2025年度体育场馆物业承包合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度体育场馆物业承包合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的及范围2.1体育场馆名称及位置2.2承包范围及内容3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同延期及终止条件4.承包方权利与义务4.1承包方权利4.2承包方义务5.业主方权利与义务5.1业主方权利5.2业主方义务6.服务内容及标准6.1场地管理6.2设施设备维护6.3安全保障6.4环境卫生6.5顾客服务7.费用及支付方式7.1服务费用7.2支付方式及时间7.3付款条件及违约责任8.违约责任8.1承包方违约责任8.2业主方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：服务清单11.2附件二：收费标准11.3附件三：违约金计算标准12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1合同解除通知13.2合同解除后的费用结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所地：_______1.1.4承包方联系电话：_______1.1.5承包方电子邮箱：_______1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：_______1.2.2业主方法定代表人：_______1.2.3业主方住所地：_______1.2.4业主方联系电话：_______1.2.5业主方电子邮箱：_______2.合同标的及范围2.1体育场馆名称及位置：_______2.2承包范围及内容2.2.1场地管理：包括日常清洁、绿化、停车管理等。2.2.2设施设备维护：包括照明、音响、空调、电梯等设备的维护和保养。2.2.3安全保障：包括安全巡查、应急预案、安全设施的维护等。2.2.4环境卫生：包括公共区域卫生、垃圾处理等。2.2.5顾客服务：包括咨询服务、票务服务等。3.合同期限3.1合同起止日期：_______至_______3.2合同延期及终止条件3.2.1延期条件：在合同到期前，双方协商一致，可签订延期协议。3.2.2终止条件：出现不可抗力因素、违约行为等情况下，合同可提前终止。4.承包方权利与义务4.1承包方权利4.1.1收取合同约定的服务费用。4.1.2依法对体育场馆进行管理。4.1.3在合同约定范围内，有权拒绝业主方不合理的要求。4.2承包方义务4.2.1按合同约定提供优质服务。4.2.2维护体育场馆的合法权益。4.2.3严格遵守国家法律法规及行业标准。5.业主方权利与义务5.1业主方权利5.1.1监督承包方履行合同。5.1.2依法对体育场馆进行决策。5.1.3对承包方提供的服务提出意见和建议。5.2业主方义务5.2.1保障体育场馆的正常使用。5.2.2支付合同约定的服务费用。5.2.3遵守国家法律法规及行业标准。6.服务内容及标准6.1场地管理6.1.1每日进行场地清洁，保持场地整洁。6.1.2每周进行绿化养护，保持绿化景观。6.1.3每月进行停车场管理，确保车辆停放有序。6.2设施设备维护6.2.1按照设备保养手册进行定期维护。6.2.2发生故障时，及时修复。6.2.3保证设备运行正常，满足使用需求。6.3安全保障6.3.1每日进行安全巡查，发现安全隐患及时整改。6.3.2制定应急预案，应对突发事件。6.3.3保证安全设施完好，符合国家标准。6.4环境卫生6.4.1每日进行公共区域清洁。6.4.2定期清理垃圾，保持环境卫生。6.4.3加强对环境卫生的宣传和教育。6.5顾客服务6.5.1提供热情、周到的咨询服务。6.5.2保障票务服务顺利进行。6.5.3及时处理顾客投诉，提高顾客满意度。8.费用及支付方式8.1服务费用8.1.1承包方按月向业主方提供详细的费用清单。8.1.2服务费用包括但不限于场地管理费、设施设备维护费、安全保障费、环境卫生费、顾客服务费等。8.2支付方式及时间8.2.1业主方应在每月的_______日前支付当月的服务费用。8.2.2业主方支付服务费用时，应将款项直接划入承包方指定的银行账户。8.3付款条件及违约责任8.3.1业主方如未按时支付服务费用，承包方有权暂停部分或全部服务。8.3.2业主方未按时支付服务费用，应向承包方支付_______%的滞纳金。9.违约责任9.1承包方违约责任9.1.1如承包方未按合同约定提供服务，业主方有权要求承包方承担相应的违约责任。9.1.2承包方如因自身原因导致体育场馆设施设备损坏，应负责修复或赔偿。9.2业主方违约责任9.2.1如业主方未按时支付服务费用，应向承包方支付滞纳金。9.2.2业主方如擅自改变体育场馆用途或设施，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章后，合同自签署之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。11.2.2发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同时，合同可终止。12.合同附件12.1附件一：服务清单12.1.1详细列明体育场馆的各项服务内容。12.1.2包括但不限于场地管理、设施设备维护、安全保障、环境卫生、顾客服务等。12.2附件二：收费标准12.2.1列明各项服务的收费标准。12.2.2包括但不限于场地管理费、设施设备维护费、安全保障费、环境卫生费、顾客服务费等。12.3附件三：违约金计算标准12.3.1明确各类违约行为的违约金计算方法。13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.1.2变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章。13.2合同解除条件13.2.1发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同时，合同可解除。13.