头场地所有权人乙方：海洋旅游产品开发方1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。1.5合同语言本合同采用中文书写，具有同等法律效力。第二章地点与范围2.1地点描述甲方租赁给乙方的场地位于______，具体位置详见附件一。2.2租赁范围乙方租赁甲方场地用于旅游产品开发，包括但不限于餐饮、娱乐、住宿等。2.3使用权限乙方在租赁期间享有场地使用权，但不得改变场地用途。第三章租赁费用3.1租金金额本合同租赁费用为人民币______元/年。3.2支付方式乙方应于每年______月______日前支付当年的租金。3.3付款期限乙方应按照合同约定的付款期限支付租金。3.4逾期付款处理如乙方逾期付款，应向甲方支付______%的滞纳金。第四章租赁期限及条件4.1租赁期限本合同租赁期限为五年，自合同生效之日起计算。4.2租赁条件乙方应按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。4.3租赁保证金乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币______元。4.4租赁合同变更如需变更本合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行。第五章旅游产品开发5.1产品开发目标乙方应按照合同约定，在租赁场地内开发具有竞争力的旅游产品。5.2产品开发内容乙方应开发包括但不限于餐饮、娱乐、住宿等旅游产品。5.3产品开发期限乙方应在租赁期限内完成旅游产品开发。5.4产品开发责任乙方对旅游产品开发的质量、安全、环保等承担全部责任。第六章权利与义务6.1租赁方权利甲方有权监督乙方按照合同约定使用场地。6.2租赁方义务甲方应保证场地符合乙方开发旅游产品的需求。6.3开发方权利乙方有权按照合同约定使用场地进行旅游产品开发。6.4开发方义务乙方应按照合同约定，确保旅游产品开发的质量、安全、环保等。第七章违约责任7.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。7.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约方应按照合同约定，向守约方支付违约赔偿金。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为______。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理场地和剩余款项。第十章合同附件10.1附件一：场地租赁平面图10.2附件二：旅游产品开发计划书10.3附件三：其他相关文件第十一章合同签署11.1签署主体本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签署。11.2签署日期本合同自双方签署之日起生效。11.3签署地点本合同签署地点为______。第十二章合同生效12.1生效条件本合同经双方签署后生效。12.2生效日期本合同生效日期为______年______月______日。12.3生效地点本合同生效地点为______。第十三章其他约定13.1通知与送达任何一方变更通知地址或联系方式，应及时书面通知对方。13.2合同解释本合同如有歧义，应按有利于保护甲乙双方利益的原则进行解释。13.3合同解除双方协商一致或符合合同约定解除条件的，可以解除本合同。第十四章合同解除与终止14.1解除条件（1）一方严重违约，经催告后仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除情形。14.2解除程序解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。14.3终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理场地和剩余款项。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方法定代表人（或授权代表）签字：乙方法定代表人（或授权代表）签字：签订日期：______年______月______日签订地点：______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1场地维护责任说明：甲方作为场地所有者，负责场地的日常维护和修缮，确保场地符合乙方旅游产品开发的需求。条款：1.2场地使用规范说明：甲方有权制定场地使用规范，以确保场地安全和有序。条款：甲方有权制定场地使用规范，乙方应遵守甲方制定的规范，并确保其旅游产品开发活动符合相关法律法规和规范要求。1.3场地更新与改造说明：甲方根据市场情况和旅游需求，有权对场地进行更新与改造。条款：甲方有权对场地进行必要的更新与改造，以适应市场变化和旅游需求。乙方应配合甲方的场地更新与改造工作，并按照甲方的要求进行相应的调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1产品开发主导权说明：乙方作为旅游产品开发方，享有对旅游产品开发的决策权。条款：乙方享有旅游产品开发的主导权，包括产品定位、设计和运营等。2.2产品开发风险承担说明：乙方应承担旅游产品开发过程中可能出现的风险。条款：乙方应自行承担旅游产品开发过程中的风险，包括但不限于市场风险、运营风险等。2.3产品收益分配说明：乙方应享有旅游产品开发带来的收益。条款：乙方享有旅游产品开发带来的收益，具体收益分配比例由双方另行协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责与权限说明：第三方中介在合同中扮演重要角色，其职责和权限应明确。条款：第三方中介负责协调双方关系，监督合同履行，并对合同执行情况进行评估。