2025年度商铺物业管理与可持续发展战略合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺物业管理与可持续发展战略合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2业主方信息1.3第三方机构信息（如有）第二条物业管理范围及内容2.1物业管理区域界定2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准第三条物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用收取标准3.3物业管理费用支付方式及时间第四条物业管理方责任4.1维护物业管理区域秩序4.2保障物业管理区域安全4.3维护公共设施及设备4.4实施节能减排措施4.5其他责任第五条业主方权利与义务5.1享有物业管理服务5.2参与物业管理决策5.3支付物业管理费用5.4维护物业管理区域环境5.5其他权利与义务第六条可持续发展战略目标6.1环保目标6.2节能减排目标6.3社会责任目标6.4其他可持续发展目标第七条可持续发展措施及实施计划7.1环保措施及实施计划7.2节能减排措施及实施计划7.3社会责任措施及实施计划7.4其他可持续发展措施及实施计划第八条合同期限及续签8.1合同期限8.2合同续签条件8.3合同终止条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约争议解决方式第十条合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条合同附件12.1附件一：物业管理区域平面图12.2附件二：物业管理服务合同12.3附件三：可持续发展战略措施清单第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2本合同自双方签字盖章之日起生效13.3本合同一式两份，双方各执一份第十四条合同签署日期14.1物业管理方签署日期14.2业主方签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：X物业管理1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.2业主方信息1.2.1业主方名称：商铺业主委员会1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.3第三方机构信息（如有）1.3.1第三方机构名称：环境监测中心1.3.2法定代表人：1.3.3注册地址：省市区路号第二条物业管理范围及内容2.1物业管理区域界定2.1.1物业管理区域包括：商铺1100号2.1.2物业管理区域面积：10000平方米2.2物业管理服务内容2.2.1维护物业管理区域公共设施及设备2.2.2保障物业管理区域安全2.2.3环境卫生及绿化养护2.2.4停车管理服务2.2.5物业维修及应急处理2.3物业管理服务标准2.3.1安全管理：24小时安保巡逻，公共区域监控全覆盖2.3.2环境卫生：每日清洁，绿化养护定期进行2.3.3设施设备维护：定期检查，确保设施设备正常运行第三条物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.1.1按建筑面积计算的基础服务费3.1.2公共设施设备维修及更新费3.1.3安全保卫费3.1.4环境卫生及绿化养护费3.2物业管理费用收取标准3.2.1按建筑面积每月每平方米1.5元收取3.2.2公共设施设备维修及更新费根据实际情况另行核算3.2.3安全保卫费根据实际需要确定3.2.4环境卫生及绿化养护费按实际支出确定3.3物业管理费用支付方式及时间3.3.1业主应于每月5日前支付当月物业管理费用3.3.2物业管理费用可通过银行转账或现金支付第四条物业管理方责任4.1维护物业管理区域秩序4.1.1保障物业管理区域内的秩序井然，禁止违规行为4.1.2加强与公安机关的合作，确保区域安全4.2保障物业管理区域安全4.2.1定期进行安全隐患排查4.2.2配备专业安保人员，确保24小时巡逻4.2.3对重点区域加强监控，提高安全防范意识4.3维护公共设施及设备4.3.1定期检查和维护公共设施及设备4.3.2确保设施设备正常运行，提高业主生活品质4.4实施节能减排措施4.4.1推广使用节能灯具4.4.2定期检查空调系统，提高能效比4.4.3引导业主节约用水用电4.5其他责任4.5.1遵守国家法律法规4.5.2履行合同约定的其他义务第五条业主方权利与义务5.1享有物业管理服务5.1.1业主有权要求物业管理方提供约定的物业管理服务5.1.2业主有权参与物业管理决策5.2参与物业管理决策5.2.1业主有权参加业主大会，参与物业管理决策5.2.2业主有权对物业管理方提出建议和意见5.3支付物业管理费用5.3.1业主应按照合同约定按时支付物业管理费用5.3.2业主不得拖欠物业管理费用5.4维护物业管理区域环境5.4.1业主应自觉维护物业管理区域环境卫生5.4.2业主应遵守物业管理区域内相关规定5.5其他权利与义务5.5.1业主应遵守国家法律法规5.5.2业主应履行合同约定的其他义务第六条可持续发展战略目标6.1环保目标6.1.1降低物业管理区域碳排放6.1.2提高物业管理区域绿化覆盖率6.2节能减排目标6.2.1降低物业管理区域能源消耗6.2.2提高物业管理区域资源利用率6.3社会责任目标6.3.1促进物业管理区域内就业6.3.2参与社区公益活动6.4其他可持续发展目标6.4.1推广使用清洁能源6.4.2提高物业管理区域智能化水平第八条合同期限及续签8.1合同期限8.1.1本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计一年。