昆明市2025年度存量房交易合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME昆明市2024年度存量房交易合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3交易金额及支付方式2.房屋产权状况2.1房屋所有权证明2.2房屋他项权利2.3房屋抵押情况3.房屋交付及验收3.1交付时间及方式3.2验收标准及程序3.3违约责任4.交易税费及费用4.1交易税费承担4.2其他相关费用5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除合同后的处理6.违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构及仲裁规则7.3诉讼途径及管辖法院8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2其他相关证明材料10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.合同解释与适用12.1合同解释原则12.2合同适用范围13.其他约定事项13.1合同附件13.2其他约定事项14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：市区路号房屋产权证号：X房屋建筑面积：平方米房屋结构：房屋用途：1.2买卖双方信息买方：姓名：，身份证号：X卖方：姓名：，身份证号：X1.3交易金额及支付方式交易总价款：人民币万元整支付方式：（一次性支付/分期支付）首付款支付时间：年月日剩余款项支付时间：年月日2.房屋产权状况2.1房屋所有权证明房屋所有权证明文件齐全，卖方保证所售房屋为本人合法拥有并有权出售。2.2房屋他项权利房屋不存在任何抵押、查封、租赁等他项权利，卖方承诺将房屋清空交付买方。2.3房屋抵押情况房屋无抵押，如存在抵押，卖方将在合同签订前解除抵押。3.房屋交付及验收3.1交付时间及方式房屋交付时间：年月日之前交付方式：卖方将房屋及相关配套设施交付买方，买方验收合格后正式入住。3.2验收标准及程序验收标准：房屋应符合国家及地方关于住宅房屋的验收标准，无质量问题。验收程序：买方在交付时间内对房屋进行验收，卖方应予以配合。3.3违约责任如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付元违约金。4.交易税费及费用4.1交易税费承担买方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.2其他相关费用合同签订后，双方应按照法律规定及约定承担其他相关费用。5.合同解除及终止5.1合同解除条件a)另一方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)法律法规政策变化导致合同无法履行。5.2合同终止条件合同履行完毕，或因双方协商一致解除合同，合同终止。5.3解除合同后的处理解除合同后，双方应按照法律规定及约定处理相关事宜。6.违约责任6.1违约行为及认定违约行为包括但不限于：a)一方未按约定支付款项；b)一方未按约定交付房屋；c)一方未按约定履行合同约定的其他义务。违约行为的认定，以合同约定为准。6.2违约责任承担一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金及赔偿违约金：元/日，违约金总额不超过合同总价的%。赔偿损失：因违约行为给对方造成的损失，由违约方赔偿。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构及仲裁规则如双方协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则按《中华人民共和国仲裁法》执行。7.3诉讼途径及管辖法院如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，管辖法院为市区人民法院。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同因履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力导致无法履行而终止。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照法律规定及约定处理房屋交付、款项支付、税费承担等事宜。9.合同附件9.1房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件9.2其他相关证明材料附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同签订证明10.通知与送达10.1通知方式a)直接送达；b)邮寄；c)电子邮件；d)其他双方认可的送达方式。10.2送达地址买方送达地址：市区路号卖方送达地址：市区路号10.3送达方式通知应于送达地址留置24小时后视为送达。11.合同解除与终止11.1合同解除条件合同解除条件见第五条第5.1款。11.2合同终止条件合同终止条件见第五条第5.2款。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照法律规定及约定处理房屋交付、款项支付、税费承担等事宜。12.合同解释与适用12.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用、公平合理、有利于合同履行的原则。12.2合同适用范围本合同适用于昆明市2024年度存量房交易，对本合同未涉及的事项，适用相关法律法规。13.其他约定事项13.1合同附件合同附件包括房屋产权证复印件、买卖双方身份证明复印件、房屋买卖合同签订证明等。13.2其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的单位或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的签订、履行以及争议解决等环节。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的合作协议。16.2第三方介入时间第三方介入时间应在不影响合同正常履行的前提下，由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方的责任限额为万元人民币，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2第三方义务第三方应遵守甲乙双方的要求，按照合作协议履行职责，确保合同的履行。19.第三方与其他各方的关系19.1与甲方的合作关系第三方与甲方的关系基于合作协议，第三方应遵守甲方的要求，协助甲方完成合同相关事宜。19.2与乙方的合作关系第三方与乙方的关系基于合作协议，第三方应遵守乙方的要求，协助乙方完成合同相关事宜。19.3与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，在合同履行过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序甲乙双方同意变更合同内容的，应书面通知第三方，并经第三方确认后生效。20.2变更内容变更内容应包括但不限于合同履行期限、履行方式、违约责任等。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2仲裁机构及仲裁规则如双方协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则按《中华人民共和国仲裁法》执行。21.3诉讼途径及管辖法院如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，管辖法院为市区人民法院。