个人经营性用房租赁合同：2024版样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人经营性用房租赁合同：2024版样本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋现状与设施1.3租赁用途与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约与违约责任3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式与日期4.费用承担4.1房屋租赁税费4.2物业管理费4.3水电燃气费4.4网络及电视费用5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3重大维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件与程序7.2转租租金分配7.3转租违约责任8.房屋抵押与担保8.1抵押物与担保范围8.2抵押权与担保权的实现9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件与责任10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解组织介入11.3诉讼途径12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1房屋交付与验收13.2房屋返还条件与标准13.3合同附件14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址为：【】。1.2房屋现状与设施1.3租赁用途与限制乙方租赁该房屋用作【】。乙方不得将房屋转租、转借或用于违法活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】天书面通知甲方。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。2.3提前解约与违约责任双方提前解约的，应提前【】天书面通知对方。违约方应支付给对方【】元作为违约金。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【】元人民币。租金每【】个月支付一次。3.2租金支付周期乙方应在每月的【】日前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式与日期乙方可通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账户信息为：【】。4.费用承担4.1房屋租赁税费租赁期间，房屋租赁税费由【】承担。4.2物业管理费物业管理费由【】承担。4.3水电燃气费乙方承担租赁期间的水电燃气费。具体费用按实际使用情况进行结算。4.4网络及电视费用网络及电视费用由【】承担。5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任甲方负责维护房屋的基本设施，确保房屋及设施的安全和使用功能。5.2承租人维修责任乙方负责日常维护和合理使用房屋及设施。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.3重大维修费用承担租赁期间，如发生重大维修费用，双方可协商解决。6.房屋保险6.1保险购买责任甲方负责购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险理赔流程如发生保险理赔事项，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的要求进行理赔流程。7.房屋转租7.1转租条件与程序乙方如需转租房屋，应提前【】天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。7.2转租租金分配转租租金由乙方与次承租人协商确定。乙方应确保次承租人按照本合同约定履行义务。7.3转租违约责任如乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【】元。8.房屋抵押与担保8.1抵押物与担保范围本合同项下的房屋抵押范围包括但不限于：【】。甲方保证在租赁期间，该房屋不设定其他抵押权。8.2抵押权与担保权的实现如甲方违约，乙方有权依据本合同及法律规定行使抵押权、担保权，并追究甲方的违约责任。9.合同变更与解除9.1合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件与责任合同解除的条件与责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。10.违约责任10.1出租人违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金【】元，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2承租人违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金【】元，并赔偿因此给甲方造成的损失。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解组织介入如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用与争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方同意按照本合同约定的争议解决方式解决合同争议。13.其他条款13.1房屋交付与验收甲方应在租赁开始日期前将房屋交付给乙方，并办理交接手续。13.2房屋返还条件与标准租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施按照本合同约定返还给甲方。13.3合同附件本合同附件包括：【】。14.签字盖章14.1出租人签字盖章甲方（出租人）签字/盖章：____________14.2承租人签字盖章乙方（承租人）签字/盖章：____________14.3见证人签字盖章见证人签字/盖章：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋租赁合同补充协议附件三：房屋设施清单附件四：物业管理制度附件五：水电燃气费缴费标准附件六：网络及电视服务合同附件七：房屋维修记录附件八：租金支付记录附件九：房屋转租协议附件十：房屋保险单附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证作为本合同的附件，应由甲方提供，以证明甲方对出租房屋的所有权。乙方应核对房屋所有权证上的信息，确保房屋的所有权归甲方所有。附件二：房屋租赁合同补充协议详细要求和说明：房屋租赁合同补充协议应包括租赁期间的特殊约定、双方的权利义务等内容。补充协议应由双方协商一致并书面签署。附件三：房屋设施清单详细要求和说明：房屋设施清单应详细列明房屋内的设施和设备，包括家具、家电等。清单应由甲方提供，乙方应进行核对并在签订合同后签字确认。附件四：物业管理制度详细要求和说明：物业管理制度应包括物业公司的管理规则、服务内容、收费标准等。乙方应熟悉并遵守物业管理制度。附件五：水电燃气费缴费标准详细要求和说明：水电燃气费缴费标准应由当地供水、供电、燃气公司提供，用于指导乙方进行费用支付。附件六：网络及电视服务合同详细要求和说明：网络及电视服务合同应由乙方与服务提供商签订，明确服务内容、费用、服务期限等。甲方应提供必要的信息和协助。附件七：房屋维修记录详细要求和说明：房屋维修记录应详细记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。甲方应定期向乙方提供维修记录。附件八：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录应记录乙方支付租金的时间、金额、方式等。甲方应保存租金支付记录，并定期向乙方提供。附件九：房屋转租协议详细要求和说明：房屋转租协议应包括转租双方的信息、转租期限、租金分配等。转租协议应由转租双方签订，并报甲方备案。附件十：房屋保险单详细要求和说明：房屋保险单应由甲方购买，并将乙方列为共同受益人。保险单应涵盖房屋及室内财产的风险保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或不符合交付条件的。2.甲方未履行维修义务或未保证房屋及设施的安全和使用功能的。3.甲方未按时支付租金或提前解约的。4.乙方未按约定用途使用房屋或转租房屋的。5.乙方未按时支付租金或提前解约的。6.双方未履行合同约定的其他义务的。违约责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.双方违约的，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金【】元，并赔偿乙方因此产生的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁并使用出租房屋的个人或单位。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：