2025年个人房产买卖协议（含装修改造及售后保障）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房产买卖协议（含装修改造及售后保障）本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息第二条房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途第三条装修改造内容3.1装修改造范围3.2装修改造标准3.3装修改造费用3.4装修改造期限第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件第五条售后保障条款5.1售后保修范围5.2售后保修期限5.3售后保修责任5.4售后保修费用第六条房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程6.4过户责任第七条履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金的计算方式7.4违约金的支付方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决费用第九条合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同解除通知第十条合同附件10.1附件一：房产信息10.2附件二：装修改造方案10.3附件三：付款凭证10.4附件四：其他相关文件第十一条合同解除后的处理11.1合同解除后的房产处理11.2合同解除后的费用处理11.3合同解除后的纠纷处理第十二条合同生效日期第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除的程序13.4合同变更与解除的通知第十四条合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效条件14.3合同生效日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名：[出售方姓名]1.1.2身份证号码：[出售方身份证号码]1.1.3联系电话：[出售方联系电话]1.1.4地址：[出售方住址]1.2买受方信息1.2.1姓名：[买受方姓名]1.2.2身份证号码：[买受方身份证号码]1.2.3联系电话：[买受方联系电话]1.2.4地址：[买受方住址]第二条房产基本信息2.1房产坐落：[房产具体地址]2.2房产面积：[房产面积]平方米2.3房产产权状况：[房产产权状况说明]2.4房产用途：[房产用途说明]第三条装修改造内容3.1装修改造范围：[具体装修改造范围描述]3.2装修改造标准：[装修材料、施工质量等标准说明]3.3装修改造费用：[装修改造总费用]元3.4装修改造期限：[装修改造完成时间]第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：[房产交易总价]元4.2付款方式：[付款方式说明，如分期付款、一次性付款等]4.3付款时间：[每次付款的具体时间]4.4付款条件：[付款条件说明，如按揭贷款、现金支付等]第五条售后保障条款5.1售后保修范围：[售后保修范围说明，如水电、管道、门窗等]5.2售后保修期限：[售后保修期限说明，如一年、三年等]5.3售后保修责任：[售后保修责任说明，如维修、更换等]5.4售后保修费用：[售后保修费用说明，如保修期内免费等]第六条房产过户手续6.1过户时间：[房产过户时间]6.2过户费用：[房产过户相关费用]6.3过户流程：[房产过户具体流程说明]6.4过户责任：[房产过户责任说明，如税费承担等]第七条履约责任与违约责任7.1履约责任7.1.1出售方责任：[出售方应履行的责任，如交付房产、办理过户手续等]7.1.2买受方责任：[买受方应履行的责任，如支付房款、配合过户等]7.2违约责任7.2.1出售方违约责任：[出售方违约时的责任，如支付违约金等]7.2.2买受方违约责任：[买受方违约时的责任，如支付违约金等]7.3违约金的计算方式：[违约金计算方法]7.4违约金的支付方式：[违约金支付方式]第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议。8.1.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。8.1.3司法解决：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式8.2.1仲裁：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2.2司法：法院判决为终审判决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用：由败诉方承担，或根据仲裁裁决由双方分担。8.3.2司法费用：由败诉方承担，或根据法院判决由双方分担。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同。9.1.2买受方支付首期房款。9.1.3出售方提供必要的房产过户文件。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致。9.2.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。9.3合同解除程序9.3.1提出解除方应书面通知对方。9.3.2双方应在收到通知之日起[具体时间]内确认解除。9.4合同解除通知9.4.1解除通知应以书面形式发出。9.4.2通知应明确合同解除的原因和日期。第十条合同附件10.1附件一：房产信息10.1.1房产证复印件。10.1.2房产测绘报告。10.2附件二：装修改造方案10.2.1装修改造图纸。10.2.2装修材料清单。10.3附件三：付款凭证10.3.1首付款收据。10.3.2付款时间表。10.4附件四：其他相关文件10.4.1买卖双方身份证复印件。10.4.2其他双方认为必要的文件。第十一条合同解除后的处理11.1合同解除后的房产处理11.1.1房产由原买受方退还给原出售方。11.1.2退还房产时，原买受方应保持房产现状。11.2合同解除后的费用处理11.2.1已支付的房款按比例退还。11.2.2双方应承担的过户费用按比例分担。11.3合同解除后的纠纷处理11.3.1如有纠纷，按第八条争议解决方式处理。第十二条合同生效日期合同自双方签署之日起生效。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致。13.2.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。13.3合同变更与解除的程序13.3.1提出变更或解除方应书面通知对方。13.3.2双方应在收到通知之日起[具体时间]内确认变更或解除。13.4合同变更与解除的通知13.4.1通知应以书面形式发出。13.4.2通知应明确合同变更或解除的原因和日期。第十四条合同签署与生效14.1合同签署14.1.1双方应在合同上签字或盖章。14.1.2签署地点为[具体地点]。