22.第三方介入后的合同解除22.1解除条件如第三方在履行职责过程中严重违约，甲乙双方有权解除合作协议。22.2解除程序解除合作协议应书面通知第三方，并经双方确认后生效。23.第三方介入后的合同终止23.1终止条件合同终止条件见第八条第8.2款。23.2终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，复印件需加盖卖方公章或签字确认。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有合法所有权。2.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，复印件需加盖卖方公章或签字确认。说明：此附件用于证明买卖双方的合法身份。3.房屋买卖合同签订证明要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件。说明：此附件用于证明甲乙双方已就房屋买卖达成一致。4.房屋他项权利证明要求：提供房屋不存在抵押、查封、租赁等他项权利的证明材料。说明：此附件用于证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。5.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：此附件用于确定房屋的成交价格。6.交易税费缴纳凭证要求：提供买方缴纳交易税费的相关凭证。说明：此附件用于证明买方已履行税费缴纳义务。7.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细列明房屋及附属设施的状况。说明：此附件用于证明房屋及附属设施在交付时的状况。8.其他相关证明材料要求：根据合同约定，提供其他相关证明材料。说明：此附件用于证明合同履行过程中产生的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)买方未按约定支付款项b)卖方未按约定交付房屋c)一方未按约定履行合同约定的其他义务d)第三方在履行职责过程中严重违约2.责任认定标准a)违约行为发生时，双方应协商解决。b)协商不成的，根据违约行为的严重程度，由违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明a)买方未按约定支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付元违约金。b)卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付元违约金。c)第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。昆明市2024年度存量房交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产地址信息2.3房产面积信息2.4房产用途信息2.5房产配套设施信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款证明及手续4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序及责任4.4验收报告5.房产产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理流程5.3产权过户费用5.4产权过户风险及责任6.交易税费承担6.1税费种类及税率6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间及方式6.4税费缴纳证明7.违约责任7.1违约情形及定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式7.4违约解除合同8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序9.4合同解除或终止后的处理10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案时间11.合同附件11.1房产产权证书复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关证明文件12.合同解除或终止后的债权债务处理12.1债权债务清理12.2债权债务转移12.3债权债务承担13.其他约定事项13.1合同变更及补充13.2合同解释13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2身份证件类型：身份证1.1.3身份证件号码：056781.1.4联系电话：138001380001.1.5联系地址：省市区路号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2身份证件类型：身份证1.2.3身份证件号码：056791.2.4联系电话：139001390001.2.5联系地址：省市区路号1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2身份证件类型：身份证1.3.3身份证件号码：056801.3.4联系电话：137001370001.3.5联系地址：省市区路号2.房产基本信息2.1房产产权信息2.1.1房产产权证号：X2.1.2房产产权性质：个人住宅2.1.3房产产权人：X2.2房产地址信息2.2.1房产所在城市：昆明市2.2.2房产所在区域：区2.2.3房产具体地址：路号栋单元号2.3房产面积信息2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：95平方米2.4房产用途信息2.4.1房产用途：住宅2.5房产配套设施信息2.5.1供水：市政供水2.5.2供电：市政供电2.5.3供暖：集中供暖2.5.4供气：天然气2.5.5通讯：宽带网络、有线电视3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在合同签订之日起七个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币肆拾万元整（￥400,000.00），在房产交付前支付；3.2.3付款方式：银行转账4.房产交付及验收4.1房产交付时间：2024年5月30日4.2房产验收标准：4.2.1房屋结构安全、无裂缝、漏水；4.2.2水电设施齐全、正常使用；4.2.3门窗安装齐全、无损坏；4.2.4卫生洁具、厨卫设施齐全、正常使用；4.3验收程序及责任：4.3.1买受人应在房产交付后七个工作日内进行验收；4.3.2出卖人应配合买受人进行验收；4.3.3如验收合格，买受人应在验收合格报告上签字确认；4.3.4如验收不合格，买受人有权要求出卖人在合理期限内修复，直至验收合格。5.房产产权过户手续5.1过户手续办理时间：2024年6月30日前5.2过户手续办理流程：5.2.1买受人提供相关材料；5.2.2出卖人配合办理过户手续；5.2.3房地产登记机构审核材料；5.2.4办理过户登记；5.3产权过户费用：5.3.1过户税费：按国家规定执行；5.3.2其他费用：按实际情况收取。6.交易税费承担6.1税费种类及税率：按国家规定执行；6.2税费承担比例：6.2.1出卖人承担：个人所得税、契税；6.2.2买受人承担：营业税、土地增值税、印花税、房屋维修基金等；6.3税费缴纳时间及方式：6.3.1出卖人应在过户前缴纳个人所得税、契税；6.3.2买受人应在过户前缴纳营业税、土地增值税、印花税、房屋维修基金等；6.3.3税费缴纳方式：银行转账。7.