2025版民法典物权编在不动产登记与发证中的专业咨询合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民法典物权编在不动产登记与发证中的专业咨询合同合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同订立的目的第二章合同主体2.1甲方2.2乙方2.3第三方第三章服务内容3.1不动产登记与发证的专业咨询服务3.2服务范围3.3服务期限第四章服务标准4.1服务质量要求4.2服务成果标准4.3服务过程标准第五章服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六章保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七章保密责任7.1保密措施7.2保密义务7.3违约责任第八章合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件8.4合同终止的程序第九章违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的事故范围11.3不可抗力发生后的处理第十二章合同附件12.1附件一：不动产登记与发证的专业咨询服务协议12.2附件二：服务费用清单12.3附件三：保密协议第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章其他14.1合同解释14.2合同修订14.3合同解除14.4合同终止合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：1.2合同订立的时间与地点合同订立时间为____年____月____日，地点为____。1.3合同订立的目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供2025版民法典物权编在不动产登记与发证中的专业咨询服务。第二章合同主体2.1甲方甲方为依法设立的不动产登记与发证相关业务的主体。2.2乙方乙方为具有相关资质和经验的律师事务所或专业咨询机构。2.3第三方第三方指与合同执行相关的其他机构或个人。第三章服务内容3.1不动产登记与发证的专业咨询服务（1）对不动产登记与发证的法律规定进行解读；（2）提供不动产登记与发证流程的指导；（3）协助甲方解决不动产登记与发证过程中遇到的法律问题；（4）对不动产登记与发证相关文件进行审核。3.2服务范围（1）不动产登记相关法律法规的研究；（2）不动产登记材料的准备与审核；（3）不动产登记异议处理；（4）不动产登记行政复议与诉讼。3.3服务期限服务期限自合同生效之日起至____年____月____日止。第四章服务标准4.1服务质量要求（1）准确性：提供的服务内容应准确无误；（2）及时性：在规定的时间内完成服务；（3）完整性：服务内容应完整无遗漏。4.2服务成果标准（1）不动产登记与发证的法律文件齐全；（2）不动产登记与发证流程合规；（3）不动产登记与发证结果符合法律规定。4.3服务过程标准（1）尊重甲方意愿，维护甲方合法权益；（2）保守商业秘密，不得泄露甲方信息；（3）严格按照法律法规和行业标准执行。第五章服务费用5.1费用总额本合同服务费用总额为人民币____元。5.2费用支付方式（1）合同签订之日起____个工作日内支付____%；（2）服务完成并经甲方验收合格后支付____%；（3）合同终止或解除时，已支付的费用不予退还。5.3费用支付时间（1）合同签订之日起____个工作日内支付首期费用；（2）服务完成并经甲方验收合格后____个工作日内支付第二期费用。第六章保密条款6.1保密内容（1）甲方的不动产登记与发证相关业务信息；（2）乙方在提供服务过程中了解到的甲方商业秘密；（3）合同内容及相关文件。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至____年____月____日止。6.3违约责任（1）立即停止泄露保密信息；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。第七章合同解除与终止7.1合同解除的条件（1）甲方在合同履行过程中发现乙方存在重大违约行为；（2）乙方在合同履行过程中出现重大过失，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除的程序（1）一方当事人提出解除合同的通知；（2）另一方当事人收到通知后，应在____个工作日内给予答复；（3）双方协商一致解除合同。7.3合同终止的条件（1）合同期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。7.4合同终止的程序（1）一方当事人提出终止合同的通知；（2）另一方当事人收到通知后，应在____个工作日内给予答复；（3）双方协商一致终止合同。第八章违约责任8.1违约行为的认定（1）乙方未按合同约定提供专业咨询服务；（2）乙方泄露甲方商业秘密；（3）乙方违反保密条款；（4）乙方未按照服务标准提供服务质量。8.2违约责任的承担（1）乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3违约金的计算违约金按照合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。第十章不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力的事故范围（1）自然灾害；（2）战争；（3）政府行为；（4）社会异常事件。10.3不可抗力发生后的处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。第十一章合同附件11.1附件一：不动产登记与发证的专业咨询服务协议11.2附件二：服务费用清单11.3附件三：保密协议第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十三章其他13.1合同解释本合同未尽事宜，按法律规定执行。13.2合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3合同解除合同解除应当符合法律规定，并经双方协商一致。13.4合同终止合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。第十四章合同附件14.1附件一：不动产登记与发证的专业咨询服务协议14.2附件二：服务费用清单14.3附件三：保密协议甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目管理权甲方保留对项目管理的最终决定权，包括但不限于服务内容的调整、服务期限的延长或缩短、服务费用的调整等。