二零二五年度房产投资与租赁管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产投资与租赁管理合同甲方（投资方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租赁方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产投资描述1.房产信息房产1：位于______，面积为______平方米，用途为______。房产2（如有）：位于______，面积为______平方米，用途为______。甲方对上述房产进行投资，乙方负责租赁管理。2.投资要求乙方应确保房产的租赁管理符合相关法律法规和甲方的要求。乙方应定期向甲方报告房产的租赁情况，包括租金收入、租客信息等。甲方保证在合同期间对房产的投资不出现因管理不善导致的损失。二、租赁管理与服务1.租赁对象乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。乙方应保证租客符合租赁条件，并维护租客的合法权益。2.服务内容乙方负责房产的日常维护、清洁、安保等工作。乙方应确保房产的安全，及时处理租客的投诉和问题。乙方应定期向甲方报告房产的租赁情况和维护保养情况。三、租赁价格与支付1.租赁价格房产1的租赁价格为每月______元，房产2（如有）的租赁价格为每月______元。租赁价格根据市场行情和房产实际情况确定，双方协商一致后确定。2.支付方式租金每月一付，乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。甲方在收到租金后，应及时向乙方支付投资回报。四、合同期限与终止1.合同期限本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，双方可协商续签合同。2.合同终止如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。合同终止后，乙方应将房产归还甲方，并结清所有相关费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的租赁服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或更换服务人员。有权根据房产实际情况调整租赁策略，但应提前通知乙方并协商一致。义务：在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定使用房产。为乙方提供必要的租赁信息，如租客需求、市场行情等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供租赁服务后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供优质的租赁服务，包括租赁咨询、合同签订、租后管理等。对甲方提供的与租赁服务相关的房产信息和个人信息保密，不得泄露给第三方。六、租赁合同与签订1.租赁合同乙方应与租客签订正式的租赁合同，合同内容应符合法律法规和本合同的要求。租赁合同应包括房产信息、租赁期限、租金金额、付款方式、双方的权利与义务等条款。2.签订程序双方应在租赁合同签订前协商一致，并按照约定的程序进行签订。七、租金支付与结算1.租金支付租金应按月支付，乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。甲方在收到租金后，应及时向乙方支付投资回报。2.结算方式租金结算应以实际收到的租金金额为准，如有误差，双方应协商解决。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除租赁合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于租金损失、房屋空置损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供租赁服务，每逾期一天，应按照合同约定的租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的租赁服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的租赁服务，并按照合同约定的租金金额的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于投资策略、租赁方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方