中介的职责和权限包括但不限于：（1）协助双方签订合同；（2）监督双方履行合同；（3）解决合同执行过程中的争议；（4）评估合同执行效果。3.2中介费用与支付说明：第三方中介提供的服务应收取合理费用，费用支付方式应明确。条款：第三方中介提供的服务费用为人民币______元，由甲方和乙方按照约定比例承担。费用支付方式为：在合同签订后______个工作日内支付，剩余费用在合同履行过程中按月支付。3.3中介违约责任说明：中介若违反合同约定，应承担相应的违约责任。条款：第三方中介若违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止中介服务等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地租赁平面图2.附件二：旅游产品开发计划书3.附件三：第三方中介资质证明4.附件四：场地使用规范5.附件五：产品开发收益分配协议6.附件六：第三方中介服务合同7.附件七：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金或保证金未按约定使用场地或改变场地用途未按约定完成旅游产品开发未遵守场地使用规范违反合同约定的其他行为2.违约行为认定：甲方违约：甲方未按时履行场地维护义务，未按约定进行场地更新与改造，未提供符合约定的场地条件等。乙方违约：乙方未按时支付租金或保证金，未按约定开发旅游产品，未遵守场地使用规范等。第三方中介违约：第三方中介未履行合同约定的职责，未按约定进行监督和评估等。三、法律名词及解释：1.合同：双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.法定代表人：依法代表法人行使职权的负责人。5.授权代表：法定代表人或单位负责人依法授权代表单位签订合同的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁费用争议解决办法：双方协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。2.问题：产品开发进度延误解决办法：明确产品开发时间表，定期汇报进度，必要时调整开发计划。3.问题：第三方中介服务质量问题解决办法：与第三方中介协商解决，协商不成的，终止中介服务并追究其责任。4.问题：场地维护问题解决办法：双方协商确定维护责任，甲方负责场地日常维护，乙方负责产品使用期间的维护。5.问题：产品收益分配纠纷解决办法：按照合同约定或双方协商确定收益分配方案。五、所有应用场景：1.海洋旅游码头场地租赁2.旅游产品开发合作3.第三方中介参与合同执行4.法律纠纷解决5.合同履行过程中的问题处理全文完。二零二五年度海洋旅游码头场地租赁及旅游产品开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同标的及场地租赁2.1.场地租赁范围2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.旅游产品开发3.1.产品开发内容3.2.产品开发期限3.3.产品开发费用及支付方式4.合作双方的权利与义务4.1.甲方权利与义务4.2.乙方权利与义务5.违约责任5.1.违约情形5.2.违约责任6.争议解决6.1.争议解决方式6.2.争议解决机构7.合同生效及终止7.1.合同生效条件7.2.合同终止条件8.合同变更8.1.合同变更条件8.2.合同变更程序9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.保密条款10.1.保密内容10.2.保密期限11.合同解除后的处理11.1.合同解除后的财产处理11.2.合同解除后的责任承担12.合同附件12.1.附件一：场地租赁协议12.2.附件二：旅游产品开发协议13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.合同附件清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：海洋旅游码头开发1.1.2.甲方地址：省市区路号1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：海洋旅游开发1.2.2.乙方地址：省市区路号1.2.3.乙方法定代表人：2.合同标的及场地租赁2.1.场地租赁范围2.1.1.租赁场地位于甲方开发的海洋旅游码头区域内，具体范围为码头A区。2.1.2.租赁场地总面积为5000平方米。2.2.租赁期限2.2.1.租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。2.3.租金及支付方式2.3.1.租金总额为人民币500万元/年。2.3.2.乙方应在每年1月1日前支付当年的租金，支付方式为银行转账。3.旅游产品开发3.1.产品开发内容3.1.1.乙方负责在租赁场地内开发海洋旅游相关产品，包括但不限于海洋观光、海上娱乐、海底探险等。3.1.2.产品开发应满足甲方关于旅游码头整体规划的要求。3.2.产品开发期限3.2.1.产品开发期限自合同签订之日起至2026年12月31日止。3.3.产品开发费用及支付方式3.3.1.产品开发费用总额为人民币300万元。3.3.2.乙方应在合同签订之日起30日内支付产品开发费用的50%，剩余50%在产品开发完成并经甲方验收合格后支付。4.合作双方的权利与义务4.1.甲方权利与义务4.1.1.甲方有权利监督乙方按照合同约定进行旅游产品开发。4.1.2.甲方有义务提供租赁场地及相关配套设施。4.2.乙方权利与义务4.2.1.乙方有权利在租赁场地内开发旅游产品。4.2.2.乙方有义务按照合同约定完成产品开发，并保证产品质量。5.违约责任5.1.违约情形5.1.1.乙方未按约定支付租金或产品开发费用。5.1.2.