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2025年个人房产买卖协议（含装修改造及售后保障）中，除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高交易的安全性和效率，以及解决可能出现的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，不得超过[具体金额]元。3.2第三方责任限额包括但不限于因提供错误信息、未履行职责、违反保密义务等行为导致的损失。第四条第三方选择与更换4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。4.2如一方认为第三方不再适合履行其职责，可以书面通知对方，并要求更换第三方。4.3第三方更换后，原第三方的责任和权利由新第三方继承。第五条第三方职责与权利5.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。5.3第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对甲乙双方进行监督和指导。第六条第三方费用6.1第三方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。6.3第三方费用应在合同约定的期限内支付。第七条第三方保密义务7.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。7.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。7.3违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的交易决策。8.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方与其他各方（如政府机构、其他中介机构等）的关系由第三方自行处理。第九条第三方介入的具体条款9.1第三方介入的具体条款应在合同中单独列出，包括第三方的名称、职责、权利、责任限额、费用等。9.2第三方介入的具体条款应与甲乙双方的权利义务相对应，确保合同的公平性和合理性。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件由合同约定，包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方不再适合履行职责等。11.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交工作报告，并办理相关手续。第十二条第三方介入的后续处理12.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同中的相关义务。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、未涂改的房产证复印件。说明：作为房产产权证明文件，用于核实房产的权属状况。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：用于确认房产的具体面积和位置信息。3.装修改造方案要求：详细描述装修改造范围、材料、标准、费用的方案。说明：作为装修改造的指导文件，确保双方对改造内容有清晰的认识。4.装修材料清单要求：列明装修所需的各类材料名称、规格、数量、品牌等。说明：作为材料采购和验收的依据，确保装修材料符合约定标准。5.付款凭证要求：清晰、完整、未涂改的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明已支付的房款，作为交易款项的记录。6.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整、未涂改的身份证复印件。说明：作为买卖双方身份证明文件，确保交易的真实性。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括合同变更协议、争议解决协议等。说明：用于补充和说明合同中的未尽事宜，确保合同的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为未按约定时间交付房产责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为[具体金额]元。提供虚假房产信息责任认定：出售方应赔偿买受方因此遭受的损失。未按约定完成装修改造责任认定：出售方应按合同约定完成装修改造，否则应向买受方支付违约金。2.买受方违约行为未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为[具体金额]元。支付的房款不符合约定责任认定：买受方应补足或退还不符合约定的房款。未按约定配合办理过户手续责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为[具体金额]元。3.第三方违约行为未按约定履行职责责任认定：第三方应向受损方支付违约金，违约金为[具体金额]元。泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。4.违约责任认定示例甲乙双方约定，买受方应在2025年1月1日前支付房款100万元。若买受方未按约定支付，则应向出售方支付违约金10万元。全文完。2025年个人房产买卖协议（含装修改造及售后保障）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房产出售给乙方，以及乙方购买该房产事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于（填写房产所在地）的房屋及其附属设施；2.装修改造：指甲方在房产买卖过程中对房屋进行的装修、改造等行为；3.售后保障：指甲方在房产交付后，对乙方提供的一定期限内的维修、保养等服务。3.2关键词解释：1.房产买卖：指甲乙双方就甲方房产的购买、转让等事宜达成的一致意见；2.交易款项：指乙方支付给甲方的购房款；3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易款项；2.甲方应保证房产的权属清晰，无权属纠纷；3.甲方应确保房产符合国家相关法律法规的要求；4.甲方应按照合同约定，对房屋进行装修改造；5.甲方应提供售后保障，对乙方在合同约定的期限内提供维修、保养等服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；2.乙方应按照合同约定支付交易款项；3.乙方应按照合同约定，对房屋进行验收；4.乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用房产；5.乙方应配合甲方提供售后保障所需的相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应在本合同生效之日起（填写具体日期）完成房产交付手续。5.2合同履行地点：房产交付地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将房产交付给乙方；2.