1.2信息提供义务甲方应按时向乙方提供完整、准确的不动产登记与发证相关资料，确保乙方能够顺利进行咨询服务。1.3项目进度控制甲方负责监督乙方的工作进度，确保乙方按照合同约定的时间节点完成各项工作。1.4甲方责任甲方应对提供的信息的真实性、准确性和完整性负责。如因甲方提供的信息错误导致乙方工作失误，甲方应承担相应的责任。1.5甲方配合义务甲方应积极配合乙方开展各项工作，包括但不限于提供必要的协助、配合乙方进行现场勘查等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1服务质量承诺乙方承诺按照合同约定提供高质量的专业咨询服务，确保服务成果符合法律法规和行业标准。2.2乙方责任乙方应对其提供的服务质量负责，如因乙方原因导致服务成果不符合约定，乙方应承担相应的责任。2.3服务调整权乙方有权根据实际情况调整服务内容，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.4乙方保密义务乙方在提供服务过程中，应严格保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.5乙方配合义务乙方应积极配合甲方进行项目管理工作，包括但不限于提供必要的技术支持、协助甲方解决相关法律问题等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构负责协调甲方、乙方及其他相关方的关系，确保合同顺利履行。3.2中介机构权利中介机构有权对合同履行情况进行监督，发现违约行为时，有权向违约方提出警告或采取其他措施。3.3中介机构责任中介机构应对其职责范围内的行为负责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.4中介机构费用中介机构费用由甲方、乙方及其他相关方根据实际情况协商确定。3.5中介机构保密义务中介机构在提供服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.6中介机构变更如中介机构需要更换，双方应提前通知对方，并协商确定新的中介机构。3.7中介机构终止中介机构在合同履行期间，如因故无法继续履行职责，应提前通知甲方、乙方及其他相关方，并协商确定终止事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：不动产登记与发证的专业咨询服务协议2.附件二：服务费用清单3.附件三：保密协议4.附件四：甲方提供的不动产登记与发证相关资料5.附件五：中介机构服务协议（如有）6.附件六：争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：乙方未按合同约定提供专业咨询服务。认定：乙方未按照合同约定的内容、标准、期限提供咨询服务，或服务质量不符合约定标准。2.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密。认定：乙方未经甲方同意，泄露甲方商业秘密，包括但不限于客户信息、项目信息等。3.违约行为：甲方提供的信息错误导致乙方工作失误。认定：甲方提供的不动产登记与发证相关资料存在错误，导致乙方在提供服务过程中出现失误。4.违约行为：中介机构未履行职责。认定：中介机构未能按照合同约定协调相关方关系，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定对特定信息进行保密。4.合同解除：指在合同履行过程中，因一方或双方违约，导致合同提前终止。5.合同终止：指合同期限届满或合同履行完毕，合同自然终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不完整或不准确。解决办法：甲方应提供完整、准确的信息，如信息存在错误，乙方有权要求甲方更正。2.问题：乙方未按期完成工作。解决办法：乙方应按合同约定的时间节点完成工作，如无法按时完成，应提前通知甲方并协商解决方案。3.问题：中介机构协调不力。解决办法：双方应要求中介机构加强协调，确保合同顺利履行。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，需办理不动产登记与发证。2.甲方为个人，需办理不动产转移登记。3.甲方为金融机构，需办理不动产抵押登记。4.甲方为政府部门，需办理不动产登记与发证相关法律咨询。5.甲方与乙方均为不动产登记与发证领域的专业人士，需进行合作。全文完。2025版民法典物权编在不动产登记与发证中的专业咨询合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，不动产登记与发证工作日益重要。为更好地维护国家利益、社会公共利益和公民合法权益，根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，甲方现需聘请乙方提供专业咨询。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在不动产登记与发证中的专业咨询关系，明确双方的权利与义务，确保双方在合同履行过程中相互配合，共同完成不动产登记与发证工作。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所指专业属于不动产登记与发证领域，包括但不限于法律、法规、政策、程序、流程等方面的咨询。3.2关键词解释：（1）不动产登记：指在不动产权利设立、变更、转移、消灭等情形下，依法办理的登记手续。（2）发证：指在不动产权利设立、变更、转移、消灭等情形下，依法颁发的证明权利证书。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供专业咨询，并有权对乙方的咨询结果进行审核。（2）甲方应按照约定支付乙方咨询费用。（3）甲方应配合乙方开展工作，提供必要的资料和信息。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照约定提供专业咨询，确保咨询结果的准确性和可靠性。（2）乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以便开展咨询工作。（3）乙方有权拒绝甲方不合理的要求。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方根据甲方的需求，提供不动产登记与发证领域的专业咨询，包括但不限于：（1）法律法规、政策解读；（2）登记流程、手续指导；（3）案例分析、风险评估；（4）其他相关咨询。