违约责任7.1违约情形及定义：7.1.1买受人未按时支付房款；7.1.2出卖人未按时交付房产；7.1.3出卖人隐瞒房产瑕疵；7.1.4买受人违反合同约定；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金；7.2.2违约金比例：按实际损失的一定比例确定；7.2.3守约方有权解除合同，并要求违约方承担损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：昆明市区人民法院8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用：按国家规定执行，由败诉方承担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房产交付完毕，买受人已支付全部房款；9.2.2房产产权过户手续办理完毕；9.2.3合同约定的其他终止条件。9.3合同解除或终止的程序9.3.1一方提出解除或终止合同的通知；9.3.2双方协商确定解除或终止的具体事宜；9.3.3完成解除或终止的相关手续。9.4合同解除或终止后的处理9.4.1解除或终止合同后，双方应按照约定处理已发生的债权债务；9.4.2解除或终止合同后，双方应互相返还已支付的款项；9.4.3合同解除或终止后，双方应各自承担因解除或终止合同而产生的责任。10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同内容符合法律法规的规定；10.1.3合同已交付房产登记机构备案。10.2合同备案手续10.2.1双方应将合同报送房产登记机构备案；10.2.2备案手续应在合同签订后七个工作日内完成。10.3合同备案时间10.3.1合同备案时间为2024年6月30日前。11.合同附件11.1房产产权证书复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关证明文件11.3.1出卖人身份证明复印件11.3.2买受人身份证明复印件11.3.3房产交易税费缴纳证明11.3.4其他双方认为需要附上的文件。12.合同解除或终止后的债权债务处理12.1债权债务清理12.1.1双方应将合同解除或终止前的债权债务进行清理；12.1.2清理结果应以书面形式确认。12.2债权债务转移12.2.1如有债权债务转移，双方应签订书面协议；12.2.2债权债务转移协议应明确转移的债权债务内容和方式。12.3债权债务承担12.3.1合同解除或终止后，双方应各自承担相应的债权债务；12.3.2如有争议，按照第九条规定的争议解决方式处理。13.其他约定事项13.1合同变更及补充13.1.1合同变更或补充应采用书面形式；13.1.2合同变更或补充的效力以双方签字盖章为准。13.2合同解释13.2.1合同内容如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。13.3合同份数13.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1出卖人代表（签字）：____________________14.1.2买受人代表（签字）：____________________14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方是指在本合同履行过程中，因合同履行需要，由甲乙双方共同认可并委托的具有相应资质的机构或个人。1.2第三方介入的条件：1.2.1甲乙双方书面同意；1.2.2第三方具备完成相关工作的能力；1.2.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。2.第三方责任限额2.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，其责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在委托第三方时协商确定。2.2.1第三方的资质和能力；2.2.2第三方介入的具体工作内容；2.2.3相关法律法规的规定。3.第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1在本合同履行过程中，第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.1.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，认真履行工作职责；3.2.2第三方应确保其工作的质量和效率，避免因自身原因导致的违约行为；3.2.3第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应向甲方提供工作进度报告，甲方有权对第三方的工作进行监督；4.1.2第三方应按照甲方的要求，及时完成工作并提交相关成果。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应向乙方提供工作进度报告，乙方有权对第三方的工作进行监督；4.2.2第三方应按照乙方的要求，及时完成工作并提交相关成果。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：4.3.1如第三方在介入本合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方应共同承担相应的责任；4.3.2甲乙双方应就第三方的违约行为进行协商，协商不成时，可按照本合同约定的争议解决方式处理。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请：5.1.1甲乙双方应共同向第三方提出介入申请；5.1.2第三方应在接到申请后七个工作日内给予答复。5.2第三方介入的确认：5.2.1甲乙双方应与第三方签订书面委托协议；5.2.2委托协议应明确第三方的权利、义务和责任。5.3第三方介入的实施：5.3.1第三方应根据委托协议的约定，履行相关工作职责；5.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的规定。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1本合同履行完毕；6.1.2双方协商一致；6.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2第三方介入的终止程序：6.2.2甲乙双方应与第三方协商终止介入的具体事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：复印件需清晰，加盖房产登记机构公章，并注明与原件一致。说明：作为房产产权的真实证明文件。2.房产测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，内容包括房产的面积、结构等信息。说明：作为房产面积和结构状况的官方文件。3.出卖人身份证明复印件要求：复印件需清晰，包括身份证正反面，并注明与原件一致。说明：作为出卖人身份的真实证明文件。4.买受人身份证明复印件要求：复印件需清晰，包括身份证正反面，并注明与原件一致。说明：作为买受人身份的真实证明文件。5.房产交易税费缴纳证明要求：证明需由税务部门出具，注明缴纳的税费种类、金额和时间。说明：作为已缴纳相关交易税费的证明。6.合同签订证明要求：证明需由见证人签字并注明见证日期。说明：作为合同签订过程的见证文件。7.验收合格报告要求：报告需由买受人签字确认，注明验收合格的时间和内容。说明：作为房产交付验收合格的证明。8.第三方委托协议要求：协议需明确第三方的权利、义务和责任。说明：作为第三方介入合同履行的依据。9.合同变更及补充协议要求：协议需由甲乙双方签字确认，注明变更或补充的内容。说明：作为合同内容的补充和修改。10.争议解决协议要求：协议需由甲乙双方签字确认，注明争议解决的方式和机构。说明：作为解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金比例为未付款项的一定比例。