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义1.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，参与合同履行或与合同履行有关的其他法人、自然人或其他组织。1.2范围1.2.1第三方介入包括但不限于技术服务、咨询、审计、保险、融资、项目管理等。1.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，或满足合同履行的特定需求。2.第三方介入的引入及程序2.1引入2.1.1第三方介入需经合同双方书面同意。2.1.2双方应在合同中约定第三方介入的条件、方式和具体职责。2.2程序2.2.1合同双方协商确定第三方介入的具体事宜。2.2.2双方签署与第三方介入相关的协议或合同。2.2.3第三方根据双方约定和合同要求履行职责。3.第三方介入的责权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定和双方要求，履行其职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.2权利3.2.1第三方有权获得合同约定的报酬。3.2.2第三方有权根据合同要求，向合同双方提出建议和意见。3.3利益3.3.1第三方有权从合同双方处获得履行合同所需的资料和资源。3.3.2第三方有权享受合同履行过程中产生的利益。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义4.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，对合同双方或相关方造成的损失所应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的设定4.2.1双方应在合同中约定第三方责任限额的具体数额。4.2.2责任限额的设定应考虑合同的性质、风险程度及第三方履行的职责等因素。5.第三方与其他各方的划分说明5.1合同双方与第三方的责任划分5.1.1合同双方应明确各自的权利、义务和责任。5.1.2第三方责任应限于其在合同中约定的职责范围内。5.2第三方与体育场馆设施设备的关系5.2.1第三方对体育场馆设施设备的维护和保养，应在合同约定的范围内进行。5.2.2第三方不得擅自改变体育场馆设施设备的原有功能和使用方式。5.3第三方与顾客服务的关系5.3.1第三方在提供顾客服务时，应遵守国家法律法规和行业标准。5.3.2第三方应协助合同双方处理顾客投诉和纠纷。6.第三方介入的变更与解除6.1变更6.1.1第三方介入的变更需经合同双方书面同意。6.1.2变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章。6.2解除6.2.1第三方介入的解除需经合同双方书面同意。6.2.2解除合同后，第三方应按照合同约定和双方要求，完成剩余工作或移交相关资料。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.第三方介入的合同附件8.1附件一：第三方介入协议8.1.1详细列明第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方名称、职责、权利、义务、责任限额等。8.2附件二：第三方责任限额协议8.2.1明确第三方责任限额的具体数额和适用条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细列明体育场馆的各项服务内容，包括但不限于场地管理、设施设备维护、安全保障、环境卫生、顾客服务等。要求：服务清单应明确服务内容、服务标准、服务时间、服务费用等。2.附件二：收费标准列明各项服务的收费标准，包括但不限于场地管理费、设施设备维护费、安全保障费、环境卫生费、顾客服务费等。要求：收费标准应明确费用构成、计费方式、支付时间等。3.附件三：违约金计算标准明确各类违约行为的违约金计算方法，包括但不限于逾期支付费用、未按时提供服务、损坏设施设备等。要求：违约金计算标准应合理、明确，便于双方执行。4.附件四：第三方介入协议详细列明第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、职责、权利、义务、责任限额等。要求：第三方介入协议应明确第三方介入的条件、程序、职责范围、费用支付等。5.附件五：第三方责任限额协议明确第三方责任限额的具体数额和适用条件。要求：第三方责任限额协议应合理设定责任限额，保障合同双方的权益。6.附件六：合同变更协议记录合同双方就合同内容变更达成的协议。要求：合同变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更生效日期等。7.附件七：合同解除协议记录合同双方就合同解除达成的协议。要求：合同解除协议应明确解除原因、解除生效日期、双方责任等。8.附件八：争议解决协议记录合同双方就争议解决方式达成的协议。要求：争议解决协议应明确争议解决机构、争议解决程序、争议解决费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1业主方违约行为未按时支付服务费用违反合同约定，擅自改变体育场馆用途或设施未履行安全保障义务，导致安全事故发生1.2承包方违约行为未按合同约定提供服务损坏体育场馆设施设备未履行安全保障义务，导致安全事故发生2.责任认定标准2.1业主方违约责任未按时支付服务费用：每逾期一日，按应付金额的_______%支付滞纳金。违反合同约定，擅自改变体育场馆用途或设施：承担恢复原状或赔偿损失的责任。未履行安全保障义务，导致安全事故发生：承担相应的法律责任。2.2承包方违约责任未按合同约定提供服务：承担恢复原状或赔偿损失的责任。损坏体育场馆设施设备：负责修复或赔偿。未履行安全保障义务，导致安全事故发生：承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明3.1业主方未按时支付服务费用示例：业主方应于每月_______日前支付服务费用，但逾期未支付，承包方有权暂停部分或全部服务，并要求支付_______%的滞纳金。