2025年度房屋买卖合同更名及过户手续办理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同更名及过户手续办理协议甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋信息描述1.房屋名称与位置房屋1：名称为______，位置位于______（详细说明如小区、楼栋、单元、房间号等）。房屋2（如有）：名称为______，位置位于______。房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如房产证、权属清晰等）。2.房屋质量要求乙方提供的房屋应具备房屋产权证明文件，如房产证、产权登记证明等。房屋的质量应满足居住和使用要求，包括但不限于结构安全、配套设施等方面的要求。乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。二、房屋价格与交付1.房屋价格甲方购买房屋的总价格为______元（大写：______），该价格根据房屋评估价值计算得出，最终价格以双方协商一致为准。2.房屋交付乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。三、过户手续办理1.过户时间乙方应在房屋交付后的______个工作日内（具体时长）协助甲方办理房屋过户手续。2.过户费用过户手续的相关费用由______方承担。四、其他约定1.双方应遵守国家相关法律法规，保证交易的合法性。2.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供房屋过户所需的所有合法文件和资料。有权在房屋过户手续办理过程中进行必要的监督和检查。义务：在房屋过户手续办理过程中，积极配合乙方提供必要的协助和配合。按照合同约定支付过户手续费及相关税费。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付过户手续费用及相关税费。在房屋过户手续办理过程中，有权要求甲方提供必要的身份证明和授权文件。义务：按照合同约定的时间完成房屋过户手续的办理。确保房屋过户手续的合法性和有效性。六、过户手续办理1.办理时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始办理房屋过户手续。2.办理流程双方应按照当地房地产管理部门的规定和流程办理房屋过户手续。如遇特殊情况，双方应协商解决，并尽力确保过户手续的顺利进行。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.过户手续费（如有）在房屋过户手续办理完成后，甲方支付给乙方房屋过户手续费，金额为______元（大写：______）。3.尾款在房屋过户手续办理完成后，甲方支付给乙方合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付预付款或过户手续费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝办理房屋过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间完成房屋过户手续的办理，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的过户手续文件不合法或不符合要求，应负责重新办理，并承担因此给甲方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、过户手续等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：