示例：买受人应在合同约定的付款时间内支付房款，如未按时支付，应向出卖人支付未付款项的1%作为违约金。2.出卖人未按时交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金比例为每日房款的一定比例。示例：出卖人应在合同约定的交付时间内交付房产，如未按时交付，应向买受人支付每日房款的0.1%作为违约金。3.出卖人隐瞒房产瑕疵责任认定：出卖人应退还买受人已支付的房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人在合同签订前隐瞒房产存在重大瑕疵，买受人有权要求退还已支付的房款，并要求出卖人赔偿损失。4.买受人违反合同约定责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金比例为违反约定的损失金额的一定比例。示例：买受人未按照合同约定进行房产验收，应向出卖人支付5000元作为违约金。5.第三方违约责任认定：第三方应按照委托协议的约定承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在介入合同履行过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任并赔偿损失。全文完。昆明市2024年度存量房交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.产权过户及税费4.1产权过户时间4.2税费承担4.3税费支付方式5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2保密条款9.3合同附件10.合同签署及生效日期10.1签署日期10.2生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同附件清单12.1房产证复印件12.2合同附件清单13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系方式：X1.2买受方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系方式：X2.房产基本情况2.1房产地址：省市区路号栋单元2.2房产产权：独立产权，房屋所有权证号为：X2.3房产面积：平方米2.4房产用途：住宅2.5房产配套设施：供暖、供水、供电、天然气、电梯、有线电视等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2付款时间：合同签署后日内支付首付款，剩余款项在房产过户后日内支付完毕。3.3付款方式：现金、银行转账3.4首付款比例：%3.5尾款支付方式：在房产过户手续办理完毕后，买受方需将剩余款项一次性支付至卖方指定账户。4.产权过户及税费4.1产权过户时间：自合同生效之日起个工作日内完成房产过户手续。4.2税费承担：按照国家相关政策规定，税费由买受方承担。4.3税费支付方式：买受方应在办理房产过户手续前将税费支付至卖方指定账户。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：卖方应在合同生效之日起个工作日内将房产交付给买受方。5.2验收标准：按照国家相关房屋验收标准执行。5.3验收程序：买受方应在房产交付后个工作日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内向卖方提出。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约严重损害对方合法权益时，可解除合同。6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：无8.合同生效及终止8.1合同生效条件：合同双方签字或盖章后生效。8.2合同终止条件：合同约定的履行期限届满或双方协商一致解除合同。9.其他约定事项9.1不可抗力条款：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。9.2保密条款：双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。9.3合同附件：无10.合同签署及生效日期10.1签署日期：____年____月____日10.2生效日期：自合同签署之日起生效。11.合同份数及保管11.1合同份数：壹式叁份，双方各执壹份，银行壹份。11.2合同保管：双方应妥善保管合同原件。12.合同附件清单12.1房产证复印件12.2合同附件清单13.合同修改及补充13.1合同修改程序：合同修改需经双方协商一致，并签署书面文件。13.2合同补充程序：合同补充需经双方协商一致，并签署书面文件。14.合同解除及终止14.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约严重损害对方合法权益时，可解除合同。14.2合同终止条件：合同约定的履行期限届满或双方协商一致解除合同。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2.1房产交易完成，买受方取得房产所有权；8.2.2合同约定的义务全部履行完毕；8.2.3双方协商一致解除合同；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行，合同无法继续履行；8.2.5合同约定的其他终止条件。9.其他约定事项9.1不可抗力条款：本合同所指不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等非人为因素，导致合同无法履行或履行困难。9.1.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。9.1.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；不可抗力事件消除后，合同双方应继续履行合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方可根据实际情况协商调整合同内容。9.2保密条款：双方对本合同内容、交易信息及房产情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产证、身份证复印件、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。10.合同签署及生效日期10.1签署日期：本合同一式叁份，双方各执壹份，银行壹份，自双方签字或盖章之日起生效。11.合同份数及保管11.1合同份数：本合同一式叁份。11.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，并确保合同的安全和保密。12.合同附件清单12.1房产证复印件12.2双方身份证复印件12.3付款凭证12.4合同附件清单13.合同修改及补充13.1合同修改程序：对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充程序：对本合同的补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.合同解除及终止14.1.1一方严重违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；14.1.2出现合同约定的其他解除条件；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行。14.2.1房产交易完成，买受方取得房产所有权；14.2.2合同约定的义务全部履行完毕；14.2.3双方协商一致解除合同；14.2.4因不可抗力导致合同无法履行，合同无法继续履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照国家相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方介入条件15.