个人二手房交易法律合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人二手房交易法律合同版B版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2定金数额3.3付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条房屋权利与瑕疵5.1房屋权利证明5.2房屋瑕疵说明第六条房屋用途6.1房屋使用性质6.2房屋用途限制第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1补充事项10.2特别约定第十一条双方声明11.1卖方声明11.2买方声明第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条其他13.1合同的翻译13.2合同的修改和补充第十四条签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】，房屋所在建筑物共【层】，本房屋位于【层】，房屋门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，房屋使用面积为【平方米】。1.3房屋户型本房屋为【室】室【厅】厅【厨】厨【卫】卫【阳台】阳台【其他】其他类型的住宅。1.4房屋所有权证号本房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额本房屋的交易总价为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整）。3.2定金数额乙方应在签署本合同之日起【天数】内支付甲方定金人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整）。3.3付款方式及时间房价款支付方式为：【支付方式】，如现金、转账等。具体支付时间为：【支付时间】。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【天数】内将房屋交付给乙方。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起【天数】内共同办理房屋过户手续。4.3交付条件第五条房屋权利与瑕疵5.1房屋权利证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。5.2房屋瑕疵说明甲方应在签署本合同前向乙方如实说明房屋的瑕疵情况，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面的缺陷。第六条房屋用途6.1房屋使用性质本房屋的使用性质为【使用性质】，如住宅、商业等。6.2房屋用途限制双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。如房屋用途发生变化，需按相关程序办理变更手续。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房价款总额的【百分比】。7.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房价款总额的【百分比】。第八条争议解决8.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现。第十条附加条款10.1补充事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以附加条款的形式补充。10.2特别约定双方对合同的某些条款有特别约定的，应以书面形式附加在本合同后。第十一条双方声明11.1卖方声明甲方声明，本房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，并保证所提供的信息真实、准确。11.2买方声明乙方声明，已充分了解本房屋的情况，并同意按照本合同的约定购买该房屋。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。12.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，具体内容如下：【附件内容】。第十三条其他13.1合同的翻译本合同的中文版本为最终版本，如双方需要翻译成其他语言，应以中文版本为准。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条签署日期和地点14.1签署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签署。14.2签署地点本合同在【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有页面。说明：用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：有效期内，清晰可见，需包含身份证的正面和反面。说明：用以证明双方的身份信息。附件3：房屋产权转移登记申请书要求：填写完整，签字盖章齐全。说明：用以申请房屋产权转移登记。附件4：房屋买卖合同公证书要求：由公证机关出具，清晰可见公证书内容。说明：用以证明本合同的真实性和合法性。附件5：房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告中需包含评估价值、评估依据等。附件6：房屋买卖交易记录要求：记录完整，包括付款、收款等交易信息。说明：用以证明交易的真实性和金额的正确性。附件7：房屋交付确认书要求：填写完整，签字盖章齐全。说明：用以确认房屋交付的时间和条件。附件8：房屋过户证明要求：由相关部门出具，证明过户已完成。说明：用以证明房屋所有权已转移至乙方。附件9：其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括贷款合同、维修基金转移证明等。说明：用以满足交易过程中可能产生的其他需求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋所有权证等相关证明文件；3.甲方故意隐瞒房屋的瑕疵或者虚假陈述；4.乙方未按照约定时间支付房价款；5.乙方未按照约定办理过户手续；6.双方未按照约定履行合同的其他义务。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为房价款总额的10%；2.甲方故意隐瞒房屋瑕疵或虚假陈述，乙方有权要求退还已支付的房价款，并要求赔偿损失；3.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价款总额的10%；4.因乙方原因导致过户手续未能按时完成，乙方应承担相应责任；5.双方其他违约行为，按照合同约定的违约责任进行认定。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价款总额的10%。如果甲方故意隐瞒房屋的瑕疵或者虚假陈述，乙方有权要求退还已支付的房价款，并要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.个人二手房：指个人出售的已购买并使用的二手房屋。2.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避