3.2承包方未按合同约定提供服务示例：承包方未按时进行场地清洁，业主方有权要求承包方在_______日内完成清洁工作，并承担相应的违约责任。全文完。2025年度体育场馆物业承包合同范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（物业所有权人）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（物业承包方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有体育场馆的物业所有权，乙方具备物业承包及管理经验，双方经友好协商，本着平等互利、共同发展的原则，就体育场馆物业承包事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务及责任，确保体育场馆物业得到有效管理和维护，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.体育场馆：指甲方拥有的、用于体育竞赛、训练、娱乐等活动场所的建筑物及配套设施。2.物业管理：指乙方对体育场馆的日常运营、维护、维修、清洁、安全等各项工作的综合管理。3.承包期限：指乙方承包甲方体育场馆物业的时间段。3.2关键词解释1.本合同中的“物业”是指甲方拥有的体育场馆及配套设施。2.“物业管理”是指乙方对体育场馆的日常运营、维护、维修、清洁、安全等各项工作的综合管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对体育场馆进行有效管理和维护。2.甲方有权监督乙方的管理工作，并提出合理建议。3.甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方物业管理费用。4.1.1甲方在物业管理过程中，应积极配合乙方的工作，确保乙方能够顺利完成物业管理任务。4.1.2甲方应遵守国家相关法律法规，维护体育场馆的正常运营。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，对体育场馆进行有效管理和维护。2.乙方有权要求甲方按时足额支付物业管理费用。3.乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。4.2.1乙方在物业管理过程中，应严格遵守国家法律法规，确保体育场馆的正常运营。4.2.2乙方应建立健全物业管理制度，提高物业管理水平。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点体育场馆地址：________________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对体育场馆进行日常运营、维护、维修、清洁、安全等工作，确保体育场馆的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同到期自然终止。2.甲方或乙方违约，经协商不成，可解除合同。6.3终止程序1.合同到期或解除合同前，双方应就合同履行情况进行清算。2.合同终止后，双方应办理相关手续，确保体育场馆的正常移交。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将体育场馆移交给甲方。2.双方应就合同履行情况进行清算，处理债权债务。3.合同终止后，双方不得就合同履行过程中产生的争议提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.1.1物业管理服务费：根据市场行情及双方协商，乙方每月向甲方支付物业管理服务费人民币______元。1.1.2维修保养费：乙方负责体育场馆的日常维修保养，费用包含在物业管理服务费中。1.1.3特殊维修费：因自然灾害、人为破坏等原因导致的特殊维修，费用由甲方承担。1.1.4其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，产生的其他费用。7.2支付方式1.2.1乙方每月向甲方支付物业管理服务费，甲方应在收到乙方开具的发票后______个工作日内支付。1.2.2特殊维修费，甲方应在乙方提出申请并经甲方确认后______个工作日内支付。7.3支付时间1.3.1物业管理服务费：乙方应在每月的______日前向甲方支付上一个月的物业管理服务费。1.3.2特殊维修费：乙方应在维修完成后______个工作日内向甲方提出支付申请。7.4支付条款1.4.1甲方应在收到乙方开具的发票后______个工作日内支付相应费用。1.4.2甲方支付费用时，应通过银行转账方式进行，转账账户信息如下：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________八、违约责任8.1甲方违约1.1.1甲方未按时支付物业管理服务费，应向乙方支付______的滞纳金。1.1.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理职责，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.2.1乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付______的违约金。1.2.2乙方违反合同约定，导致体育场馆设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.3.1违约金和赔偿金额的计算依据为实际损失和双方协商结果。1.3.2赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限1.2.1本合同签订之日起至合同终止后______年内。9.3保密履行方式1.3.1双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.2.1自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.3.1不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。