二手房买卖定金协议(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖定金协议(2024版)本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋性质第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金的作用和效力4.1定金确认买卖意向4.2定金作为购买房屋的预付款4.3定金扣除原则第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条定金退还及扣除6.1未达成交易的原因6.2定金退还条件及方式6.3定金扣除条件及方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、修改和失效10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同失效条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1房屋维修责任12.2房屋保险责任12.3房屋交易过程中的其他费用承担第十三条合同的签署和保管13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同正本份数及保管方式第十四条合同的翻译和解释14.1合同的翻译14.2合同的解释第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：________________甲方身份证号：________________甲方住址：________________乙方姓名：________________乙方身份证号：________________乙方住址：________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：________________2.2房屋面积房屋面积：________________2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：________________2.4房屋性质房屋性质：________________第三条定金金额及支付3.1定金金额定金金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2支付方式乙方通过银行转账/现金方式向甲方支付定金。3.3支付时间乙方应在本合同签订后七个工作日内支付定金。第四条定金的作用和效力4.1定金确认买卖意向乙方支付定金后，双方对房屋买卖的意向得到确认。4.2定金作为购买房屋的预付款定金计入乙方购买房屋的总价款，在房屋交易完成后从总价款中扣除。4.3定金扣除原则如乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约赔偿；如甲方违约，甲方应双倍返还定金。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间房屋交付时间：________________。5.2房屋过户时间房屋过户时间：________________。5.3过户费用承担过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第六条定金退还及扣除6.1未达成交易的原因如因甲方原因导致交易未能达成，甲方应在五个工作日内退还乙方定金。6.2定金退还条件及方式定金退还条件：无特殊约定情况下，乙方要求退还定金，甲方应在五个工作日内退还。定金退还方式：通过银行转账/现金方式退还。6.3定金扣除条件及方式如乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约赔偿；如甲方违约，甲方应双倍返还定金。扣除方式：通过银行转账/现金方式扣除。因特殊情况导致交易未能达成，双方可协商解决定金退还或扣除问题。第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。8.2买方违约责任如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同失效条件合同失效的条件如下：（1）双方按照合同约定完成房屋买卖交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当合同失效的其他情形。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后七个工作日内向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方应在本合同签订后七个工作日内向乙方提供身份证的复印件。11.3其他相关文件如有其他与本合同有关的文件，甲乙双方应一并提供。第十二条其他约定12.1房屋维修责任甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的质量标准。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的维修责任。12.2房屋保险责任房屋交易过程中，因意外原因导致房屋损失的，损失责任按双方约定承担。12.3房屋交易过程中的其他费用承担除本合同约定的费用外，房屋交易过程中的其他费用由双方协商解决。第十三条合同的签署和保管13.1合同签署地点本合同签署地点为：________________。13.2合同签署时间本合同签署时间为：________________。13.3合同正本份数及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管好合同正本，不得随意涂改、损坏或遗失。第十四条合同的翻译和解释14.1合同的翻译本合同未尽事宜，可由双方共同委托翻译机构进行翻译。14.2合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如对本合同的解释发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，按照本合同争议解决方式处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须有原件的保管单位或个人的签名和盖章，证明复印件与原件一致。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须有原件的保管单位或个人的签名和盖章，证明复印件与原件一致。附件3：房屋产权清晰证明要求：由不动产登记中心出具，证明房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。附件4：房屋现状照片要求：反映房屋内部及外部现状，数量不少于五张，须为近期拍摄。附件5：房屋买卖合同草稿要求：含本合同的所有条款，由双方签字确认。附件6：定金收据要求：须为甲方出具的正规收据，注明收款单位、收款账号、收款金额等信息。附件7：房屋交易过程中的其他费用清单要求：详细列出房屋交易过程中的其他费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。如甲方违约行为导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间支付定金，或中途撤回购买意愿。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。如乙方违约行为导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.双方违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未能按约定时间完成房屋过户手续。责任认定：双方应共同承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。如双方违约行为导致对方损失，双方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.定金：指买卖双