乙方未按约定完成产品开发或产品质量不符合要求。5.1.3.任何一方未履行合同约定的其他义务。5.2.违约责任5.2.1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的10%。5.2.2.若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。6.争议解决6.1.争议解决方式6.1.1.双方应友好协商解决争议。6.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2.争议解决机构6.2.1.争议解决机构为合同签订地人民法院。7.合同生效及终止7.1.合同生效条件7.1.1.双方签署本合同并加盖公章。7.1.2.甲方收到乙方支付的首年租金及产品开发费用的一半。7.2.合同终止条件7.2.1.租赁期限届满。7.2.2.双方协商一致解除合同。7.2.3.因不可抗力导致合同无法履行。8.合同变更8.1.合同变更条件8.1.1.任何一方提出变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方。8.1.2.变更内容不得违反法律法规及合同约定。8.2.合同变更程序8.2.1.双方协商一致后，应签署书面变更协议。8.2.2.变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.出现合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。9.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同应提前30日以书面形式通知对方。9.2.2.解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事项。10.保密条款10.1.保密内容10.1.1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.1.2.合同内容及双方协商过程中涉及的商业敏感信息。10.2.保密期限10.2.1.本保密条款自合同签订之日起至合同终止后3年内有效。11.合同解除后的处理11.1.合同解除后的财产处理11.1.1.乙方应将租赁场地恢复原状，并退还甲方。11.1.2.双方应按照合同约定处理剩余款项。11.2.合同解除后的责任承担11.2.1.因违约导致合同解除的，违约方应承担相应责任。11.2.2.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。12.合同附件12.1.附件一：场地租赁协议12.1.1.详细规定租赁场地范围、租赁期限、租金及支付方式等。12.2.附件二：旅游产品开发协议12.2.1.详细规定产品开发内容、期限、费用及支付方式等。13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.1.1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。13.1.2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。13.2.合同附件清单13.2.1.本合同附件清单如下：附件一：场地租赁协议附件二：旅游产品开发协议14.合同签署及生效日期14.1.合同签署14.1.1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、服务或者承担特定责任的任何自然人、法人或者其他组织。15.2.第三方介入情形15.2.1.第三方介入的情形包括但不限于：提供技术咨询、设计、施工、监理等服务；承担产品开发、运营、维护等任务；提供融资、担保等金融服务；作为中介方促成交易等。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方的责任限额应根据其提供的具体服务或承担的责任进行约定，并在合同中明确。15.3.2.第三方的责任限额应包括但不限于：直接经济损失；因第三方责任导致合同无法履行而产生的间接经济损失；因第三方责任导致合同解除而产生的损失。15.4.第三方责任承担15.4.1.第三方在履行合同过程中造成损失的，应按照合同约定承担相应的责任。15.4.2.第三方责任承担方式包括但不限于：退还已收取的费用；支付违约金；赔偿损失。15.5.第三方资质要求15.5.1.第三方介入前，甲乙双方应共同对第三方进行资质审查，确保其具备完成相关任务的能力。15.5.2.第三方资质审查内容包括但不限于：法人营业执照、资质证书；专业技术人员的资格证明；完成类似项目的能力和经验。16.甲乙双方责任划分16.1.甲乙双方应明确各自在合同履行过程中的责任，并在合同中约定。16.1.1.甲方责任：提供租赁场地及相关配套设施；监督乙方及第三方履行合同；按时支付租金及产品开发费用。16.1.2.乙方责任：按合同约定开发旅游产品；确保产品质量；按时支付相关费用。16.1.3.第三方责任：按合同约定提供协助、服务或承担特定责任；按时完成相关任务；承担相应的责任。17.第三方变更17.1.第三方变更条件17.1.1.第三方变更应经甲乙双方同意，并在合同中明确变更内容。17.2.第三方变更程序第三方提出变更申请；甲乙双方进行协商；签署变更协议；协议生效。18.第三方退出18.1.第三方退出条件合同约定的退出条件；因不可抗力导致合同无法履行；第三方自身原因无法继续履行合同。18.2.第三方退出程序第三方提出退出申请；甲乙双方进行协商；签署解除协议；协议生效。19.第三方争议解决19.1.第三方争议解决方式19.1.1.第三方争议解决方式包括但不限于：友好协商；仲裁；诉讼。19.2.第三方争议解决机构19.2.1.