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。15.2.2第三方介入的具体事项、费用及责任范围应在合同中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总价的X%。15.3.2第三方责任限额的计算方式如下：a.第三方责任限额=合同总价×X%b.X%为双方约定的责任比例，如未约定，则默认为5%。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地提供专业服务。15.4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及职业道德，保守商业秘密。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应代表甲乙双方行使权利、履行义务。15.5.2第三方在提供专业服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙双方协商一致后，应选择合适的第三方，并签订委托协议。15.6.2第三方在接到委托后，应在规定的时间内完成相关服务，并将服务结果提交给甲乙双方。15.6.3甲乙双方对第三方提供的服务结果有异议时，可要求第三方进行复核或提出整改建议。16.额外条款及说明16.1额外条款a.第三方介入费用及支付方式；b.第三方服务期限及质量要求；c.第三方服务成果的验收标准。16.2额外说明16.2.1额外条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2.2额外条款的签订应由甲乙双方及第三方共同参与，并由各方签字或盖章。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定17.1.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致的损失，由第三方承担全部责任。17.1.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，由责任方承担相应责任。17.2责任划分17.2.1甲乙双方应明确各自的责任范围，确保第三方在提供专业服务过程中，不会因甲乙双方的责任而导致损失。17.2.2第三方在提供专业服务过程中，应尽到谨慎义务，避免因自身原因导致的损失。17.3责任追究17.3.1当第三方因故意或重大过失导致损失时，甲乙双方可向第三方追究责任，并要求其承担相应赔偿。17.3.2当第三方因不可抗力或甲乙双方原因导致损失时，甲乙双方应根据责任划分原则，协商解决责任追究问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰的房产证复印件，包含房产证首页、产权人信息页、附图等。说明：作为房产所有权的证明文件，用于确认房产的真实性和合法性。2.双方身份证复印件要求：清晰的身份证复印件，包含身份证正反面。说明：作为买卖双方身份证明文件，用于核实买卖双方的主体资格。3.付款凭证要求：付款凭证需包含付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：作为交易款项支付的证明，用于确认交易款项的支付情况。4.合同附件清单要求：详细列明所有附件的名称、数量及说明。说明：作为合同附件的汇总清单，用于明确合同附件的内容。5.交易税费缴纳凭证要求：清晰的税费缴纳凭证，包含缴纳金额、缴纳时间等。说明：作为交易税费已缴纳的证明，用于确认税费缴纳情况。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：作为第三方提供专业服务的协议，用于规范第三方服务行为。7.合同修改协议要求：合同修改协议需明确修改内容、双方签字或盖章等。说明：作为合同修改的书面文件，用于确认合同修改的生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方未按时支付购房款1.2卖方未按时交付房产1.3一方提供虚假信息或隐瞒重要事实1.4违反合同约定的其他行为2.违约责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。2.3违约金的具体数额由合同约定，如未约定，则按合同总价的一定比例计算。3.违约责任示例说明3.1买受方未按时支付购房款：违约行为：买受方未在合同约定的付款时间内支付购房款。违约责任：买受方应支付违约金，违约金数额为合同总价的一定比例。3.2卖方未按时交付房产：违约行为：卖方未在合同约定的交付时间内交付房产。违约责任：卖方应支付违约金，违约金数额为合同总价的一定比例。全文完。昆明市2024年度存量房交易合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2买卖双方信息1.3房屋信息1.4交易价格及付款方式2.房屋权属及瑕疵2.1房屋所有权2.2房屋登记信息2.3房屋权利负担2.4房屋瑕疵及处理3.交易流程及时间3.1交易流程概述3.2交易时间安排3.3验房及交接4.交易税费及费用4.1税费种类及金额4.2费用承担及支付4.3税费减免及政策5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3违约责任及赔偿6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同附件及补充条款7.1附件清单7.2补充条款内容8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同备案及登记9.1合同备案要求9.2合同登记程序9.3登记费用及期限10.合同解除后的处理10.1房屋返还10.2交易款项返还10.3税费及费用处理11.合同未尽事宜11.1争议解决11.2通知及送达11.3其他未尽事宜12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：税费缴纳证明14.合同解除及终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：X2024KMCY1.2买卖双方信息1.2.1买方：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：1.2.2卖方：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：X市X区X街道X小区X栋X号1.3.2房屋产权证号：1.3.3房屋面积：平方米1.3.4房屋用途：住宅1.3.5房屋建成年代：20年1.4交易价格及付款方式1.4.1交易价格：人民币万元整1.4.2付款方式：（1）首付款：人民币万元，于合同签订之日起X个工作日内支付；（2）尾款：人民币万元，于办理房屋产权转移登记手续后X个工作日内支付。2.房屋权属及瑕疵2.1房屋所有权2.1.1卖方保证所出售房屋所有权清晰，无任何争议。2.1.2卖方承诺在合同签订前已将房屋权属登记在自己名下。2.2房屋登记信息2.2.1房屋产权证已齐全，且房屋登记信息真实、完整。2.2.2卖方承诺在合同签订前已将房屋登记在买方名下。2.3房屋权利负担2.3.1卖方保证所出售房屋不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁等。2.3.2卖方承诺在合同签订前已解除房屋上的一切权利负担。2.4房屋瑕疵及处理2.4.1卖方保证所出售房屋不存在任何质量瑕疵，如存在瑕疵，卖方应承担相应责任。2.4.2双方约定，在办理房屋产权转移登记手续前，如因房屋质量问题导致合同解除，卖方应退还买方已支付的款项。3.