二手房翻新设计承包商合同2024年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房翻新设计承包商合同2024年本合同目录一览一、总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨二、工程概述2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容2.4工程预算三、合同工期3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误四、设计与施工要求4.1设计要求4.2施工标准4.3材料要求4.4质量保证五、合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4价款调整六、合同的履行与验收6.1承包商义务6.2业主义务6.3工程验收七、违约责任7.1承包商违约7.2业主违约7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁8.3诉讼九、合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除十、合同的终止与失效10.1合同终止10.2合同失效十一、一般规定11.1合同的解释11.2合同的生效11.3合同的保管十二、合同附件12.1附件目录12.2附件内容十三、其他约定13.1知识产权13.2保密条款13.3不可抗力十四、合同的签字盖章14.1承包商签字14.2业主签字14.3生效日期第一部分：合同如下：一、总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。1.2合同主体1.2.1承包商：具有建筑装饰工程专业承包资质的企业法人，营业执照注册号为________，地址为________，法定代表人（或授权代表）为________。1.2.2业主：拥有房屋所有权的个人或单位，姓名（名称）为________，身份证号码（营业执照号码）为________，地址为________。1.3合同宗旨本合同旨在明确双方在二手房翻新设计、施工过程中的权利、义务和责任，确保工程质量，按时完成工程，达到双方满意的效果。二、工程概述2.1工程地点本工程位于________，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。2.2工程规模工程包括________、________、________等部位的翻新设计及施工，具体内容详见附件一《工程设计方案》。2.3工程内容包括但不限于：________、________、________、________等。2.4工程预算工程预算总金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。三、合同工期3.1开工日期双方约定工程开工日期为________年________月________日。3.2竣工日期双方约定工程竣工日期为________年________月________日。3.3工期延误3.3.1如因承包商原因导致工程延期，每延期一天，承包商应向业主支付合同总价________%的违约金。3.3.2如因不可抗力或其他客观原因导致工程延期，双方可协商顺延工期。四、设计与施工要求4.1设计要求4.1.1承包商应根据业主的需求和现场实际情况，制定合理的设计方案。4.1.2设计方案应符合国家相关法律法规、规范和标准。4.2施工标准4.2.1承包商应按照设计方案和施工图纸进行施工。4.2.2施工过程中应遵守国家相关法律法规、规范和标准。4.3材料要求4.3.1承包商应使用符合国家标准的建筑材料、建筑构配件和设备。4.3.2材料验收、使用和保管应按照设计要求和施工规范进行。4.4质量保证4.4.1承包商应对施工质量承担责任，工程质量应符合设计文件和国家相关法律法规、规范的要求。4.4.2工程验收合格后，承包商应提供一年的质保期服务。五、合同价格与支付5.1合同总价本工程合同总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.2支付方式双方约定采用________支付方式。5.3进度付款5.3.1工程进度按照双方约定的节点进行付款。5.3.2每完成一个付款节点，业主应按照完成工程量的________%进行支付。5.4价款调整如遇材料价格变动、政策调整等不可预见因素，双方可协商调整合同价款。六、合同的履行与验收6.1承包商义务6.1.1按照约定时间完成设计方案，并提交给业主审查。6.1.2按照设计方案和施工图纸进行施工，确保工程质量。6.1.3遵守施工现场的安全、环保、文明施工等相关规定。6.2业主义务6.2.1按照约定时间审查设计方案，并提出修改意见。6.2.2按照约定时间支付工程进度款。6.2.3协助承包商解决施工过程中的有关问题。6.3工程验收6.3.1工程完成后，双方按照设计方案和施工图纸进行验收。6.3.2验收合格的工程，业主应在验收单上签字确认。八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁双方同意，如发生合同争议，可向________仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼如双方同意采取诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更应书面签署，并经双方确认。9.1.2合同变更内容应符合国家相关法律法规、规范和标准。9.2合同解除9.2.1合同解除应书面签署，并经双方确认。9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同而造成的损失。十、合同的终止与失效10.1合同终止本合同在工程验收合格，并完成价款支付后终止。10.2合同失效合同失效后，双方应按照约定办理相关手续，并互相赔偿因合同失效而造成的损失。十一、一般规定11.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。合同的解释应遵循国家相关法律法规、规范和标准。11.2合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十二、合同附件12.1附件目录附件一：《工程设计方案》附件二：《材料及设备清单》附件三：《施工进度计划》12.2附件内容附件内容详见上述目录。