2025版团购商品房交房验收及售后服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版团购商品房交房验收及售后服务协议本合同目录一览1.交房时间及条件1.1交房时间1.2交房条件2.交房流程及手续2.1交房流程2.2验收手续2.3产权登记手续3.房屋质量及验收标准3.1房屋质量标准3.2验收标准4.售后服务内容及期限4.1售后服务内容4.2售后服务期限5.售后服务责任及义务5.1售后服务责任5.2售后服务义务6.质量保修期限及内容6.1质量保修期限6.2质量保修内容7.交付房屋配套设施及设备7.1配套设施7.2设备8.违约责任8.1交房违约责任8.2售后服务违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.交房时间及条件1.1交房时间本合同约定的交房时间为____年____月____日，出卖人应在该日期前将房屋交付买受人。1.2交房条件1.2.1房屋建设完成并经验收合格；1.2.2所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等法律文件齐全；1.2.3配套设施和公共设施已按规划设计要求建设到位；1.2.4出卖人已将房屋交付买受人使用的有关资料、文件准备齐全。2.交房流程及手续2.1交房流程2.1.1出卖人向买受人发出交房通知；2.1.2买受人收到交房通知后，按照约定时间到出卖人指定的地点办理交房手续；2.1.3双方对房屋进行验收；2.1.4验收合格后，买受人支付剩余房款；2.1.5双方签署交房确认书，房屋所有权转移手续办理完毕。2.2验收手续2.2.1买受人应在接到交房通知后____日内完成房屋验收；2.2.2验收内容包括房屋结构、设施设备、装修标准等；2.2.3验收合格后，买受人应在验收单上签字确认；2.2.4如有不合格项，买受人应在验收单上注明，出卖人应在____日内进行整改。2.3产权登记手续2.3.1出卖人应在房屋交付买受人使用后____日内，协助买受人办理房屋产权登记手续；2.3.2买受人应提供必要的身份证明、购房合同等相关文件；2.3.3出卖人应配合买受人办理产权登记手续，确保买受人顺利取得房屋产权。3.房屋质量及验收标准3.1房屋质量标准3.1.1房屋应达到国家规定的建筑工程质量验收标准；3.1.2房屋结构安全、功能齐全、装修质量符合合同约定；3.1.3房屋内设施设备运行正常，无损坏。3.2验收标准3.2.1验收标准应符合国家规定的建筑工程质量验收标准；3.2.2验收内容包括房屋主体结构、墙面、地面、门窗、设施设备等；3.2.3验收过程中，如发现质量问题，买受人有权要求出卖人整改。4.售后服务内容及期限4.1售后服务内容4.1.1出卖人应在房屋交付后提供为期____年的免费售后服务；4.1.2售后服务内容包括房屋结构、设施设备、装修等方面的维修和保养；4.1.3出卖人应确保售后服务的及时性和有效性。4.2售后服务期限4.2.1售后服务期限自房屋交付之日起计算；4.2.2售后服务期限届满后，出卖人仍应提供有偿售后服务。5.售后服务责任及义务5.1售后服务责任5.1.1出卖人应按照合同约定提供售后服务，确保房屋正常使用；5.1.2出卖人应承担因房屋质量导致的维修责任；5.1.3出卖人应承担因自身原因导致的售后服务延迟或质量问题。5.2售后服务义务5.2.1出卖人应设立售后服务机构，配备专业人员；5.2.2出卖人应制定售后服务流程，明确服务标准和时限；5.2.3出卖人应定期对售后服务进行检查和改进。6.质量保修期限及内容6.1质量保修期限6.1.1房屋主体结构质量保修期限为____年；6.1.2房屋装修及设施设备质量保修期限为____年。6.2质量保修内容6.2.1质量保修内容包括房屋主体结构、装修、设施设备等方面的质量问题；6.2.2质量保修期内，出卖人应负责维修或更换存在质量问题的部分。8.违约责任8.1交房违约责任8.1.1如出卖人未按约定时间交房，每逾期一日，应向买受人支付____元违约金；8.1.2如因出卖人原因导致交房条件不符合约定，买受人有权要求出卖人整改，并支付相应的整改费用；8.1.3如出卖人拒绝或延迟整改，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。8.2售后服务违约责任8.2.1如出卖人未按约定提供售后服务，每逾期一日，应向买受人支付____元违约金；8.2.2如出卖人提供的售后服务不符合约定，买受人有权要求重新提供服务，并支付相应的费用；8.2.3如出卖人拒绝或延迟提供服务，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1诉讼地为房屋所在地；9.2.2诉讼语言为中文。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，本合同自之日起生效；10.1.2本合同经双方确认无误后，正式生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同；10.2.2出现本合同约定的解除事由，任何一方有权解除合同。11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接单、质量保修单等；11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。13.2合同保管双方应妥善保管本合同及附件，不得擅自更改或销毁。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，对本合同有解释权；14.3本合同一式____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监督、调解、仲裁等环节；15.2.2第三方介入的具体事项和方式由甲乙双方在合同中约定或根据实际情况确定。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的引入甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入，以保障合同的有效履行和双方的合法权益。