交易流程及时间3.1交易流程概述3.1.1买方支付首付款；3.1.2卖方办理房屋产权转移登记手续；3.1.3买方办理房屋产权转移登记手续；3.1.4双方办理房屋交接手续；3.2交易时间安排3.2.1合同签订后X个工作日内，买方支付首付款；3.2.2卖方在收到首付款后X个工作日内，办理房屋产权转移登记手续；3.2.3买方在收到房屋产权证后X个工作日内，办理房屋产权转移登记手续；3.2.4双方在办理完房屋产权转移登记手续后X个工作日内，办理房屋交接手续。4.交易税费及费用4.1税费种类及金额4.1.1买方应缴纳的税费：契税、印花税、个人所得税等，具体金额根据国家和地方相关政策执行；4.1.2卖方应缴纳的税费：土地增值税、个人所得税等，具体金额根据国家和地方相关政策执行；4.2费用承担及支付4.2.1双方约定，税费及费用由各自承担；4.2.2税费及费用由买方在办理房屋产权转移登记手续时支付；4.3税费减免及政策4.3.1如国家和地方政策有关于税费减免的规定，双方应予以遵守；4.3.2如遇政策变动，双方应协商解决。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致解除合同；5.1.2因不可抗力导致合同无法履行；5.1.3一方违反合同约定，经另一方催告后仍不履行；5.2合同解除程序5.2.1双方协商一致解除合同的，应当签署书面解除协议；5.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应提供相关证明；5.2.3一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；5.3违约责任及赔偿5.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；5.3.2违约金金额为合同总价的%；5.3.3如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。6.争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1双方协商解决；6.1.2请求相关行业协会调解；6.1.3依法向人民法院提起诉讼；6.2争议解决机构6.2.1协商解决：双方自行协商；6.2.2调解解决：X市房地产交易纠纷调解中心；6.2.3诉讼解决：X市X区人民法院；6.3争议解决费用6.3.1协商解决：双方自行承担；6.3.2调解解决：调解费用由双方协商或按调解协议约定；6.3.3诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担。8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1双方在本合同上签字或盖章；8.1.2买方已支付首付款；8.1.3房屋产权转移登记手续已办理完毕；8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2因房屋存在重大瑕疵，买方有权解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.3合同解除程序8.3.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议；8.3.2买方要求解除合同的，应书面通知卖方，并说明解除原因；8.3.3卖方收到买方解除通知后，应予以确认，并协商处理后续事宜；8.4合同终止8.4.1房屋产权转移登记手续办理完毕；8.4.2双方已完成房屋交接手续；8.4.3交易款项已全部支付完毕。9.合同备案及登记9.1合同备案要求9.1.1双方应在合同签订后X个工作日内，将合同报送给房地产交易管理部门备案；9.1.2备案时，双方应提供相关证明材料；9.2合同登记程序9.2.1双方应按照房地产交易管理部门的要求办理合同登记手续；9.2.2合同登记手续办理完毕后，双方应取得合同登记证明；9.3登记费用及期限9.3.1登记费用根据当地政策执行；9.3.2合同登记期限为自合同签订之日起X个工作日内。10.合同解除后的处理10.1房屋返还10.1.1合同解除后，卖方应将房屋返还给买方；10.1.2返还的房屋应保持原状，不得有损坏；10.2交易款项返还10.2.1合同解除后，已支付的款项应按照合同约定返还；10.2.2返还款项的支付方式及时间由双方协商确定；10.3税费及费用处理10.3.1已缴纳的税费不予退还；10.3.2已支付的费用根据合同约定处理。11.合同未尽事宜11.1争议解决11.1.1双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议；11.1.2争议解决方式可参照第五条；11.2通知及送达11.2.1任何通知或文件均应以书面形式发送；11.2.2送达地址为合同约定的地址；11.3其他未尽事宜11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____市____区____街道____小区____栋____号12.3签署人：买方（签字/盖章）：________________卖方（签字/盖章）：________________13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：税费缴纳证明14.合同解除及终止14.1合同解除14.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；14.1.2双方应协商处理合同解除后的善后事宜；14.2合同终止14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，为买方或卖方提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所等非合同主体。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入交易过程，需经甲乙双方同意，并签订相关协议或合同。15.2.2第三方介入服务内容，包括但不限于房屋评估、交易撮合、法律咨询等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，保证服务质量和真实性。16.1.2第三方因提供虚假信息或服务质量问题导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议和方案。17.第三方介入协议17.1第三方介入协议签订17.1.1甲乙双方同意第三方介入交易，应与第三方签订书面介入协议；17.1.2协议内容应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围等。17.2第三方介入协议的生效17.2.1第三方介入协议经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方介入协议约定；18.1.2如无约定，第三方责任限额为人民币万元。18.2第三方责任限额的执行18.2.1第三方在履行其服务职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过责任限额；18.2.2超过责任限额的部分，甲乙双方应根据合同约定或法律法规的规定，自行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系，由第三方介入协议约定；19.1.2甲方与第三方之间发生争议，应按照协议约定解决。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系，由第三方介入协议约定；19.2.2乙方与第三方之间发生争议，应按照协议约定解决。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方作为甲乙双方交易过程中的服务提供者，其服务内容仅限于协议约定的范围内；19.3.2第三方对甲乙双方之间因房屋买卖产生的争议，不承担任何责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件20.