8.2合同续签条件8.2.1在合同期满前三个月，双方应就续签事宜进行协商。8.2.2如双方均同意续签，应在合同期满前一个月内达成书面续签协议。8.3合同终止条件8.3.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；8.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.3.3合同约定的其他终止条件。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务；9.1.2业主未按合同约定支付物业管理费用；9.1.3双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金的计算标准根据双方协商确定。9.3违约争议解决方式9.3.1双方应友好协商解决违约争议；9.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼；10.1.2优先采用协商和调解方式解决争议。10.2争议解决机构10.2.1如采用仲裁方式解决争议，仲裁机构为仲裁委员会；10.2.2如采用诉讼方式解决争议，人民法院为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决；10.3.2如协商或调解不成功，任何一方均可向约定的争议解决机构提出申请。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2双方将本合同报送相关部门备案。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致，对合同内容进行修改；11.2.2修改后的合同应经双方签字盖章后生效。11.3合同解除条件11.3.1合同约定的解除条件成立；11.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行。第十二条合同附件12.1附件一：物业管理区域平面图12.1.1包括商铺1100号的详细平面布局图。12.2附件二：物业管理服务合同12.2.1详细列明物业管理服务内容、标准及费用。12.3附件三：可持续发展战略措施清单12.3.1列明实施可持续发展战略的具体措施和时间表。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3本合同一式两份，双方各执一份。第十四条合同签署日期14.1物业管理方签署日期：____年____月____日14.2业主方签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在物业管理过程中，根据本合同的约定，为协助物业管理方或业主方履行合同义务，提供专业服务或参与决策的个人、法人或其他组织。1.2.1专业服务机构，如律师事务所、会计师事务所、审计机构等；1.2.2技术咨询机构，如节能咨询、环保咨询等；1.2.3评估机构，如资产评估、市场评估等；1.2.4仲裁机构、调解机构等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1物业管理方或业主方根据合同约定，认为需要第三方介入以更好地履行合同义务；2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同要求。2.2第三方介入的程序2.2.1物业管理方或业主方提出第三方介入的申请，并说明具体需求和理由；2.2.2双方协商确定第三方介入的方案，包括第三方职责、费用及时间安排；2.2.3双方签署第三方介入协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方的职责及权利3.1第三方的职责3.1.1按照合同约定，协助物业管理方或业主方履行合同义务；3.1.2独立、客观、公正地履行职责，确保工作质量；3.1.3及时向物业管理方或业主方报告工作进展和成果。3.2第三方的权利3.2.1获取物业管理方或业主方提供的必要信息；3.2.2在履行职责过程中，有权要求物业管理方或业主方提供必要的协助；3.2.3对物业管理方或业主方的违法行为，有权提出意见和建议。第四条第三方的费用及支付4.1第三方的费用4.1.1第三方的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等；4.1.2第三方费用应根据市场行情和实际工作量协商确定。4.2第三方费用的支付4.2.1第三方费用由物业管理方或业主方支付；4.2.2第三方费用的支付方式及时间由双方在第三方介入协议中约定。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在第三方介入协议中约定；5.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。5.2第三方责任的承担5.