十三、其他约定13.1知识产权双方同意，工程设计、施工过程中产生的知识产权，归________方所有。13.2保密条款双方应对合同内容、商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按照国家相关法律法规、规范和标准的规定处理。十四、合同的签字盖章14.1承包商签字承包商代表（签字）：________14.2业主签字业主代表（签字）：________14.3生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与工程设计、施工、监理、材料供应等环节的自然人、法人或其他组织。1.2.1设计方：负责本工程的的设计工作。1.2.2施工方：负责本工程的施工工作。1.2.3监理方：负责对工程的施工质量、安全、进度等进行监督、检查和控制。1.2.4材料供应方：负责提供本工程所需的建筑材料、建筑构配件和设备。二、第三方介入后的权利义务2.1第三方权利2.1.1设计方有权根据业主需求和现场实际情况，提出合理的设计方案。2.1.2施工方有权按照设计方案和施工图纸进行施工。2.1.3监理方有权对工程的施工质量、安全、进度等进行监督、检查和控制。2.1.4材料供应方有权按照合同约定，提供建筑材料、建筑构配件和设备。2.2第三方义务2.2.1设计方应按照约定时间完成设计方案，并提交给业主审查。2.2.2施工方应按照设计方案和施工图纸进行施工，确保工程质量。2.2.3监理方应按照约定时间进行监理，并提交监理报告。2.2.4材料供应方应按照约定时间提供材料，并保证材料质量。三、第三方介入后的额外条款3.1甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利义务。3.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用。3.3甲乙双方应协助第三方解决施工过程中的有关问题。四、第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务、材料等质量问题承担责任。4.2第三方造成的损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。4.3甲乙双方应按照约定时间向第三方支付费用，如延迟支付，应承担相应的违约责任。五、第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，是基于合同关系而产生的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务，应符合国家相关法律法规、规范和标准。六、第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入后的合同生效与失效7.1第三方介入后的合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同失效后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相赔偿因合同失效而造成的损失。八、第三方介入后的合同保管8.1第三方介入后的合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。8.2甲乙双方应妥善保管合同，如有遗失，应承担相应的责任。九、其他约定9.1甲乙双方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。9.2甲乙双方与第三方签订的合同，应报甲方备案。十、第三方签字盖章10.1第三方代表（签字）：________10.2第三方单位盖章：________10.3生效日期本第三方介入后的修正协议自第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程设计方案》详细要求：应包括建筑设计、室内设计、水电设计等全部分项设计内容，以及设计说明、效果图、施工图等。附件二：《材料及设备清单》详细要求：列出本工程所需的所有材料和设备，包括名称、型号、品牌、数量、单价、总价等信息。附件三：《施工进度计划》详细要求：明确本工程的施工进度安排，包括各阶段施工的开始时间、结束时间、施工内容等。附件四：《工程质量标准》详细要求：列出本工程的质量标准，包括材料验收标准、施工工艺标准、验收规范等。附件五：《安全防护措施》详细要求：明确本工程施工过程中的安全防护措施，包括施工现场安全、施工人员安全、消防安全等。附件六：《环保措施》详细要求：列出本项目施工过程中的环保措施，包括噪声控制、扬尘控制、废弃物处理等。附件七：《合同变更协议》详细要求：明确合同变更的条件、程序、变更内容等。附件八：《违约金计算公式》详细要求：列出违约金的计算公式，包括逾期付款违约金、工期延误违约金等。附件九：《争议解决方式》详细要求：明确双方在发生争议时的解决方式，包括协商、仲裁、诉讼等。附件十：《合同解除协议》详细要求：明确合同解除的条件、程序、解除后的处理事项等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按约定时间支付工程进度款，应承担逾期付款违约金，违约金计算公式详见附件八。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按约定时间完成设计方案，应承担逾期交付违约金，违约金计算公式详见附件八。3.第三方违约行为及责任认定：示例：材料供应方未按约定时间提供材料，应承担逾期交付违约金，违约金计算公式详见附件八。4.工期延误：示例：如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付工期延误违约金，违约金计算公式详见附件八。5.质量问题：示例：如工程验收不合格，乙方应承担返工费用，并支付违约金，具体金额根据工程实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.合同法：本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均应遵守《中华人民共和国合同法》的相关规定。2.建筑法：本合同涉及的工程建设，应遵守《中华人民共和国建筑法》的相关规定。3.民法典：本合同的签订、履行、变更、解除及终止，适用《中华人民共和国民法典》的相关规定。4.仲裁：本合同争议的解决方式之一，具体适用《中华人民共和国仲裁