二零二五年度赠与房屋赠与及抵押权设立协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度赠与房屋赠与及抵押权设立协议甲方（赠与方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受赠方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋赠与描述1.房屋信息房屋1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。房屋2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。赠与的房屋应符合国家相关法律法规，并具备合法的产权证明。2.赠与条件甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方接受赠与。乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，向甲方支付赠与房屋的税费等相关费用。乙方保证在收到赠与房屋后，按照国家相关法律法规和房屋管理的规定合理使用和维护房屋。二、抵押权设立1.抵押权设立甲方同意在本协议签订后，将上述房屋设立抵押权，作为乙方履行本协议项下义务的担保。抵押权设立后，乙方应按照国家相关法律法规和抵押合同的规定，履行抵押权人的权利和义务。甲方保证在抵押权设立期间，不得擅自处分抵押房屋。2.抵押权登记乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，协助甲方办理抵押权登记手续。抵押权登记手续办理完毕后，乙方应向甲方提供抵押权登记证明文件。三、交付时间与地点1.交付时间甲方应在签订本协议之日起______个工作日内，将上述房屋的产权证书交付给乙方。乙方应在收到产权证书之日起______个工作日内，办理房屋过户手续。2.交付地点甲方将房屋产权证书交付至乙方指定的地点。四、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。4.本协议的修改、补充或解除，必须经甲乙双方书面同意。5.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方赠与的房屋进行查验，如发现房屋不符合赠与条件，有权解除赠与。有权要求乙方在房屋过户过程中提供必要的协助。义务：在合同规定的时间内完成房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。不得擅自处分已赠与的房屋，并保证乙方对房屋的合法使用权。2.乙方权利与义务权利：在收到赠与的房屋后，有权取得房屋的合法所有权。有权要求甲方协助办理房屋过户手续。义务：在收到赠与的房屋后，按照国家相关法律法规合理使用和维护房屋。在房屋过户手续办理完毕后，向甲方提供房屋所有权证书的复印件。六、房屋查验与过户1.查验方式乙方应在收到赠与的房屋后______个工作日内进行查验，可以采用自行查验或委托第三方机构查验的方式。2.过户标准房屋过户标准以本合同约定的房屋信息以及国家相关法律法规为准。如过户过程中出现不符合要求的情形，乙方应在查验后______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施。七、付款方式与期限1.赠与款乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，向甲方支付赠与房屋的相应价值，即______元（大写：______）。2.抵押权设立费用乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，支付抵押权设立所需的全部费用，即______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按期完成房屋过户手续，每逾期一天，应按照______元/天向乙方支付违约金。如甲方擅自处分已赠与的房屋，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按期支付赠与款或抵押权设立费用，每逾期一天，应按照______元/天向甲方支付违约金。如乙方未按期完成房屋过户手续，每逾期一天，应按照______元/天向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价值、过户方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（