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；5.2.2物业管理方或业主方因第三方原因遭受损失，有权向第三方追偿。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1物业管理方、业主方与第三方的划分6.1.1物业管理方负责物业管理区域的日常管理；6.1.2业主方负责物业管理区域内商铺的经营管理；6.1.3第三方根据合同约定，协助物业管理方或业主方履行合同义务。6.2第三方与物业管理方、业主方的合作6.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重物业管理方和业主方的合法权益。第七条第三方介入的监督与管理7.1物业管理方或业主方对第三方的工作进行监督，确保其履行合同义务；7.2第三方应定期向物业管理方或业主方报告工作进展和成果；7.3如第三方违反合同约定，物业管理方或业主方有权要求其改正或终止合作。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1合同约定的第三方介入期限届满；8.1.2第三方完成合同约定的任务；8.1.3双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序8.2.1双方签署第三方介入终止协议；8.2.2第三方应在终止协议签署后，按照约定的时间完成剩余工作；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理区域平面图要求：详细标注商铺编号、公共设施位置、绿化区域等。说明：平面图用于明确物业管理区域的范围和设施分布。2.附件二：物业管理服务合同要求：详细列明物业管理服务内容、标准、费用及支付方式。说明：服务合同是双方履行物业管理服务的依据。3.附件三：可持续发展战略措施清单要求：列明实施可持续发展战略的具体措施、时间表及预期效果。说明：清单用于指导双方实施可持续发展战略。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方职责、费用、权利和义务。说明：协议用于规范第三方介入的过程。5.附件五：物业管理费用明细表要求：详细列出物业管理费用的构成、收取标准及支付时间。说明：明细表用于方便业主了解和管理物业管理费用。6.附件六：物业管理区域安全管理制度要求：明确安全管理措施、应急预案及责任分工。说明：制度用于保障物业管理区域的安全。7.附件七：物业管理区域环境卫生及绿化养护方案要求：详细说明环境卫生及绿化养护的具体措施和标准。说明：方案用于指导环境卫生及绿化养护工作。8.附件八：物业管理区域公共设施设备维护保养计划要求：列出公共设施设备的维护保养周期、标准及责任人。说明：计划用于确保公共设施设备的正常运行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。示例说明：物业管理方未按时清理公共区域垃圾，导致业主方遭受不便，物业管理方应赔偿业主方因此产生的额外费用。2.违约行为：业主方未按合同约定支付物业管理费用。责任认定标准：业主方应承担违约责任，支付物业管理方相应的违约金。示例说明：业主方逾期支付物业管理费用，物业管理方有权收取违约金，并要求业主方立即支付欠款。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿物业管理方或业主方因此遭受的损失。示例说明：第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致物业管理方或业主方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.违约行为：物业管理方或业主方违反国家法律法规。责任认定标准：违反国家法律法规的行为，按相关法律法规承担相应责任。示例说明：物业管理方或业主方在物业管理过程中，违反消防安全规定，导致火灾事故，应承担相应的法律责任。5.违约行为：合同约定的其他违约行为。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：合同约定物业管理方应定期进行设备检查，如未按时检查导致设备损坏，物业管理方应承担维修责任。全文完。2025年度商铺物业管理与可持续发展战略合同1合同编号_________一、合同主体甲方：（商铺物业管理方名称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（商铺业主或使用方名称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展，商铺物业管理日益成为市场经济的重要组成部分。为了加强商铺物业管理，实现可持续发展战略，维护商铺业主和使用者的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就2025年度商铺物业管理事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》等法律法规及相关政策规定制定，并经甲乙双方共同确认。三、定义与解释3.1专业术语（1）“商铺”：指甲方管理的用于商业用途的房屋及其配套设施。（2）“物业管理”：指甲方对商铺及其配套设施进行的规划、建设、维修、维护、清洁、绿化、安全等管理工作。