第三方争议解决机构为合同签订地人民法院或双方约定的仲裁机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁协议详细规定租赁场地范围、租赁期限、租金及支付方式等。要求提供场地平面图、租赁合同文本、租金支付凭证等。2.附件二：旅游产品开发协议详细规定产品开发内容、期限、费用及支付方式等。要求提供产品开发方案、项目进度报告、费用结算清单等。3.附件三：第三方资质审查报告包含第三方的基本信息、资质证书、技术人员资格证明等。要求提供第三方营业执照、相关资质证书、人员资格证书等。4.附件四：第三方变更协议明确第三方变更的具体内容、变更后的权利义务等。要求提供变更协议文本、变更原因说明、双方签字盖章等。5.附件五：第三方退出协议明确第三方退出合同的具体原因、退出后的处理事宜等。要求提供退出协议文本、退出原因说明、双方签字盖章等。6.附件六：争议解决协议明确争议解决方式、争议解决机构等。要求提供争议解决协议文本、争议解决方式说明、双方签字盖章等。7.附件七：保密协议约定双方的保密义务、保密期限等。要求提供保密协议文本、保密内容说明、双方签字盖章等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或产品开发费用。乙方未按约定完成产品开发或产品质量不符合要求。甲方未按约定提供租赁场地及相关配套设施。第三方未按约定提供协助、服务或承担特定责任。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为未履行义务部分金额的10%。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失。违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的间接经济损失。3.违约示例说明：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因租金未支付而造成的经济损失。乙方开发的产品质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，并承担因产品质量问题造成的经济损失。甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因场地未提供而造成的经济损失。第三方未按约定提供协助，甲方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因协助未提供而造成的经济损失。全文完。二零二五年度海洋旅游码头场地租赁及旅游产品开发合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在海洋旅游码头场地租赁及旅游产品开发方面的权利义务关系，以保障双方的合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）海洋旅游码头：指位于我国沿海地区，供游客进行海洋旅游活动、休闲度假的码头设施。（2）旅游产品：指为满足游客需求，整合旅游资源，形成的具有特色、富有创意的旅游项目。3.2关键词解释（1）场地租赁：指甲方将海洋旅游码头场地出租给乙方，乙方在租赁期限内，有权使用该场地开展旅游产品开发及相关经营活动。（2）旅游产品开发：指乙方在租赁的海洋旅游码头场地内，根据市场需求，开发具有竞争力的旅游产品，提升海洋旅游码头知名度及游客体验。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在租赁场地内开展的活动进行监督管理，确保活动符合国家法律法规和码头运营规范。（2）甲方应提供租赁场地内的基本设施，保证乙方正常开展旅游产品开发活动。（3）甲方应协助乙方办理相关审批手续，为乙方提供必要的政策支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁场地内开展旅游产品开发及相关经营活动，但需遵守国家法律法规和码头运营规范。（2）乙方应按照合同约定支付场地租赁费用，按时缴纳相关税费。（3）乙方应定期向甲方汇报旅游产品开发进展情况，确保项目顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度，即自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的海洋旅游码头场地。5.3合同履行方式乙方应在租赁场地内开展旅游产品开发活动，具体项目及实施方案由双方另行协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止后的善后事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止在租赁场地内的一切经营活动。（2）乙方应按照合同约定，妥善处理租赁场地内的设施设备，确保场地恢复原状。（3）合同终止后，双方应按照合同约定，结算相关费用。（4）合同终止后，双方不得因合同终止而追究对方的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：乙方应按照合同约定支付场地租赁费，租赁费按年度计算，具体金额由双方协商确定。（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准支付物业管理费，用于码头场地的日常维护和管理。（3）其他费用：包括但不限于水电费、维修费、绿化费等，由双方根据实际情况另行协商。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间（1）场地租赁费：乙方应在每个租赁年度开始前支付当年的场地租赁费。（2）物业管理费：乙方应在每个租赁年度开始前支付当年的物业管理费。（3）其他费用：根据实际发生情况，由双方协商确定支付时间。