16.2第三方介入的选定16.2.1第三方的选定由甲乙双方协商确定；16.2.2如双方协商不成，可由仲裁机构或法院指定。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应遵守本合同的约定，对甲乙双方负责；17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据本合同的约定，获取相应的报酬；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.3第三方的义务17.3.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责；17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因履行职责过程中的过错导致甲乙双方损失，其责任限额为本合同总金额的____%；18.1.2如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可向第三方追偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按照约定支付服务费用；19.1.2甲方对第三方的指令应合理，不得要求第三方违反法律法规或损害乙方利益。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方应按照约定支付服务费用；19.2.2乙方对第三方的指令应合理，不得要求第三方违反法律法规或损害甲方利益。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任；19.3.2如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方各自原因导致损失，甲乙双方各自承担相应责任。20.第三方的退出机制20.1第三方的退出20.1.1第三方如因自身原因需要退出，应提前____日通知甲乙双方；20.1.2第三方退出后，甲乙双方应另行选定新的第三方或自行履行相关职责。20.2第三方的责任转移20.2.1第三方退出后，其尚未履行的职责由甲乙双方协商确定；20.2.2第三方退出后，如因职责转移导致甲乙双方利益受损，由责任方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接单详细要求：记录房屋交接时的状态，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。附件说明：交接单应由甲乙双方和第三方共同签署，作为房屋交接的凭证。2.质量保修单详细要求：记录房屋质量保修期限、保修内容、保修联系方式等。附件说明：保修单应由出卖人填写，买受人签字确认，作为质量保修的依据。3.售后服务记录详细要求：记录售后服务的具体事项、服务时间、服务结果等。附件说明：售后服务记录应由出卖人或第三方填写，买受人签字确认，作为售后服务的凭证。4.产权登记证明详细要求：提供房屋产权登记证明文件，证明买受人已取得房屋产权。附件说明：产权登记证明应由买受人提供，作为房屋产权的证明文件。5.配套设施清单详细要求：列出房屋所配备的配套设施，如电梯、电梯间、消防设施等。附件说明：配套设施清单应由出卖人提供，作为房屋配套设施的说明。6.设备清单详细要求：列出房屋内所配备的设备，如热水器、空调、厨卫设备等。附件说明：设备清单应由出卖人提供，作为房屋设备的说明。7.交房通知详细要求：通知买受人交房的时间、地点、所需办理的手续等。附件说明：交房通知应由出卖人发出，买受人签字确认，作为交房通知的凭证。8.争议解决协议详细要求：约定双方在发生争议时的解决方式和途径。附件说明：争议解决协议应由甲乙双方签署，作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.交房违约违约行为：出卖人未按约定时间交房。责任认定标准：每逾期一日，出卖人应向买受人支付____元违约金。示例说明：若出卖人应于2024年5月1日交房，实际交房时间为2024年5月10日，则出卖人需支付买受人9天的违约金。2.售后服务违约违约行为：出卖人未按约定提供售后服务。责任认定标准：每逾期一日，出卖人应向买受人支付____元违约金。示例说明：若出卖人应于2024年5月1日提供售后服务，实际提供时间为2024年5月10日，则出卖人需支付买受人9天的违约金。3.质量保修违约违约行为：出卖人未按约定提供质量保修服务。责任认定标准：每逾期一日，出卖人应向买受人支付____元违约金。示例说明：若出卖人应于2024年5月1日提供质量保修服务，实际提供时间为2024年5月10日，则出卖人需支付买受人9天的违约金。4.争议解决违约违约行为：一方未按约定履行争议解决协议。责任认定标准：违约方应承担因违约行为导致的全部损失。示例说明：若甲方未按争议解决协议履行义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版团购商品房交房验收及售后服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）信息1.2乙方（卖方）信息2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房配套设施3.交房时间及条件3.1交房时间3.2交房条件3.3逾期交房责任4.交房验收4.1验收时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3售后服务责任6.保修期限及责任6.1保修期限6.2保修责任6.3保修范围7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：商品房交付使用说明书11.3附件三：物业服务合同12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方（卖方）信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.