1.3.2不可抗力事件持续期间，合同部分或全部暂停履行。10.4不可抗力实例1.4.1地震、洪水、火灾、台风等自然灾害；战争、动乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.2.2双方也可选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.2.1合同约定不得转让的情形；法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.1.1甲方保留对体育场馆物业的所有权。1.1.2乙方在合同履行期间，不得擅自改变体育场馆的结构和用途。13.2特殊权力保留1.2.1甲方保留对体育场馆物业的重大决策权。1.2.2乙方在合同履行期间，如需对体育场馆进行重大维修或改造，需经甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.1.1合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力1.2.1修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.1.1双方应相互协助，共同维护体育场馆的正常运营。15.2协作与配合方式1.2.1双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决存在的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.1.1本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.2.1本合同构成双方之间关于体育场馆物业承包的完整协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款1.3.1本合同任何条款的增减，均需以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（物业所有权人）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（物业承包方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.体育场馆物业承包合同2.补充协议3.物业管理服务细则4.费用结算清单5.争议解决协议6.保密协议7.不可抗力事件证明8.合同履行情况报告9.其他双方协商一致的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业管理服务费。违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理职责。未同意乙方对体育场馆进行重大维修或改造。2.乙方违约：未按时提供物业管理服务。违反合同约定，导致体育场馆设施设备损坏。擅自改变体育场馆的结构和用途。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.物业管理：指乙方对体育场馆的日常运营、维护、维修、清洁、安全等各项工作的综合管理。2.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的赔偿。4.滞纳金：指合同一方未按时履行付款义务时，根据合同约定应支付的一定比例的赔偿。5.补充协议：指在合同履行过程中，双方为解决特定问题而签订的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务费支付不及时。解决办法：建立费用结算清单，明确支付时间和方式，加强财务监督。2.问题：乙方未能按时提供物业管理服务。解决办法：制定详细的物业管理服务细则，明确乙方的工作职责和标准，定期检查服务质量。3.问题：体育场馆设施设备损坏。解决办法：建立设施设备维护保养制度，定期检查和维护，及时修复损坏的设施设备。4.问题：保密内容泄露。解决办法：签订保密协议，明确保密内容和期限，加强保密意识教育。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：及时收集不可抗力事件证明，根据合同约定调整合同履行计划。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.1第三方合同主体：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2第三方的责任：第三方负责提供体育场馆所需的特殊设备或材料。第三方负责对体育场馆进行专业维修和技术支持。1.3第三方的权利：第三方有权按照合同约定，要求甲方提供必要的协助和支持。第三方有权根据工作需要，进入体育场馆进行作业。1.4第三方的义务：第三方应保证提供的设备或材料符合合同要求。第三方应按照合同约定的时间和质量标准完成工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方的权利：乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，包括人力资源和设备资源。乙方有权在合同期间获得稳定的收益，包括物业管理服务费和特殊维修费用。乙方有权要求甲方配合乙方进行市场推广活动。2.2乙方的利益条款：甲方应确保乙方在合同期间享有优先续约权。甲方应提供乙方一定比例的广告位，用于乙方的品牌宣传。甲方应支持乙方开展相关培训活动，提高乙方员工的业务能力。2.3甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供必要的运营支持，应向乙方支付违约金。甲方未经乙方同意，不得擅自对体育场馆进行重大改造或调整。甲方不得在合同期间将体育场馆出租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利：甲方可监督乙方的物业管理服务，确保服务质量和安全。甲方可要求乙方定期提交物业管理报告，以便甲方了解运营情况。3.2甲方的利益条款：甲方享有体育场馆的收益权，包括物业管理服务费、广告收入等。甲方有权在合同期间对体育场馆进行必要的维护和保养。甲方有权要求乙方在合同到期后，对体育场馆进行完好移交。