（3）“可持续发展战略”：指在保护生态环境、合理利用资源的前提下，实现经济、社会、环境协调发展。3.2关键词解释（1）“物业费”：指甲方为提供物业管理服务所收取的费用。（2）“物业服务”：指甲方对商铺及其配套设施进行的管理和服务。（3）“专项维修资金”：指由业主按照规定比例缴纳，用于商铺及其配套设施的维修、更新、改造的资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方可依据合同规定收取物业费，确保物业服务工作的顺利开展。（2）甲方有义务为乙方提供合格的物业管理服务，保障商铺的安全、舒适和便捷。（3）甲方有义务对商铺进行日常维修、保养，确保设施设备的正常运行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按时足额缴纳物业费，保障物业管理工作的顺利开展。（2）乙方有义务遵守国家法律法规及本合同规定，合理使用商铺及其配套设施。（3）乙方有义务对商铺进行日常维护，确保设施设备的正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方管理的商铺所在地。5.3合同履行方式甲方通过提供物业管理服务、设施设备的维修保养、环境卫生整治等方式，确保商铺的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致同意终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致同意终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定，办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，甲方应退还乙方已收取的物业费，乙方应按照约定支付甲方合同终止前应得的服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：根据商铺的面积和使用性质，按照当地物价部门规定的收费标准收取。（2）公共设施设备维护费：包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等公共设施的日常维护和保养费用。（3）绿化养护费：包括但不限于绿化带的修剪、浇水、施肥等费用。（4）清洁费：包括但不限于商铺内外公共区域的清洁费用。（5）保安费：包括但不限于安保人员的工资、装备购置及日常管理费用。（6）其他费用：根据实际情况，经甲乙双方协商一致后产生的其他费用。7.2支付方式（1）物业管理费：乙方应在每月的指定日期前，将物业管理费通过银行转账或现金支付给甲方。（2）公共设施设备维护费、绿化养护费、清洁费、保安费等：乙方应在每个费用周期开始前，将相应费用支付给甲方。7.3支付时间（1）物业管理费：每月的指定日期前。（2）公共设施设备维护费、绿化养护费、清洁费、保安费等：每个费用周期开始前。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。（2）甲方未能按照合同约定收取费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应收取费用的一倍。8.2乙方违约（1）乙方未能按照合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的一倍。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定。（2）赔偿方式：以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺物业管理与可持续发展战略的最终解释权。（2）本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商铺物业管理区域内公共设施设备的更新、改造和扩建的权力。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变商铺的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决商铺物业管理中遇到的问题。（2）乙方应配合甲方进行商铺物业管理活动。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过会议、书面通知等方式进行协作与配合。（2）甲乙双方应定期召开协调会，及时沟通和解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方签订的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）签订日期：（年月日）甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方营业执照复印件或身份证明。3.物业管理收费标准及说明。4.公共设施设备清单及维护保养计划。5.绿化养护计划及实施记录。6.清洁服务合同及实施记录。7.保安服务合同及实施记录。8.不可抗力事件清单及应对措施。9.争议解决程序及仲裁条款。10.任何双方同意的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供物业管理服务。未按规定收取物业费。