商品房基本情况2.1商品房位置2.1.1商品房所在城市：2.1.2商品房所在区域：2.1.3商品房具体地址：2.2商品房面积2.2.1商品房建筑面积：2.2.2商品房套内面积：2.2.3商品房公摊面积：2.3商品房结构2.3.1商品房建筑类型：2.3.2商品房楼层：2.3.3商品房朝向：2.4商品房配套设施2.4.1供水供电：2.4.2供暖供气：2.4.3电梯：2.4.4通讯：2.4.5休闲娱乐设施：3.交房时间及条件3.1交房时间3.1.1交房日期：3.1.2交房时间：3.2交房条件3.2.1商品房具备交付使用条件：3.2.2甲方已支付全部房款：3.2.3乙方已按照合同约定提供相关资料：3.3逾期交房责任3.3.1乙方逾期交房，应向甲方支付违约金：3.3.2违约金计算方式：3.3.3甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任：4.交房验收4.1验收时间4.1.1验收日期：4.1.2验收时间：4.2验收标准4.2.1符合国家有关建筑工程质量标准：4.2.2符合合同约定的商品房质量要求：4.3验收程序4.3.1甲方在交房前向乙方提出验收要求：4.3.2乙方在约定时间内组织验收：4.3.3验收不合格，乙方应在验收合格前整改完毕：4.4验收不合格的处理4.4.1乙方未在约定时间内整改完毕，甲方有权解除合同：4.4.2乙方在验收合格前，甲方有权拒绝接收房屋：5.售后服务5.1售后服务内容5.1.1保修期内提供免费维修服务：5.1.2保修期外提供有偿维修服务：5.2售后服务期限5.2.1保修期自房屋交付之日起计算：5.2.2保修期限为：5.3售后服务责任5.3.1乙方负责提供售后服务：5.3.2甲方有权要求乙方及时处理售后服务问题：6.保修期限及责任6.1保修期限6.1.1主体结构保修期限：6.1.2建筑设施保修期限：6.1.3设备设施保修期限：6.2保修责任6.2.1乙方应按照国家规定和合同约定承担保修责任：6.2.2保修期内，乙方应免费维修或更换不合格部分：6.3保修范围6.3.1主体结构：6.3.2建筑设施：6.3.3设备设施：8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间交房；8.1.2乙方提供的商品房不符合合同约定质量标准；8.1.3甲方未按约定支付房款；8.1.4甲方擅自改变房屋结构或用途；8.2违约责任8.2.1乙方未按约定时间交房，应向甲方支付违约金，违约金按每日房款总额的千分之一计算；8.2.2乙方提供的商品房不符合合同约定质量标准，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.3甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之一计算；8.2.4甲方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失；8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照本合同约定向守约方支付违约赔偿；8.3.2违约赔偿不足以弥补守约方损失的，违约方应继续赔偿直至损失完全弥补。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2甲方支付首付款；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交房条件未满足；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3任何一方违约，守约方有权解除合同；10.3合同解除条件10.3.1乙方未按约定时间交房；10.3.2乙方提供的商品房不符合合同约定质量标准；10.3.3甲方未按约定支付房款；10.3.4甲方擅自改变房屋结构或用途。11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同；11.2附件二：商品房交付使用说明书；11.3附件三：物业服务合同。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规；12.2变更程序12.2.1双方签署变更协议；12.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效；12.3变更内容12.3.1商品房交付时间；12.3.2商品房配套设施；12.3.3付款方式及期限。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2双方协商一致解除合同；13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方应提前通知另一方；13.2.2双方签署解除合同协议；13.3解除后果13.3.1解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；13.3.2解除合同后，双方互不承担违约责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，根据合同约定参与合同履行或提供相关服务的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、维修保养服务提供者等。2.第三方介入的适用范围2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务或评估；2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3合同约定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、目的、预期效果及可能的影响；3.2双方应就第三方介入的必要性和合理性进行协商，并达成一致意见；3.3甲方或乙方应向第三方发出邀请或委托，明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任范围。4.第三方责任限额4.1.1第三方的资质和信誉；4.1.2第三方提供的服务或产品的性质和风险；4.1.3双方协商确定的具体责任限额。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。