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规变更导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的咨询费用；（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本咨询费用：根据咨询服务的内容和难度，经双方协商确定的基本咨询费用。（2）差旅费用：乙方因履行本合同而产生的合理差旅费用，包括但不限于交通费、住宿费、餐费等。（3）资料费：乙方提供专业咨询所需的相关资料费用。（4）其他费用：经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）基本咨询费用：甲方应在合同签订后____个工作日内支付乙方基本咨询费用的____%。（2）差旅费用：乙方在完成差旅任务后，甲方应在____个工作日内支付乙方差旅费用的____%。（3）资料费：甲方在收到乙方提供的资料后，应在____个工作日内支付乙方资料费的____%。（4）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间：（1）基本咨询费用：甲方应在合同签订后____个工作日内支付乙方基本咨询费用的____%。（2）差旅费用：乙方在完成差旅任务后，甲方应在____个工作日内支付乙方差旅费用的____%。（3）资料费：甲方在收到乙方提供的资料后，应在____个工作日内支付乙方资料费的____%。（4）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应向乙方提供付款凭证，以证明已支付相应费用。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具收据，以证明已收到相应费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付咨询费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定提供资料和信息的，应承担相应的责任，包括但不限于延误咨询进度、增加咨询费用等。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供专业咨询的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）赔偿金额的支付方式与咨询费用的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下的保密内容主要包括：（1）甲方的商业秘密、技术秘密、客户信息等；（2）乙方的专业咨询意见、工作底稿、内部文件等；（3）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可向相关调解机构申请调解；（2）仲裁：双方可提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同主体资格受到限制；（2）合同内容涉及国家秘密、商业秘密等；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对乙方提供的不动产登记与发证专业咨询意见的最终审核权。（2）乙方在合同履行过程中，对甲方的合法权益享有必要的知情权和监督权。13.2特殊权力保留：（1）双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，应相互协商，保留相应的特殊权力。（2）如遇法律法规变更，影响合同履行的，双方应协商调整合同内容，保留相应的特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方要求修改或补充本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后生效。（2）修改或补充的内容应与本合同其他条款保持一致，不得与本合同相抵触。14.2修改和补充效力：本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互协作，共同完成不动产登记与发证工作。（2）甲方应配合乙方开展工作，乙方应尊重甲方的合理要求。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题，协调解决。（2）双方应保持通讯畅通，及时沟通信息，确保工作顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，并受中华人民共和国法律的管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同是双方在不动产登记与发证专业咨询领域的完整协议，具有独立性，其他口头或书面协议与本合同不一致的，以本合同为准。16.3增减条款：本合同如需增减条款，应以书面形式提出，经双方协商一致后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的与不动产登记与发证相关的资料和文件。2.乙方出具的专业咨询意见书及工作底稿。3.双方签订的修改或补充协议。4.双方协商会议纪要。5.相关法律法规、政策文件。6.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付咨询费用，认定为由甲方违约。未按约定提供资料和信息，认定为由甲方违约。未经乙方同意，泄露乙方商业秘密，认定为由甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供专业咨询，认定为由乙方违约。泄露甲方商业秘密或个人隐私，认定为由乙方违约。三、法律名词及解释：1.不动产登记：指在不动产权利设立、变更、转移、消灭等情形下，依法办理的登记手续。2.发证：指在不动产权利设立、变更、转移、消灭等情形下，依法颁发的证明权利证书。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等采取保密措施，防止泄露。5.违约金：指因一方违约给对方造成损失时，违约方应向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付咨询费用。解决办法：乙方应向甲方发出催款通知，如甲方仍不支付，可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未能按时提供专业咨询意见。解决办法：乙方应尽快完成咨询工作，并向甲方说明原因。如因不可抗力导致延误，应提供相关证明材料。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.