乙方应按照合同约定，支付交易款项；3.甲乙双方应按照合同约定，共同完成房产交付手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，且甲乙双方均履行完毕各自的权利和义务；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.甲乙双方协商一致，签署合同终止协议；2.双方按照合同约定，办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理房产交付、交易款项结算等事宜；2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易价格：甲方同意将其房产出售给乙方，交易价格为人民币（填写具体金额）元整，大写：（填写大写金额）。2.装修改造费用：甲方已对房产进行装修改造，装修改造费用为人民币（填写具体金额）元整，大写：（填写大写金额）。3.售后保障费用：甲方提供售后保障服务，售后保障费用为人民币（填写具体金额）元整，大写：（填写大写金额）。4.其他费用：包括但不限于税费、中介费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.交易款项支付：乙方应按照合同约定的支付方式，将房产交易价格支付给甲方。2.装修改造费用支付：乙方应按照合同约定的支付方式，将装修改造费用支付给甲方。3.售后保障费用支付：乙方应按照合同约定的支付方式，将售后保障费用支付给甲方。7.3支付时间1.房产交易价格支付时间：乙方应在合同生效后（填写具体日期）内，将房产交易价格支付给甲方。2.装修改造费用支付时间：乙方应在合同生效后（填写具体日期）内，将装修改造费用支付给甲方。3.售后保障费用支付时间：乙方应在合同生效后（填写具体日期）内，将售后保障费用支付给甲方。7.4支付条款1.乙方支付交易款项时，应将款项直接支付至甲方指定的账户。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。3.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，将房产及相关文件交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定的时间、地点交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的（填写具体比例或金额）。2.若甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合国家相关法律法规的要求，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未能按照合同约定的时间、方式支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的（填写具体比例或金额）。2.若乙方在购买房产后，未按照合同约定合理使用房产，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额和支付方式由双方协商确定。2.若违约行为给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起（填写具体年限）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、传播保密内容，未经对方同意，不得以任何形式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括但不限于战争、军事冲突等；3.政府行为：如政策变动、法律法规的修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；3.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政策变动、法律法规的修改等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解或仲裁；2.若调解或仲裁不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2.如有特殊情况需要转让，转让方应提前通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等；2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部交易款项。2.乙方在未支付完全部交易款项前，不得以任何形式转让、抵押或处置房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维护和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对房产进行任何形式的装修改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改和补充的文件，均构成本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同的有效履行。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时提供必要的文件、资料和证明。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房产买卖的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）年月日乙方（买方）：（签字或盖章）年月日附件：1.房产所有权证明文件；2.装修改造合同；3.售后保障服务协议；4.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件；2.装修改造合同；3.售后保障服务协议；4.其他相关文件（如付款凭证、沟通记录等）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点交付房产；房产存在权属纠纷或不符合国家相关法律法规的要求；未提供合同约定的售后保障服务。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间、方式支付款项；在购买房产后，未合理使用房产；未经甲方同意，对房产进行装修改造。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于（填写房产所在地）的房屋及其附属设施。2.装修改造：指甲方在房产买卖过程中对房屋进行的装修、改造等行为。3.售后保障：指甲方在房产交付后，对乙方提供的一定期限内的维修、保养等服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。6.赔偿责任：指因一方违约给对方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并协商解决交付时间。2.问题：乙方未按合同约定支付款项。