专属房产抵押居间协议模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专属房产抵押居间协议模板版A版本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条抵押权设立3.1抵押权设立的目的3.2抵押权的范围3.3抵押权的期限第四条抵押房产的评估4.1评估机构的选择4.2评估的时间4.3评估结果的通知第五条抵押房产的处置5.1处置的条件5.2处置的方式5.3处置的收益分配第六条债务的履行6.1债务的履行期限6.2债务的履行方式6.3债务的履行保障第七条违约责任7.1违约的定义与处理7.2违约的赔偿责任7.3违约的解决方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决机构9.3争议解决费用的承担第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的权利义务处理第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的披露限制11.3保密信息的例外情况第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的定义12.2第三方受益人的权利12.3第三方受益人的义务第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3法律适用与争议解决的其他规定第十四条其他条款14.1合同的翻译14.2合同的附件14.3合同的修订记录第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明甲乙双方，甲为房产所有者，乙为房产购买者，双方就甲的房产进行抵押居间交易，特此签订本协议，以明确双方的权利和义务。1.2定义与解释本协议中的房产指甲方拥有的位于【房产地址】的房产，面积为【房产面积】平方米。本协议中的抵押居间服务指乙方为甲方提供将房产抵押给丙方的服务，以获得丙方的贷款。第二条房产信息2.1房产位置房产位于【省/市/区】【房产地址】，房产证号：【房产证号】。2.2房产面积房产的建筑面积为【房产面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。2.3房产所有权甲方为房产的合法所有权人，房产所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。第三条抵押权设立3.1抵押权设立的目的本协议的目的是甲方将房产抵押给丙方，以获得丙方的贷款，贷款金额为【贷款金额】元，用于【贷款用途】。3.2抵押权的范围抵押权的范围包括房产的全部权益，包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权、处置权等。3.3抵押权的期限抵押权的期限自本协议签订之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止。第四条抵押房产的评估4.1评估机构的选择本协议涉及的房产评估由【评估机构名称】进行，评估机构的选择应由双方共同协商确定。4.2评估的时间房产评估应在签订本协议后【评估时间】内完成。4.3评估结果的通知评估结果出来后，评估机构应立即将评估报告通知甲方和乙方。第五条抵押房产的处置5.1处置的条件抵押房产的处置应在甲方违约或债务到期未偿还的情况下进行。5.2处置的方式抵押房产的处置方式包括但不限于拍卖、变卖、转让等。5.3处置的收益分配处置抵押房产所得的价款，用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归甲方所有。第六条债务的履行6.1债务的履行期限债务的履行期限为【债务履行期限】，自本协议签订之日起计算。6.2债务的履行方式甲方应按约定的还款方式和还款期限向丙方偿还贷款本金及利息。6.3债务的履行保障甲方应保证在债务履行期限内按时足额偿还贷款本金及利息，否则乙方有权采取包括但不限于处置抵押房产等措施以保障丙方的权益。第七条违约责任7.1违约的定义与处理7.2违约的赔偿责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议贷款金额的【违约金比例】%。7.3违约的解决方式违约事项的解决应通过双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构】提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：(1)甲方提前偿还贷款本金及利息；(2)双方协商一致解除合同；(3)因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应签订书面协议，并由双方签字盖章确认。第九条争议解决9.1争议的解决方式本合同争议的解决方式如下：(1)双方通过友好协商解决；(2)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用的承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件(1)甲方按期偿还贷款本金及利息；(2)双方协商一致终止合同；(3)因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于抵押房产的处置等。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息指本合同的内容以及与本合同相关的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等。11.2保密信息的披露限制甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.3保密信息的例外情况法律、法规、政府指令要求披露的，或双方另有约定的，不受本保密条款的限制。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的定义第三方受益人指本合同中除甲乙双方外的其他权益人，如抵押权人丙方。12.2第三方受益人的权利第三方受益人享有本合同约定的抵押权，并有权依据本合同约定处置抵押房产。12.3第三方受益人的义务第三方受益人应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于按时提供贷款、监督甲方履行还款义务等。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式本合同争议的解决方式如下：(1)双方通过友好协商解决；(2)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3法律适用与争议解决的其他规定本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，除本合同另有约定外，均适用中华人民共和国的相关法律、法规。第十四条其他条款14.1合同的翻译本合同的中文文本为正本，如有翻译文本，以中文文本为准。14.2合同的附件本合同附件包括房产证、身份证、贷款合同等，附件是本合同不可分割的一部分。14.3合同的修订记录本合同的修订记录应由甲乙双方共同保存，修订后的合同内容以一份书面协议为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证详细要求：房产证必须是原件，且房产证上的信息与本合同约定的房产信息一致。附件二：身份证详细要求：身份证必须是有效证件，且身份证上的信息与甲方/乙方身份一致。附件三：贷款合同详细要求：贷款合同必须是原件，且贷款合同上的信息与本合同约定的贷款信息一致。附件四：评估报告详细要求：评估报告必须是原件，且评估报告由双方认可的评估机构出具，评估结果准确。附件五：抵押登记证明详细要求：抵押登记证明必须是原件，且抵押登记证明上的信息与本合同约定的抵押权信息一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的还款期限和还款方式偿还贷款本金及利息。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致评估不准确或贷款无法获得。3.乙方未按约定提供抵押居间服务，导致贷款无法获得或房产抵押不成功。4.丙方未按约定提供贷款，或未按约定履行抵押权。5.任何一方未按约定履行本合同的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本协议贷款金额的【违约金比例】%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为【违约金比例】%的贷款金额。3.丙方违约，应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为因违约导致的直接损失金额。4.违约行为导致合同解除的，违约方应承担因解除合同而产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：假设甲方未按约定的还款期限偿还贷款本金及利息，乙方有权依据本合同第七条的约定，向甲方收取违约金，同时有权向法院提起诉讼，要求甲方履行合同约定的还款义务。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于【房产地址】的房产，面积为【房产面积】平方米。2.抵押权：指甲方将房产抵押给丙方，以获得丙方的贷款的权利。3.贷款：指丙方根据本合同约定，向甲方提供的资金支持。4.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。5.评估报告：指由双方认可的评估机构