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致；20.1.2变更后的合同内容应书面记录，并由相关方签字或盖章。20.2合同变更程序20.2.1双方提出变更请求；20.2.2第三方评估变更影响；20.2.3双方协商一致后，签署变更协议。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入后，甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；21.1.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。21.2第三方介入争议的回避21.2.1第三方在介入争议过程中，如与争议双方有利害关系，应主动回避；21.2.2第三方回避后，争议解决方式可参照第五条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证1.1详细要求：房屋所有权证应真实、完整，无涂改、伪造、假冒等情况。1.2说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法定证明文件，是合同生效的前提条件。2.房屋买卖合同2.1详细要求：合同内容应与双方约定一致，无遗漏、错误，并由双方签字或盖章。2.2说明：房屋买卖合同是双方达成交易意愿的书面证明，具有法律效力。3.税费缴纳证明3.1详细要求：税费缴纳证明应真实、有效，证明税费已缴纳。3.2说明：税费缴纳证明是办理房屋产权转移登记手续的必要文件。4.房屋产权转移登记申请表4.1详细要求：申请表内容应真实、完整，无涂改、伪造、假冒等情况。4.2说明：房屋产权转移登记申请表是办理房屋产权转移登记手续的必要文件。5.房屋交接清单5.1详细要求：交接清单应详细记录房屋现状、设施设备等，并由双方签字确认。5.2说明：房屋交接清单是房屋交接的重要依据，保障双方权益。6.第三方介入协议6.1详细要求：协议内容应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围等。6.2说明：第三方介入协议是明确第三方责任和义务的依据。7.争议解决协议7.1详细要求：协议内容应明确争议解决方式、机构和费用等。7.2说明：争议解决协议是解决交易过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为：（1）未按约定支付款项；（2）提供虚假信息，导致合同无法履行；（3）擅自改变房屋用途。1.2卖方违约行为：（1）未按约定办理房屋产权转移登记手续；（2）提供虚假信息，导致合同无法履行；（3）擅自改变房屋用途。2.责任认定标准2.1买方违约责任：（1）未支付款项的，应支付违约金，违约金为未付款项的%；（2）提供虚假信息的，应承担相应法律责任，并赔偿因此造成的损失；（3）擅自改变房屋用途的，应恢复原状，并赔偿因此造成的损失。2.2卖方违约责任：（1）未办理产权转移登记手续的，应承担相应法律责任，并赔偿因此造成的损失；（2）提供虚假信息的，应承担相应法律责任，并赔偿因此造成的损失；（3）擅自改变房屋用途的，应恢复原状，并赔偿因此造成的损失。3.示例说明3.1买方未按约定支付首付款，构成违约行为，应支付违约金，违约金为未付款项的10%。3.2卖方提供的房屋产权证存在伪造情况，构成违约行为，应承担相应法律责任，并赔偿买方因此造成的损失。3.3卖方擅自将房屋改为商业用途，构成违约行为，应恢复原状，并赔偿买方因此造成的损失。全文完。昆明市2024年度存量房交易合同4本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋用途4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4首付比例5.交易税费及承担5.1税费种类5.2税费金额5.3税费承担方6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付方式6.3房屋验收标准6.4验收程序7.房屋权属变更7.1房屋权属变更时间7.2房屋权属变更程序7.3房屋权属变更所需材料8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金交付时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关材料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：530102199003071.3甲方联系方式：138000000002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：5301021990030723452.3乙方联系方式：139000000003.房屋基本信息3.1房屋地址：昆明市区路号3.2房屋产权证号：滇房权证字第号3.3房屋面积：120平方米3.4房屋用途：住宅4.交易价格及付款方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分两次支付4.3付款时间：第一次付款在合同签订后五日内，第二次付款在房屋交付前五日内4.4首付比例：首付比例为交易价格的30%5.交易税费及承担5.1税费种类：契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等5.2税费金额：根据国家相关税费政策计算5.3税费承担方：甲方承担交易过程中的税费，乙方承担过户税费6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方6.2房屋交付方式：甲方应将房屋及其附属设施完好无损地交付给乙方6.3房屋验收标准：乙方应在收到房屋后七个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出6.4验收程序：乙方应在验收前通知甲方，验收时双方应共同参与7.房屋权属变更7.1房屋权属变更时间：甲方应在房屋交付后三十日内协助乙方办理房屋权属变更手续7.2房屋权属变更程序：甲方应配合乙方提供相关材料，乙方按照不动产登记部门的要求办理变更手续7.3房屋权属变更所需材料：身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋产权证等8.履约保证金8.1保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）8.2保证金交付时间：合同签订后三日内，乙方应向甲方支付履约保证金8.3保证金退还条件：合同履行完毕，且无违约行为发生时，甲方应在合同终止后七日内无息退还保证金9.违约责任9.1违约情形：任何一方未按照合同约定履行付款义务、交付房屋、办理权属变更手续等9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%9.3违约金计算方式：违约金按照违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止，按日计算，每日违约金为交易价格的0.05%10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：合同签订地人民法院11.合同解除11.1合同解除条件：任何一方在履行合同过程中，出现严重违约行为，经对方书面通知后，仍不履行或拒绝履行合同义务11.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认后生效12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效12.