问题：合同中未明确约定的事项。解决办法：双方应及时沟通，协商补充相关内容，确保合同条款的完整性和有效性。5.问题：法律法规变更，影响合同履行。解决办法：双方应协商调整合同内容，确保合同条款与法律法规保持一致。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲方完成不动产登记与发证工作。第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付其服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和信息。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合相关要求。第三方应保守甲方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付咨询费用。乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息。乙方有权在合同履行过程中对甲方的行为进行监督。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中获得合理的报酬。乙方有权在合同履行过程中获得甲方提供的必要支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付咨询费用的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按约定提供资料和信息的，应承担相应的责任，包括但不限于延误咨询进度、增加咨询费用等。甲方不得利用乙方的专业咨询意见从事违法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供专业咨询。甲方可要求乙方对咨询意见进行必要的解释和说明。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的专业咨询意见带来的合法权益。甲方可享受乙方提供的合理服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供专业咨询的，应向甲方支付____%的违约金。乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。乙方不得将甲方的商业秘密用于其他商业活动。全文完。2025版民法典物权编在不动产登记与发证中的专业咨询合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.合同标的3.1甲方需求3.2乙方服务内容4.服务范围4.1法律咨询4.2技术支持4.3文件准备4.4登记发证流程5.服务期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3延期条款6.服务费用6.1费用总额6.2费用支付方式6.3付款期限7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.适用法律和管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他12.1通知和送达12.2合同生效12.3合同变更12.4合同终止13.附件13.1附件一：服务清单13.2附件二：费用明细表14.合同签署14.1签署日期14.2签署人第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“民法典”指2025年颁布的《中华人民共和国民法典》。1.1.2“物权编”指民法典中的物权部分。1.1.3“不动产登记”指根据民法典规定，对不动产权利的设立、变更、转让和消灭进行登记的行为。1.1.4“发证”指不动产登记机构依法向权利人颁发不动产权属证书的行为。1.2术语解释1.2.1“甲方”指委托专业咨询服务的当事人。1.2.2“乙方”指提供专业咨询服务的机构或个人。1.2.3“专业咨询服务”指乙方根据甲方需求，提供关于民法典物权编在不动产登记与发证方面的法律咨询、技术支持和文件准备等服务。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.合同标的3.1甲方需求3.1.1甲方希望乙方提供关于民法典物权编在不动产登记与发证方面的专业咨询服务。3.1.2甲方具体需求包括但不限于：法律咨询、技术支持、文件准备等。3.2乙方服务内容3.2.1.1对民法典物权编相关法律条文进行解读和咨询；3.2.1.2提供不动产登记与发证流程的技术支持；3.2.1.3协助甲方准备相关法律文件；3.2.1.4对甲方在不动产登记与发证过程中遇到的问题提供解决方案。4.服务范围4.1法律咨询4.1.1乙方将根据甲方提供的情况，对民法典物权编相关法律条文进行解读，为甲方提供法律咨询。4.2技术支持4.2.1乙方将协助甲方了解不动产登记与发证的流程，提供技术支持。4.3文件准备4.3.1乙方将协助甲方准备与不动产登记与发证相关的法律文件。4.4登记发证流程4.4.1乙方将指导甲方完成不动产登记与发证的流程。5.服务期限5.1合同开始日期：____________________5.2合同结束日期：____________________5.3延期条款5.3.1如因不可抗力或其他合理原因导致合同无法按期完成，双方应协商一致，延长合同期限。6.服务费用6.1费用总额：____________________6.2费用支付方式6.2.1甲方应按照合同约定，在服务期限内支付乙方服务费用。6.2.2支付方式：____________________6.3付款期限6.3.1甲方应在服务完成后，按照合同约定支付乙方服务费用。7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密内容，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。8.1.2如甲方违反保密条款，泄露乙方保密内容，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金按实际服务费用的百分之十计算。8.2.2如乙方违反保密条款，泄露甲方保密内容，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同。9.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。9.2.2双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致意见。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定，结算已发生的服务费用。