未妥善维护公共设施设备。2.乙方违约：未按时支付物业费。未合理使用商铺及其配套设施。未遵守合同约定的保密条款。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对建筑物及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：指合同当事人发生争议时，根据双方协议，由仲裁机构居中仲裁，以解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留书面沟通记录。2.问题：乙方未按时支付物业费。解决办法：甲方应通过催款通知等方式提醒乙方支付，必要时可采取法律手段追讨。3.问题：商铺内发生安全事故。解决办法：甲方应立即采取应急措施，并配合相关部门进行调查，同时追究相关责任。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，必要时可寻求法律援助，以明确合同条款的含义。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应根据合同约定和实际情况，协商调整合同履行方式或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在本合同中，除甲方和乙方之外，参与商铺物业管理与可持续发展战略的其他主体，如物业服务企业、专业维护机构、绿化养护公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：提供专业、高质量的物业管理服务。按时完成设施设备的维护保养工作。遵守国家相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：收取其提供服务的合理费用。在甲方和乙方的监督下，独立开展工作。享有合同约定的其他权利。4.第三方义务：对提供的服务质量负责。对工作中可能产生的风险负责。保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加：乙方有权要求甲方提供详细的物业管理报告，包括服务内容、费用支出等。乙方有权要求甲方对商铺进行定期检查，确保其符合安全和卫生标准。乙方有权要求甲方在紧急情况下及时处理问题。2.乙方利益条款增加：甲方应保证乙方在合同期间享有商铺的合法使用权。甲方应确保乙方在商铺内的经营活动不受不当干扰。甲方应提供必要的设施和条件，以支持乙方的经营活动。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面改变乙方在合同中的权益。甲方不得以任何形式侵犯乙方的商业秘密。甲方在合同期内不得将商铺出租给第三方，影响乙方的经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款增加：甲方可根据市场情况和自身需求，调整物业管理服务的范围和标准。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商铺用途。甲方可对乙方在商铺内的经营活动进行必要的监管。2.甲方的利益条款增加：甲方有权收取乙方支付的物业费，作为提供服务的报酬。甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施保护自身权益。甲方有权在合同期满后，根据乙方表现决定是否续签合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得违反合同约定，擅自改变商铺用途。乙方不得在商铺内从事违法活动，损害公共利益。乙方在合同期内不得将商铺出租或转借给第三方。全文完。2025年度商铺物业管理与可持续发展战略合同2合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订日期3.合同期限4.合同目的5.合同范围二、物业管理服务内容1.物业管理服务范围2.物业服务项目3.物业服务标准4.服务时间5.服务质量6.服务费用7.服务收费方式三、可持续发展战略1.可持续发展战略目标2.环保节能措施3.资源循环利用4.社会责任5.公共服务设施建设6.建设项目审批与备案四、物业管理与可持续发展战略实施1.实施计划2.实施步骤3.实施责任4.监督管理5.沟通协调五、物业管理与可持续发展战略效果评估1.评估指标2.评估方法3.评估周期4.评估结果运用六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序七、违约责任1.违约行为类型2.违约责任承担3.违约金4.争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用九、其他约定1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同附件4.合同附件效力十、法律适用与管辖1.法律适用2.管辖法院3.管辖范围十一、合同签署与生效1.签署程序2.生效日期3.合同文本4.合同附件十二、合同附件1.物业管理服务协议2.可持续发展战略实施计划3.其他相关文件十三、合同解释1.合同用语定义2.合同解释原则3.合同解释争议解决十四、合同附件效力1.合同附件与的关系2.附件变更与合同效力3.