二手房买卖购房合同范文(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖购房合同范文(2024版)本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4税费承担第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式4.4质量问题处理第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料5.4产权转移登记第六条：售后服务6.1保修责任6.2维修服务6.3物业服务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同补充条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费第十一条：违约责任11.1出卖人违约责任11.2买受人违约责任第十二条：隐私保护12.1保护个人信息12.2保护隐私权第十三条：合同的份数13.1合同副本数量13.2各方的保存份数第十四条：合同的签订日期14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区路号，具体门牌号为号。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为，建筑类型为，建筑层数为层，建筑高度为米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为。第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价乙方同意以人民币万元整（￥0000）的价格购买甲方所持有的房屋。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起日内，将购房款项支付给甲方。3.4税费承担甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，相关税费的承担方式在本合同附件中约定。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同约定的付款款项支付完毕后日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。4.3验收方式乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。如乙方对房屋交付有异议，应在验收之日起日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后日内予以解决。4.4质量问题处理如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。如质量问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。第五条：产权过户5.1过户时间甲方应在本合同约定的付款款项支付完毕后日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房屋产权过户过程中产生的费用。具体费用包括但不限于过户手续费、印花税等，相关费用的承担方式在本合同附件中约定。5.3过户资料甲乙双方应共同提供办理产权过户所需的资料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、产权证、土地使用权证等。5.4产权转移登记甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，办理房屋产权转移登记手续。甲方应保证房屋产权转移登记顺利进行，如因甲方原因导致产权转移登记不成功，甲方应承担相应违约责任。第六条：售后服务6.1保修责任甲方应对房屋的质量和结构安全承担保修责任。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。6.2维修服务甲方应提供房屋的维修服务，确保房屋设施设备正常运行。如房屋在交付后出现故障，甲方应承担维修责任。6.3物业服务甲方应按照物业服务合同的约定，履行物业服务职责。如甲方未能履行物业服务职责，甲方应承担相应违约责任。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同在履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.2合同解除条件（1）甲乙双方第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。9.2合同修改条件本合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同补充条件本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订后日内，将房屋内的户口迁出。10.2家具家电归属本合同附件中列明的家具家电归乙方所有，未经乙方同意，甲方不得搬走。10.3物业管理费乙方应按期向物业管理公司支付物业管理费，具体费用及支付方式见附件。第十一条：违约责任11.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。11.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。第十二条：隐私保护12.1保护个人信息甲乙双方应对对方的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。12.2保护隐私权甲乙双方应尊重对方的隐私权，不得擅自查看对方的个人物品和文件。第十三条：合同的份数13.1合同副本数量本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2各方的保存份数甲乙双方应将合同副本妥善保存，以备不时之需。第十四条：合同的签订日期14.1合同签订日期本合同于年月日签订。14.2合同签订地点本合同签订地点为市区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权转移登记申请表附件三：身份证明复印件附件四：户口本复印件附件五：婚姻状况证明复印件附件六：房屋内外部装修及设施设备清单附件七：家具家电清单附件八：物业管理费收费标准及支付方式说明附件九：房屋质量保修说明书附件十：物业服务合同复印件附件十一：付款凭证复印件附件十二：过户费用明细表附件十三：房屋交付验收单附件十四：合同补充协议附件一：房屋所有权证复印件本附件提供房屋所有权证的复印件，作为本合同附件的一部分，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋产权转移登记申请表本附件为甲乙双方办理房屋产权过户手续时所需填写的申请表，应包含双方详细信息及房屋相关信息。附件三：身份证明复印件本附件提供甲乙双方的身份证明复印件，用于验证甲乙双方的身份信息。附件四：户口本复印件本附件提供甲乙双方的户口本复印件，用于确认甲乙双方的户籍信息。附件五：婚姻状况证明复印件本附件提供甲乙双方的婚姻状况证明复印件，用于确认甲乙双方的婚姻状况。附件六：房屋内外部装修及设施设备清单本附件详细列明房屋内外部装修及设施设备的情况，作为本合同附件的一部分，用于确认房屋的装修及设施设备状况。附件七：家具家电清单本附件详细列明家具家电的名称、数量和状况，作为本合同附件的一部分，用于确认乙方购买的家具家电。附件八：物业管理费收费标准及支付方式说明本附件详细说明物业管理费的收费标准及支付方式，用于甲乙双方了解物业管理费的相关信息。附件九：房屋质量保修说明书本附件详细说明房屋的质量保修范围、保修期限和保修责任，用于甲乙双方了解房屋的保修情况。附件十：物业服务合同复印件本附件提供物业服务合同的复印件，作为本合同附件的一部分，用于确认甲乙双方对物业服务的约定。附件十一：付款凭证复印件本附件提供付款凭证的复印件，作为本合同附件的一部分，用于证明乙方的付款情况。附件十二：过户费用明细表本附件详细列明房屋产权过户过程中产生的费用明细，用于甲乙双方了解过户费用的具体情况。附件十三：房屋交付验收单本附件用于记录房屋交付时的验收情况，包括房屋的状况、验收人员和日期等信息。附件十四：合同补充协议本附件为对本合同的补充协议，用于明确甲乙双方在其他事项上的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，视为违约。甲方应支付违约金，违约金为本合同总价款的%。示例说明：如果甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，则甲方应支付违约金，违约金为20万元。2.甲方交付的房屋不符合约定甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，视为违约。甲方应承担修复责任或支付违约金，违约金为本合同总价款的%。示例说明：如果甲方交付的房屋存在结构性问题，导致乙方无法正常使用，则甲方应承担修复责任或支付违约金，违约金为20万元。3.甲方未履行保修责任甲方未按照本合同约定履行保修责任，视为违约。甲方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为本合同总价款的%。示例说明：如果甲方未能在保修期内修复房屋内设施设备的问题，则甲方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为10万元。4.乙方逾期支付购房款项乙