5.第三方责任承担5.1第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2第三方的赔偿责任不得超过合同中约定的责任限额；5.3甲方或乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分如下：6.1.1第三方对甲方、乙方的责任仅限于其在合同中的义务范围内；6.1.2甲方、乙方对第三方的责任不因第三方的介入而免除；6.1.3第三方不得因甲方、乙方之间的争议而免除其责任。6.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系应通过书面协议予以明确。7.第三方变更或退出7.1第三方如需变更或退出，应提前向甲方、乙方发出书面通知，并经甲方、乙方同意；7.2第三方变更或退出不影响本合同的效力，但应重新确定第三方责任限额和相关权利义务。8.第三方费用8.1第三方的费用包括但不限于服务费、评估费、咨询费等，应在合同中明确约定；8.2第三方的费用由甲方、乙方按照合同约定承担。9.第三方保密义务9.1第三方在履行合同过程中，对甲方、乙方提供的任何保密信息负有保密义务；9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方合规性10.1第三方应确保其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准；10.2第三方因违反合规性要求导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、商品房的基本情况、交房时间及条件、付款方式及期限、违约责任、争议解决等条款。说明：这是合同的核心文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：商品房交付使用说明书详细要求：包含商品房的详细描述、使用指南、维护保养说明、保修条款等。3.附件三：物业服务合同详细要求：包含物业服务的内容、服务标准、收费标准、双方的权利和义务等。说明：物业服务合同是买方享受物业管理服务的基础文件。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任限额、保密条款等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的文件。5.附件五：验收报告详细要求：包含房屋验收的日期、时间、验收人员、验收结果、存在的问题及整改措施等。说明：验收报告是确认房屋交付条件的重要文件。6.附件六：付款凭证详细要求：包含付款日期、金额、付款方式、收款人信息等。说明：付款凭证是证明付款行为的重要证据。7.附件七：违约金计算明细详细要求：包含违约行为、违约金计算方式、计算结果等。说明：违约金计算明细是确定违约责任和赔偿金额的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间交房乙方提供的商品房不符合合同约定质量标准甲方未按约定支付房款甲方擅自改变房屋结构或用途第三方未按约定提供或完成服务2.责任认定标准：乙方未按约定时间交房，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金按每日房款总额的千分之一计算。乙方提供的商品房不符合合同约定质量标准，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按约定支付房款，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之一计算。甲方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三方未按约定提供或完成服务，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例说明：乙方应于2024年1月1日交房，但实际交房日期为2024年1月15日，乙方应向甲方支付违约金，计算公式为：房款总额×0.001×(151)=违约金金额。商品房交付时，发现墙体存在裂缝，经鉴定为乙方施工质量问题，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版团购商品房交房验收及售后服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.2协议乙方信息2.商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房楼栋及单元2.3商品房面积及用途2.4商品房交付时间3.交房验收标准及流程3.1验收标准3.2验收流程3.3验收时间4.售后服务内容4.1售后服务范围4.2售后服务期限4.3售后服务联系方式5.售后服务责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.质保金及保修6.1质保金缴纳6.2保修期限及内容7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：商品房交付使用说明书12.3附件三：物业服务协议13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定14.1语言适用14.2合同份数14.3合同修订第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2协议乙方信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________2.商品房基本情况2.1商品房项目名称：________2.2商品房楼栋及单元：________2.3商品房面积及用途：________2.4商品房交付时间：________3.交房验收标准及流程3.1验收标准3.1.1商品房应达到《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规定的要求。3.1.2商品房应具备基本的使用功能，如供水、供电、供气、排水、供暖等。