3.3乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未达到服务质量标准，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自对体育场馆进行改造或调整，未经甲方同意。乙方不得将体育场馆用于任何非法活动。全文完。2025年度体育场馆物业承包合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的第二章体育场馆概况2.1场馆名称及地址2.2场馆面积及设施2.3场馆功能及用途2.4场馆产权归属2.5场馆维护保养责任第三章承包方义务3.1承包方资质要求3.2承包方服务范围3.3承包方人员配备3.4承包方设备配置3.5承包方服务标准3.6承包方财务管理3.7承包方安全保障3.8承包方应急处理第四章甲方义务4.1甲方提供场地及设施4.2甲方提供相关资料4.3甲方协助承包方办理相关手续4.4甲方监督承包方服务4.5甲方配合承包方开展业务4.6甲方支付承包费用第五章合同费用及支付方式5.1合同费用构成5.2合同费用支付方式5.3合同费用支付时间5.4逾期付款责任5.5付款凭证及发票第六章合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式6.4合同变更程序6.5合同解除条件6.6合同解除程序第七章违约责任7.1承包方违约责任7.2甲方违约责任7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后处理第十章合同附件10.1场馆设施清单10.2服务标准及流程10.3人员配备及培训10.4费用明细表第十一章合同生效及法律适用11.1合同生效条件11.2合同法律适用11.3合同争议解决法律适用第十二章其他约定12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同份数及效力12.4合同解除通知方式第十三章合同签署13.1双方代表签字13.2日期13.3签字盖章第十四章合同附件清单14.1场馆设施清单14.2服务标准及流程14.3人员配备及培训14.4费用明细表合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度体育场馆物业承包合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方基本信息：1.3.1甲方（委托方）：[甲方全称]1.3.2乙方（承包方）：[乙方全称]1.4合同签订地点：[签订地点]1.5合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.6合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.7合同目的：明确双方在2025年度内关于体育场馆物业管理的权利和义务第二章体育场馆概况2.1场馆名称及地址：[场馆名称]地址：[场馆地址]2.2场馆面积及设施：[场馆面积]平方米，包括[设施清单]2.3场馆功能及用途：[功能及用途描述]2.4场馆产权归属：[产权归属说明]2.5场馆维护保养责任：乙方负责场馆的日常维护保养第三章承包方义务3.1承包方资质要求：乙方需具备相应的物业管理资质3.2承包方服务范围：[服务范围详细描述]3.3承包方人员配备：[人员配备要求及数量]3.4承包方设备配置：[设备配置要求及数量]3.5承包方服务标准：[服务标准详细描述]3.6承包方财务管理：乙方需建立健全财务管理制度，确保财务透明3.7承包方安全保障：乙方负责场馆的安全保卫工作，确保场馆安全3.8承包方应急处理：乙方需制定应急预案，应对突发事件第四章甲方义务4.1甲方提供场地及设施：甲方应确保场馆及设施在合同期内正常使用4.2甲方提供相关资料：甲方应及时向乙方提供场馆相关资料4.3甲方协助承包方办理相关手续：甲方协助乙方办理物业管理相关手续4.4甲方监督承包方服务：甲方对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量4.5甲方配合承包方开展业务：甲方积极配合乙方开展业务活动4.6甲方支付承包费用：甲方按合同约定支付承包费用第五章合同费用及支付方式5.1合同费用构成：[费用构成详细描述]5.2合同费用支付方式：[支付方式详细描述]5.3合同费用支付时间：[支付时间详细描述]5.4逾期付款责任：乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金5.5付款凭证及发票：甲方应向乙方提供付款凭证及发票第六章合同履行与变更6.1合同履行期限：自合同生效之日起至2025年12月31日6.2合同履行地点：[场馆地址]6.3合同履行方式：[履行方式详细描述]6.4合同变更程序：[变更程序详细描述]6.5合同解除条件：[解除条件详细描述]6.6合同解除程序：[解除程序详细描述]第七章违约责任7.1承包方违约责任：7.1.1乙方未按合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任7.1.2乙方未按合同约定进行维护保养的，应承担相应的违约责任7.1.3乙方未按合同约定进行财务管理的，应承担相应的违约责任7.2甲方违约责任：7.2.1甲方未按合同约定支付费用的，应承担相应的违约责任7.2.2甲方未按合同约定提供场地及设施的，应承担相应的违约责任7.3违约赔偿标准：[赔偿标准详细描述]7.4违约争议解决：[争议解决方式详细描述]第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。8.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]8.3争议解决期限：自争议发生之日起[期限]内解决。8.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九章合同终止9.1合同终止条件：[合同终止的具体条件]9.2合同终止程序：[合同终止的具体程序]9.3合同终止后处理：[合同终止后的具体处理措施]第十章合同附件10.1场馆设施清单10.2服务标准及流程10.3人员配备及培训10.4费用明细表第十一章合同生效及法律适用11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同争议解决法律适用：本合同争议解决适用中华人民共和国法律。