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付款项，并可要求支付违约金。3.问题：房产存在权属纠纷。解决办法：双方应共同寻求法律途径解决权属纠纷，确保房产交易合法有效。4.问题：装修改造不符合合同约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定进行装修改造。5.问题：售后保障服务不到位。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供合同约定的售后保障服务。6.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方指在房产买卖过程中，提供中介服务、装修改造服务、售后保障服务或其他相关服务的第三方机构或个人。2.第三方责任第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务，确保甲乙双方的合法权益不受损害。3.第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定，支付相关服务费用。第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方进行必要的监督和指导。4.第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务的合法合规。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、产权登记信息等。乙方有权要求甲方在房产交付前，确保房产符合国家相关法律法规的要求。乙方有权要求甲方提供装修改造后的房产验收标准。2.乙方利益条款乙方有权在房产交付后的一定期限内，要求甲方进行必要的维修和保养。乙方有权在房产交付后的一定期限内，要求甲方提供售后服务。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按合同约定提供房产资料，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。若甲方未按合同约定交付符合要求的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方未按合同约定提供装修改造后的房产验收标准，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同签订后的一定期限内支付定金或首付款。甲方可要求乙方在房产交付前，按照合同约定支付装修改造费用。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在房产交付后的一定期限内，支付剩余的房产交易价格。甲方可要求乙方在合同约定的售后保障期限内，支付售后保障费用。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按合同约定支付定金或首付款，甲方有权解除合同。若乙方未按合同约定支付装修改造费用，甲方有权拒绝交付房产。若乙方未按合同约定支付剩余的房产交易价格，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年个人房产买卖协议（含装修改造及售后保障）2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属2.6房产现状三、买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方联系方式四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点五、房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4房产验收程序5.5验收不合格的处理六、装修改造事项6.1装修改造内容6.2装修改造标准6.3装修改造费用6.4装修改造期限6.5装修改造验收七、售后保障7.1售后服务期限7.2售后服务内容7.3售后服务责任7.4售后服务联系方式七、税费及费用承担7.1税费承担7.2其他费用承担八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期十一、合同附件11.1房产证复印件11.2装修改造方案11.3其他相关文件十二、其他约定12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除条件12.4合同解除程序十三、通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年个人房产买卖协议（含装修改造及售后保障）1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同双方基本信息：买方：姓名：____________________身份证号：_________________联系电话：_________________卖方：姓名：____________________身份证号：_________________联系电话：_________________1.5合同签订地点：_________________二、房产基本情况2.1房产位置：_________________2.2房产面积：_________________平方米2.3房产结构：_________________2.4房产用途：_________________2.5房产权属：_________________2.6房产现状：_________________三、买卖双方基本情况3.1买方基本信息：买方全称：____________________法定代表人：__________________注册资本：___________________联系电话：_________________卖方基本信息：卖方全称：____________________法定代表人：__________________注册资本：___________________联系电话：_________________3.3买卖双方联系方式：买方联系地址：_________________卖方联系地址：_________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币______万元整4.2付款方式：______方式付款4.3付款时间：第一次付款：____年__月__日前第二次付款：____年__月__日前4.4付款地点：_________________五、房产交付及验收5.1房产交付时间：____年__月__日前5.2房产交付地点：_________________5.3房产验收标准：1.房屋结构完整，无安全隐患；2.水电气设施正常；3.墙面、地面、天花板平整；4.其他设施符合合同约定；5.4房产验收程序：1.买方在交付日期前向卖方提出验收申请；2.卖方在交付日期前完成房屋交付准备工作；3.双方共同进行验收；4.验收合格，双方签字确认；5.5验收不合格的处理：1.卖方应在验收不合格之日起____日内进行修复；2.修复后，双方重新进行验收；3.修复费用由责任方承担。