二手住宅购买定金协议简本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅购买定金协议简本一本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2二手住宅1.3定金1.4交易日1.5定金退还2.合同主体2.1买家信息2.2卖家信息3.住宅描述3.1住宅位置3.2住宅面积3.3住宅现状3.4住宅所有权4.购买价格与支付方式4.1购买价格4.2定金金额4.3支付定金时间4.4支付剩余款项时间5.定金退还条件5.1合同终止5.2违约行为6.交易流程6.1签订合同6.2支付定金6.3办理过户手续6.4支付剩余款项6.5交房7.权利与义务7.1买家权利与义务7.2卖家权利与义务8.违约责任8.1买家违约责任8.2卖家违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1税费承担11.2物业费用11.3维修责任11.4家具家电归属12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1本合同当事人：甲方（卖家）为住宅的所有权人，乙方（买家）为购买该住宅的个人或机构。1.2二手住宅：指已经发生过一次或多次产权转移的住宅，且不属于新建住宅。1.3定金：指乙方为了表明购买诚意，按照本合同约定支付给甲方的款项。1.4交易日：指双方约定进行住宅交易的具体日期。1.5定金退还：指在本合同约定的条件下，乙方按约定时间向甲方支付定金后，因特定原因未能完成交易，甲方应退还乙方已支付的定金。2.合同主体2.1甲方信息：（此处列出甲方姓名、联系方式、身份证号码、住宅产权证号等信息）2.2乙方信息：（此处列出乙方姓名、联系方式、身份证号码等信息）3.住宅描述3.1住宅位置：具体到街道和门牌号码的住宅地址。3.2住宅面积：住宅的建筑面积，单位为平方米。3.3住宅现状：住宅的装修情况、使用情况等。3.4住宅所有权：甲方对住宅的完整所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.购买价格与支付方式4.1购买价格：双方约定的住宅购买价格，单位为元人民币。4.2定金金额：双方约定的购买定金金额，单位为元人民币。4.3支付定金时间：双方约定的支付定金的具体日期。4.4支付剩余款项时间：双方约定的交易完成后支付剩余款项的具体日期。5.定金退还条件5.1如果因甲方原因导致合同无法履行，甲方应在收到乙方书面通知后的七个工作日内退还乙方已支付的定金。5.2如果因乙方原因导致合同无法履行，乙方已支付的定金归甲方所有，甲方无需退还。6.交易流程6.1签订合同：双方在本合同上签字或盖章，本合同即刻生效。6.2支付定金：乙方按照本合同约定支付定金给甲方。6.3办理过户手续：双方按照相关法律法规和政策，共同办理住宅过户手续。6.4支付剩余款项：交易完成后，乙方按照本合同约定支付剩余款项给甲方。6.5交房：甲方按照本合同约定，将住宅钥匙及相关物品交给乙方。7.权利与义务7.1买家权利与义务乙方按照本合同约定支付定金后，享有购买住宅的权利。乙方应按合同约定时间支付剩余款项，并履行合同约定的其他义务。7.2卖家权利与义务甲方应保证对住宅的完整所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应按照本合同约定时间退还乙方已支付的定金，并履行合同约定的其他义务。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方已支付的定金归甲方所有，甲方无需退还。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向住宅所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方均有权采取法律手段，维护自身的合法权益。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容，任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止（1）双方按照本合同约定完成交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.其他约定11.1税费承担双方应按照相关法律法规的规定，承担交易过程中产生的税费。11.2物业费用自交易完成之日起，住宅的物业费用由乙方承担。11.3维修责任自交易完成之日起，住宅的维修责任由乙方承担。11.4家具家电归属本合同约定范围内的家具家电，按照双方约定归属。未约定的，甲方应将住宅内所有的家具家电留置给乙方。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限双方对保密内容的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。12.3泄露后果如果任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，其他条款继续有效。任何争议均应通过诉讼解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方身份证复印件附件二：乙方身份证复印件附件三：住宅产权证复印件附件四：住宅现状照片附件五：家具家电清单附件六：物业费用缴纳证明附件七：交易税费相关文件附件八：过户手续办理指南附件的详细要求和说明：1.甲方身份证复印件：应清晰、完整，复印件上需有甲方签字或盖章，并注明“此复印件仅供办理事宜使用”。2.乙方身份证复印件：应清晰、完整，复印件上需有乙方签字或盖章，并注明“此复印件仅供办理事宜使用”。3.住宅产权证复印件：应清晰、完整，复印件上需有甲方签字或盖章，并注明“此复印件仅供办理事宜使用”。4.住宅现状照片：应包括住宅的内外部照片，以客观反映住宅的实际情况。5.家具家电清单：应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息，并注明所有权归属。6.物业费用缴纳证明：应包括物业费用的缴纳清单和缴费凭证，证明乙方已了解并同意承担住宅的物业费用。7.交易税费相关文件：应包括交易过程中产生的税费清单和相关缴纳凭证，如契税、印花税等。8.过户手续办理指南：应包括过户手续的详细流程、所需材料和注意事项，以指导双方顺利完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间退还乙方已支付的定金。2.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。3.乙方未按约定时间支付剩余款项。4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方违约行为，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方违约行为，乙方已支付的定金归甲方所有，甲方无需退还。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内退还乙方已支付的定金，甲方构成违约。甲方应按照本合同的约定，双倍返还乙方已支付的定金。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指已经发生过一次或多次产权转移的住宅，且不属于新建住宅。2.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照本合同约定支付给甲方的款项。3.交易日：指双方约定进行住宅交易的具体日期。4.定金退还：指在本合同约定的条件下，乙方按约定时间向甲方支付定金后，因特定原因未能完成交易，甲方应退还乙方已支付