附件解释与合同解释合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方甲方：[物业管理公司名称]乙方：[商铺业主或业主委员会名称]2.合同签订日期：2025年[日期]3.合同期限：自2025年[日期]起至2025年[日期]止4.合同目的：为保障商铺的物业管理质量，实现可持续发展战略，双方经友好协商，达成本合同。5.合同范围：本合同适用于甲方管理的所有商铺区域，包括但不限于商铺的公共区域、设施设备、绿化环境等。二、物业管理服务内容1.物业管理服务范围（1）公共区域的清洁、绿化、维护（2）设施设备的日常运行维护（3）安全保障与秩序维护（4）客户服务与投诉处理2.物业服务项目（1）物业服务费用的收取与管理（2）物业维修资金的筹集与使用（3）物业保险的购买与管理（4）物业档案的建立与维护3.物业服务标准（1）按照国家标准和行业标准提供服务（2）确保服务质量达到乙方要求（3）定期对服务人员进行培训4.服务时间（1）全天候服务（2）特殊情况下的应急处理5.服务质量（1）服务质量达到甲方承诺的标准（2）定期进行服务质量检查6.服务费用（1）服务费用根据市场价格和实际情况确定（2）费用清单由甲方在合同签订前提供7.服务收费方式（1）按月或按季度收取服务费用（2）收费方式在合同中明确约定三、可持续发展战略1.可持续发展战略目标（1）降低能源消耗（2）提高资源利用效率（3）提升环境质量2.环保节能措施（1）使用节能型设备和产品（2）推广清洁能源的使用（3）减少废弃物产生和排放3.资源循环利用（1）建立资源回收体系（2）鼓励废旧物品的回收再利用（3）推广节水措施4.社会责任（1）参与社会公益活动（2）关注员工福利和发展（3）保障消费者权益5.公共服务设施建设（1）完善公共设施（2）提升公共空间舒适度（3）提供便利的公共服务6.建设项目审批与备案（1）严格按照相关法规进行审批（2）确保项目合规性（3）及时办理备案手续四、物业管理与可持续发展战略实施1.实施计划（1）制定详细的实施计划（2）明确实施步骤和时间节点2.实施步骤（1）前期准备（2）实施阶段（3）效果评估与改进3.实施责任（1）甲方负责组织实施（2）乙方配合甲方完成相关工作4.监督管理（1）建立监督机制（2）定期检查实施情况5.沟通协调（1）保持沟通渠道畅通（2）及时解决问题五、物业管理与可持续发展战略效果评估1.评估指标（1）能源消耗量（2）资源循环利用率（3）环境质量指数2.评估方法（1）数据收集与分析（2）第三方评估3.评估周期（1）年度评估（2）中期评估4.评估结果运用（1）改进措施（2）持续改进六、合同变更与解除1.合同变更条件（1）双方协商一致（2）符合法律法规规定2.合同变更程序（1）书面提出变更要求（2）双方签署变更协议3.合同解除条件（1）甲方严重违约（2）法律法规规定的其他情况4.合同解除程序（1）书面通知对方（2）解除协议签署七、违约责任1.违约行为类型（1）服务不到位（2）违反可持续发展战略（3）未按合同约定履行义务2.违约责任承担（1）赔偿损失（2）支付违约金（3）承担法律责任3.违约金（1）根据违约程度确定（2）在合同中明确约定4.争议解决（1）协商解决（2）申请仲裁或诉讼八、争议解决1.争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议（2）协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁2.争议解决程序（1）提交仲裁申请（2）仲裁庭组成（3）仲裁程序3.争议解决机构（1）[仲裁机构名称]（2）仲裁规则4.争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担（2）双方另有约定的，从其约定九、其他约定1.合同生效条件（1）双方签署合同（2）合同经双方盖章或签字2.合同终止条件（1）合同期限届满（2）双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行3.合同附件（1）物业管理服务协议（2）可持续发展战略实施计划（3）其他相关文件4.合同附件效力（1）合同附件与具有同等法律效力（2）附件变更需双方书面确认十、法律适用与管辖1.法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律（2）双方另有约定的，从其约定2.管辖法院（1）[合同签订地人民法院]3.管辖范围（1）本合同产生的争议，均适用上述管辖法院的管辖十一、合同签署与生效1.签署程序（1）双方代表签署合同（2）合同一式[份数]份，双方各执[份数]份2.生效日期（1）合同自双方代表签署之日起生效3.合同文本（1）合同文本为中文，双方均认可4.合同附件（1）合同附件作为合同不可分割的一部分十二、合同附件（1）物业管理服务协议（2）可持续发展战略实施计划（3）其他相关文件十三、合同解释1.合同用语定义（1）合同中未定义的术语，按照相关法律法规解释（2）双方另有约定的，从其约定2.合同解释原则（1）按照合同目的和上下文解释（2）不拘泥于文字，追求合同的真实意思表示3.合同解释争议解决（1）双方应友好协商解决解释争议（2）协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁十四、合同附件效力1.合同附件与的关系（1）合同附件与具有同等法律效力2.附件变更与合同效力（1）附件变更需双方书面确认，并视为合同的一部分3.