9.3.2合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。11.适用法律和管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。12.其他12.1通知和送达12.1.1双方之间的通知和送达，应采用书面形式，并按照合同约定的地址进行。12.1.2通知和送达自发出之日起生效。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同变更12.3.1本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。12.4合同终止12.4.1合同因履行完毕、解除或终止而终止。13.附件13.1附件一：服务清单13.1.1服务项目13.1.2服务内容13.1.3服务时间13.1.4服务费用13.2附件二：费用明细表13.2.1服务费用构成13.2.2费用支付时间13.2.3付款方式14.合同签署14.1签署日期14.1.1甲方签署日期：____________________14.1.2乙方签署日期：____________________14.2签署人14.2.1甲方签署人：____________________14.2.2乙方签署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1定义1.1.1“第三方”指除甲方、乙方之外的，为履行本合同目的而介入合同关系中的其他主体。1.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于协助甲方完成不动产登记与发证的相关工作。1.2.2第三方的介入应在甲乙双方达成一致意见的情况下进行。2.第三方的责权利2.1责任2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并对自身的行为承担相应的法律责任。2.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.2权利2.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供必要的文件、信息等。2.3利益2.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。2.3.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付报酬。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的关系3.1.1第三方与甲方之间的关系是基于甲乙双方共同的要求和约定。3.1.2第三方对甲方负责，但甲乙双方应对第三方的工作进行监督和评估。3.2第三方与乙方的关系3.2.1第三方与乙方之间的关系是基于乙方提供的服务和甲方的要求。3.2.2第三方对乙方负责，乙方应对第三方的行为进行监督和评估。3.3第三方与甲乙双方的关系3.3.1第三方与甲乙双方之间的关系是相互协作的关系。3.3.2第三方应遵守甲乙双方的约定，确保合同的履行。4.第三方介入的审批程序4.1甲方和乙方应共同决定是否引入第三方，并就第三方的职责、权利和利益达成一致。4.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利。4.3第三方介入前，甲方和乙方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失，其赔偿总额不超过合同约定金额的_____%。5.1.2第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不超过实际损失。5.2如第三方未能履行合同义务或违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方赔偿，并有权追究其法律责任。6.第三方介入的变更和解除6.1如甲方或乙方认为第三方无法履行合同义务或违反合同约定，有权要求变更或解除第三方介入的协议。6.2第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并按照合同约定进行。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密。8.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的保密信息，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的合同生效9.1第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。9.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细要求和说明：列明乙方提供的服务项目。每项服务的内容、预计完成时间及费用。服务质量的保证措施。2.附件二：费用明细表详细要求和说明：列明各项服务的具体费用。明确费用的支付方式和时间节点。包括但不限于预付款、中期付款和尾款。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、职责和权利。约定第三方的资质要求和服务标准。规定第三方的责任范围和赔偿标准。4.附件四：保密协议详细要求和说明：约定保密信息的范围和保密期限。明确违反保密义务的法律责任。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式和程序。约定争议解决的管辖法院。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：约定合同变更的条件、程序和生效日期。约定合同变更对各方权利义务的影响。7.附件七：合同解除协议详细要求和说明：约定合同解除的条件、程序和生效日期。约定合同解除对各方权利义务的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求和说明：1.1甲方未按合同约定支付服务费用。1.2乙方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定的质量标准。1.3第三方未按合同约定履行职责或违反保密义务。1.4双方未按合同约定履行通知和送达义务。1.5合同变更或解除未经双方书面同意。2.责任认定标准详细要求和说明：2.1违约行为发生后，违约方应在接到对方书面通知之日起____个工作日内采取补救措施。