六、装修改造事项6.1装修改造内容：_________________6.2装修改造标准：_________________6.3装修改造费用：人民币______万元整6.4装修改造期限：____年__月__日至____年__月__日6.5装修改造验收：1.装修改造完成后，买方有权进行验收；2.验收合格，双方签字确认；3.验收不合格，卖方应在____日内进行修复。七、售后保障7.1售后服务期限：____年__月__日至____年__月__日7.2售后服务内容：1.房屋结构保修；2.水电气设施保修；3.其他设施保修；7.3售后服务责任：1.卖方负责提供必要的维修配件；2.卖方负责安排专业人员维修；3.维修费用由责任方承担；7.4售后服务联系方式：_________________八、违约责任8.1违约情形：1.买方未按约定时间付款；2.卖方未按约定时间交付房产；3.卖方提供的房产与合同约定不符；4.任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的_____%；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；3.违约方应承担因违约而产生的其他费用。8.3违约金计算：违约金=合同总价×违约金比例×（实际逾期天数/合同总天数）九、争议解决9.1争议解决方式：1.双方协商解决；2.争议无法协商解决时，提交____仲裁委员会仲裁；3.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2争议解决机构：______仲裁委员会9.3争议解决程序：1.双方在争议发生后____日内向仲裁委员会提交仲裁申请；2.仲裁委员会受理后，依法组成仲裁庭；3.仲裁庭依法进行仲裁；4.仲裁庭作出仲裁裁决。十、合同生效及终止10.1合同生效条件：1.双方签字盖章；2.合同内容完整；3.合同经双方确认无误。10.2合同生效日期：____年__月__日10.3合同终止条件：1.房产交付并完成验收；2.买卖双方履行完毕合同约定的全部义务；3.双方协商一致终止合同。10.4合同终止日期：____年__月__日十一、合同附件11.1房产证复印件11.2装修改造方案11.3其他相关文件十二、其他约定12.1合同变更：1.合同变更需经双方协商一致；2.合同变更应以书面形式进行；3.合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除：1.合同解除需经双方协商一致；2.合同解除应以书面形式进行；3.合同解除自双方签字盖章之日起生效。12.3合同解除条件：1.合同目的无法实现；2.一方严重违约；3.因不可抗力导致合同无法履行。12.4合同解除程序：1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方在接到解除通知后____日内未能达成一致意见的，解除合同。十三、通知与送达13.1通知方式：1.邮寄；2.传真；3.电子邮件；4.当面送达。13.2送达地址：买方送达地址：_________________卖方送达地址：_________________13.3送达方式：1.通知应采用合同约定的送达方式；2.通知自送达之日起生效。十四、合同签署14.1合同签署日期：____年__月__日14.2合同签署地点：_________________14.3合同签署人签字盖章：买方代表签字（盖章）：_________________卖方代表签字（盖章）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在房产买卖过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于价格调整、交房时间变更、装修改造方案等。2.2.2房产过户手续费用承担条款说明：本条款规定在房产过户过程中产生的所有费用，如契税、印花税等，由甲方承担。3.3.3甲方提供装修改造资金条款说明：本条款规定甲方负责提供装修改造所需的全部资金，并在装修改造完成后，将装修改造费用计入房产总价。4.4.4甲方指定装修改造监理条款说明：本条款规定甲方有权指定装修改造过程中的监理人员，对装修改造质量进行监督。5.5.5甲方享有优先购买权条款说明：本条款规定在合同履行期间，若乙方因任何原因转让房产，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。6.6.6甲方有权要求乙方配合办理相关手续条款说明：本条款规定在办理房产过户、贷款等手续时，乙方应积极配合甲方，提供必要的文件和信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1.1乙方主导权条款说明：本条款规定在房产买卖过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于价格调整、交房时间变更、装修改造方案等。2.2.2房产价格调整条款说明：本条款规定在合同履行过程中，若房产市场价格发生较大波动，乙方有权要求对房产价格进行调整。3.3.3乙方享有装修改造选择权条款说明：本条款规定乙方有权自行选择装修改造方案，并承担相应的费用。4.4.4乙方有权要求延长交房时间条款说明：本条款规定因乙方原因导致房产交付延迟，甲方应按照合同约定或市场行情给予乙方一定的经济补偿。5.5.5乙方有权要求退还部分已付款项条款说明：本条款规定在合同履行过程中，若甲方违约，乙方有权要求退还部分已付款项。6.6.6乙方有权要求提供完善的售后服务条款说明：本条款规定甲方应提供完善的售后服务，包括房屋维修、设施维护等，确保乙方居住权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.1.1中介服务费用承担条款说明：本条款规定中介服务费用由买卖双方按约定的比例承担，具体金额在合同中明确。2.2.2中介保密条款说明：本条款规定中介机构在提供服务的全过程中，应对买卖双方的信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露。3.3.3中介责任条款说明：本条款规定中介机构应确保买卖双方提供的信息真实、准确，对因信息不准确导致的损失承担相应的责任。4.4.4中介佣金支付条款说明：本条款规定中介佣金在合同履行完毕后支付，具体支付时间和方式在合同中明确。5.5.5中介监督条款说明：本条款规定中介机构对买卖双方的履约情况进行监督，确保合同履行顺利。6.6.6中介纠纷解决条款说明：本条款规定若因中介服务产生纠纷，双方应协商解决，协商不成时可提交相关仲裁机构或法院处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.装修改造方案3.买卖双方身份证复印件4.房产过户相关文件5.付款凭证6.装修改造合同7.售后服务协议8.中介服务合同（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间付款认定：买方在约定的付款时间内未支付任何款项。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房产认定：卖方在约定的交付时间内未将房产交付给买方。3.违约行为：卖方提供的房产与合同约定不符认定：卖方交付的房产在结构、用途、权属等方面与合同约定存在差异。