附件解释与合同解释（1）附件解释应与合同解释原则一致甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________授权代表（签字）：_________________授权代表（签字）：_________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.物业管理权限（1）制定和实施物业管理规章制度；（2）对物业管理区域内公共设施设备进行维护和管理；（3）对物业管理区域内环境卫生进行管理；（4）对物业管理区域内安全秩序进行管理。2.服务质量监督说明：甲方应建立服务质量监督机制，确保服务质量达到合同约定标准，具体包括：（1）设立服务质量监督部门；（2）定期对服务质量进行评估；（3）对服务质量问题进行整改。3.重大事项决策（1）物业维修资金的筹集与使用；（2）物业保险的购买与管理；（3）物业合同的签订与解除。4.物业管理费用调整说明：甲方有权根据市场行情和服务成本变化，合理调整物业管理费用，但需提前通知乙方，并给予乙方合理的协商期。5.业主大会召集说明：甲方负责召集业主大会，并确保业主大会的召开符合相关法律法规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.业主参与决策说明：乙方作为商铺业主或业主委员会，有权参与物业管理决策，具体包括：（1）参与制定物业管理规章制度；（2）对物业管理服务提出意见和建议；（3）对物业管理区域内公共设施设备的使用和管理提出要求。2.服务质量评价说明：乙方有权对物业管理服务质量进行评价，并提出改进建议，甲方应认真听取并改进。3.重大事项知情权（1）物业维修资金的筹集与使用情况；（2）物业保险的购买与管理情况；（3）物业管理合同的签订与解除情况。4.业主大会监督说明：乙方有权监督业主大会的召开和决议执行情况，确保业主大会的合法性和有效性。5.物业管理费用支付说明：乙方应按时足额支付物业管理费用，如有逾期，甲方有权采取相应措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构资质说明：中介机构应具备相应的资质证书，并遵守国家相关法律法规。2.中介服务内容（1）协助双方签订合同；（2）监督合同履行情况；（3）协调解决合同履行中的争议。3.中介费用说明：中介费用应根据中介机构的服务内容和实际工作量确定，并在合同中明确约定。4.中介责任（1）因中介机构原因导致的合同履行问题，中介机构应负责协调解决；（2）中介机构应保证其提供的资料真实、准确、完整。5.中介终止说明：如中介机构违反合同约定或出现其他应终止服务的情况，双方有权终止中介服务，并按照合同约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务协议2.可持续发展战略实施计划3.业主大会议事规则4.物业管理费用清单5.业主委员会组成及职责6.物业维修资金使用计划7.物业保险合同8.中介机构服务协议（如有）9.任何其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未按合同约定提供物业管理服务；b)甲方未按合同约定维护和管理公共设施设备；c)甲方未按合同约定进行环境管理和安全秩序维护；d)乙方未按合同约定支付物业管理费用；e)乙方违反物业管理规章制度，影响公共秩序；f)中介机构未按服务协议履行职责。2.违约行为认定：a)由双方协商认定，或由第三方机构评估；b)违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规；c)任何一方对违约行为的认定有异议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理企业对物业管理区域内公共设施设备、环境卫生、安全秩序等进行管理和服务的行为。2.业主大会：指物业管理区域内全体业主组成的，对物业管理重大事项进行决策的机构。3.业主委员会：指由业主大会选举产生的，代表业主利益，负责物业管理日常工作的机构。4.维修资金：指由业主按照规定缴纳的，用于物业维修和更新改造的资金。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务不到位解决办法：建立服务质量监督机制，定期进行服务质量检查，对服务问题进行整改。2.问题：费用争议解决办法：明确收费标准，建立费用调整机制，及时沟通协商解决争议。3.问题：合同变更解决办法：按照合同约定进行变更，书面确认变更内容，确保双方权益。4.问题：业主意见分歧解决办法：加强沟通，组织业主大会，充分听取业主意见，达成共识。五、所有应用场景：1.商铺业主与物业管理公司之间的服务合同2.业主大会及业主委员会与物业管理公司的管理协议3.物业维修资金的使用和管理4.物业保险的购买和理赔5.物业管理区域内公共设施设备的管理和维护6.物业管理区域内环境卫生和安全秩序的维护7.物业管理区域内可持续发展战略的实施全文完。2025年度商铺物业管理与可持续发展战略合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（商铺物业管理方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2乙方（可持续发展战略咨询方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3其他相关方：（如有，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度商铺物业管理与可持续发展战略方面的合作事宜，共同推动商铺物业管理水平的提升，实现可持续发展目标。