2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担违约责任。2.3违约责任包括但不限于：2.3.1支付违约金。2.3.2赔偿损失。2.3.3承担相应的法律责任。3.违约责任示例详细要求和说明：3.1甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。3.2乙方未按合同约定提供法律咨询，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按实际服务费用的百分之十计算。3.3第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿损失，并追究其法律责任。全文完。2025版民法典物权编在不动产登记与发证中的专业咨询合同3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1合同甲方2.2合同乙方3.服务内容和范围3.1服务内容概述3.2服务具体范围4.服务期限和地点4.1服务期限4.2服务地点5.服务费用和支付方式5.1服务费用5.2支付方式6.保密条款6.1保密义务6.2保密例外7.产权调查和评估7.1产权调查7.2评估方法8.不动产登记与发证8.1登记流程8.2发证流程9.风险承担9.1合同甲方风险9.2合同乙方风险10.合同变更和解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同终止和后续处理12.1合同终止12.2后续处理13.其他条款13.1法律适用13.2合同生效13.3合同附件14.合同签署和生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“不动产登记”指依照《中华人民共和国民法典》物权编及相关法律法规，对不动产权利的设立、变更、转让、消灭等事项进行登记的行为。1.1.2“发证”指不动产登记机构根据登记结果，向权利人颁发不动产权属证书的行为。1.1.3“专业咨询”指乙方根据甲方的要求，提供关于不动产登记与发证的法律、政策、程序等方面的专业意见和服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照《中华人民共和国民法典》物权编及相关法律法规的解释执行。1.2.2如有歧义，双方应友好协商解决，协商不成的，按照法律规定处理。2.合同双方2.1合同甲方2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2合同乙方2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.服务内容和范围3.1服务内容概述乙方应按照甲方的要求，提供关于不动产登记与发证的专业咨询服务，包括但不限于：3.1.1解读《中华人民共和国民法典》物权编及相关法律法规；3.1.2分析不动产登记与发证的法律风险；3.1.3提供不动产登记与发证的操作流程指导；3.1.4协助甲方处理不动产登记与发证的相关事宜。3.2服务具体范围3.2.1乙方应协助甲方完成不动产权利的设立、变更、转让、消灭等登记手续；3.2.2乙方应协助甲方办理不动产权属证书的申请、领取等手续；3.2.3乙方应协助甲方解决不动产登记与发证过程中遇到的问题。4.服务期限和地点4.1服务期限本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务地点乙方应在甲方指定的地点提供服务，具体地点为：____________________。5.服务费用和支付方式5.1服务费用本合同服务费用总额为人民币____元整。5.2支付方式5.2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内向乙方支付合同服务费用的____%；5.2.2乙方完成服务后，甲方应在本合同约定的服务期限届满之日起____个工作日内支付剩余的合同服务费用。6.保密条款6.1保密义务6.1.1双方对本合同内容以及在进行专业咨询过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务；6.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。6.2保密例外6.2.1法律法规规定必须公开的信息；6.2.2事先经对方同意公开的信息；6.2.3因保密措施不当导致信息泄露的情况。8.风险承担8.1合同甲方风险8.1.1甲方应自行承担因不动产登记与发证过程中产生的法律风险，包括但不限于因权利瑕疵、信息错误等原因导致的不动产权利无法登记或发证的风险。8.1.2甲方应确保提供的不动产信息真实、准确、完整，否则由此产生的风险由甲方自行承担。8.2合同乙方风险8.2.1乙方在提供专业咨询服务时，应尽到合理的注意义务，但因不可抗力或甲方提供的信息不准确等原因导致的服务结果不符合预期，乙方不承担赔偿责任。8.2.2乙方应采取必要措施保护甲方提供的信息安全，但因技术原因或第三方行为导致的信息泄露，乙方不承担直接赔偿责任。9.合同变更和解除9.1合同变更9.1.1双方如需变更本合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.1.2合同变更不影响已履行部分的法律效力。9.2合同解除9.2.1如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.2.2因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均可以解除合同，并免除责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后____个工作日内开始协商；10.2.2协商期限为____个月，如协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同终止和后续处理11.1合同终止11.1.1本合同服务期限届满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。11.2后续处理11.2.2双方应按照法律法规和合同约定，妥善处理合同终止后的后续事宜。12.其他条款12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同附件12.3.1服务内容清单；12.3.2保密协议；12.3.3其他与本合同相关的文件。13.合同签署和生效日期13.1签署日期本合同于____年____月____日在____地签署。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方的定义13.1.1“第