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关材料14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起至房屋权属变更登记手续办理完毕之日止有效14.4本合同签订地为准，如有变更，应书面通知对方并经双方确认14.5本合同如有未尽事宜，以国家法律法规和政策为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中提及的第三方，是指为促成本合同签订或履行提供中介服务、咨询服务、见证服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责：15.2.1中介方：若第三方为中介方，其职责包括但不限于：a)帮助甲乙双方进行沟通，促成交易；b)提供市场行情、交易信息等咨询服务；c)协助甲乙双方签订本合同；d)监督合同履行，确保甲乙双方遵守合同约定。15.2.2咨询方：若第三方为咨询方，其职责包括但不限于：a)对交易相关法律法规提供咨询服务；b)对交易中的财务、税务等问题提供专业意见；c)协助甲乙双方进行风险评估。15.2.3见证方：若第三方为见证方，其职责包括但不限于：a)对甲乙双方签订的合同进行见证；b)确保合同内容真实、合法；c)对合同履行情况进行监督。16.第三方权利：16.1中介方：有权收取中介服务费，具体费用由双方在合同中约定。16.2咨询方：有权根据提供服务的性质和范围收取咨询服务费。16.3见证方：有权收取见证服务费，具体费用由双方在合同中约定。17.第三方义务：17.1中介方：应保证提供的服务真实、合法，不得误导甲乙双方；17.2咨询方：应提供专业、客观的咨询服务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；17.3见证方：应保证见证过程的公正、公平，不得偏袒任何一方。18.第三方责任限额18.1中介方：其责任限额为中介服务费的三倍，但不超过人民币五十万元整（￥500,000.00）。18.2咨询方：其责任限额为咨询服务费的三倍，但不超过人民币三十万元整（￥300,000.00）。18.3见证方：其责任限额为见证服务费的三倍，但不超过人民币二十万元整（￥200,000.00）。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方不得直接参与甲乙双方的交易，其职责仅限于提供专业服务；19.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；19.3第三方不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密；19.4第三方不得以任何形式干预甲乙双方的交易决策。20.第三方变更20.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方并经对方同意；20.2第三方更换后，原第三方的权利义务由新第三方继承。21.第三方介入的终止21.1若第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入；21.2第三方介入终止后，其权利义务应按照原合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件须加盖产权单位或管理部门的公章，确保复印件与原件一致。说明：用于证明房屋产权的真实性，是办理房屋权属变更的必备文件。2.附件二：房屋测绘报告要求：测绘报告须由具有测绘资质的单位出具，报告内容须真实、准确。说明：用于证明房屋面积、结构等信息的准确性，是办理房屋权属变更的重要依据。3.附件三：甲乙双方身份证复印件要求：身份证复印件须加盖甲乙双方公章，确保复印件与原件一致。说明：用于证明甲乙双方的身份信息，是办理房屋权属变更的必备文件。4.附件四：婚姻状况证明要求：婚姻状况证明须由婚姻登记机关出具，证明甲乙双方婚姻状况的真实性。说明：用于证明甲乙双方婚姻状况，如为已婚，需证明双方为夫妻关系。5.附件五：房屋买卖合同要求：合同内容须真实、完整，双方签字盖章后生效。说明：是甲乙双方权利义务的载体，是办理房屋权属变更的依据。6.附件六：交易税费缴纳凭证要求：缴纳凭证须加盖税务机关公章，证明税费已缴纳。说明：用于证明交易税费已缴纳，是办理房屋权属变更的必备文件。7.附件七：其他相关材料要求：根据实际情况，可能涉及的材料包括但不限于户口本、房产证、土地证等。说明：用于补充证明甲乙双方身份、房屋产权等信息的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%，每日违约金为交易价格的0.01%。示例：若合同约定甲方于2024年1月1日前交付房屋，但甲方于2024年2月1日才交付，则甲方应支付乙方违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的1%，每日违约金为未支付购房款金额的0.01%。示例：若合同约定乙方于2024年1月1日前支付购房款，但乙方于2024年2月1日才支付，则乙方应支付甲方违约金。3.违约行为：甲方未按合同约定办理房屋权属变更手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%，每日违约金为交易价格的0.01%。示例：若合同约定甲方于2024年1月1日前协助乙方办理房屋权属变更手续，但甲方于2024年2月1日才办理，则甲方应支付乙方违约金。4.违约行为：乙方未按合同约定办理房屋权属变更手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的1%，每日违约金为交易价格的0.01%。示例：若合同约定乙方于2024年1月1日前办理房屋权属变更手续，但乙方于2024年2月1日才办理，则乙方应支付甲方违约金。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行其他义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据实际情况协商确定。示例：若合同约定甲乙双方应共同承担某项费用，但一方未履行义务，则违约方应向守约方支付违约金。全文完。昆明市2024年度存量房交易合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权状况2.1房屋权属证书2.2房屋抵押情况2.3房屋租赁情况3.交易款项3.1交易总价3.2首付款及分期付款计划3.3过户税费承担4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定8.1合同附件8.2不可抗力条款8.3合同生效与解除9.合同解除条件9.1双方协商解除9.2违约解除9.3法律法规解除10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.通知送达12.1通知方式12.2通知送达地址12.3通知送达确认13.合同附件清单13.1房屋权属证明13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关资料14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情况房屋坐落地址：_______房屋产权证号：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______房屋产权性质：_______1.2买卖双方基本信息买方姓名：_______买方身份证号：_______买方联系方式：_______卖方姓名：_______卖方身份证号：_______卖方联系方式：_______1.3交易价格及支付方式交易总价：_______元整首付款支付方式：_______首付款金额：__