3.2验收流程3.2.1乙方应在约定的时间内通知甲方进行交房验收。3.2.2甲方应在接到通知后________日内进行交房验收。3.2.3甲方验收不合格的，应书面通知乙方，并要求乙方在________日内整改。3.3验收时间3.3.1验收时间为________。4.售后服务内容4.1售后服务范围4.1.1乙方应提供房屋主体结构、防水、墙面、地面、门窗、水电等项目的售后服务。4.1.2乙方应提供房屋维修、保养等服务。4.2售后服务期限4.2.1主体结构、防水、墙面、地面、门窗等项目的售后服务期限为________年。4.2.2水电等项目的售后服务期限为________年。4.3售后服务联系方式4.3.1乙方售后服务电话：________4.3.2乙方售后服务邮箱：________5.售后服务责任5.1甲方责任5.1.1甲方应按照约定的期限和方式使用房屋。5.1.2甲方应合理使用房屋，避免因不当使用造成损坏。5.2乙方责任5.2.1乙方应按照约定提供售后服务。5.2.2乙方应在接到甲方维修请求后________日内进行维修。6.质保金及保修6.1质保金缴纳6.1.1甲方应在签订本合同之日起________日内向乙方缴纳质保金________元。6.2保修期限及内容6.2.1主体结构、防水、墙面、地面、门窗等项目的保修期限为________年。6.2.2水电等项目的保修期限为________年。6.2.3保修内容包括但不限于：维修、更换、补缺等。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1若双方协商不成，争议解决机构为________。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间缴纳购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期金额的________%。8.1.2乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期天数×每日________元。8.1.3任何一方未履行本合同约定的义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任8.2.1甲方违约的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.2.2乙方违约的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的，双方互不承担责任。9.2.2发生不可抗力事件，影响本合同履行的，双方应协商解决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的，双方均可解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的期限届满。11.2.2双方协商一致解除本合同。12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：商品房交付使用说明书12.3附件三：物业服务协议13.合同签署及生效13.1签署日期13.1.1本合同自________年________月________日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1语言适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.3合同修订14.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方是指为履行本合同而提供中介、咨询、监理、评估、保险等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：15.2.1.1中介服务：为甲方提供购房咨询、信息查询、合同起草等服务。15.2.1.2监理服务：对房屋建设过程中的质量、进度进行监督。15.2.1.3评估服务：对房屋价值进行评估。15.2.1.4保险服务：为房屋提供相关保险保障。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。15.3.2第三方责任限额应包括但不限于：15.3.2.1直接经济损失。15.3.2.2间接经济损失。15.3.2.3因第三方责任导致的其他损失。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定和法律法规要求，独立行使职责。15.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德。15.5.2第三方应按照本合同约定和行业标准提供服务。15.5.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系：15.6.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的服务信息。15.6.1.2甲方有权要求第三方对服务内容进行解释和说明。15.6.1.3第三方在提供服务过程中违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。15.6.2第三方与乙方的关系：15.6.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的服务信息。15.6.2.2乙方有权要求第三方对服务内容进行解释和说明。15.6.2.3第三方在提供服务过程中违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应责任。15.6.3第三方与甲乙双方的关系：15.6.3.1第三方在履行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3.2第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方协商，应征得双方同意。15.6.3.3第三方在提供服务过程中，如发生争议，应提交双方协商解决。16.第三方变更16.1第三方变更条件1