7.4支付条款（1）乙方应按约定的支付时间支付各项费用，逾期支付的，应按日向甲方支付相当于逾期费用金额千分之五的违约金。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供租赁场地或提供的服务不符合约定的，应向乙方支付违约金。（2）甲方因自身原因导致乙方无法正常开展旅游产品开发活动的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。（3）乙方擅自改变租赁场地用途或损害码头设施设备的，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对海洋旅游码头场地的所有权和使用权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对码头设施设备的维修、更新和改造权利。（2）甲方保留对码头运营管理的调整权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同推动海洋旅游码头场地租赁及旅游产品开发项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，沟通项目进展情况。（2）及时解决项目实施过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就海洋旅游码头场地租赁及旅游产品开发事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.海洋旅游码头场地租赁合同4.旅游产品开发计划书5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供租赁场地或提供的服务不符合约定。因自身原因导致乙方无法正常开展旅游产品开发活动。乙方违约：未按合同约定支付费用。违反合同约定，导致甲方遭受损失。擅自改变租赁场地用途或损害码头设施设备。认定：违约行为应通过书面通知或仲裁/诉讼程序进行认定。甲方或乙方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.民法典：调整民事关系的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：因违约行为而产生的赔偿金。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指通过法院解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地设施设备不符合约定。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或更换。2.问题：旅游产品开发进度落后于计划。解决办法：双方应召开协调会议，分析原因，共同制定解决方案。3.问题：支付费用存在争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方应协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，对泄露保密信息的行为进行追责。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：明确第三方的全称、地址、联系人及联系电话。2.第三方责任：第三方应确保其提供的设施设备符合合同约定和行业标准。第三方应对其提供的服务承担连带责任，确保乙方正常运营。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持和服务。第三方有权在合同约定范围内，对乙方进行指导和监督。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和码头运营规范。第三方应配合甲方和乙方共同维护码头场地的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的场地维护和修缮服务。乙方有权在合同约定的范围内，自行决定旅游产品开发的具体内容。2.乙方利益条款：乙方享有场地租赁费用的优惠待遇。乙方在旅游产品开发过程中，享有知识产权的优先使用权。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供必要服务或设施，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高场地租赁费用或限制乙方的旅游产品开发。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的旅游产品开发进行监督管理，确保其符合国家法律法规和码头运营规范。甲方可要求乙方按照合同约定支付相关费用。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方旅游产品开发带来的经济效益。甲方可根据市场情况调整场地租赁费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，擅自改变场地用途或损害设施设备，应承担赔偿责任。乙方不得将场地租赁给第三方，未经甲方同意。全文完。二零二五年度海洋旅游码头场地租赁及旅游产品开发合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同金额2.场地租赁2.1场地使用范围2.2场地租赁面积2.3场地租赁费用2.4场地使用条件2.5场地租赁期限3.旅游产品开发3.1旅游产品类型3.2旅游产品开发目标3.3旅游产品开发期限3.4旅游产品开发费用4.双方权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3开发方权利4.4开发方义务5.