第十二章其他约定12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过[送达方式]送达。12.3合同份数及效力：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.4合同解除通知方式：合同解除通知应以书面形式进行，通过[送达方式]送达。第十三章合同签署13.1双方代表签字：[甲方代表签字][乙方代表签字]13.2日期：[日期]第十四章合同附件清单14.1场馆设施清单14.2服务标准及流程14.3人员配备及培训14.4费用明细表[甲方全称]代表（签字）：[乙方全称]代表（签字）：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款说明：为确保甲方在物业管理中的主导地位，特设立本条款。甲方有权对场馆的重大决策进行最终决定，包括但不限于场馆的运营策略、价格调整、设施升级等。1.2场馆运营收益分配条款说明：甲方作为主导方，有权享有场馆运营收益的[比例]部分，具体分配比例由双方协商确定，并在合同中明确。1.3场馆设施使用优先权条款说明：甲方在场馆运营过程中，享有对场馆设施的优先使用权，包括但不限于赛事举办、商业活动等，具体使用时间及方式需提前与乙方协商。1.4甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方在场馆管理中的工作进行监督，包括但不限于服务质量、人员配置、财务管理等方面，乙方应积极配合。1.5场馆重大事件报告条款说明：乙方应在发生场馆重大事件（如安全事故、设施故障等）后[时间]内向甲方报告，并采取必要措施进行处理。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方运营自主权条款说明：乙方在场馆运营过程中，享有一定的自主权，包括但不限于日常管理、服务流程优化、市场推广等，甲方应给予必要的支持和配合。2.2乙方收益保障条款说明：为确保乙方在场馆运营中的合理收益，本合同约定乙方享有场馆运营收益的[比例]部分，具体分配比例由双方协商确定。2.3场馆设施维护责任条款说明：乙方负责场馆设施的日常维护保养，确保设施正常运行，如因乙方维护不当导致设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4场馆服务质量标准条款说明：乙方应按照合同约定的服务质量标准提供物业管理服务，如未达到标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求。2.5场馆突发事件应急处理权条款说明：乙方在场馆运营过程中，享有对突发事件的应急处理权，包括但不限于现场处理、信息报告等，甲方应予以支持。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款说明：本合同约定第三方中介的职责，包括但不限于合同签订、履约监督、争议调解等，具体职责由双方协商确定。3.2第三方中介费用承担条款说明：第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。甲方和乙方应根据各自在合同中的权利和义务分担费用。3.3第三方中介保密条款说明：第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介争议解决条款说明：如第三方中介在履行职责过程中与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。3.5第三方中介合同解除条款说明：如第三方中介在履行职责过程中出现重大失误或违约行为，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同，并追究其相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场馆设施清单2.服务标准及流程3.人员配备及培训4.费用明细表5.第三方中介职责说明6.第三方中介费用明细7.第三方中介保密协议8.第三方中介合同9.甲方授权委托书10.乙方授权委托书二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务的，认定为违约行为。认定：甲方有权要求乙方提供整改措施，如整改无效，可要求违约赔偿。2.违约行为：甲方未按合同约定支付费用的，认定为违约行为。认定：乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并可能终止合同。3.违约行为：第三方中介未按合同约定履行职责的，认定为违约行为。认定：甲方或乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并可能解除与第三方中介的合同。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息保密。4.授权委托书：指授权他人代表自己行使某项权利或履行某项义务的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合标准。解决办法：甲方要求乙方整改，如整改无效，可要求违约赔偿。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并可能终止合同。3.问题：第三方中介未能有效履行职责。解决办法：甲方或乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并可能解除与第三方中介的合同。五、所有应用场景：1.体育场馆物业管理2.场馆设施运营3.场馆商业活动策划4.场馆安全保卫5.场馆设施维护保养全文完。2025年度体育场馆物业承包合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为提高体育场馆的运营效率，保障体育场馆的正常运行，甲方决定将体育场馆的物业管理业务委托给乙方进行承包。