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务认定：任何一方未按照合同约定履行其应尽的责任和义务。三、法律名词及解释：1.房产权属：指房产的归属权，包括所有权、使用权、抵押权等。2.过户：指房产所有权的转移，即卖方将房产的所有权转移给买方。3.仲裁：指双方在争议无法协商解决时，提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方因故无法按时付款解决办法：双方协商延期付款或调整付款方式。2.问题：卖方房屋存在质量问题解决办法：卖方负责修复，修复费用由卖方承担。3.问题：装修改造过程中出现纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或法院。4.问题：售后服务不到位解决办法：向卖方提出投诉，要求其履行售后服务义务。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖2.个人与公司之间的房产买卖3.包含装修改造的房产买卖4.包含售后保障的房产买卖5.存在第三方中介服务的房产买卖全文完。2025年个人房产买卖协议（含装修改造及售后保障）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房产出售给乙方，并包含装修改造及售后保障事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房产”指甲方拥有的具有独立产权的住宅、商铺等建筑物；“装修改造”指在房屋买卖过程中，乙方对房屋进行必要的装饰、装修和改造；“售后保障”指乙方在房屋交付后，对房屋及装修质量提供一定期限的售后服务。3.2关键词解释“甲方”指本合同中出售房产的一方；“乙方”指本合同中购买房产的一方；“房屋交付”指甲方将房产及装修改造后的房屋交付给乙方；“售后服务”指乙方在房屋交付后，对房屋及装修质量提供一定期限的维修、保养等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2）甲方有权要求乙方在合同约定的装修改造期限内完成装修改造；3）甲方有权在合同约定的售后保障期限内对房屋及装修质量进行监督；4）甲方应按照合同约定将房产及装修改造后的房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产及装修改造后的房屋；2）乙方有权在合同约定的装修改造期限内对房屋进行装修改造；3）乙方有权在合同约定的售后保障期限内要求甲方提供房屋及装修质量的维修、保养等服务；4）乙方应按照合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自房屋交付之日起至售后保障期限届满之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的房产所在地。5.3合同履行方式1）甲方应按照合同约定将房产及装修改造后的房屋交付给乙方；2）乙方应按照合同约定支付购房款；3）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1）合同履行完毕；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序1）一方提出解除合同，应提前书面通知对方；2）双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见；3）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果1）合同解除后，乙方应退还甲方已支付的购房款；2）合同解除后，双方应按照约定处理房屋及装修改造后的房屋；3）合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1）购房款：乙方应按照合同约定的价格支付购房款；2）装修改造费用：乙方在合同约定的装修改造期限内发生的所有装修改造费用；3）税费：根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费；4）其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式1）购房款：乙方应按照合同约定的比例和期限，通过银行转账或现金支付给甲方；2）装修改造费用：乙方应在装修改造工程开始前，将装修改造费用支付给甲方指定的装修公司；3）税费：乙方应按照国家规定的时间和方式缴纳税费；4）其他费用：根据实际情况，双方协商确定支付方式。7.3支付时间1）购房款：乙方应在合同约定的房屋交付前支付完毕；2）装修改造费用：乙方应在装修改造工程开始前支付；3）税费：乙方应按照国家规定的时间缴纳；4）其他费用：根据实际情况，双方协商确定支付时间。7.4支付条款1）乙方应在支付购房款前，将支付凭证送达甲方；2）甲方应在收到支付凭证后，出具收据；3）双方应确保支付凭证的真实性和合法性；4）如因支付问题导致合同无法履行，双方应协商解决。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金；2）甲方未按合同约定质量交付房屋，应承担相应的赔偿责任；3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金；2）乙方未按合同约定完成装修改造，应承担相应的赔偿责任；3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金：按照合同约定的比例计算；2）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定；3）赔偿方式：以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3）双方应遵守国家有关保密的法律、法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害；2）政府行为；3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱等社会异常事件；3）政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，双方可申请调解；2）调解不成的，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1）合同约定的权利和义务；2）合同涉及的房产及装修改造后的房屋；3）其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更、转让或放弃本合同项下的权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留对房屋及装修改造后的房屋的所有权；2）乙方保留对房屋及装修改造后的房屋的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）任何一方对本合同的修改和补充，应以书面形式提出；2）双方应就修改和补充内容进行协商，达成一致意见。14.2修改和补充效力