合同履行与变更5.1合同履行方式5.2合同变更程序5.3合同解除条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.法律适用9.1适用法律9.2争议解决法律适用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1额外费用承担11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同附件12.1场地租赁协议12.2旅游产品开发协议12.3其他附件13.合同签订日期14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方：海洋旅游码头管理有限责任公司乙方：X旅游开发1.2合同标的甲方将其拥有的海洋旅游码头场地出租给乙方，用于乙方进行旅游产品开发。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2028年12月31日止。1.4合同金额甲方应向乙方支付场地租赁费用共计人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.场地租赁2.1场地使用范围乙方租赁的场地包括码头区域及附属设施，具体范围为甲方提供的场地租赁平面图所示。2.2场地租赁面积乙方租赁的场地总面积为5000平方米。2.3场地租赁费用场地租赁费用为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），分年度支付，每年支付人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。2.4场地使用条件乙方在使用场地过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动，并保持场地整洁、安全。2.5场地租赁期限本合同约定的场地租赁期限为四年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.旅游产品开发3.1旅游产品类型乙方在租赁场地内开发的旅游产品包括海上游艇、潜水、水上运动等项目。3.2旅游产品开发目标乙方应确保旅游产品在合同期限内达到预定目标，提升码头旅游吸引力。3.3旅游产品开发期限乙方应在合同签订后一年内完成旅游产品的开发工作。3.4旅游产品开发费用旅游产品开发费用由乙方自行承担，具体金额根据实际开发情况进行核算。4.双方权利与义务4.1租赁方权利甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。4.2租赁方义务甲方应保证场地租赁合同的合法性，并按时收取场地租赁费用。4.3开发方权利乙方有权在合同约定的范围内使用场地，开展旅游产品开发业务。4.4开发方义务乙方应按照合同约定，按时支付场地租赁费用，确保旅游产品开发质量。5.合同履行与变更5.1合同履行方式本合同项下各项义务，双方应按照合同约定履行。5.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.3合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在三十日内仍未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.违约责任6.1违约情形（1）一方未按合同约定支付场地租赁费用；（2）一方未按合同约定履行旅游产品开发义务；（3）一方违反合同约定的其他违约行为。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约金为违约金额的百分之二十（20%），赔偿损失按实际损失计算。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为X仲裁委员会。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息，均属本条款所规定的保密内容。8.2保密期限本合同终止后，双方对本合同约定的保密信息仍负有保密义务，保密期限自本合同生效之日起至合同终止后五年止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或擅自使用对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。9.法律适用9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决法律适用因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应适用中华人民共和国法律。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在三十日内仍未采取补救措施；（5）法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。11.其他约定11.1额外费用承担除本合同约定的费用外，因乙方使用场地而产生的其他费用，如水电费、维修费等，由乙方自行承担。11.2不可抗力条款因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.合同附件12.1场地租赁协议12.2旅游产品开发协议12.3其他附件（如场地租赁平面图、费用支付计划等）13.合同签订日期本合同于2024年12月1日签订。14.合同签署人甲方（海洋旅游码头管理有限责任公司）：代表：职务：总经理签字：________________日期：2024年12月1日乙方（X旅游开发）：代表：职务：董事长签字：________________日期：2024年12月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