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在体育场馆物业管理业务中的权利、义务和责任，确保体育场馆的运营管理达到预期目标。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“体育场馆”指具备体育比赛、训练、健身、休闲等功能的建筑设施，包括但不限于场馆主体、附属设施及场地。3.2关键词解释：（1）物业管理：指乙方根据甲方委托，对体育场馆进行日常维护、安全保卫、环境卫生、设施设备管理等工作；（2）承包：指乙方接受甲方委托，承担体育场馆物业管理业务，并按照合同约定向甲方支付承包费用；（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同约定的终止日期止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定履行物业管理职责；（2）有权对乙方在履行合同过程中出现的问题提出整改意见；（3）有权监督乙方的服务质量，确保体育场馆的正常运行；（4）按合同约定支付乙方承包费用。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定履行物业管理职责，确保体育场馆的正常运行；（2）建立健全体育场馆物业管理规章制度，确保各项管理措施落实到位；（3）接受甲方监督，及时整改甲方提出的问题；（4）按照合同约定支付甲方相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：体育场馆物业管理范围包括体育场馆主体、附属设施及场地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对体育场馆进行日常维护、安全保卫、环境卫生、设施设备管理等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）甲方提前通知乙方终止合同；（3）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；（4）法律法规规定或双方约定的其他情形。6.3终止程序：（1）合同期满前，双方应协商确定是否续签合同；（2）一方提出终止合同的，应提前30日书面通知对方；（3）终止合同后，双方应按照合同约定进行财产清算。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将体育场馆物业管理权移交给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算，包括但不限于物业管理费、设备折旧费等；（3）合同终止后，双方应互相协助，确保体育场馆的正常运行。七、费用与支付7.1费用构成2.特定服务费用：乙方提供的超出基本物业管理服务范围的特定服务，费用根据实际情况另行约定。3.设施设备维修费用：根据设施设备的实际情况和维护保养需要，甲方需支付相关维修费用。4.税费：乙方应按照国家法律法规及税收政策的规定，承担并支付相关的税费。7.2支付方式甲方应通过银行转账或支票的形式支付乙方费用。7.3支付时间1.基本物业管理服务费：每个季度第一个月的15日前支付上季度费用。2.特定服务费用：根据服务完成情况，甲方应在收到乙方提供的发票后的15个工作日内支付相应费用。3.设施设备维修费用：在乙方完成维修并提交维修报告及发票后，甲方应在5个工作日内支付相关费用。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式和时间向乙方支付费用。2.若甲方逾期支付，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金比例为每日千分之五。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方立即支付逾期费用及违约金。2.若甲方未按时提供物业管理所需资料，影响乙方正常履行职责，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定履行物业管理职责，导致体育场馆运营出现问题，乙方应立即采取整改措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方因自身原因导致体育场馆设施设备损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额根据实际损失确定，双方可协商解决。2.若协商不成，可向人民法院提起诉讼，由人民法院依法判决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容泄露；2.双方不得将保密内容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等均属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决；3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，可提交双方约定的调解机构进行调解；2.调解不成时，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；2.经双方同意，乙方可以将部分物业管理业务委托给第三方，但不得改变合同主体。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的违约责任；3.本合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对体育场馆的最终管理权和决策权。2.乙方在合同履行过程中，应尊重甲方的权力，不得擅自改变体育场馆的用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方服务质量进行监督和评估的权利。2.甲方保留对乙方违反合同约定行为的处罚权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容应与本合同的主题和目的相一致。14.