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺物业管理：指甲方对商铺进行日常管理、维护、服务等活动；（2）可持续发展战略：指乙方为甲方提供可持续发展方面的咨询、规划、实施等服务。3.2关键词解释（1）商铺：指甲方拥有的、用于出租或自用的商业用途的建筑物；（2）物业管理：指甲方对商铺进行管理、维护、服务等活动，包括但不限于安全保障、环境维护、设施维护等；（3）可持续发展：指在满足当前需求的同时，不损害后代满足其需求的能力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供可持续发展战略咨询服务；（2）甲方应向乙方提供商铺相关资料，配合乙方进行可持续发展战略规划；（3）甲方应按照合同约定支付乙方咨询费用；（4）甲方应遵守国家法律法规，确保商铺的合法合规经营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供商铺相关资料，以便进行可持续发展战略规划；（2）乙方应按照合同约定，为甲方提供可持续发展战略咨询服务；（3）乙方应保证所提供咨询服务的质量，确保甲方商铺可持续发展目标的实现；（4）乙方应遵守国家法律法规，确保咨询服务内容的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商铺所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，定期向甲方提交可持续发展战略咨询服务报告；（2）甲方应根据乙方提供的服务报告，采取相应措施，提升商铺物业管理水平；（3）甲乙双方应定期召开会议，讨论可持续发展战略实施情况，并协调解决问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应书面通知对方；（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应向甲方提交最终咨询服务报告；（2）甲乙双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）乙方提供可持续发展战略咨询服务的费用；（2）乙方派遣专业人员的交通、住宿等费用；（3）乙方提供相关资料、报告的打印、复印等费用；（4）合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）咨询服务费用：甲方应按乙方提交的咨询服务报告，按月支付相应费用；（2）其他费用：甲方应在合同约定的期限内，按照实际发生费用支付乙方。7.3支付时间（1）咨询服务费用：甲方应在乙方提交咨询服务报告后的十个工作日内支付；（2）其他费用：甲方应在费用发生后的十个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付乙方费用时，应通过银行转账方式进行；（2）甲方支付费用时，应在付款凭证上注明合同编号、支付款项及用途；（3）甲方支付费用后，乙方应在收到款项后的五个工作日内出具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按应付款项的千分之五计算；（2）甲方未按合同约定提供相关资料或配合乙方工作的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供咨询服务或提供的服务不符合约定的，应向甲方退还已收取的费用，并承担相应的违约责任；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金；（2）违约方给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）商铺物业管理与可持续发展战略的相关信息；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定需保密的内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应采取一切可能的措施，减少损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务；（2）经双方同意，可以将合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的其他权利，甲乙双方均享有；（2）甲方保留对商铺物业管理与可持续发展战略的整体规划和调整权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，若出现重大变更，甲方有权对商铺物业管理与可持续发展战略进行调整；（2）乙方在提供咨询服务时，应遵守甲方的要求，不得违反国家法律法规。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方如需对本合同进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共